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1、清远市米娅新城一期一标段A1-A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包工程 技术标 目 录 一、安装施工详图与节点大样及总则 2 二、主要材料/设备清单10 三、主要材料的报审计划 25 四、主要材料/设备进场计划26 五、项目管理计划 27 1、编制说明及编制依据27 2、工程总体概述293、施工准备304、施工平面布置及临时设施布置37 5、施工进度计划和各阶段的保证措施39 6、劳动力、材料、施工机械的投入计划及其保证措施59 7、安全文明施工及环保措施 78 8、质量保证措施99 9、主要施工项目施工工艺116 10、雨季、夜间及节假日施工措施132 11、成品保护实施细则134 12、
2、水电用量计划144 13、文档资料管理方案、措施14614、项目管理班子配备150 15、对工程进度的承诺185 16、对自身承建本工程的有利条件和优势说明186 17、对质量、工期、安全、文明施工等方面的承诺，优惠条件189 18、对招标人的合理化建议19219、与各单位的配合措施194 20、有必要说明的其它内容197一、安装施工详图与节点大样及总则（一）总说明本标准、细则所涉及内容，作为投标单位投标报价措施费的重要组成部份，中标单位进场后，需按本文件所述标准严格执行，且采取的相应施工措施不再给予现场签证，如果中标单位不按照此标准执行，甲方有权在乙方进度款中扣除相应费用并安排单独第三方进行
3、相应施工。（二）编制目的为了总结各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理及质量控制，制定本标准。（三）主要编制依据1.1.1 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502102001 1.1.2 住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-20011.1.3 建筑地面工程质量验收规范 GB 5020920021.1.4 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-951.1.5 建筑设计防火规范GBJ 16-87(2001版)1.1.6 房屋建筑制图统一标准 GB/T 50001-20011.1.7 国家建筑标准设计图集 J
4、502-13(内装修)（四）适用范围清远市米娅新城一期一标段A1-A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包项目，含电梯间、公共部分、室内部分。（5） 安装施工详图与节点大样项目名称地面瓷砖工程细部构造名 称室内普通地面瓷砖施工示意图适用范围室内：客厅、阳台、厨卫、电梯厅、走道工序： 准备工作弹线试拼编号基层处理水泥浆结合层素水泥结合层铺地面瓷砖灌缝、擦缝重点说明：1. 瓷砖采用32.5MPa普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于 3）1：3配比；浅色系列瓷砖采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。2.瓷砖面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。项
5、目名称地面瓷砖工程细部构造名 称厨卫门套、门槛石安装示意图适用范围电梯厅等公共空间重点说明：1.门樘板下口做止水条，止水条下需凿毛套浆处理，并与地面做统一防水。止水条标高应低于室内水平约10mm，门槛石用专用粘结剂铺贴。2.石材门槛与地板交接处留3mm缝注耐候胶（颜色同地板或门槛石的色系，石材倒边数据参照施工蓝图节点做法）。3.为避免门套受潮发霉，门套安装在门槛石上，卫生间、厨房间内侧门套线礅采用黑金花石材。项目名称墙面瓷砖饰面细部构造名 称墙面瓷砖阴阳角收口示意图适用范围卫生间、厨房、电梯间重点说明：1.墙砖阳角收口均需45o（角度稍小于45o，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。
6、阳角收口对拼时应离缝1mm，用填缝剂填缝，以防崩边、开裂。2、砖墙面有横缝时（如V字缝、凹槽）时，阴角收口均需45o（角度稍小于45o，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。项目名称墙面墙砖工程细部构造名 称钢架台盆安装示意图适用范围卫生间下装台盆工序：放样管线安装基架焊接基架墙面固定石材工厂加工台盆固定现场安装重点说明：1.台盆铁架须采用国标镀锌角钢，焊接处做防锈处理。2.为便于台盆拆卸检修，台盆固定于固定构件上，固定构件与瓷砖垫块用不锈钢或镀锌螺栓固定，垫块背面及台面背面粘结部位需经打毛处理用大理石胶粘结固定，台盆与固定构件连接处需用橡皮垫块，台盆与台面板下沿口用耐候胶密封。项目名
7、称电梯门套细部构造名 称不锈钢门套施工示意图适用范围砖、混墙体工序：放样配料基层制作安装不锈钢制作黑镜制作现场施工安装重点说明：1.门套均按设计要求，现场复核尺寸后，现场加工制作。2.门框基层采用18mm多层板防火、防潮处理。3.根据设计图纸制作门套基层。4.根据基层情况下单场外加工不锈钢及黑镜。5.现场规范要求安装不锈钢及黑镜，以使内外统一、美观。项目名称吊顶细部构造名 称窗帘盒制作示意图适用范围一楼大堂工序：定位下料龙骨吊筋安装窗帘箱基架制作安装固定面贴石膏板重点说明：1.为防止开裂，窗帘箱外侧需增加一层石膏板，石膏板与细木工板夹层需满涂白胶。2.采用电动卷帘时，须在窗帘盒上方预留电源。3
8、.木基层需进行防火处理。项目名称吊顶细部构造名 称灯具安装示意图1适用范围一楼大堂吊顶重点说明：需安装轻型吊灯的部位，应预设400mm400mm的18mm多层板，板面与龙骨面齐平（多层板须采用8膨胀螺栓固定在结构楼板底面，并与吊顶龙骨固定连接）。174山东欧瑞装饰有限公司二、主要材料/设备清单序号物料名称规格/型号/尺寸单位数量品牌制造厂商原产地相关资料/文件 *1.水泥325、425吨98.9海螺清远2.9夹板2440*1220*9mm张16建美广州益建木业有限公司广州3.石膏板3000*1200*9.5 mm张171泰山泰山石膏股份有限公司泰安4.石膏粉快干、慢干袋360穗丰清远市新华五金
9、色粉厂清远5.腻子粉防水、普通袋1167穗丰清远市新华五金色粉厂清远6.白乳胶13.5kg桶137一江广州一江化工有限公司广州7.项目名称：清远市米娅新城一期一标段A1-A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包工程A1栋 * 请将相关资料/文件的名称填写在相应的空格内，文件后附。 投标人公章 投标人法定代表人/授权代表签署 日期 年 月 二、主要材料/设备清单序号物料名称规格/型号/尺寸单位数量品牌制造厂商原产地相关资料/文件 *1.水泥325、425吨275海螺清远2.9夹板2440*1220*9mm张12建美广州益建木业有限公司广州3.石膏板3000*1200*9.5 mm张113泰山泰山石
10、膏股份有限公司泰安4.石膏粉快干、慢干袋375穗丰清远市新华五金色粉厂清远5.腻子粉防水、普通袋1327穗丰清远市新华五金色粉厂清远6.白乳胶13.5kg桶143一江广州一江化工有限公司广州7.项目名称：清远市米娅新城一期一标段A1-A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包工程A4栋 * 请将相关资料/文件的名称填写在相应的空格内，文件后附。 投标人公章 投标人法定代表人/授权代表签署 日期 年 月 日二、主要材料/设备清单序号物料名称规格/型号/尺寸单位数量品牌制造厂商原产地相关资料/文件 *1.水泥325、425吨162海螺清远2.9夹板2440*1220*9mm张25建美广州益建木业有限公
11、司广州3.石膏板3000*1200*9.5 mm张562泰山泰山石膏股份有限公司泰安4.石膏粉快干、慢干袋387穗丰清远市新华五金色粉厂清远5.腻子粉防水、普通袋1599穗丰清远市新华五金色粉厂清远6.白乳胶13.5kg桶158一江广州一江化工有限公司广州7.项目名称：清远市米娅新城一期一标段A1-A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包工程A8栋 * 请将相关资料/文件的名称填写在相应的空格内，文件后附。 投标人公章 投标人法定代表人/授权代表签署 日期 年 月 日三、主要材料的报审计划主要材料报审计划表序号材料名称报审时间备注1水泥确认中标后7天内212夹板确认中标后7天内3九夹板确认中标后
12、7天内4石膏板确认中标后7天内5石膏粉确认中标后7天内6腻子粉确认中标后7天内7白乳胶确认中标后7天内8窗台板确认中标后7天内9过门石确认中标后7天内10其他材料确认中标后7天内1112131415 投标人公章 投标人法定代表人/授权代表签署 日期 年 月 日四、主要材料/设备进场计划主要材料进场计划表序号材料名称计划进场时间备注1轻钢龙骨石膏板、夹板进场后6天内随时2水泥沙子进场后2天内随时3厨卫墙地砖进场后8天内进场32天4客厅、阳台地砖进场后12天内进场34天5过门石进场后15天内进场37天6窗台板进场后15天内进场37天7石膏粉、腻子粉进场后6天内随时8乳胶漆进场后28天内进场60天9
13、成品门及五金进场后34天内进场60天10厨房吊顶进场后28天内进场46天11开关插座进场后34天内进场64天12洁具进场后34天内进场64天13灯具进场后34天内进场64天14厨房橱柜进场后40天内进场64天15木地板及踢脚线进场后46天内进场70天 投标人公章 投标人法定代表人/授权代表签署 日期 年 月 日五、项目管理计划第一节 编制说明及编制依据一、编制说明1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。2、实行施工、设计、监理和建设单位四结合，做好施工部署。3、采用流水施工方法，组织有节奏、均衡和连续施工。4、坚持“百年
14、大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。5、做好人力物力的综合平衡调配，做好高温、潮湿季节施工安排，力争均衡生产。6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。二、编制依据1、“清远市米娅新城一期一标段A1-A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包工程”招标文件、施工合同、施工图、工程量清单及结合现场情况；2、工程配合交叉施工的要求；3、广东省及
15、广州市现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；4、类似项目的参考经验；5、我公司技术实力、机械设备装备情况及企业各项管理制度。6、国家、广东省、广州市有关现行设计、施工的规程、规范等的要求：（1） GBJ502402001 建筑装饰装修工程质量验收标准（2） DBJ/T01272003 高级建筑装饰工程质量验收标准（3） GBJ503002001 建筑工程质量验收统一标准（4） GB503252001 民用建筑工程室内环境污染控制规范（5） GBJ16-87 建筑设计防火规范（6） GB500222-95 建筑内部装修设计防火规范（7） GB502092002 建筑地面工程施工质量
16、验收规范（8） GBJ/T4100.11999 建筑陶瓷质量标准（9） JGJ11397 建筑玻璃应用技术规范（10） GB5026897 给排水管道工程施工及验收规范（11） GB503032002 建筑电气工程施工质量验收规范 （12） GB50254-50259-96电气装置安装工程施工及验收规范（13） GBJ303-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准（14） JGJ5999 建筑施工安全检查标准（15）JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规范第2节 工程总体概述工程概述本项目位于清远市破坑管理区米娅新城工地内，总建筑面积约为5.9万平方米。本标段的招标工程范围为：清远市米娅新
17、城一期一标段A1-A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包工程。主要装修项目包括木地板、地砖、厨卫墙砖、墙顶面乳胶漆、成品门安装、洁具安装、开关插座灯具安装等。其中墙地砖、墙顶面乳胶漆工程量较大，解决此问题成为工程成败的关键点，为此我公司在施工组织设计时重点考虑了其施工安排，另外结合实际情况我公司主要针对7、8栋的装修项目为主制定此技术标。由于其它栋楼装修项目类似，技术标可类推。此工程计划工期为90日历天。第三节 施工准备一、工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工作，必须根据各项施工准备的内容、时间和人员，编制施工准备工作计划。1、 技术准备技术准备是施工准备的
18、核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：（1）施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。（2）会同有关单位搞好现场交接工作：现场交接的重点是施工场地的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。（3） 编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。（4）编制施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明
19、施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。（5） 技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织施工人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点、注意事项及验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。2、物资准备物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。（1）材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑
20、材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。（2）施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。（3） 安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下安全防护用品需用计划表序号名称单位数量备注1安全帽顶2302安全带根203防护手套双2704安全标志牌个205泡沫灭火器台446漏电保护器套443、 生产准备进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电驳接口，施工
21、用水、电表，按水（电）表的实用量及相关损耗交纳水电费，并与总包单位办理交接手续。（1） 施工用电临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。（2） 施工用水、排水本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。施工期间产生的污水，经二级沉淀处理后排入市政污水管网，不能净化的污水将外运处理。（3） 有关证件的办理我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件（消防报建、环境卫生报建、夜间施工许可证、垃圾消纳证等）。 （4）施工扰民问题施工期间主要为
22、楼内作业，施工时影响外界的主要为噪音及光污染，因此在此施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。（5） 劳动力组织本项目的施工队伍均属本公司常年施工队伍，施工队伍人员技术及人员整体素质都是非常优秀的，我司对此项目拟投入施工人员高峰期230人，低峰期86人，同时劳动力组织还必需做到： 按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。 对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。 向施工班组、工人进行施工组织设计、进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。施工程序总体安排 1、施工阶段划分（节点工期划分） 根据本7、8
23、栋楼的装修特点，并结合我司以往类似精装修住宅楼的施工经验，按时间段来划分如下施工阶段，必须在固定的时间段完成规定内的所有施工工序，以保证整个工程施工的顺利进行及按时竣工。（1）工程开工第一个月，要完成以下的施工工序：A 临时水电的入户工作B 电梯、入户门等设施的成品保护C 厨卫墙地砖、客厅阳台地砖的供应计划，及进场铺贴D 天花轻钢龙骨吊杆及墙面木龙骨基层施工完成；E 地面水泥砂浆找平层施工完成；F 成品门在工厂开始加工；G 墙顶面石膏腻子施工为避免梅雨季节影响，争取早期多安排工人施工。H 木地板、洁具、灯具开关插座提取供应计划。（2）、工程开工第二个月，要完成以下的施工工序：A 天花封板施工完
24、成（含中间的隐蔽验收）；B 墙面乳胶漆基层完成80%（含中间的隐蔽验收）；C 成品门大部分制作完成，分批进场安装；D 墙地砖铺贴完成，进入细节修补阶段（含中间的隐蔽验收）E 乳胶漆完成50%,木地板、洁具、灯具开关插座进场流水施工（3）、工程开工第三个月，要完成以下的施工工序：A 墙地砖前10天修补完成B 墙顶面刷乳胶漆前20天内施工完成C 成品门前12内安装完成；D 木地板前22内安装完成E 灯具及卫浴五金及零星项目前25内完成；F 水、电系统等调试完成；G 细节修补及保洁清理在前28内完成H 竣工验收完成。2、 施工段划分的原则（1）根据户型装修特点，进行流水施工段的合理划分，尽可能做到均
25、匀流水。（2）因为本工程有其自身特点，所以安排流水施工时，尽量考虑其特点。（3）本工程按照合理的施工段组织流水施工。（4）以降低投入、减少窝工、使各项资源得到充分运用为原则。（5）每个流水施工段面积不宜过大且在施工面积尽可能相等，便于形成均衡流水施工。3、 施工段的划分考虑到本程的施工项目较多，为保证合理、科学组织施工，合理组织人力、物力等资源，保质保速地完成任务。（1）考虑工期紧张，把每栋楼分为五个施工班组（10.、11一组，8、9为二组，6、7为三组，3、4、5为四组，1、2及地下室为五组）进行依次流水施工，按施工段，分工序分别组织流水作业，厨卫墙砖、厨、卫、阳台客厅地砖过门石、墙顶面乳胶
26、漆、厨房吊顶、成品门安装、洁具、开关插座灯具安装、橱柜安装、地面木地板、踢脚线；细节修补及竣工清理等主导工序，其中把厨卫墙砖、厨、卫、阳台客厅地砖过门石、墙顶面乳胶漆作为主控工作，加大人员的组织力度，并把工作计划尽量提前，避免梅雨季节的影响，其余各项装修工序穿插在其中，并尽可能的为主导工序创造施工作业面，分工序分别组织流水作业，确保工程进度，提高工效。（2）上下立体交叉施工：每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平面流水，立体交叉，同时进行，台阶式推进方式第四节 施工平面布置及临时设施布置一、 施工平面布置说明 本工程是一项系列工程，为了方便施工，尽量增大施工作业面，我们不主张临时办公用房占
27、用较多的施工作业面，因此我们根据现场条件，灵活布置临时办公用房、仓库及值班室等，施工人员生活用房就近租房解决。 1、办公用房 包括：项目经理、施工技术管理、资料保管等部门办公。 2、材料仓库 依据施工现场实际情况确定，且应布置在方便运输处。 3、易燃易爆物品专用仓库 易燃易爆物品专用仓库不设在施工现场内，就近安排存放场地。使用时带入现场，当天余量施工完毕后带出。 4、加工区域 包括：木制品等的加工、其他材料切割、加工等。小型材料加工可在施工现场根据需要布置。 5、生活临时用房 施工现场除保安执勤外绝对不能留宿施工人员，人员住宿及用餐等用房自行租房解决。施工期间大小便在甲方指定地点解决，并保证卫
28、生及清洁。 现场具体布置情况依据实际情况及甲方要求灵活布置。二、临时设施布置用途面积(平方米)位置需用时间工地办公室85现场原有房间设置开工-竣工工地仓库85现场原有房间设置开工-竣工加工区域/现场设置开工-竣工施工用电设施1项每层设置一处用电处开工-竣工施工用水设施1项每层设置一处用水点开工-竣工施工人员生活用房1项工地外自行解决开工-竣工施工人员生活设施1项工地外自行解决开工-竣工第五节 施工进度计划和各阶段的保证措施一、施工进度计划1、 编制施工总进度计划施工总进度计划是施工现场各项技术活动在时间上的体现。编制施工进度计划就是根据施工部署中的装修工程施工方案和工程项目的开展程序，对工程中
29、所涉及到的工程项目做出时间上的安排。作为装饰施工单位，拟建的项目工程将根据装修进度安排的完成期限执行，按照业主其相关专业工程的配合完成情况，制定相应工期计划（项目工程完成时间表）。除非发生不可抗力的情况下，可以相应的延长工期之外，必须保证计划工期的落实，必要时安排加班、加点赶工期。2、 计划开、竣工日期和施工进度计划表本工程进度计划用横道图表达。图表所表达的总进度计划项目排列按施工总体方案所确定的工程项目展开排列次序，用图表表示出各施工项目的开始时间及其施工持续时间。施工总进度及图表说明公司接到建设单位发出的开工命令后安排施工人员进入现场。施工总体安排及施工程序的原则为：（1）采用科学的管理方
30、法，优化组合，立体作业、交叉作业、流水作业，有条不紊地组织全部的施工过程，统一协调、有机衔接。（2）迅速组织施工人员、施工机具和施工材料进入现场。1.2.2 施工总进度计划表（施工总进度计划表见下页）工程名称：清远市米娅新城一期一标段A8栋精装房精装修设计、供应及安装分包工程序号日期0-30天31-60天60-90天工程项目2468101214161820222426283024681012141618202224262830246810121416182022242628301施工准备及施工放线2水泥沙子运输3厨卫、楼梯等墙砖铺贴4地砖铺贴5墙顶面腻子基层6厨房吊顶等零星项目7墙顶刷乳胶漆8
31、成品门安装9洁具灯具开关安装10橱柜空调安装11木地板安装12厨卫、楼梯等墙砖铺贴13地砖铺贴14墙顶面腻子基层15厨房吊顶等零星项目16墙顶刷乳胶漆17成品门安装18洁具灯具开关安装19橱柜空调安装20木地板安装21细节修补22开荒保洁23自查自检阶段24竣工验收总工期为90日历天。施工单位：山东欧瑞装饰有限公司 梅雨季节根据情况调整乳胶漆、木地板、成品门等工作的安排，A1-A7楼施工计划类似，根据工程量适当调整人员安排计划。3、 施工进度计划实施实施施工进度计划，要做好以下四项目工作；（1）编制周（月）作业计划和施工任务书施工组织设计中编制的施工进度计划，是按照整个项目编制的，虽然也带有一定的控制性，但远远不能满足施工作业的要求。实际作业参照更为细化的周（月）作业计划和施工任务书执行，才能真正达到