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1、 集团设计部爱家淀山湖花园二、三期项目施工图设计指导书爱家集团设计部2012-02-18目 录第一部分 建筑专业 325第二部分 结构专业 2637第三部分 给排水设计要求 3843第四部分 空调及通风设计要求44第五部分 电气设计要求 4552第六部分 图纸要求 53第一部分 建筑专业第一章 总图专业1.1总平面图 ：1.1.1设计建筑用建筑外轮廓线表示，并注明栋号、型号、层数、总面宽、总进深等。1.1.2地下车库、化粪池和设于地下的水泵房等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注范围。1.1.3消防车道及车道转弯半径均需明确标注。1.1.4建筑间距满足消防、日照等要求及当地规划条例或规划部门要求；
2、建筑退界满足地块规划要求1.1.5标注建筑相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。1.1.6总平面中附主要技术经济指标表及规划要求的单项指标表格。1.1.7提供场地整体纵、横剖面图，清楚标示各单体和场地室外标高、地下车库、消防道路等相对关系。1.2建筑定位平面图：1.2.1建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。1.2.2标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。1.2.3每栋建筑定位坐标不少于3个（保证2个点在同一轴线，带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于4个）。坐标值精确到小数点后3位。1.2.4淡化或删除与建筑定位无关内容。1.3道路及竖向布
3、置图1.3.1标注建筑室外地坪绝对标高、建筑0.000绝对标高值、规划需要的建筑高度相对标高；地下室顶板绝对标高。1.3.2标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长，标注方式严格按照国标制图标准。标明道路横坡、双坡、单坡、坡度、转弯半径。1.3.3做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。1.3.4小区一级消防车行道路采用沥青混凝土路面，图纸应给定消防道路的横剖面图及道路做法。小区车行道设计注意与市政道路的标高衔接问题。1.4管线综合图1.4.1应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。1.4.2平面综合对各专业管线进行合理布置
4、。布置次序为：道路东侧、南侧布置电力、给水管线、雨水管线；西侧、北侧布置电信、燃气、污水管线。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。强、弱电管线横穿军用电缆时需在电缆两侧设立管井转接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。化粪池检查井口、雨水井、各管井口等需做暗埋，下沉300。化粪池设计在某些部位（如停车位处）需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美观，合理性。1.4.3管线竖向综合各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间垂直净距应满足规范规定最小垂直净距要求。1.4.
5、4管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。1.4.5雨污水管的选型及管径考虑选用HDPE埋地排水管。1.5应明确小区内挡土墙的作法。第二章 地下车库2.1方案设计：2.1.1地下室平面形状应尽量紧凑、规整，有效利用空间，以利于最大化布置车位。常规地下车位所占面积不超过32m。2.1.2地下室覆土厚度：2.1.2.1考虑管线布置及排水找坡需要，顶板覆土考虑为1200。2.1.3地下车库的疏散楼梯及排烟井应结合建筑或景观布置，达到美观要求。2.2.建筑设计： 2.2.1、地下车库净高：不小于2.2米。地下室层高： 3.7米,粱下净高
6、最大值2.8米。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600） 2.2.2地下汽车库柱距一般取8000x8000。车位布置时柱子不宜平车头,一般让开车头1000左右使进出车更方便。 2.2.3车库柱净距应不小于下表数值： 停车类型 小轿车（标准车型尺寸：长*宽*高=4.8*1.8*1.6米）两柱间停车数 1 2 3 4 柱间净距（m） 2.4 4.8 7.2 9.6 2.2.4停车场出入口规划应考虑停车场智能管理系统的安装使用。 2.2.5地下车库应设计给排水以便保洁。 2.2.6地下车库地面坡度3%时，
7、不应考虑顺坡停车。 2.2.7排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元。排水沟应注明最浅处的沟深标高。 2.2.8地下室重大设备的运输安装路线或吊装口应在建筑及结构相关图上标明。 2.2.9汽车出入口坡道。 2.2.9.1地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设100MM高反坡，坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板（选定图集做法）；地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的挡水槛。2.2.9.2有露天段的汽车坡道，当其下方为使用空间时，应进行防水设计（建议做刚性防水）。 2.2.9.3地下车库出入口坡道开口段上空需与景观结合
8、做绿化遮挡，尽量减轻汽车对上层住户的影响。 2.2.9.4小汽车坡道宽度：单车道墙到墙4.0米，双车道墙到墙7.0米。(直线双车道不作为防火疏散规定的双车道出入口时可取6.0米宽，单车道取3.5米);坡道内径一般取4-4.5米。宽度在转弯处宜适当加宽。 2.2.10地下室消防水池池壁施工缝及止水带应同地下室外墙。 2.2.11地下汽车库一般地面建筑层砼原浆收光，顶棚结构面打磨平整后罩白色防霉涂料。2.2.12坡道地面构造应采取防滑及溶冰措施。 2.2.13地下车库与单体连通口处的变形缝应设有排水措施，确保一旦发生渗漏，能及时将水排出，可预埋排水管等措施；第三章 建筑单体：3.1、图纸要求：3.
9、1.1图纸设计深度满足国家建筑工程设计文件编制深度规定2008版的要求；3.1.2所有建筑平面图上需要附楼栋位置示意图；3.1.3建筑立面及剖面图上需要标示主要结构轴线号；3.1.4建筑立面上的不同材质、颜色不仅用文字标注,还应以图案填充以明确界定; 3.1.5外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方委托的方案公司提供的外立面方案及外立面效果图作为设计基础。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。 3.1.6外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出节点施工详图，达到施工深度，避免出现详二次装修及甲方自理等引注。
10、3.1.7立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。3.1.8面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。3.1.9建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位。 3.1.10立面分色图若因故延后出图时，建筑外立面图中应标识清楚各部位材料及范围，对架空层、屋顶构架等不易表达清的细部可附以文字说明。 3.1.11立面分色图应对各处的墙面装饰做法进行表达并附以排砖图及材料交接平面图。另外，对分格缝、材料分界线、阴阳角、窗台窗楣、架空层及屋顶构架等细部应有节点详图或文字说明。立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法，面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。3.1.12建筑外立面图应表达典型
11、雨污及燃气立管，各种立管应避免挡窗挡洞。一般外立面除凹槽处或由构件遮挡处外，不允许出现雨污水管及排气管。 3.1.13变形缝、雨水管、污水管的材料和色彩处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。3.1.14设总应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合。3.1.15上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于中间影响小业主正常使用。3.1.16所有开关插座布置整齐、美观。并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。3.2设计说明3.2.1总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指
12、标表、各子项面积表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。3.2.2当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。3.2.3建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方的相关规定执行;3.2.4建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。3.3统一技术要求3.3.1、层高 室内外高差 标高：3.3.1.1各类户型层高取值表：类别户型名称层高(m
13、)公寓类多层住宅3.0别墅类联排别墅3.0（一层客厅部分3.6）商业会所按方案公司设计图纸注：（1）常规建筑地面装修层厚度按50mm；采暖地面装修层厚度按100mm取值；3.3.1.2室内外高差：多层住宅楼、联排别墅室内外高差为：0.450米；3.3.1.3标高设计：建筑完成面标高：（H为室内厅房完成面标高）项目标高排水坡度卫生间H0.031%阳台（敞开式）H0.031%露台（降板处理时）H0.052%电梯间H0.031%楼梯间H0.03梯间休息平台、公共走道3.3.2墙体：伸缩缝立面盖板材料应采用3厚的铝合金盖板，颜色同主墙面；3.3.2.1材料及规格：3.3.2.1.1内、外墙均采用非承重
14、小型混凝土空心砌块3.3.2.1.2分户墙、外墙（含与公共走道相邻的内墙），厚度取190mm；内隔墙厚度90mm；卫生间：120厚实心砌块；封设备内管井的墙厚度取60mm，封设备附墙外管井的墙厚度取90mm.3.3.2.2 户内隔墙位置：3.3.2.2.1起居厅与主、次卧室相临,应保证主、次卧室墙面平整。3.3.2.2.2主卧室与次卧室或其他辅助房间相临, 应保证主卧室墙面平整。3.3.2.2.3次卧室或其他辅助房间相临, 应保证次卧室墙面平整。3.3.2.3预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。3.3.3保温：3.3.3.1
15、外墙统一采用外墙内、外保温做法，采用无机保温砂浆，外保温厚度30；热/冷桥部位和防火分隔带保温材料采用无机保温砂浆；屋面保温采用挤塑聚苯板；厚度按节能计算确定.3.3.4楼地面：3.3.4.1阳台、露台：A. 应保证露台下层房间中部不出现梁。 B. 如露台不降板，应做反槛，反槛高度满足泛水要求。（结构至结构250300） C. 不封闭阳台处所有墙面顶棚涂料应同外墙作法。 D. 开向露台或无顶阳台的门，均应设混凝土雨棚，且应高于门洞100以上，门槛高度按国标出露台做法最小值，且应协调露台泛水在门槛处连通问题，防止渗漏。 E. 为防堵塞，露台面积超过15，应设置不少于2个排水口。 3.3.4.2
16、公共楼梯间、电梯厅： 楼板结构降板应根据管线走向适当考虑，装修后面层不能高于住宅室内地面。3.3.4.3设备、电讯管井应标明封堵位置及做法；3.3.4.4 装修选用：3.3.4.4.1起居厅（含封闭阳台）、卧室、餐厅为细石混凝土楼地面（麻面）。3.3.4.4.2卫生间、厨房为水泥砂浆楼地面（麻面）。3.3.4.4.3公共楼梯间为水泥砂浆抹平。3.3.4.4.4电梯厅、走廊：统一按贴玻化砖装修考虑3.3.5、 门窗：3.3.5.1门窗尺寸要求： 3.3.5.1.1住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门） 名称 门洞宽 门洞高 备注 多层住宅入户门11002200低层住宅入户门2501300
17、2400当门洞宽取1300时，应做子母门25016002400卧室门900梁底梁下即为门高厨卫工人房800梁底梁下即为门高上阳台单开门800=2400高度按立面需要3.3.5.1.2入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小503.3.5.1.3入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 3.3.5.1.4应避免入户门正对户外管井及消火栓门。 3.3.5.1.5相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于米时，门洞口宽不小于3000。 3.3.5.2门窗统一编号要
18、求： LC* 固定窗、平开窗、上悬窗 TLC* 推拉窗 LM* 单扇与双扇平开门 LMC* 门联窗TLM* 推拉门DHM* 地弹簧门 LYM* 铝百叶门 LBY* 铝百叶 MM* 木门 HM* 入户门 FM*防火门 MQ* 玻璃幕墙 FJM* 防火卷帘门 3.3.5.3厅室窗户一般设内平开或推拉窗，双扇平开窗中间一般设中梃。卫生间及推拉门上方一般设悬窗。 3.3.5.4门窗尺寸要求： 、门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。、单扇推拉门宽一般700a1100，双扇推拉门门洞宽不应小于1600、平开窗开启扇宽度650，且应400，高度1600。3.3.5.5有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或
19、压花玻璃 3.3.5.6外墙门窗两边有排水管处，应设门窗垛，垛宽不小于200。 3.3.5.7玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。 3.3.5.8当有玻璃幕墙跨越楼层时,应绘制节点图详细表达楼层处的防火、防水、隔音及安全做法，非特殊情况，不建议使用跨层玻璃幕墙或门窗系统。 3.3.5.9 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料（采用low-e等节能玻璃时应注明使用节能玻璃的部位玻璃遮蔽系数），镜像设置的门、门
20、连窗、窗须单独编号，门窗表中应统计各单体门窗数量及使用位置、楼层。防火门窗注明材料类别及使用位置、楼层。 3.3.5.10凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。 3.3.5.11落地窗及低窗防护： 3.3.5.11.1距地900高以下为固定窗扇，采用栏杆防护；防护栏杆做法：采用薄壁钢管；具体做法见附图。3.3.5.11.2安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。3.3.5
21、.11.3无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。防护栏杆高度为0.9米。 3.3.5.12窗开启（含落地窗）开启方式和方向：高层为内平开或推拉窗、悬窗；3.3.5.13窗的材质：住宅部分的外墙部位所有窗选用断桥隔热铝合金窗。有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃，其他门窗玻璃为白色安全玻璃。3.3.5.14地下室通往核心筒的门，因要做门禁系统，建议采用钢门。3.3.5.15、所有开向露台或直接对外的门，均应设雨棚；其中玻璃轻钢雨棚应在建筑及结构图中给定型材大小及玻璃厚度3.3.6厨房：3.3.6.1地漏：设置洗衣机的厨房间（或设备阳台）应根据需要设地漏
22、（地漏周围作局部防水）3.3.6.2排烟道：3.3.6.2.1油烟机排烟管应接入成品排烟道。3.3.6.2.2成品排烟道位置尽量靠近燃气灶，且排气口应正对燃气灶。3.3.6.2.3详图中应标注成品排烟道平面预留洞口尺寸，且标明选用型号。3.3.6.3厨房窗开启扇不能挡水龙头。3.3.7、 卫生间：3.3.7.1基本配置 3.3.7.1.1主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829914）、坐便器、不小于1000的台盆。 3.3.7.1.2次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。3.3.7.1.3、卫生间地漏设置在满足排水的前提下应尽量隐蔽，一般设在坐便器与浴盆
23、或淋浴间之间，一般距墙300mm，淋浴间地漏应设在墙角。3.3.7.1.4、洗衣机设置位置要尽量靠近卫生间处，要做到干湿分离。3.3.7.2 通风道：3.3.7.2.1详图中应标注成品通风道平面预留洞口尺寸，且标明选用型号3.3.7.2.2位置：考虑与给排水管集中设置，以便于装饰。3.3.7.3其他：3.3.7.3.1排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨、卫门口应标明门口线。3.3.7.3.2卫生间开关设于卫生间外。3.3.7.3.3地漏位置应在详图中表示其位置3.3.7.3.4卫生间采用防水楼、地面，防水材料选用聚氨脂涂膜。3.3.7.3.5如无排水管井，升顶通气管不宜走室内，应沿外墙敷设。排
24、气口如设在（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于1800，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于300。排气口不应影响露台及窗。 3.3.7.3.6有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。 3.3.7.3.7卫生间内应避免有梁穿过。 3.3.7.3.8给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。 3.3.7.3.9洗手台盆下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。3.3.8、单元入口及楼梯间：3.3.8.1单元门应符合技防办要求，入口顶应设雨蓬，大堂顶做有组织排水，切忌水舌排
25、水；3.3.8.2首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，统筹安排布告栏及其专用照明、外投内取的信报箱、牛奶箱等设施，使其美观并便于使用；3.3.8.3允许暗埋的所有管线（包括水平支管）必须暗埋，消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐蔽处，大堂内不应看到管线和消火栓；3.3.8.4消火栓的安装不宜设在厅、卧室的墙面，并避免正对户门设置，消火栓的安装要符合规范，易于操作，不能设于楼梯斜向梯段的侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面试验栓；3.3.8.5消火栓要求暗装，位置应隐蔽，消火栓留洞依据消火栓规格型号（详水专业）在建筑施工图中予以注明；3.3.8.6单台电梯控制按钮留洞设于电梯门套宽度
26、中心位置；3.3.9屋面：3.3.9.1屋面类型：坡顶。3.3.9.2 屋顶、女儿墙、屋顶栏杆：按造型。3.3.9.2.1 屋面雨水管的设置尽量隐蔽，尽量避免直接暴露于主立面墙上，应设于平面凹槽内或阴角处。小面积凹廊或阳台可采用直径75排水管，单向排水屋面宽度宜控制在912m；3.3.9.2.2 上人露台烟道高度应与顶层女儿墙平，污、废水透气管应在下层顶棚合并拐弯至柱子或墙角等凹槽处；3.3.9.2.3 露台水电管线尽量暗装，水电接口位置应靠近业主活动区域，尽量符合常人使用心理及功能需要，如：方便业主浇灌植物及照明等。插座应用防水插座；3.3.9.2.4 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；
27、3.3.9.2.5 坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。3.3.9.2.6 屋面天窗壁等，均采用现浇混凝土泛水，高度不低于400.3.3.10 排水：3.3.10.1上部屋面雨落水管落至下一层露台面时设水簸箕防护。3.3.10.2走廊及空调冷凝水排水采用有组织排水，并标明排水坡度、方向以及地漏位置.3.3.11空调： 3.3.11.1所有空调机室外机均需放入设计预留机位，并用百页或金属栏杆围蔽。3.3.11.2多层住宅考虑分体式空调， 附表: 分体空调室外机位净尺寸：建筑面积制冷量单机机位净尺寸(mm)(长L x厚B x高H）双机平行布置净尺寸(mm)(长L x厚B x高H）11.5匹（2500
28、-3500w）1000350800200060080023匹（4550-7100w）110045085020006008503.3.11.3住宅空调室外机应统一设计并集中排放冷凝水；当空调板有反口时，应设地漏排水。3.3.11.4同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向地漏找1坡。 3.3.11.5空调室外机搁板：3.3.11.5.1原则上每个房间均需设室外机搁板，搁板设置需结合飘窗、阳台设计，位置尽量隐蔽，注意立面效果；3.3.11.5.2空调室外机位处应避免雨水管穿空调板，当不可避免时空调板应加大。3.3.11.5.3空调位设在凹
29、槽内时，应错位，不应对吹。3.3.11.5.4平面图中应详细标明空调板定位尺寸。3.3.11.5.5空调板下口需做滴水槽。3.3.11.4空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口、阳台设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。 3.3.11.5空调孔：3.3.11.5.1空调冷媒管穿外墙的洞口为80，洞口内外做PVC套管；3.3.11.5.2高度：柜机孔心距地H+0.18，壁挂机孔心距地H+2.20（梁底，梁按500计，H为厅房完成面标高）；3.3.11.5.3水平定位：原则上孔心距室内墙边130mm（正常情况）；室外墙厚大于内墙厚度
30、时，为孔心距外墙边130mm。3.3.11.5.4空调孔水平定位需结合室外机、室外立管、家具布置综合考虑，位置尽量隐蔽。连接管线避免出现：倒坡、穿越其它房间、房间墙面中部，与室外立管冲突，出墙后冷媒管外露于主立面等。3.3.12公共楼梯、电梯：3.3.12.1楼梯梯段净宽及楼梯平台宽度均应满足有关规范规程。3.3.12.2公共部位室内楼梯采用简洁、美观、造价较低的扶手及栏杆形式。户内楼梯考虑小业主以后的装修，采用薄壁钢管材料。室外楼梯采用不锈钢管扶手及栏杆；3.3.12.3电梯厅旁考虑设备间，抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表（水、电、暖）出户；尽量避免在电梯前室主墙面开门（管井、楼梯间门）。3
31、.3.12.4电梯间宜自然采光通风；机房屋顶设隔气层，并增加开窗面积，以利自然通风。3.3.12.5电梯不宜与起居室（厅）、卧室紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置电梯井道必须采取隔声、减震措施。3.3.12.6电梯冲顶高度及基坑高度均按照高速电梯设置，扩大建设单位后期招标的选择范围。3.3.12.7电梯门口设1%反坡，范围为电梯厅2.2.13其他：3.3.13.1雨棚及过廊采用刚性防水处理。3.3.13.2毗邻起居室的电梯井道采取双墙降噪处理。3.3.13.3防护栏杆设计：3.3.13.3.1地下室连通口处楼梯栏杆采用不锈钢。3.3.13.3.2铁栏杆一般为烤漆(防锈处理后热镀锌然后罩面），玻
32、璃栏板作防护栏杆时应为夹胶安全玻璃3.3.13.4公共空间应留足消火栓的安装位置。3.3.13.5电梯厅内当消火栓、管井等在一起布置时，管井门顶高、消火栓顶高保持一致。3.3.13.6多层宜设管道竖井，使立面更美观，也为增加管线预留空间。竖井均应作不低于100mm的C15素混凝土门槛。建筑主要做法说明一、小区内一级消防道路做法：40厚中（细）粒式沥青混凝土面层，碾压平整60厚粗粒式沥青混凝土150厚C25混凝土150厚二灰碎石（石灰:粉煤灰:碎石（质量）=5:15:80）垫层素土夯实二、住宅地下自行车库坡道设计：坡道设计宽度为净宽2000，具体为：600踏步800锯齿斜坡600踏步水泥礓礤面层
33、坡道：(1)30厚1:2水泥砂浆面层，抹深锯齿（锯齿宽60100，锯齿深510）(2)素水泥浆一道(掺 5%建筑胶) (3)钢砼底板随捣随光三、公共部位楼梯栏杆及扶手：1、楼梯：栏杆做法参国家标准图集06J4031页19的详图A4型，竖杆为402钢管及22圆钢， 405硬木扶手。外露铁件均经过除锈后，热镀锌处理3、室内外栏杆做法（管径，壁厚等），选材如下：阳台栏杆，空调板栏杆，女儿墙栏杆-铝合金粉末喷涂室内护窗栏杆-薄壁钢管住宅或商业套内楼梯栏杆-薄壁钢管地下室连通口楼梯（有高差）-不锈钢栏杆地下车库人行出入口室-不锈钢栏杆核心筒楼梯栏杆-木扶手+钢管立杆地下室需要设栏杆的-不锈钢栏杆无障碍栏
34、杆-不锈钢 四、室外伸缩缝（沉降缝）做法：均采用3厚铝板，颜色同主外墙面五、室内护窗栏杆：六、地下车库与单体建筑连通口止水做法：1、顶板止水带详图：2、地面止水带详图：3、内墙,外墙止水带详图：七、空调百叶：八、建筑做法：1. 地下室底板: （1）C20细石混凝土1%找坡(50100)厚整浇层(用于地下车库)。（2）结构自防水钢筋混凝土底板,抗渗等级S6。（3）40厚C30细石混凝土（4）4厚自粘性SBS改性沥青卷材(5)100厚C15混凝土垫层(6)素土夯实2. 地下室外墙: (1) 15厚1:3水泥砂浆保护层(2) 2厚聚氨酯防水涂膜两遍，两油一布(3) 防水混凝土侧板，抗渗等级S6.3
35、地下室顶板：(1) 回填土(2) 细石混凝土保护层4060厚（兼找坡层i=0.5%）(3) 4厚自粘性SBS改性沥青卷材(4) 刷基层处理剂(5) 20厚1:3水泥砂浆找平层(6) 1.5厚聚氨酯防水涂膜两遍，两油一布(7) 防水混凝土结构顶板随捣随光（抗渗等级S6）5. 外墙面：5.1 外墙面1（面砖、文化砖饰面） (1) 专用粘结剂粘贴外墙面砖(2) 8厚聚合物抗裂砂浆罩面，（压入耐碱玻纤网格布一层）(3) 热镀锌金属网，用塑料锚栓与基层墙体锚固(4) 5厚聚合物抗裂砂浆(5) 无机保温砂浆(6) 界面剂一道(7) 190厚非承重混凝土小型空心砌块5.2 外墙面2（外墙涂料）(1) 涂料饰
36、面层（封底涂料一遍，面漆涂料二遍）(2) 外涂高分子乳液弹性底涂层，刮抗裂柔性耐水腻子(3) 8厚聚合物抗裂砂浆罩面，（压入耐碱玻纤网格布一层）(4) 热镀锌金属网，用塑料锚栓与基层墙体锚固(5) 5厚聚合物抗裂砂浆(6) 无机保温砂浆(7) 界面剂一道(8) 190厚非承重混凝土小型空心砌块6.屋面：6.1 坡屋面(1)块瓦，用双股18号铜丝网绑扎(2) 最薄处25厚1:1:4水泥砂浆卧瓦层，按瓦距模数绑扎6钢筋网，钢筋网与屋面板上钢筋头连接(3)20厚1:3水泥砂浆找平层(4)40厚硬质岩棉板，密度：150kg/立方米(5)1.5厚聚氨酯防水涂膜两遍，两油一布(6)15厚1:2.5水泥砂浆
37、找平层(7)钢筋混凝土屋面板，板面预留81000钢筋头，（锚固混凝土内100mm，伸出混凝土外250mm）6.2 平屋面(二道设防、温层上人屋面)(1)40厚C30细石混凝土，表面压光,加4x4m分缝（内配双向6150钢筋网片分格缝处应断开），缝宽10mm缝内嵌聚氨脂(2) 玻纤布隔离层(3) 4厚SBS 改性沥青防水卷材一道，热熔搭接，在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少300。(4)刷基层处理剂一道(5)20厚1:3水泥砂浆找平层(6)40厚硬质岩棉板，密度：150kg/立方米(7)30厚轻质加气混凝土2%找破(8)1.5厚聚氨酯防水涂膜两遍，两油一布(9)现浇钢筋混
38、凝土屋面板,原浆收光6.3 平屋面(3) (自行车坡道顶板、地下车库出入口顶板)(1)30厚细石混凝土保护层(2)1.5厚聚氨酯防水涂膜一道(3)抗渗混凝土楼板7.地面：7.1 地面(1) (有防水层防滑地砖地面，用于卫生间,厨房)(1)20厚1:2.5水泥砂浆保护层(2) 1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙及管口上翻300高 (3)刷基层处理剂一遍 (4)20厚1:3水泥砂浆找坡层(5)钢筋混凝土现浇楼板7.2 地面(2) (细石砼地面，用于除厨卫外的部位) (1) 30厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子随打碎磨光(2)水泥浆一道（内掺建筑胶）(3)C15混凝土垫层100厚(4)夯
39、实土8.楼面：8.1 楼面(1)(1)1:2水泥砂浆20厚,压实赶光(2)水泥浆一道（内掺建筑胶）(3)现浇钢筋混凝土楼板8.2 楼面(2) (有防水层地面，用于住宅厨卫)(1)20厚1:2.5水泥砂浆保护层(2) 1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙及管口上翻300高 (3)刷基层处理剂一遍 (4)20厚1:3水泥砂浆找坡层(5)钢筋混凝土现浇楼板8.3 楼面(3) (用于楼梯间、门厅、电梯厅、走道等公共部位)(1)玻化砖面层(2)20厚1:2水泥砂浆，压实赶光(3)水泥浆一道（内掺建筑胶）(4)现浇钢筋混凝土楼板注：本做法(1)用于装修楼梯间、门厅、电梯厅、走道等公共部位8.5 楼面
40、(5) (开敞阳台)(1)20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，找坡1%(2)素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶)(3)现浇钢筋混凝土板9.内墙面：9.1内墙面(1) (水泥砂浆粉刷，用于地下室外墙的内侧墙面)(1)白色防霉涂料两遍(2)满批腻子两遍磨平(3)5厚1:2水泥砂浆抹面(4)15厚1:3水泥砂浆打底(5)界面剂一道(6)基层墙体清理9.2内墙面(2) (涂料饰面，用于卧室、起居、餐厅、客厅内墙面)(1)刮腻子两遍(2)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆找平(3)15厚1：1：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道(4) 刷素水泥浆一道(掺5%建筑胶)9.3内墙面(3) (用于厨卫)(1)贴1.8
41、厚釉面砖,至吊顶上100（用户装修处理）(2) 5厚1:1水泥砂浆结合层（用户装修处理）(3) 15厚1:2.5水泥砂浆找平两遍成活(4)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）9.4 内墙面(4) (用于开敞阳台及露台栏板内侧、坡道墙面及栏板）(1)5厚1：2水泥砂浆找平(2)15厚1:3水泥砂浆(3)界面剂一道(4)清理基层(5)外墙体10.顶棚：10.1顶棚(1) (板底刮腻子，用于住宅内部除厨卫外)(1)板底满刮耐水腻子两遍找平(2)素水泥浆一道(掺5%建筑胶)(3)钢筋砼现浇板10.2顶棚(2) (用于公共部位)(1)涂料面层(2)3厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆粉面(3)5厚1:0.5:3水泥
42、石灰膏砂浆打底扫毛(4)素水泥浆一道(5)钢筋砼现浇板10.3顶棚(3) (用于住宅内部厨卫)(1)钢筋砼现浇板,局部打点、找补10.4 顶棚(4) (用于地下车库非人防区天棚)(1)表面喷刷防霉涂料两遍(2)刮抗裂柔性腻子二遍磨平(3)3厚混合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层）(4)基层清理后刷混凝土界面剂一道(5)钢筋砼现浇板,局部打点、找补10.5 顶棚(5) (用于地下车库人防区天棚)(1)刷大白浆(2)钢筋砼现浇板,局部打点、找补11. 室外工程：11.1地砖台阶 (1)810厚防滑地砖,干水泥擦缝(2)撒素水泥面(洒适量清水)(3)20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层(4)素水泥浆一
43、道(掺 5%建筑胶)(5)60厚C15混凝土垫层，台阶面向外坡1%(6)素土夯实11.2种植散水（隐形散水） (1)200300厚回填土(2)50厚C20细石混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实赶光,散水宽度详单体大样(3)150厚532碎石灌M2.5混合砂浆(4)素土夯实，向外坡35%11.3轮椅坡道(1)810厚防滑地砖,干水泥擦缝(2)撒素水泥面(洒适量清水)(3)20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层(4)素水泥浆一道(掺 5%建筑胶)(5)100厚C15混凝土 (7)素土夯实第二部分 结构设计第一章 总则 第一条 设计原则1、结构设计需满足国家及项目所在地（省、市）现行结构设计规范强制性条文的
44、要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门检查和审图单位审查。2、结构设计应经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，在保证结构安全的前提下力求节约，混凝土用量及含钢量应控制在设计指导书要求范围之内。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。 3、结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、完整的功能空间出现结构构件的情况。4、混凝土：多层主体框架梁、柱、板均为C25；构造圈梁、过梁、构造柱为C20；高层结构单体：梁、板、墙混凝土强度等级一般不大于C30；部分框支结构的混凝土强度可适当调整,原则上也不宜大于C40。钢筋：基础、墙、柱、梁、板受力主筋采用HRB400级。5、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，钢结构设计应一次设计到位，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿。