《彝良县2011年第一批次城镇建设土地征收石垭 发界片区征地补偿安置方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《彝良县2011年第一批次城镇建设土地征收石垭 发界片区征地补偿安置方案.doc（10页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、彝良县2011年第一批次城镇建设土地征收石垭 发界片区征地补偿安置方案根据云国土资【2011】42号批准的彝良县2011年度第一批城镇建设农用地转用及土地征收的批复，按照中华人民共和国土地管理法云南省土地管理条例 云南省征地统一年产值标准和征地片区综合地价补偿标准（试行）制定本方案。一 本方案的测算依据和结果（一） 角奎镇人民政府提供的角奎镇石垭村.发界村委会耕地情况证明，2011年1月，石垭村.发界村委会耕地面积11453亩。（二） 彝良县公安局新场派出所提供的2011年1月角奎镇石垭村.发界村农业人口为12381人。（三） 彝良县人民政府办公室关于转发云南省征地统一年产值标准和片区综合地价
2、补偿标准（试行）文件的通知（彝政办通【2009】63号）。依照角奎镇和公安机关提供的上述数据计算，2011年1月石垭村.发界村人均耕地0.925亩。依照彝良县人民政府办公室关于转发云南省征地统一年产值标准和片区综合地价补偿标准（试行）文件的通知（彝政办通【2009】63号），角奎镇石垭.发界村属于县城规划区以外的城乡结合部，为二类区，统一年产值标准为906元/亩年，补偿倍数为26倍，根据补偿倍数在26-30之间的倍数（加/减）修正系数表，耕地面积在1R0.925的平田+4倍，梯田+3倍、望天田+1倍、水浇地+1倍、水浇菜地+4倍、平旱地+1倍、梯地-1倍，坡旱地-2倍，轮歇地-4倍进行修正后计
3、算。计算结果，平田27180元亩、梯田26274元亩、望天田24462元亩、水浇地24462元亩、水浇菜地27180元亩、平旱地24462元亩、梯地22650元亩、坡旱地26274元亩、轮歇地19932元亩。根据有关规定，未利用地、水毁耕地不给予补偿，考虑到被征地群众的实际，给予一定补偿。二、根据测算结果形成的土地赔偿及安置补助标准根据上述测算结果，建议征地补偿及安置补助标准如下。被征地村民小组地类名称土地补偿费、安置补助标准（元/亩）角奎镇石垭村委会塘房村民小组、独界村民小组、偏坡村民小组，发界村委会大发村民小组、余河村民小组、小发村民小组、长房村民小组等2村委7个村民小组农用地水田2718
4、0平旱地24462梯地22650坡地21744林地7000水毁耕地10000未利用地（含灌木林地）5000建设用地（宅基地）24462二、地上附着物补偿标准（经济林木）根据全县征地地上附着物补偿情况，建议地上附着物中经济林果类补偿标准如下。树种成树补偿单价（元/株）幼树幼苗补偿单价（元/株）最大密度（株/亩）补偿单价（元/株）最大密度（株/亩）苹果1003574374桃树1003574374梨树1003574374李树1003574374樱桃1204074374柑橘(桔)1204074374枣树502090390核桃1003522522板栗1003556556花椒10035741.574枇杷1
5、003574374葡萄1003556356花红1003574374油桐255740.574茶树105740.574桑树155740.574五倍子255740.574漆树301074174杜仲301074174竹子311.5备注：1. 成树：干果、水果类，是指进入挂果期，已经投产的果木，竹子、桑树是指种植后已有5年的竹木；2. 幼树：干果、水果类，是指种植1年以上为挂果的果木，竹子、桑树是指种植后1年以上5年以下的竹木；3. 幼苗：是指种植后1年以内的苗木；4. 以上为列举的经济林果，按李树标准执行；5. 抢栽，抢种的经济林果木，一律不予补偿；每亩经济林果木超过规定种植密度的，按规定的密度进行补
6、偿，低于规定密度的，按实际数进行赔偿；6. 经济林果木以外的其他树木，只给以砍伐补助费，由农户自行砍伐，归农户所有：成树10元/棵，幼树5元/棵。三、青苗补偿标准青苗按照当季的农作物给予补偿，标准如下。 单位：元/亩类别水稻 蔬菜玉米套种花生、毛豆玉米洋芋标准1000 800800800700600四、拆迁安置（一）拆迁。征地范围类得房屋及其它构筑物，由农户在2011年8月30日前自行拆除，逾期不自行拆除的，由有关机关组织拆除。对违法违章建筑，在拆迁中原则上一律不给予补偿。（二）安置。1、发放安置方式、房屋建设方式征询意见书（2011年7月10日至2011年7月30日），充分听取群众意见。由农
7、户自行选择集中安置或货币安置。若农户选择集中安置，需确定房屋建设方式：政府统建或农户自建。若农户选择自建，建设时限必须与政府统建时间一致。对拒绝选择安置方式、房屋建设方式的农户，采取留置送达的形式告知被拆迁户，并视为选择政府统建。2、公示被拆迁农户安置面积（2011年8月1日至2011年8月15日）。以村民小组为单位，对安置面积进行张榜公示。同时，发放安置面积告知书。被拆迁农户对公示面积逾期未提出异议，公示面积即为被拆迁农户的安置面积。若未丈量房屋的农户，公示面积仅作参考，待原房屋丈量工作结束后确定安置面积。对拒绝配合的农户，采取公告送达形式告知安置面积，并视为农户认可该面积。3、对选择货币补
8、偿安置方式的。按照土地征用补偿协议和房屋搬迁补偿协议一次性领取补偿款和按照人均安置面积政府投入的基础建设费用，不再享受其他安置。4、选择集中安置方式的，按下列方法进行。(1)规划选址安置点建设选择在新场小集镇及附近范围内，统一选址、统一规划建设，政府承担水、电、路等市政基础设施主体工程建设。（2）安置对象确定。安置对象为被征地范围内的搬迁农户，安置面积的分配以户为单位，户籍及人口以2011年1月31日的公安户籍为准，由农户自行分户而未通过公安部门立户的，不作为安置的依据。在外工作但有房屋的搬迁户，只作货币补偿，不作为安置对象。因婚嫁而户口仍留在本地的，不享受安置政策，女方嫁到本地或者男方到本地
9、上门而户籍还在外地的长期居住户，经村民小组和村委会出据证明后，可作为安置对象。因在外上学户籍迁出的学生，由学生出据学校证明后可作为安置对象。（3）安置面积标准及分配。原则上人均安置面积为30平方米，户安置面积不得超过150平方米，同时按以下条件进行安置：若原宅基地面积大于或等于安置面积的，采取置换的方式，超出部分，按照所征地宅基地补偿标准进行补差；若原住宅面积小于安置面积的，除置换面积外，由安置农户承担以及政府统一建设的安置点基础建设费用；若一户一人的，另由政府给予30平方米优惠安置面积，实际安置面积为60平方米，其优惠面积的征地费和房屋基础建设费由农户承担；若未按照人口享受到安置面积的农户，
10、在原宅基地面积大于安置面积的前提下，超出的人数，以人均30平方米计算，补给分摊安置房基础建设费用。（4）安置房分配方式。在规定的时限内主动报名的农户，根据所享受的面积，按抓阄的方式确定安置房。为确保公开、公平、公正，分别进行两次抓阄，第一次抓阄列出农户第二次抓阄的顺序；第二次抓阄是将安置房进行编号，按第一次抓阄确定的顺序进行抓阄吗，以得到的编号确定安置房。未在规定时限内报名的农户，由工作组随机确定安置房（具体报名时间另行通知）。（5）安置房由政府统一建设。按照建设成本，采取房屋赔偿价折抵的办法，多退少补，不足部分由农户自筹或用房产证抵押向银行贷款，由政府贴息三年。（6）搬迁时限。2011年9月
11、1日至2011年10月1日。（7）搬迁费用。按人均50元进行补偿或由政府统一组织搬迁。（8）临时过渡。在2011年9月1日前主动拆除原住房的农户，一次性补助过渡1万元，同时。每提前一天拆除一天奖励50元。（四）安置点建设。1.建设方式。原则上由政府统建，若选择自建的，必须按照政府统一规划、统一设计、统一时间进行建设。2.房屋设计。房屋统一按层高两层半建设，并聘请具有法定资质的中介机构按占地面积60平米、90平方米、120平方米、150平方米统一设计房屋户型、外观，被安置户不得随意更改设计。3 建筑施工单位选择。安置点建设采取邀标方式选择具有三级以上（含三级）建筑资质的施工单位，邀请被搬迁农户代
12、表组成业主委员会参与并监督邀标和建设工作，同时，聘请工程监理负责施工质量监督。建设时间从2011年9月20日开始到12月10日结束，共70天（其中“三通一平”工作30日内完成，房屋主体工程建设40日内完成）。五、政策保障（一）凡在规定时限内签订拆迁补偿协议并移交原住宅的农户，可获得5000元的拆迁奖励，每提前一天额外奖励200元。逾期则不享受此奖励政策。（二）对被征地拆迁的农户，按照彝良县工业项目用地征地补偿费入股分红暂行办法（彝政办发2009106号）文件规定，补偿费必须入股、安置补助费及房屋拆迁补偿费自愿入股，股红在文件规定的基础上提高2个百分点，每年按照8%红利参与分红。对征地区域涉及的
13、房屋、坟墓等等其它地上建筑物和附着物的补偿标准及搬迁要求，按照彝良县人民政府办公室关于印发彝良县新场工业园区石垭片区土地征用实施方案的通知（彝政办发200996号）和彝良县人民政府办公室关于印发彝良县工业园区发界片区征地拆迁实物调查工作方案的通知（彝政办发201019号）规定为准。三） 对农户因为土地征收后已全部或部分失地，按照“全部失地全部保，部分失地部分保”的原则，结合城镇低保的相关规定，可纳入城镇居民最低生活保障范围。具体标准为：每户被征收1亩以下土地的、1人享受低保。被征收1亩至3亩土地的、2人享受低保，被征收3亩至5亩土地的、3人享受低保，被征收5亩至7亩土地的、4人享受低保，被征收
14、7亩以上土地及全部土地被征收的，全户享受。（四） 征地拆迁所在区域工业项目建成投产后，向社会公开招聘工作人员时，同等条件下优先聘用失地农民。（五） 凡积极支持和配合征地拆迁的农户，所有惠农政策最大限度向其倾斜。（六） 被征地拆迁的农户的社会保障按照相关政策办理。六、本方案在征求和采纳合理意见，报县人民政府批准后实施，根据中华人民共和国土地管理法实施条例第25条的规定，对批准后的征地补偿安置方案有争议的，不影响征地实施。下面红色字体部分是赠送的散文欣赏摘自网络，不需要的朋友下载后可以编辑删除！谢谢！可依靠的唯有自己这是发生在一个普通犹太人家庭里，父亲和儿子的故事：儿子叫约翰，在他4岁那年，有一天
15、他和姐姐在客厅玩捉迷藏。他们玩得正高兴，父亲抱起小约翰，把他放在沙发椅上面，然后伸出双手做出接的姿势，叫他往下跳。小约翰毫不犹豫地往下跳，在即将抓住父亲的瞬间，父亲缩回了双手，约翰摔到了地板上，他号啕大哭起来。小约翰向坐在沙发上的妈妈求助，妈妈若无其事地坐着，并不去扶他，只是微笑着说：“呵，好坏的爸爸！”父亲站在一边，以嘲弄的眼光望着上当受骗的小约翰。这便是犹太家庭教子的方法之一，这样做的目的是灌输给孩子一个理念：社会是复杂的，不要轻信他人，唯一可依赖的就是自己。 犹太家庭的孩子都要回答这样一个问题：“假如有一天房子被烧着了，你将带着什么东西逃跑？”如果孩子回答是钱财，母亲会进一步问：“有一种
16、没有形状、没有颜色、没有气味的宝贝，你知道是什么吗？”如果孩子回答不出来，母亲会告诉他：“孩子，你要带走的不是钱财，而是智慧。因为智慧是任何人都抢不走的，你只要活着，智慧就永远跟着你。”你对爸爸的爱，远远胜过那部车 一个犹太家庭的父亲，存钱存了很久，终于买了一辆自己向往已久的新车。新车开到家后，他珍爱有加，每天都要洗车打蜡。他5岁的儿子见父亲这么爱车，也常常乐此不疲地帮爸爸一起洗车。 有一天，这位父亲开车回到家后，累得一动也不想动。于是他决定破一次例，改天再洗车，尽管自己的爱车因淋了雨，而显得脏乱不堪。 这时，5岁的儿子见父亲这么累，就自告奋勇地要帮爸爸洗车，见他这么小的年纪，就知道体谅自己，
17、心里甚感欣慰，便放手让儿子去洗。 儿子要动手洗车了，却找不到洗车用的毛巾。于是他走进厨房，立刻便想到母亲平时煮菜洗锅时，都是用钢刷使劲刷才刷干净的，所以既然没有毛巾，就用钢刷吧！他拿起钢刷用力地洗起车来，一遍又一遍，像刷锅一样地刷车。 等他洗完之后，听见“哇”的一声，他失声大哭起来，车子怎么都花了？这下可闯大祸了，他急忙跑去找父亲，边哭边说：“爸爸，对不起，爸爸，你来看！”父亲疑惑地跟着儿子走到车旁，他也“哇”的一声，“我的车，我的车！” 这位父亲怒气冲冲地走进房间，气急败坏地跪在地上祷告：“上帝呀，请你告诉我，我该怎么做？那是我新买的车，一个月不到，就变成这样，我该怎么处罚我的孩子？” 他才
18、祷告完，耳边忽然出现一个声音“世人都是看表面，而我却是看内心！”突然间，他彻悟了。 他走出房门，儿子正害怕地流着泪，动也不敢动。 父亲走上前去，把孩子紧紧地拥在怀里，亲切地说：“谢谢你帮爸爸洗车，爸爸对你的爱，远远胜过对那部车子。” 凡事要透过表面去看本质，当家人或朋友无意间做错了某件事时，我们要理智对待，不要只看事情的表面，而忽略他们内心真实的想法。学会用爱心去包容爱心，家会让你感觉自己的周围，时时洋溢温暖的阳光。 小饭馆的生意很好，因为物美价廉，因为他的谦和和妻子的热情。每天早晨，三四点钟他就早早起来去采购，直到天亮才把所需要的蔬菜、鲜肉拉回家。没有雇人手，两个人忙得像陀螺。常常，因为缺乏
19、睡眠，他的眼睛红红的。 不久，一个推着三轮车的老人来到他门前。她驼背，走路一跛一跛的，用手比划着，想为他提供蔬菜和鲜肉，绝对新鲜，价格还便宜。老人是个哑巴，脸上满是灰尘，额角和眼边的几块疤痕让她看上去面目丑陋。妻子不同意，老人的样子，看上去实在不舒服。可他却不顾妻子的反对，答应下来。不知怎的，眼前的老人让他突然想起了母亲。 老人很讲信用，每次应他要求运来的蔬菜果然都是新鲜的。于是，每天早晨六点钟，满满一三轮车的菜准时送到他的饭馆门前。他偶尔也请老人吃碗面，老人吃得很慢，很享受的样子。他心里酸酸的，对老人说，她每天都可以在这儿吃碗面。老人笑了，一跛一跛地走过来。他看着她，不知怎的，又想起了母亲，
20、突然有一种想哭的冲动。 一晃，两年又过去了，他的饭馆成了酒楼，他也有了一笔数目可观的积蓄，买了房子。可为他送菜的，依旧是那个老人。 又过了半个月，突然有一天，他在门前等了很久，却一直等不到老人。时间已经过了一个小时，老人还没有来。他没有她的联系方式，无奈，只好让工人去买菜。两小时后，工人拉回了菜，仔细看看，他心里有了疙瘩，这车菜远远比不上老人送的莱。老人送来的菜全经过精心挑选，几乎没有干叶子，棵棵都清爽。 只是，从那天后，老人再未出现。 春节就要到了，他包着饺子，突然对妻子说想给老人送去一碗，顺便看看她发生了什么事。怎么一个星期都没有送菜？这可是从没有过的事。妻子点头。 煮了饺子，他拎着，反复
21、打听一个跛脚的送菜老人，终于在离他酒楼两个街道的胡同里，打听到她了。他敲了半天门，无人应答。门虚掩着，他顺手推开。昏暗狭小的屋子里，老人在床上躺着，骨瘦如柴。老人看到他，诧异地睁大眼，想坐起来，却无能为力。他把饺子放到床边，问老人是不是病了。老人张张嘴，想说什么，却没说出来。他坐下来，打量这间小屋子，突然，墙上的几张照片让他吃惊地张大嘴巴。竟然是他和妈妈的合影！他5岁时，10岁时，17岁时墙角，一只用旧布包着的包袱，包袱皮上，绣着一朵梅花。他转过头，呆呆地看着老人，问她是谁。老人怔怔地，突然脱口而出：儿啊。 他彻底惊呆了！眼前的老人，不是哑巴？为他送了两年菜的老人，是他的母亲？ 那沙哑的声音分
22、明如此熟悉，不是他母亲又能是谁？他呆愣愣地，突然上前，一把抱住母亲，号啕痛哭，母子俩的眼泪沾到了一起。 不知哭了多久，他先抬起头，哽咽着说看到了母亲的坟，以为她去世了，所以才离开家。母亲擦擦眼泪，说是她让邻居这么做的。她做工的爆竹厂发生爆炸，她侥幸活下来，却毁了容，瘸了腿。看看自己的模样，想想儿子进过监狱，家里又穷，以后他一定连媳妇都娶不上。为了不拖累他，她想出了这个主意，说自己去世，让他远走他乡，在异地生根，娶妻生子。得知他离开了家乡，她回到村子。辗转打听，才知道他来到了这个城市。她以捡破烂为生，寻找他四年，终于在这家小饭馆里找到他。她欣喜若狂，看着儿子忙碌，她又感到心痛。为了每天见到儿子，
23、帮他减轻负担，她开始替他买菜，一买就是两年。可现在，她的腿脚不利索，下不了床了，所以，再不能为他送菜。 这种信任和理解真的很重要。 这个故事对于众多家长来说有很强的的启迪和警示作用：“你到底爱的是孩子，还是孩子努力的结果？如果是后者，那说明你不会爱！”亦或是“你到底是爱自己的孩子，还是爱那个你心目中的孩子？如果是后者，那说明你不会爱！”，往往，在和孩子互动过程中，我们关注自己的感受，关注孩子是否改错，关注孩子是否优秀，而我们忽略了关注孩子本身，这些都是打着爱的旗号伤害着孩子，但我们往往认为这就是爱。请牢记，孩子本身最重要！让孩子去开辟自己的天空 一个犹太人的家庭教育讲的是一个伟大的犹太母亲把三
24、个孩子培养成才的理念和方法。这位母亲生在上海，父亲是犹太人，在她12岁那年去世了，随后母亲也离她而去，她成了孤儿。长大后在上海铜厂做女工，结婚后生下三个孩子，但不久后丈夫又离她而去了。为了逃避痛苦，她成为中以建交后第一批回到以色列的犹太后裔。为了生存，也为了三个孩子能早日回到以色列，她先发奋学习希伯来语，然后，在路边摆了个小摊卖春卷。以色列的官方货币是谢克尔，一谢克尔兑换人民币2块钱，更小的币值是雅戈洛，一谢克尔等于100雅戈洛。她的春卷小摊每天只能赚到十来个谢克尔 1993年，她接回了三个孩子，大儿子14岁，二儿子13岁，小女儿11岁。开始她一直秉承再苦不能苦孩子的原则，依旧做着合格的中国式
25、妈妈。把孩子送去学校读书，她卖春卷，孩子放学，她就停止营业，在小炉子上面给他们做馄饨或者面条。这一幕被邻居看到了，就来训斥大儿子：“你已经是大孩子了，你应该学会去帮助你的母亲，而不是看着你母亲忙碌，自己就像废物一样。”然后转过头训斥母亲：“不要把那种落后的中国式教育带到以色列来” 大儿子和她都很难受，但他们都在慢慢地改变，大儿子不但学会了做春卷，还把春卷带到学校卖，每天，三个小孩子能赚到10个谢克尔，回家交给母亲。母亲觉得很心酸，让他们小小年纪就担起生活的担子，但犹太人不这么认为，在犹太家庭里，孩子们没有免费的食物和照顾，任何东西都是有价格的，每个孩子都必须学会赚钱，才能获得自己需要的一切。
26、于是妈妈不再提供免费的餐食和服务，同时也给他们赚钱的机会，以每个春卷30雅戈洛的价钱批发给他们，带到学校后，可自行加价出售，利润部分自由支配。 三个孩子卖春卷的方式竟然截然不同。小女儿最老实，按老价钱50雅戈洛一个零售；二儿子则以40雅戈洛的价钱批发给学校餐厅，每天让他送100个春卷；大儿子则举办了一个“带你走进中国”的讲座，讲座的噱头就在于可以免费品尝美味的中国春卷，但需要买入场券，每人10雅戈洛，结果收入1500雅戈洛。 随后他们琢磨出了更多更新颖的赚钱方法，他们很努力地去学习和思考，学业并没有受到任何影响。 同样作为父母，是不是应该引起我们的反思？我们每天一睁开眼睛就为了孩子忙活，做饭、
27、洗衣服、接送、辅导作业，然后才是做自己的事情，每天忙的团团转，累得筋疲力尽。一发牢骚，孩子还会心生厌烦，根本不理解我的付出。再回头看看，每一位中国母亲不都是这样吗？这样我们就很伟大吗？我们付出了很多，却造就了一个又一个“小皇帝”、“小公主”我们希望孩子成才，却又过度的保护他们，使得孩子变得无能无法自立；过分的溺爱，带来孩子的无情；过多的干涉，让孩子多了很多无奈；过多的指责，让孩子变得不知所措，找不到前进的方向 想要为孩子创造一个无忧无虑，快乐成长的天空，但却发现自己完完全全的占据了创造者的位置，其实，这个位置也要有一部分让孩子承担。现在的照顾，也许会暂时保护着他们，但是他们总有一天会长大，会在长大后遇到许许多多的困难，那个时候，我们是如何也帮不了他们的也许，让孩子过早的面对金钱面对名利面对社会，会有不舍和心疼，但他们总有一天要面对，总有一天要承担。我们为何不像那位犹太母亲那样，放开手，让孩子自己去开辟属于他们自己的天空呢？