模版环境影响评价全本民乐县颐和盛世居住组团建设项目民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧张掖市万达房地产开发有限责任公司宁夏特莱斯环保科技有.doc

《模版环境影响评价全本民乐县颐和盛世居住组团建设项目民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧张掖市万达房地产开发有限责任公司宁夏特莱斯环保科技有.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《模版环境影响评价全本民乐县颐和盛世居住组团建设项目民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧张掖市万达房地产开发有限责任公司宁夏特莱斯环保科技有.doc（115页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、国国环环评评证证乙乙字字第第 3811 号号 民乐县颐和盛世居住组团建设项目民乐县颐和盛世居住组团建设项目 环环境影响境影响报报告告书书 （报批本（报批本) 建设单位：张掖市万达房地产开发有限责任公司 评价单位：宁夏特莱斯环保科技有限公司 二 O 一五年一月 民乐县颐和盛世居住组团建设项目民乐县颐和盛世居住组团建设项目 环环境影响境影响报报告告书书 建设单位：张掖市万达房地产开发有限责任公司 评价单位：宁夏特莱斯环保科技有限公司 二 O 一五年一月 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 I 目目 录录 1、总论、总论 - 1 - 1.1 项目由来 .- 1 - 1.2 编制依据 .-

2、2 - 1.3 评价目的和原则 .- 3 - 1.4 环境影响因素识别与评价因子筛选 .- 4 - 1.5 环境功能区划 .- 6 - 1.6 评价标准 .- 6 - 1.7 评价工作等级及评价范围 .- 9 - 1.8 污染控制目标及环境敏感点 .- 11 - 1.9 评价内容与评价重点 .- 12 - 1.10 评价工作方法 .- 12 - 2、工程概况、工程概况 - 14 - 2.1 工程概况 .- 14 - 2.2 项目建设位置 .- 14 - 2.3 项目建设规模及内容 .- 14 - 2.4 拆迁安置情况 .- 16 - 2.5 项目总图布置 .- 16 - 2.6 建筑设计 .-

3、 17 - 2.7 配套工程 .- 17 - 2.7 项目建设期 .- 20 - 3、工程分析、工程分析 - 21 - 3.1 现阶段施工工程分析 .- 21 - 3.1.1 工程回顾性分析 - 21 - 3.1.2 项目实施过程中采取的措施及其存在的环境问题 - 21 - 3.1.3 现阶段施工期整改措施 - 24 - 3.2 下阶段施工期工程分析 .- 25 - 3.3 运营期 .- 28 - 4、区域环境概况、区域环境概况 - 34 - 4.1 自然环境概况 .- 34 - 4.2 社会环境概况 .- 36 - 5、环境质量现状、环境质量现状 - 38 - 5.1 环境空气质量现状 .-

4、 38 - 5.2 声环境质量现状 .- 44 - 6、环境影响分析与预测、环境影响分析与预测 - 46 - 6.1 施工期环境影响分析 .- 46 - 6.2 运营期环境影响分析 .- 51 - 6.3 外环境影响分析 .- 60 - 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 II 6.4 对本项目引进商业类型的要求 .- 61 - 7、污染防治措施可行性论证、污染防治措施可行性论证 - 63 - 7.1 施工期污染防治措施 .- 63 - 7.2 运营期污染防治措施 .- 65 - 7.3 环保投资估算 .- 68 - 8、选址合理性与规划符合性分析、选址合理性与规划符合性分析 - 7

5、0 - 8.1 与产业政策符合性分析 .- 70 - 8.2 与规划的符合性分析 .- 70 - 8.3 选址合理性分析 .- 70 - 8.4 平面布置合理性分析 .- 71 - 9、环境风险分析、环境风险分析 - 73 - 9.1 风险分析 .- 73 - 9.2 火灾风险对策 .- 74 - 9.3 火灾风险应急预案 .- 75 - 9.4 结论 .- 76 - 10、清洁生产、清洁生产 - 77 - 10.1 绿色规划设计 .- 77 - 10.2 清洁施工 .- 77 - 10.3 采用绿色建筑材料 .- 78 - 10.4 利用清洁能源 .- 80 - 10.5 日照和通风 .-

6、80 - 10.6 节约水资源 .- 80 - 10.7 室内大气环境 .- 81 - 10.8 绿色物业管理 .- 81 - 10.9 建设生态小区 .- 82 - 10.10 小结 .- 82 - 11、总量控制、总量控制 - 83 - 11.1 总量控制指标的确定原则 .- 83 - 11.2 总量控制因子 .- 83 - 11.3 总量控制指标分析 .- 83 - 11.4 总量控制指标建议 .- 84 - 12、公众参与、公众参与 - 85 - 12.1 公众参与的目的和意义 .- 85 - 12.2 参与调查工作程序 .- 85 - 12.3 公众参与调查方式、对象及内容 .- 8

7、6 - 12.4 调查结果 .- 88 - 12.5 义务监督制度 .- 93 - 13、环境管理与监控计划、环境管理与监控计划 - 94 - 13.1 环境管理计划 .- 94 - 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 III 13.2 环境监测计划 .- 97 - 13.3 环保“三同时”验收 .- 98 - 14、环境经济损益分析、环境经济损益分析 - 100 - 14.1 经济效益分析 .- 100 - 14.2 社会效益分析 .- 100 - 14.3 环境损益分析 .- 101 - 14.4 环境经济损益综合评价 .- 102 - 15、结论与建议、结论与建议 - 103

8、- 15.1 结论 .- 103 - 15.2 建议 .- 107 - 附表： 建设项目环境保护审批登记表 附件： 1、委托书； 2、项目备案 3、供暖证明 4、建设工程规划许可证； 5、建设用地许可证 6、土地预审意见； 7、规划条件通知书； 8、风险化解方案 9、风险评估报告 10、公示及公参调查表 11、监测报告 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 IV 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 1 - 1、总论、总论 1.1 项目由来项目由来 民乐县隶属于甘肃省张掖市，地处祁连山北麓，河西走廊中段，张掖市东南 部，县境东与山丹、永昌二县接壤，南与青海省祁连县、门源县相

9、连，西南与肃 南裕固族自治县交界，西和西北同张掖市甘州区毗邻，2013 年全县人口 24.22 万。 随着民乐县经济实力的快速发展，城镇居民对居住条件的要求日渐提高，对改善 和提高目前的居住环境和对购置环境优美、设施齐全、功能完善、舒适的商品房 有较强烈的愿望。 建设项目位于民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中（洪水中学）西 侧、榨油厂东侧地块，项目用地现状原为克家庄宅基地。项目占地面积约 45380m2，总投资 21440 万元，建设 14 栋商住楼，7 栋商业楼，1 栋住宅楼，1 栋 写字楼等，总建筑面积 107200m2，其中地上建筑面积 80700m2（住宅 43600m2， 商业

10、 21000m2，写字楼及附属用房 16100m2） ，地下建筑面积 26500m2（地下车库 15200m2，地下商场 11300m2） ；建筑密度 35%，容积率 1.77，绿化率 30.1%，总 户数 424 户、总人口 1357 人（每户按 3.2 人） ，汽车停车位 570 辆，其中地下 510 个、地上 60 个。小区周边交通便捷，区位条件十分优越，地理位置见图 1- 1。 本项目已于 2014 年 7 月开工建设，预计 2016 年 10 月建设完成，根据现场 调查：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#商住楼 10 栋完成了主体工程， 11#、12#商住楼

11、完成基础工程，13#、14#商住楼还未进行施工建设；15#住宅楼 还未进行施工建设；1#7#商业楼还未进行施工建设；写字楼完成了基础工程， 项目属于补办环评手续。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法和 建设项目环境保护管理条例的有关规定，张掖市万达房地产开发有限责任公 司委托宁夏特莱斯环保科技有限公司对该项目进行环境影响评价工作。我公司接 受委托后，认真研究了本项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和 核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编 制完成了民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 。 民乐县颐和盛世居住组团建设项

12、目环境影响报告书 - 2 - 在报告书编写期间，得到了张掖市环保局、民乐县环保局及业主方的大力支 持和帮助，在此表示衷心的感谢。 1.2 编制依据编制依据 1.2.1 法律、法规法律、法规 1） 中华人民共和国环境保护法 （2014 年 4 月 24 日） ； 2） 中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年 9 月 1 日） ； 3） 中华人民共和国大气污染防治法 （2000 年 9 月 9 日） ； 4） 中华人民共和国水污染防治法 （2008 年 6 月 1 日） ； 5） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1997 年 3 月 1 日） ； 6） 中华人民共和国固体废物污染环境防治

13、法 （2005 年 4 月 1） ； 7） 中华人民共和国清洁生产促进法 （2012 年 7 月 1 日） ； 8） 中华人民共和国水土保持法 （2011 年 3 月 1 日） ； 9） 中华人民共和国土地管理法 （2004 年 8 月 28 日） ； 10） 中华人民共和国城乡规划法 （2008 年 1 月 1 日） ； 11） 建设项目环境保护管理条例 （国务院令第 253 号，1998 年 11 月） ； 12） 甘肃省环境保护条例 （2004 年 6 月 4 日） 。 1.2.2 部门规章和规范性文件部门规章和规范性文件 1） 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发200539

14、 号； 2） 关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见环发20014 号； 3） 环境影响评价公众参与暂行办法 （2006 年 3 月 18 日起实施） ； 4） 建设项目环境影响评价分类管理名录 （2008 年 10 月 1 日起实施） ； 5） 国家发展和改革委员会关于修改有关条款的决定 （国家发改委令第 21 号，2013 年） ； 6） 甘肃省人民政府关于环境保护若干问题的决定 ，甘政发199712 号； 7） 甘肃省人民政府关于落实科学发展观加强环境保护的意见 （甘政发 200673 号，2006 年 9 月 9 日） ； 8） 甘肃省人民政府关于甘肃省水功能区划的批复甘政

15、函20134 号。 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 3 - 1.2.3 相关导则与规范相关导则与规范 1） 环境影响评价技术导则总纲 （HJ2.12011） ； 2） 环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.22008） ； 3） 环境影响评价技术导则地面水环境 （HJ/T2.393） ； 4） 环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ6102011） ； 5） 环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.42009） ； 6） 环境影响评价技术导则生态影响 （HJ192011） ； 7） 建设项目环境风险评价技术导则 （HJ/T1692004） ； 8） 民用建筑隔声设计规范 （G

16、B50118-2010） ； 9） 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） ； 10） 饮食业环境保护技术规范 （HJ554-2010） 。 1.2.4 其他相关资料其他相关资料 1） 张掖市民乐县城市总体规划（2009-2030） ，民乐县人民政府； 2） 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响评价委托书 ，张掖市万达 房地产有限责任公司，2014 年 11 月。 1.3 评价目的和原则评价目的和原则 1.3.1 评价目的评价目的 对本项目进行环境影响评价，其主要目的在于： 1）通过资料收集和现场调查，了解拟建项目周围的自然环境、社会经济和 环境质量现状。 2）通过对本项目的工程分析

17、，掌握建设期和运营期废水、废气、噪声、固 体废弃物的排放情况及污染负荷，并提出相应的防治措施。 3）从环境保护角度论证本项目的可行性，并提出污染防治措施和建议，为 本项目环境保护计划的实施及管理部门的决策提供依据，实现项目的经济效益、 社会效益和环境效益的统一协调发展。 4）对项目周边敏感点以及有关部门进行公众调查，弥补环境影响评价过程 中可能遗漏的问题。 5）从美学和城市规划角度，论证本项目的建设是否符合规划要求，并对项 目选址及平面布置合理性进行分析。 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 4 - 6）综合考虑项目周边现状情况和项目特点，给出本项目环境保护是否可行 的结论。 1

18、.3.2 评价原则评价原则 1）依法评价原则 严格贯彻执行环境保护相关的法律法规、标准、政策，分析建设项目与环境 保护政策、资源能源利用政策、国家产业政策和技术政策等政策、规划的相符性， 并遵循国家、地方在法律法规、标准、政策、规划及相关主体功能区划等方面的 规定。 2）完整性原则 根据建设项目的工程内容及其特征，对工程内容、影响时段、影响因子和作 用因子进行分析、评价，突出环境影响评价重点。 3）广泛参与原则 广泛吸收相关学科和行业专家、有关单位和个人及当地环境保护管理部门的 意见。 1.4 环境影响因素识别与评价因子筛选环境影响因素识别与评价因子筛选 1.4.1 环境影响因素识别环境影响因

19、素识别 本项目在施工期的主要污染因子为扬尘、噪声、固废等，运营期的主要污染 因子为废气、废水以及生活垃圾等，具体污染因子识别见表 1-1。 表表 1-1 污染因子识别污染因子识别 阶段工程内容主要污染因子 场地清理扬尘、噪声、废弃土方 物料运输扬尘、噪声 建筑施工扬尘、噪声、建筑垃圾 施工期 装修装修废气、噪声、固废 居民生活饮食油烟、生活污水、生活垃圾、燃气废气 运营期 停车场汽车尾气 在项目污染分析的基础上，分析本项目施工期和营运期对自然环境、社会环 境等因素可能造成的影响，建立主要环境影响因素识别矩阵，见表 1-2。 表表 1-2 环境影响识别矩阵环境影响识别矩阵 环境类别污染因子施工期

20、运营期 社会环境劳动就业 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 5 - 社会经济/ 植被破坏/ 水土流失/ 环境景观 生态环境 绿化/ SS CODCr BOD5 水环境 氨氮 TSP SO2大气环境 NOx 声环境噪声 注：影响轻微；影响一般；影响显著；正影响；负影响 1.4.2 评价因子筛选评价因子筛选 1）环境空气评价因子的筛选 现状评价因子：NOx、SO2、TSP、PM10 影响评价因子：NOx、SO2、TSP、CO、HC 2）地表水环境评价因子的筛选 影响评价因子：CODCr、BOD5、NH3-N、SS、TP 3）声环境评价因子的筛选 声环境现状评价因子和影响评价因子均为

21、等效连续 A 声级，LAeq。 4）固体废物评价因子的筛选 固体废物评价因子为生活垃圾与建筑垃圾 5）生态环境评价因子的筛选 生态环境影响评价因子为水土流失与景观影响 本项目评价因子筛选见表 1-3。 表表 1-3 评价因子筛选表评价因子筛选表 类别现状评价因子影响评价因子 生态环境水土流失、景观影响景观影响 地表水环境/ CODCr、BOD5、NH3- N、SS 环境空气NOx、SO2、TSP、PM10NOx、SO2、TSP、CO、HC 声环境LAeqLAeq 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 6 - 固体废物/建筑垃圾、生活垃圾 1.5 环境功能区划环境功能区划 1.5.1

22、 环境空气环境空气 本项目位于民乐县北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧地 块，根据环境空气质量标准（GB3095-1996）中环境空气质量功能区的分类 方法，确定项目所在区域为环境空气质量二类功能区。 1.5.2 地表水环境地表水环境 项目所在地主要地表水体为洪水河，根据甘肃省地表水环境功能区划 （2012-2030） ，该段水体属于洪水河民乐农业用水区，划分为 III 类功能区。该区 域水环境功能区划详见图 1-2。 1.5.3 声环境声环境 本项目位于民乐县北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东侧地 块，项目所在区域主要功能为商混居住区，根据民乐县城区噪声功能区划图

23、的划分要求，项目所在区域属于声环境功能 1 类区，声环境功能区划见图 1-3。 1.6 评价标准评价标准 1.6.1 环境质量标准环境质量标准 1）环境空气质量标准 项目所在区域属于环境空气二类功能区，执行环境空气质量标准 （GB3095-1996）二类区标准及环发20001 号文“关于发布环境空气质量标 准 （GB3095-1996）修改单的通知”的有关规定。具体限值见表 1-4。 表 1-4 环境空气质量标准 单位：mg/m3 浓度限值 序号污染物名称 小时值日平均年平均 选用标准 1TSP/0.300.20 2PM10/0.150.10 3SO20.500.150.06 4NO20.24

24、0.120.08 环境空气质量标准 （GB3095-1996）二级 标准及修改单 室内环境空气质量执行国家标准室内空气质量标准 （GB/T18883-2002） ， 民用建筑工程及室内装修工程完工七日后室内环境质量须遵循表 1-5。 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 7 - 表表 1-5 室内空气质量标准室内空气质量标准 序号参数单位标准值备注 1二氧化硫mg/m30.501 小时均值 2二氧化氮mg/m30.241 小时均值 3一氧化碳mg/m3101 小时均值 4二氧化碳%0.10日平均值 5氨mg/m30.201 小时均值 6臭氧mg/m30.161 小时均值 7甲醛mg

25、/m30.101 小时均值 8苯mg/m30.111 小时均值 9甲苯mg/m30.201 小时均值 10二甲苯mg/m30.201 小时均值 11总挥发性有机物mg/m30.608 小时均值 12氡Bq/m3400年平均值 地下车库内环境空气质量执行工作场所有害因素职业接触限值 （GBZ2- 2002）中短时间接触容许浓度限值，见表 1- 6。 表 1-6 工作场所有害因素职业接触限值 单位：mg/m3 污染因子最高容许浓度时间加权平均容许浓度短时间接触容许浓度 CO/2030 NO2/510 2）地表水环境质量标准 项目所在水域洪水河划分为 III 类功能区，水环境质量标准执行国家地表 水

26、环境质量标准 （GB3838-2002）III 类水质标准。标准值见表 1-7。 表表 1-7 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 单位：单位：mg/L 项目PHCODcrBOD氨氮挥发酚氰化物AsHgLAS 标准值692041.00.0050.20.050.00010.2 项目Cr6+PbCdCu氟化物石油类Zn硫化物总氮 标准值0.050.010.0051.01.00.051.00.21.0 3）声环境质量标准 项目所在区域属于声环境质量 1 类区，执行声环境质量标准 （GB3096- 2008）中的 1 类标准，本项目执行的标准详见表 1-8。 表表 1-8 声环境质量标准声环境质量标

27、准 单位：单位： dB（A） 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 8 - 类别昼间夜间 15545 1.6.2 污染物排放标准污染物排放标准 1）大气污染物排放标准 项目运营期废气主要为汽车尾气、饮食燃气废气、餐饮废气等，油烟排放执 行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），其规定见表 1-9；地下 车库汽车尾气高空排放，执行大气污染物综合排放标准 （GB16297-96）二级 标准，见表 1-10。 表 1-9 油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率 规 模小 型中 型大 型 最高允许排放浓度（mg/m3）2.0 净化设施最低去除效率（）607585 表

28、 1-10 大气污染物综合排放标准 （摘录） 最高允许排放速率(kg/h) 污染物最高允许排放浓度(mg/m3) 排气筒高度(m)二级 氮氧化物240150.77 非甲烷总烃1201510 颗粒物120153.5 2）水污染物排放标准 本项目废水主要为居民生活污水、商业生活废水等，污水经化粪池预处理后 排入市政污水管网，经民乐县污水处理厂处理后排放。经化粪池预处理后的出水 水质执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级规定，具体见表 1-11。 表表 1-11 污水综合排放标准三级标准（摘录）污水综合排放标准三级标准（摘录） 单位：mg/l（pH 除外） 级别PHSSCODcrBOD

29、5氨氮LAS动植物油 三级69400500300/20100 3）噪声排放标准 （1）施工期 施工期场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） 中的标准，其标准值见表 1-12。 表表 1-12 建筑施工场界环境噪声排放标准建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：单位： dB（A） 昼间夜间 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 9 - 7055 （2）运营期 本项目运营期居民生活产生的噪声执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）1 类标准，具体见表 1-13。 表表 1-13 社会生活环境噪声排放标准社会生活环境噪声排放标准 单位：单位：

30、dB（A） 类 别昼间夜间 15545 1.7 评价工作等级及评价范围评价工作等级及评价范围 1.7.1 评价工作等级的确定评价工作等级的确定 按环境影响评价技术导则 总纲 （HJ2.1-2011） 、 环境影响评价技术导则 大气环境 （HJ2.2-2008） 、 环境影响评价技术导则 地面水环境 （HJ2.3-1993） 、 环境影响评价技术导则 声环境 （HJ2.4-2009） ， 环境影响评价技术导则地 下水环境 （HJ610-2011）的要求，结合项目工程特点和区域环境特征进行确定。 1）环境空气 本项目为商业、办公、住宅楼建设项目，主要大气污染物为施工期产生的施 工扬尘、施工车辆尾气

31、等，本项目建成后，大气污染主要来自居民厨房灶头燃烧 液化石油气废气与烹饪产生的油烟废气、汽车尾气。由于液化石油气属于清洁能 源，燃气废气与居民饮食油烟、汽车尾气均属于非持续性排放源，污染物排放量 与排放浓度较小，依据环境影响评价技术导则-大气环境要求，大气环境评价 等级确定为三级。 2）地表水环境 该项目污水总排放量为 332.12m3/d，污水排放量小于 1000m3/d，污染物类型 数=1，污水复杂程度为简单，且经化粪池处理后全部排入市政污水管网，最终经 民乐县污水处理厂处理达标后排放，对地表水环境影响较小，根据环境影响评 价技术导则-地面水环境(HJ2.3-93)中对地面水环境影响评价工

32、作等级的划分依 据，确定水环境影响评价等级为三级。 3）地下水环境 根据环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ610-2011） ，本项目属于 I 类建设项目。本项目不开采利用地下水，不会对地下水水位及水文地质产生影响； 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 10 - 项目产生的生活污水均排入民乐县污水处理厂进行处理，污水预处理设施（化粪 池）作防渗处理，污水基本不通过建设项目场地包气带及含水层影响地下水环境， 本项目地下水评价定为三级，根据项目特征，评价工作适当进行简化。 4）声环境 依据环境影响评价技术导则-声环境 （HJ2.4-2009）中的规定， “建设项目 所处的声环境功

33、能区为 GB3096 规定的 1 类、2 类地区，或建设项目建设前后评 价范围内敏感目标噪声级增高量达 35dB（A） （含 5 dB（A） ） ，或受噪声影响人 口数量增加较多时，按二级评价” 。本项目所处声环境功能区为 1 类区，主要噪 声源为各类水泵、风机等设备，大多置于室内，噪声增值及影响范围较小，故确 定本项目噪声环境影响评价等级为二级。 5）生态环境 本项目建设总用地面积为 45380m2，小于 2km2，项目所在区域无珍稀濒危物 种，亦无自然保护区、风景名胜区等敏感区，属于一般区域。根据环境影响评 价技术导则生态环境 （HJ19-2011）中评价等级的划分方法，判定本项目生态 环

34、境影响评价等级为三级。 1.7.2 评价范围评价范围 1）大气环境评价范围 根据拟建项目大气污染源强及周围环境敏感点分布特征，依据环境影响评 价技术导则大气环境 （HJ2.2-2008） ，确定本次大气评价范围为以拟建项目为 中心，边长为 5km 的矩形区域，面积约为 25km2。 2）声环境评价范围 项目声环境影响评价范围为拟建项目边界及边界外 200m 范围。 3）地表水评价范围 本项目污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终由民乐县污水处理 厂处理达标后排放。由于民乐县污水处理厂已进行环境影响评价，本报告只对污 水能否达到接管标准及接管的可行性进行论述。 4）生态环境影响评价范围 本

35、项目对生态环境的影响主要集中在施工期，主要为土壤侵蚀，生态环境影 响范围确定为小区用地范围外扩 200m 的范围内。 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 11 - 项目评价范围见图 1-1。 1.8 污染控制目标及环境敏感点污染控制目标及环境敏感点 1.8.1 污染控制目标污染控制目标 本项目对环境的影响包括施工期和运营期，主要污染控制目标分别为： 施工期：最大程度的减少施工机械等产生噪声对周围居民、学校等正常工作、 生活学习的影响；采取各种措施减少施工产生的扬尘及汽车运输等产生的二次扬 尘污染；避免由于大量土石方工作对周围景观及生态环境的影响； 运营期：控制小区车辆出入对区域环

36、境及周围居民的影响；及时清运小区内 生活垃圾，以免影响小区环境和景观；生活污水经处理后达标排放，避免其对纳 污水体造成大的影响。 表表 1-14 环境保护目标环境保护目标 时段环境保护目标位置要求 生态环境 施工场地周围规范施工行为，减少生态破坏，减少水土流失。 环境空气 施工场地周围项目环境空气质量满足二类区要求。施 工 期 声环境 施工场地边界 外 200m 范围 施工场界满足建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011）要求，场界外 200m 范围内的学校、居民 区达到 1 类区标准。 环境空气 大气环境评价 范围 项目区、周边学校及居住区的空气质量满足环境空气质 量标准（G

37、B3095-1996）二类区要求。 运 营 期声环境 声环境评价范 围 本项目范围内的居民及周边 200m 范围内的学校、居民区达 到 1 类区标准。 1.8.2 环境敏感点环境敏感点 项目周边分布有学校、居住区等敏感目标，项目建设将对周边敏感目标产生 一定的影响，项目环境敏感点分布见表 1-15，敏感点分布图见图 1-4。 表表 1-15 主要环境敏感点一览表主要环境敏感点一览表 环境 要素 环境保护对象名称性质概况方位 边界最近 距离(m) 环境功能 洪水中学学校师生 3454 人E10 县第二幼儿园学校师生 60 人N10 乐民花园东区住宅在建NW 10 榨油厂居住区住宅30 户W15

38、农委机关60 人SW60 瑞泰家园住宅在建S30 环境 空气 团结巷平房区住宅36 户S E35 环境空气质量 标准 （GB3095- 1996）二级标准 声环洪水中学学校师生 3454 人E10声环境质量标 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 12 - 县第二幼儿园学校师生 60 人N10 乐民花园东区住宅在建NW 10 榨油厂居住区住宅30 户W15 农委机关60 人SW60 瑞泰家园住宅在建S30 境 团结巷平房区住宅36 户S E35 准 （GB3096- 2008）1 类 1.9 评价内容与评价重点评价内容与评价重点 1.9.1 评价内容评价内容 根据本项目环境影响特征

39、，环境影响评价的内容为： 1）评价区域内大气环境、声环境、地表水环境质量现状； 2）对本项目进行工程分析，确定各污染源的位置与源强，核算主要污染物 的排放量，确定本项目实施后区域内污染物变化情况；对本项目拟采取的环保措 施进行可行性与可靠性的分析论证； 3）评价本项目运营期对大气、地表水、声环境的影响程度与范围； 4）对项目政策符合性、平面布置合理性、建设场地工程地质条件进行评价， 从环境保护角度论证项目建设的可行性； 5）提出项目建成后，环境管理与监测机构的设置方案，提出施工期和运营 期环境管理与监控计划； 6）从环境效益、经济效益、社会效益三方面论述项目建设的必要性。 1.9.2 评价重点

40、评价重点 根据本项目自身污染物排放特征及项目拟选址周围地区环境现状，本项目的 环境评价重点是： 1）项目建设、运营过程产生的污水、废气、噪声及固体废物对周围环境及 内部环境的影响； 2）项目外环境对本项目影响； 3）本项目施工期及运营期的环境影响减缓措施。 1.10 评价工作方法评价工作方法 本次评价工作方法采用定量与定性评价结合的方法。生态环境、社会环境影 响评价以定性评述为主；环境空气、声环境和固体废弃物的影响评价采用定量评 价为主、定性评价为辅的方法，具体工作流程见图 1-5。 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 13 - 图图 1-5 环境影响评价工作程序框图环境影响评价

41、工作程序框图 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 14 - 2、工程概况、工程概况 2.1 工程概况工程概况 项目名称：民乐县颐和盛世居住组团建设项目 建设单位：张掖市万达房地产开发有限责任公司 建设性质：新建 2.2 项目建设位置项目建设位置 建设项目位于民乐县城北环路北侧、世纪嘉园南侧、县四中西侧、榨油厂东 侧地块，地理坐标：N382623.85“、E1004852.25“，项目区交通位置便利，周围 环境状况良好，项目地理位置图见图 1-1。 2.3 项目建设规模及内容项目建设规模及内容 2.3.1 建设规模建设规模 本项目总用地面积 45380m2，总建筑面积为 10720

42、0 m2，其中地上建筑面积 80700m2，地下建筑面积 26500m2。本项目综合经济技术指标见表 2-1。 表表 2-1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号名 称单 位数 量 1总用地面积m245380 2总建筑面积m2107200 3地上总建筑面积m280700 3.1住宅建筑面积m243600 3.2商业建筑面积m221000 3.3写字楼建筑面积m28400 3.4附属用房建筑面积m21100 3.5地上车库建筑面积m26600 4地下总建筑面积m226500 4.1地下车库建筑面积m215200 4.2地下商场建筑面积m211300 5居住户套数户424 6居住人口人135

43、7 7户均人口人3.2 8小汽车泊位数辆570 8.1地上辆60 8.2地下辆510 9建筑基底面积m215960 10建筑密度%35 11容积率/1.77 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 15 - 12绿地率%30.1 13绿化面积m213660 14总投资万元21440 2.3.2 建设内容建设内容 本项目主要主体工程内容包括 14 栋商住楼，7 栋商业楼，1 栋住宅楼，1 栋 写字楼，健身广场等，建筑密度 35%，容积率 1.77，绿化率 30.1%，总户数 424 户、总人口 1357 人（每户按 3.2 人） ，汽车停车位 570 辆，其中地下 510 个、地 上

44、60 个。 项目辅助工程包括送排风系统、防排烟系统、照明系统、电话机网络系统等； 公用工程包括给排水、供电、供暖、消防、人防、道路停车系统等；环保工程包 括小区绿化、噪声防治、废气防治、固废处理等部分组成。 项目主要建设及工程组成内容一览表见表 2-2。 表表 2-2 项目工程组成一览表项目工程组成一览表 类别单项工程名称工程内容 商住楼共 14 栋， 1#14#，其中 9#、10#为安置楼 住宅楼共 1 栋， 15# 商业楼共 7 栋，（商业 1#7#） 主体 工程 写字楼共 1 栋，为 12F 建筑，位于地块西南角， 商铺 沿步行街局部设置三层商业，住宅楼下均设置二层商业，商铺主要 为经营

45、百货、副食和粮油、服饰、餐饮等。 防排烟系统 住宅合用前室设机械加压送风系统，地下车库设机械送排风兼排烟 系统 照明系统各个区域配有独立的照明系统 电话、网络系统各个区域配有独立的电话、网络系统 社区服务主要是小区物业管理等，办公人员工 100 人。 配套 工程 停车场配套停车位共 570 个，其中地上停车位 510 个，地下停车位 60 个 给水系统 本项目给水由北环路市政自来水作为给水水源，采用市政直接供水 和二次增压供水的方式。 排水系统 排水制度采用雨污分流系统，雨水经管道排入市政雨水管网，生活 污水经化粪池处理后排入市政污水管网 供电系统 本工程采用市政 10KV 电网两回电源供电，

46、组团内共设置 2 座配电 室，4#商业楼东侧 1 座，2#商住楼北侧 1 座，负荷用电电压 220V /380V。 供暖系统由城市集中供暖热网直接供本组团采暖。 消防系统 本小区内消防系统设有：室外消火栓系统、室内消火栓系统、室内 自动喷淋系统 人防系统本项目人防工程进行异地建设，本次不再设计。 公用 工程 道路工程小区的车行主出入口设置于地块东北与西北角，住宅人行主出入口 民乐县颐和盛世居住组团建设项目环境影响报告书 - 16 - 设置于地块南侧、北侧。组团中心步行街、商业街道路宽度为 18m，组团周边道路为 12m，组团内部道路设置 4.5m。 废水处理 组团共设置 5 座化粪池， 100

47、m3的 4 座、20m3的 1 座；设计停留 时间 24h，设计清掏期 180d。 噪声处理 项目营运期噪声主要来自进出车辆、社会公众场所噪声、设备噪声 （如水泵、通风机）等，其中设备噪声通过隔声、减振、消声措施， 选用低噪声设备；进出车辆噪声在小区内禁止鸣笛；临近公路一侧 安装双层中空隔声窗。 废气处理 项目废气主要有居民住宅灶头液化石油气燃烧废气和烹饪油烟废气、 汽车尾气，通过净化装置处理后达标排放；汽车尾气由机械排风烟 道排出。 固废处理 组团共设置 35 个垃圾分类回收箱，设置 1 个垃圾集中收集间，每 日交由环卫部门统一清运处置。 环保 工程 小区绿化 本小区绿地率为 30.1%，绿

48、化系统按点、线、面三个层次进行绿化， 结合建筑小品、园林景观进行处理 2.4 原有地块现状及拆迁安置情况原有地块现状及拆迁安置情况 2.4.1 原有地块现状及问题原有地块现状及问题 根据现场踏勘项目拆迁工作已完成，拆迁之前用地现状原为克家庄宅基地。 原有地块范围内居民生活垃圾乱堆现象比较严重，生活污水随意泼洒，每家每户 冬季采用小煤炉取暖，由于生活垃圾、生活污水没有统一的收集系统，对环境污 染、景观效果影响较严重，小煤炉燃煤烟气的排放对周围大气环境污染严重。本 项目的建设可以统一收集生活垃圾、生活污水，采用民乐县城区集中供热工程统 一供暖，大大降低此类问题对周围环境的影响。 2.4.1 拆迁安置情况拆迁安置情况 项目涉及拆迁安置居民 83 户，总拆迁建筑面积约 12450m2，按照每户补偿 115 m2左右住宅一套（每套住宅带 10 m2地下室一间） 、宽度不小于 3.6m（按规 划设计而定）的商铺一间的标准进行安置补偿，拆迁居民全部安置于组团内 9#、10#楼。 2.5 项目总图布置项目总图布置 2.5.1 楼群布置楼群布置 本项目规划功能整体定位为集居住、商业及社区配套为一体的综合区。小区 在建筑布局上，结合基地本身特质，在满足日照等规范要求的前提下，充分利用 地形，合理的组织好建筑与周边环境现状建筑的关系。本组团分为四个