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1、第 1 页 共 11 页 最新建筑装饰工程施工合 同 范本 第 2 页 共 11 页 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承 包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第 1 条工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、承包范围：以预算所列单项为准，增加项甲乙双方在 施工工程中商定。 1.4、承包方式：包工包料 1.5、工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 第 3 页 共 11 页 1.7、合同价款（人民币大写）： 第 2 条甲方工作 2.1、开工前 2 天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。向乙方提
2、供施工所需的水、电、气及电讯等设备， 并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手 续。 2.2、指派为甲方驻工地代表，联系方式负责合同履行。对 工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和 其他事宜。 2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有 关部门办理相应审批手续。 第 3 条乙方工作 3.1、参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟 定施工方案和进度计划，交甲方审定。 第 4 页 共 11 页 3.2、指派为乙方驻工地代表，联系方式负责合同履行。按 要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方 负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、
3、安全操作规程、防火安全规定、 环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项 质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规 定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不 受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施 工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改 原建筑结构及各种设备管线。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。 第 4 条关于工期的约定 4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方 第 5 页 共
4、11 页 同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工 期，工期不顺延。 第 5 条关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装 饰工程施工及验收规范 、 建筑安装工程质量检验评定统一标 准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求 部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加 的费用。 5.3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质 量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.4、由
5、于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 第 6 页 共 11 页 5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收 通知日历天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规 定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但 甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 5.6、如工程竣工后，甲方未验收而投入使用，则视为验收 甲方验收合格。正式进入维保期。 第 6 条关于工程价款及结算的约定 6.1、双方商定本合同采用可调价格： 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有 关规定进行调整和竣工结算。因本工程是拆除重新装饰工程， 为节省造价存在很多不
6、确定因素，工程量以现场实际发生的具 体工程量为准，主要材料价格以工程预算书报价中材料价格为 参考价格，人工费、辅助材料价格参照河北省造价信息。 6.2、本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款， 尾款竣工结算时一次结清。 第 7 页 共 11 页 6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送 交甲方。甲方自接到上述资料 14 天内审查完毕，到期未提出异 议，视为同意。并在 7 天内，结清尾款。 第 7 条关于材料供应的约定 7.1、本工程甲方负责采购供应的材料、1 设备，应为符合 设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提 货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担
7、运输费用。 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程 造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后， 由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 5%的保管费。由于乙方 保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规 格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方 负责。 第 8 条有关安全生产和防火的约定 8.1、甲方提供或由乙方设计的施工图纸或作法说明，应符 合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 第 8 页 共 11 页 8.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安全工程安全技术 规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、
8、中华人民共和国消防 条例和其他相关的法规、规范。 8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作 规程 1 消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故， 甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、 消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的 一切经济损失。 第 9 条奖励和违约责任 9.1、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、 陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.2、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构 或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由甲方负责 并承担损失。 第 9 页 共
9、11 页 9.3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管 线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担损 失。 9.4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损 失由甲方负责。 9.5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办 理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第 10 条争议或纠纷处理 10.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工 作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 10.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不 成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁 （当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁 协议的，可向人民法院起诉） 。 第 11 条附则 第 10 页 共 11 页 12.1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 12.2、本合同一式两份，双方各执一份。 12.3、本合同履行完成后自动终止。 12.4、附件 （1）建设工程预算书 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 单位地址：单位地址： 电话：电话： 年月日年月日 第 11 页 共 11 页