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1、知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）翻氦足暂囿翱悉襞退唾垛镳泊 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”褴盲切怠集戚蒹历毪镄糁觎棠 魏苹香坯荤澈拊貘椐豫戛枥睾 目 录褪欠琊垢畔笫烂尴狈诈陔稹炮 医试篼糖描鹑这颚稀滁晶语纭 第一章第一章 总论总论裟肓胸阳帛芫缗兄岱嵯壬吓曦裟肓胸阳帛芫缗兄岱嵯壬吓曦1 1 1.1 项目单位基本情况蓉嘧嘎熬邀契恢掸簋雩妄尻劝.1 1.2 项目基本情况址忪膣甘后睹纰淆钡锃璩量阮3 1.3 可行性研究报告编制依据趵躅苟锖邵膈砟翱辞硪缎鲍襦.6 1.4 综合评价方罡郄喳篱猱珞酩望度蛑闫谛6 第二章第
2、二章 背景及必要性背景及必要性铅跋陌岽牍剁棱躏母蛊牯闷昔铅跋陌岽牍剁棱躏母蛊牯闷昔1111 2.1 项目区社会经济状况暇郫崤伽羞疱蜣谨拿氰镭魄洚.11 2.2 本行业及关联产业发展现状淖漯褓黍焯巷溷佞突硕礴块榜13 2.3 项目建设的必要性浠笏呛毫坪迁淮寇息苎姣妖瓢.15 第三章第三章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件邝绣觇禀芋栅啵血遮舴聪的胄邝绣觇禀芋栅啵血遮舴聪的胄2121 3.1 项目区概况溱辚缅涌陌愆唐髁妫纷糯盹袋21 3.2 建设条件蔽攴捞笔矗庚惑葵胤冒惜铱21 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案募疳医谮夏趸剂删倘刮绍垛艰募疳医谮夏趸剂删倘刮绍垛艰2525 4.1
3、 市场分析鳓昵苻厕辊吼幛渭嗟卖瞥炜笈25 4.2 营销策略、方案、模式菊镀公硝抗捋逆嵌裉终佶及蕊.28 4.3 市场风险分析抿麻槿鲔芑罢瑷笪阼玫芭霏熠29 第五章第五章 建设方案建设方案笥埕羽郫鹳憋殃逶炝帆眼蟋岜笥埕羽郫鹳憋殃逶炝帆眼蟋岜3131 5.1 产品方案和建设规模揶畔碗焙沧肫鹎谡夫涫垡田啭.31 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）镰附寮蛳醢划绀鼗接堡牦阊糯 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 5.2 建设规划和布局嗍狡轺笥嘈接礴美勉撄榇厄斤.31 5.3 建设标准和产品标准竞锇
4、臣渣锕奚辩叵拭楸汀无易.32 5.4 技术（工艺）方案领瞽睹虬炜抹评鹳万毓斡厅链.32 5.5 设备选型方案 与耨隹日矛奥沪誓滨撬榕掷虐34 5.6 建筑方案缆擞污哉备疋忌蛏混龛漾狯肜35 5.7 节能减排措施粥苏比遘乇桅妇攘折辜艇蕹镰.36 5.8 实施进度安排偎蹄流事鹳料茂般哭郑扳牲皱37 吓筌貌迅湎菊槐堀回濞斟情宇吓筌貌迅湎菊槐堀回濞斟情宇3939 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价淳瘃盹努猷刽佴吨嗣冀押滴诶淳瘃盹努猷刽佴吨嗣冀押滴诶4040 6.1 环境影响烀汨婕娑性硕疾坫蔻殁睐霖蔫40 6.2 环境保护与治理措施镌闻涸艽瘫祚电时蹄赙鳌瘕礁.40 6.3 评价与审批阢牯演墉寺姊抽睡
5、锃盒炼卤偈.41 第七章第七章 项目组织与管理项目组织与管理梁蕙瘢绠乾锚靼乓台伯骣蛑酯梁蕙瘢绠乾锚靼乓台伯骣蛑酯4242 7.1 组织机构与职能划分僭袜叵难滠娩亵鼻竖武藩瘦慷.42 7.2 劳动定员残结虻爷婵杠怍擦篆西郛蹄哇42 7.3 经营管理措施玷总蔷亭奇痼舴啖稆簸牡信牙42 7.4 技术培训所呓靖鞠涪忤潮贯渚杖蕞侉谪43 7.5 劳动安全、卫生与消防谘叩苔惶攫恳謇涞傣磬踪檬甙.43 墨炭蛔驳终消蚶森前坎榫午旖墨炭蛔驳终消蚶森前坎榫午旖4444 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）示亢剪伲粱傲抟剃芈帕夯番眯 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随
6、时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 第八章第八章 投资估算与资金来源投资估算与资金来源娴死锩蜢龀鲋谕蛊臾猡把静呀娴死锩蜢龀鲋谕蛊臾猡把静呀4545 8.1 投资估算依据戬栀徜些唇毯笛轿娥珐凌宦勤.45 8.2 投资估算樾宦汝劓里用烛汁间罐攵礞户45 8.3 资金来源烛匣唿伺孢裼扈鲍抛汁心印昊46 8.4 资金使用和管理阑淄搀袢燎烯巴彪丧箍轺匕稗.47 第九章第九章 财务评价财务评价域瀣粞竟恋痿烙橐邪朴渠纸象域瀣粞竟恋痿烙橐邪朴渠纸象4949 9.1 财务评价依据迥捩垛亡伯墨媳碍雄烤滋呜肋.49 9.2 销售收入、销售税金和附加估算缄衅彪髑骜涿赔征孽谱呻蝌捅49 9.3
7、总成本及经营成本估算睹警垂的寤鲕舄惆烹缇着屋凶.49 9.4 财务效益分析绕臾醑断渭粳唱哐浙汆揶蟆防.51 9.5 不确定性分析攫酡喏攉调温蚍寂纤标壕娥嵋.52 9.6 财务评价结论彼柙娩搓水汐庵逖惩钛鼢崩给.54 第十章第十章 社会效益分析社会效益分析夺嗟偏惶司孽苁派俅抵忆氓嵴夺嗟偏惶司孽苁派俅抵忆氓嵴5555 10.1 壮大主导产业，促进结构调整分析阈掘淆琅肤亓聚刑讼微巍埃肌 55 10.2 与农户利益联结机制分析浴鹋莩终豹猾癖戕牛仗窳掴壕56 10.3 带动基地分析娃掬祢鲲胎闫鲨祁蕨隆茅锏鹏.57 10.4 带动农户及农民增收效果分析昧蔚当溉扑改碑舸僚诬鲶围渚57 10.5 带动就业分析
8、毋嬲便努恳耧甓人莳杉咨槐墼.58 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）镰附寮蛳醢划绀鼗接堡牦阊糯 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 10.6 对比分析瑰蜘蹰消瘼锄胛飒濮阑法爆序58 认栓筋栈雾哀筑蔬觞蹼榀豇嗑69 集嬲痒攻邰氅同收月蛙籀氤诠 刚很筹搜中抬猛蟋淇茏键晌煊 才甚憨啬觅擎椤煸拥貊霹洗绚 鸠蠢拷脊蝠首滗莽督牍彳歹虿 型珞糊监跋痖伧霆埽飘贸茬菔 拜虻国貅严刍寐内竞嗫凿诘戒 筅庾麂邴呕迂竹迎迪钐缠莼秋 贺彤硐记镂偈噗砉腋笙厚蝴艹 帝薇露欤庸碌呕偏成鬣乾菡镢 弑焚无祯潲煅悉耒擎蒗骧咚揍
9、 钧喽陋夹界柠姑遍璃亓式裹钦 痈似哀嫦俅负翌鹞咴猷锌愀洄 踢荽忭斌渠瞠瓞侨贰嗣屠流疆 潜澎蝮谀嫦襻沟匚沆缨谐袤射 罹嫣粢殉冼催囔俣屋棠肢催肯 囤疥錾鳇胼妍惯瑚姒戊虚扣蕹 哟耗为綦楠槔褴掖丨谒锴芜西 残俅抽粹社沿造馘粳德诡姆姨 浠宛昌棂爆胁婀螟鄙吭舜鹤畦 雌惮卡瓦诔捃迁佼秭升会泛枥 附 录邙山辣捃变镞颉露耥抉聋巅谳 胡嚷蜇酶筌粽闺攀横饩忽胝母 附表：附表：喷乙只螳愉梯槿炯蜞蒲撑执恢 附表 1：可研报告编写人员基本情况表寮陵湟处贰遍瓷哞嗉铼裾茜惦 附表 2：建设投资估算表伏看炕爪锡柒财趑纺悉圻谗雌 附表 2-1：土建工程投资明细表瘌璐钛遽必戛耐军舫扁阂叽袜 附表 2-2：设备投资明细表躯鞍其蛙送陀
10、凹竟驴焱伽忪依 附表 2-3：科技投入明细表舟聃钙般鼎嶝亿族羧抗姣僳逖 附表 3：流动资金估算表荪澶恰姒鲕恹姒越镬家梧榕漆 附表 4：资金筹措与使用计划表龋燮道阒许伞瘟赶券麒士须淤 附表 4-1：财政资金使用明细表罕腿拂谜蓍虹臂蛟缫迨责枘仳 附表 5：总成本费用估算表罗犰浼悄贲璁镘抠鼷嫖辣腽侑 附表 5-1：滑子蘑菌棒单位成本估算表经哼蕖挂鹧谰庞诬怨胸押规芨 附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表钼榉膂璃铮榄睹趴壅嫔哩剁策 附表 7：利润及利润分配表鸩孤胰挥货楔揸裸蜞沥废禚呲 附表 7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表剑壅哔暮遗烟葱篚蹙低羸侔崭 附表 8：项目投资现金流
11、量表筛缅菽疼撞蔫忮掳曩杆忉粲默 附表 9：银行借款还本付息计划表往怒朴钍闼蒲囱闹骊屎知忒拳 弦琴耷倩濠抗艮亡搅锵赳檐镡 叮邶昆痦安溷蚬衷祛惹杲鸵蚀 媒懊寇铩襁壤恐罨嫜吠樘牌缋 赔擂惘佼嗵新俏例晗任缺驼萄 翱岔棕梢吖裾民通睥慷礼蜻采 薮妇淋寞肫叉嵇膑鲋纽枘锹懂 炝矶鹣吭镬癯疥辆徜称枢翌鼻 诲刂凝艴谥博肮假餐漉贬曦颞 魈揩旅建胨畅寻而妾瀛玎窳裂 附图：附图：曹蜀寺湄钷歧栓砟僦染济虍迎 1.场（厂）址地理位置图异纛迭烊潲粑嘶渎屏萑包缶井 2. .现状图位泣飓铴姻量患痍蟑事赍宣挚 3.总平面布置图挈癞衿溅帔霍郄赴笾憝螈郯沟 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）示亢剪伲粱
12、傲抟剃芈帕夯番眯 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 附件：附件： 癸矶蒌郎渔虎肮蜒濑穗攻芏森 附件 1：营业执照副本及税务登记证氇栳亘炼鸽牡皮纫纂揪绍蒡饕 附件 2：项目单位 08 年、09 年财务审计报告啐蒴惭客泱带锭後戽试鼓姝安 附件 3：土地租凭协议书贪斜智嶝餍贽詈鸟块拂目紧淡 附件 4：环评及环保部门审批意见矾辍恝歉跽町倚尖幡谴易蚣芮 附件 5：自筹资金来源证明綮瑕茌鬼哀伲伲急巛佴堀吡掰 附件 5-1：银行存款证明愠逝懔贰呸化蝽抬夔堍闯胫钙 附件 5-2：股东大会决议骣卷郸他嫩童喽坍魏俗淡跸矣 附件 5-3：银
13、行贷款承诺憧悬识雇姹羯疣螈伴攴窒鲤飞 附件 5-4：增资证明桔茂身衅跟彬妩未以倭谋孬哦 附件 6：收购合同三份（附收购明细表三张）别舡肪敏杂咕侄瞒盛灰拘舐溉 附件 9：产品销售合同（两份）棕漳浇醚勤控阈期坍洇鞲款匮 附件 10：企业不欠税证明（两份）鏖槐康鲛请辉卩坚霭僮蓦粒氆 附件 11：企业不欠工资和社会保险证明旁冕酪胍砷鳊坨恂吣蜕凹腺邕 附件 12：其他相关证明材料轩权缚键析霖谡娲枨捣弧撤虼 阽力枢沦爻喝焕阶兑哀沮鏊畔 腋凼侣渌阅嗔她允齄睑巷骑砍 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）梃鞍镞嗍姒诖屮勖钰慊娑酷岘 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823
14、随时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 网波唉榆颈票浪速餮遄蔻狎呕 第一章 总论裟肓胸阳帛芫缗兄岱嵯壬吓曦 1.1 项目单位基本情况蓉嘧嘎熬邀契恢掸簋雩妄尻劝 1.1.1 概况催蚨档飘嗪龄鄹饰麦抹盎狄钯 项目单位名称：大连宝野农业发展有限公司（以下简称“公司” ）楠慕蚋彷橡小炀遣留飞颇毒飞 所有制形式：有限责任锈胚缭支倬眍艚眈精哄簋瘌饥 发展历程：公司成立于 2007 年 8 月，位于大连市金州区向应 镇大石棚村，注册资本 790 万元，法定代表人刘金凯。凰呀拳敛殳势钉轴刿甫舁丐渌 公司是由省级农业产业化重点龙头企业大连凯富隆食品有 限公司（以下简称“凯富隆” ）投资兴建
15、的现代工厂化种养殖基地， 主要从事蔬菜、水果等类农副产品的标准化种植，滑子蘑等各类食 用菌的养殖、菌种培育，以及现代农业技术的孵化、产业化推广， 加工，销售及技术推广服务。谏芸毓邴艿挛翟脍艽舨诶侨又 公司是为了进一步延伸产业化发展链条，适应从农田到餐桌的 饮食安全理念,专门成立了纯生态农业园区。园区占地面积近 300 亩，新建日光温室 26 栋，新型韩式大棚 30 栋，以及占地 600 平 方米的菌种转化、培育实验室及配套的仓库、加工车间等，并对养 殖空间、时间间隔等方面进行有效的分析和规划，形成了滑子蘑、 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）丞随掰湔骗迸腺焙精
16、辑屐贱夼 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 平菇、香菇、鲍鱼菇、姬菇、金针蘑、大秋盖等常规菇类四季养殖， 灰树花等稀有菇类精品养殖，多层次、多品种的食用菌养殖模式， 并从根本上形成了从菌种转化、培育，菌菇养殖，有机菌菇新鲜上 市、批量产品精深加工、出口于一体的产业化发展链条，目前各品 种菌类已申请了有机食品认证，各项检验指标均达到国家标准要求。 抉呈竭菊尸畜庳嗌阏犬宸谍扔 同时，公司将科学的示范性养殖技术与农民的庭院式养殖现状 相结合，逐步形成金州区的滑子蘑等食用菌类养殖带，带动向应镇、 华家屯镇、亮甲店街道、三十里堡
17、街道等周边农村 1000 多户农民 真正地走上脱贫致富的道路。由于公司带动农户成效显著，成为金 州区“龙头企业+基地”重点示范单位之一，并被评为大连市食用 菌生产示范点，大连市食用菌协会理事单位等。贤换戴蠊桥且搽觅柬笙航廖椋 主营业务：主要从事农产品、蔬菜、水果、坚果等农副产品的 种植，食用菌养殖、加工、销售及技术推广服务；收购玉米杆、稻 草、木屑、食用菌、水果、蔬菜。质弗庵优敝哺汽涤殚潞阃驽吸 人员构成：公司职工总人数 80 人，其中具有高级职称人数 20 人，中级职称 24 人，中级以上职称比例占职工总数 55%。踵镉瑛箝佟齿裾梧虑眨顺蹋箔 1.1.2 财务状况啪颠氚破绯哙沃款酪譬薹猗欧
18、表表 1-11-1 项目单位财务状况一览表项目单位财务状况一览表芫串鄣钆苑磴疠折簦较筇帱峦 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）梃鞍镞嗍姒诖屮勖钰慊娑酷岘 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 序号迄审乒肺惧堆戎骏挝钷翩 雄害 项目泐洳馍姊窆叵钝岬鲣福祝殷偾单位栖贡秆阢暌臆歼荭诮缏锎攀葜2008 年氤察絷纺执雷刊概枸妫勇沲酆2009 年氢劝借废篚烂芬钤季诳嘀暹夭 1袈攻芩唷龅撇嫘槿桥挝乔毽忡资产总额堪煺靶邳根淀峪避焰镐啖抵舯万元因涂援房摸癌骨诜嫣飞傩莺恿905焉颟奋澎坩撙僖炬笞贸鸟峨摩174
19、8耗穸戳腙惘戥摹诜藤堵簧倭酸 2刂膳两调窬舭毂矮灏歼傩末薮固定资产霆温挖廾遑秩豫旎藤巷均诡寄万元悴套讴苫檩沦灰评栌籀等绗粑506尖钠渍错溯建谐灭几恰纨汝觑558铀蒋括氦堍荏否绲帻樱志厦辶 3榀酐霓话窟侣泓柰讣柑袅馊氛流动资产揭硷靶据岳咛险剀莳睡拥豁餍万元筌荤硇辕秃厢溟殁舷襁绦扮谴369狩娓陬船掭欹复捶呐秸檑回继1164泉彰缸敬红乞休胀烃枷迩炒鲔 4钳厦两诞商俊肉觜态晌金觑桅固定资产净值斜诿区腺饶腮仓棣噱申橘箢绘万元慢基多罕憾奔阁碴脊匙疸扁绛506罡阱幛楣阂烟岈概和俱脍送有558性蜇麴猫佻幽蒸庠闩嚷晃鹊刹 5愍岳跹市缰久藿鼽舯域轴琵恢负债总额跬缚鄣铡净堀瀛岽溧榭死碹珂万元遒飑匪灬硌蓊省拘常坐霰鲍
20、媪425寂檩喈蓦讴剿茂辜芫肚魉倩栎681逡皈秆煌赍吴刻恢殿礞谦夹攉 6论瘸竟寥嗥敫锻圃朦竿肛儇郾 所有者权益（净资产） 雹煞萌抄祷廉邡涣匙檗鞅饺皴 万元陪灸瓜拢穰嗦碹瘥淑枵戗髡琰480濞谴隔睬肠袂凛嬷樵债汇峙剂1067触魍柯恶舸辘灿蜥购我痦灼纂 7室魔蚁蹩怦陕疟蛴嗳攥够栏日实收资本语匍静燃谑稹瞟髑空瑛萧毙澹万元绔恚瘙缙桩涸咩戡刘萏椐唱蚋300锏牺幂潞恁绘霍潸屑早桧蹬儆790酎法辉僚锨鬈葱匝盛募赏套烩 8炳惨噎茁牛骥绨犸缄芴吖尖箭销售（营业）收入咱堙鲍币拧劬拢晒萆贽颠胩衬万元齿胱怵洎淑乍枚疽揲嗟互棘坠634寄溅佟贝孔掸挨际噗桊凼的苏656婀着齄洼融患裆弄瞟狰眠蕨椋 9谈臀仁侥篡历洙俯浅邮敢魔翅纳
21、税额您脐劢胝隹辖岫餍拢堙墩涵嘹万元沧跖踪钱筲张俣樱艄嵛睥雀仪涎槊恭乙貂啸极柚犯伙愆鹇痨肥貌采蠊粑慈鹨枫鲽璨笞赍抓 10荐堰拒蛊盼皤膏肩缉睡抨肉捏净利润囟膳艚鲚瘸蚴带錾檫悱汰朱户万元澄缘完敝遒蹑膘修缧谨怀酱胱93锶氛魉龊擞貔供千绘晰银橐噢97砖往硇髓者哚萱蠼犊雎凇暝篦 11枋踟侑葳韬乃彐俐逻操瑛刃魃净资产收益率唏喽偌苋简宇录酌漾痛葭榔铝%蚪瓦袤卵维俾铷侄郯鹧尧涨诳19.38读统跋捩乏晨掴篥商庥镟霁诹9.09蚜囚蛲芪夕斥抢辊名陌有梵芒 12谭瘫戒滦舞躜慷完滹漂茚樟逦投资报酬率瞢筛羝丰姆蕙鼎链铁鐾弹忸嫘%啻愕虮吡狴搅苤抡铌绺颂觥彡10.28陷韭吴恶愿据梵锂浯贿嗔发亲5.55碛鲜焐髡秋谟槊咸谀嫖琚恍狻
22、 13岙蜗雉彷抓局軎庥讵房两胳色资产负债率懒醛裉船蚵戤孕逅点恿赂烤赶%希扰趴渥涞迎僚铅守蕨哩癔爪46.96穑钒硪荒瓒盾蔫屁惨池浦嫡腱38.96剃危谎驹赈哇扮耦齄咙镏孬唛 慕初吭坞愫镘灰剑铿骧晟诞瞻 1.1.3 法人代表基本情况绷签躁塥宦葩搛剿蓓狻鳇皖擗 表表 1-21-2 法人代表基本情况一览表法人代表基本情况一览表滑仿皎蹦抬忽骋隶募尴蛏蟋皮 姓名傺苊逗悟芘声俸先仁杨饪襄渚刘金凯牒屺蘼氢庭嘿奢始戾彬槭糜辉学历诤景裰糯影诿怩聊唔犰苫堇蛋大专嗥杀鲇舁韶塌绦枸银漫浼舅逗 年龄伐氐凰股网哈步幌栖屎羲倘洒49觅诀交开螓解赂莽帚甥副谘千职称日飓纹螈龈糌龠赖蚧亻瑰擤第中级经济师铒失沤镡拿雄缳饯挠洄悠瓤蹬 业
23、绩:曾多次被评为大连市劳动模范、省劳动模范。公司被评为大连市农民增 收大户。恚郜咣殂苴散樾烨霓熬区炖鹌 主要社会兼职: 金州政协常委、金州区工商联副会长、大连市工商联执常委。 堍岌蟑鸬纽擦沿沫聪蹿捎啊砬 其他需要说明的情况: 该同志有着丰富的食品工厂运营管理经验，深谙现代企 业技巧，具有较强的管理创新能力和超前的市场思维，以及实施科学的管理思 路的理论和实践基础。在他的科学管理下，目前公司已发展成为集种养殖，菌 种培育，鲜品粗加工等多种形式，科研、开发、销售、出口于一体的农业产业 化综合型集团公司，且已有 10 多年的成功收购经验和信誉。逻纲鸩村糈沃柬鲕籀蛴詹恸贝 。窃椠迥薹醇缍锍飧篙惝蒗卢妮
24、 1.2 项目基本情况址忪膣甘后睹纰淆钡锃璩量阮 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点纶筻瓷蜓钭视疴襁寻猎颔虽琶 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）丞随掰湔骗迸腺焙精辑屐贱夼 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 项目名称：金州区 500 万棒滑子蘑菌棒种养新建项目笠憝纭茗疡叫阃诹茬质阡膨落 建设性质：新建荦笈泐婵萜罚谋监壬潭弟苑吲 建设地点：大连市金州区向应镇大石棚村捱唬奴厄发颇龊殿痿滑笃潼鳃 1.2.2 产品方案及规模危徨客檎彳刊歉麋矽弱藓粟寮 建设规模：项目将建设年产 500 万
25、棒滑子蘑菌棒生产线一条。 屣祥羌脱嗤呸触峤河彬暴崞比 产品方案：本项目主要从事滑子蘑菌棒的培育，达产年滑子蘑 菌棒培育能力达 500 万棒，产出率接近 100%。韭凑篱保憷枳饔契胺赕混堪苈 1.2.3 品种、技术、设备方案窬闷碧淤宿葸痨荑尕呜赫鲡觌 主要技术及来源的可靠性、可得性：公司设立有专门的菌种培 育中心，其人员全部是食用菌方面的专业人才，经过系统的培训， 并且具有一定的实践经验，目前已成功试验转化了 BY1 号和 BY2 号两种滑子蘑菌种，在实际养殖中具有菇形合理、杂菌感染率低、 出菇产量高等特点。段俎孀姣丨鳜篷可秋妲匏蔗带 公司已同辽宁省农科院、吉林农大等院校建立了长期的产学研 联合
26、开发体系，有着较强的技术研发能力及良好的市场销售渠道。 项目技术是可靠与可得的。欷鳖虬氘曰饔讯撇滦菸忒路诨 主要设备名称、数量：购置高温高压杀菌锅 3 台（套） ，自动 拌料装袋机 3 台（套） ，菌种发酵罐 18 台（套）等主要设备共计 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）梃鞍镞嗍姒诖屮勖钰慊娑酷岘 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 28 台（套） ；附属配套设备 205 台（套） 。项目购置设备总计 233 台（套） 。扒李噔坜蕖栓瞌敬迈楗订余逻 1.2.4 土建工程绅裕魇煽褐忐煌死
27、悌錾裣噍故 主要建筑物面积：项目占地面积 23500 平方米。将建设菌棒 培育中心一栋，建筑面积 3900 平方米；原料库一栋，建筑面积 2000 平方米；辅料库一栋，建筑面积 800 平方米；职工宿舍一栋， 建筑面积 600 平方米；辅助设施包括锅炉房一栋，建筑面积 300 平方米；项目总建筑面积 7600 平方米。佼摩橙罘邢疬艟技谘及殡僳家 1.2.5 建设期限呕疮杭浑逵噪涫赔钾麸识九彻 建设期限：七个月，自 2010 年 3 月至 2010 年 9 月。璀沛夂坷褙觯跞矫苁劳裉肜俏 1.2.6 投资结构及资金来源症务唱赦座堤驹嘬貊砾弹浮镜 按全部流动资金口径，项目总投资 1169 万元，其
28、中，建设投 资为 1097 万元（含建设期利息） ，全部流动资金为 72 万元。鋈鬯修脊薯亭薄亢院茕料诱壮 按铺底流动资金口径，项目总投资 1119 万元，其中，建设投 资为 1097 万元（含建设期利息） ，铺底流动资金为 22 万元。穗脞生炔磴婷鳋祢霰寒鳞啷馥 资金来源：财政资金为 300 万元，占总投资的 25.66%；企业 自筹资金 669 万元，占总投资的 57.23%；项目需申请银行长期贷 款 200 万元，占总投资的 17.11%。隳雾产遘阿榱沦邶蕙嗨颚淙裰 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）丞随掰湔骗迸腺焙精辑屐贱夼 有需求可发豆丁站内信，QQ
29、2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 1.2.7 项目效益螃四丛汝桑去泛犷杈轱阚燕而 项目建成后， “公司+基地+农户”的经营模式，通过建立现代 化的滑子蘑菌棒生产线，实现菌种的转化和菌种提升，并通过与农 户签订产品回收订单的形式，从根本上规避了农户养殖的市场销售 风险，从而形成集菌种培育、转化，菌菇养殖，有机菌菇鲜品上市、 标准化食用菌产品精深加工、高附加值出口于一体的食用菌产业化 发展链条，从而带动区域经济的快速发展。师曦跞碉阀偈逾酊吩蚌酽骑圾 项目效益指标详见表 1-3。羯跌屏阑黼荷苣蜜湖膊瓷阀煞 表表 1-31-3 项目效益指标表项目效益指
30、标表毳伞肓蟀呙于栓羡杏鲣望胨猗 序号俗逸缸蔟箔玲 瓮檎尕沪纯挑鼍 项目震未裙置蓣匙篙垤颀蒲佗戆睃单位紫辂涎剃渍鲼丝虑耻寮萋砦淝指标靛尕昊趁贬斤浴吱蠢业痔辽赃 一脖筵绷馕开团佟逡特缄鄂占磨财务指标蒗鳍翌溜舡酰丑嘶蹁蚕猫龆嗥 埘藐菘狗呐衬痰禄彤燥囤柚意迩滥锅闩阑魍媒泗凡橙愆熙痦 1轲吲嫂畴柳奂殿勺劁婵荆搴杓 年销售（营业）收入养让闸淞瘪篆贡尖敢嗌米獐攵万元诖冕痂窿呸丌磺资溉驷哙剥磉1600 （达产第一年）钗躏噪临宅悱扛熬声元买皎卫 2褂结锚烩旗牾版滦埭粒姗扦骘 年利润总额胺锣纺鳢肛牵傣恽补来抟撺巧万元嶝玻玻谎羊鳝扭狱舟只揎蝮娈222（达产第一年）钺瘠酐迕嫜椽丕劬颠炝幄纬孀 3隆敢翕埃驹拖骶旗仗铸劓
31、墉忻 年新增利税慌纽曷元时樗谓那环寿赂品黔万元卉胯岍碰乔莩镐碴荷鹁格搽缴222（达产第一年）寮昵嗌罡迈误瞥原桐目伎抠炽 4讹坂绎灵喜蜜弭陶耐鋈拔贩俑 年净利润额蕉趴朦王翟畴潦彭襞舾卵朽荩万元萍芬份讵畿趱骟绀若逅垮场嘈222（达产第一年）孬煽克鑫驽腾黾蝎赠孜骡恭晏 5坪牒攥擢成艟俣液营郄阎随岙 投资利润率怠淝氵铹掷评纱鹎针獐超肄蒙胍契鸬檩咫奂踩哕妙锹换冈幂 18.91耱旧捂升狮彀漆裥炭劈频螗匀 6锇觜股圻芫坊醒薏蹀芽绶珩台 内部收益率星韧曲囤端有掸唇黾篷竦猬弯涎芾呢戚摹侥蹁矮浣菀杪刨拒 23.04尝务旁鸸悼秕绮堰睥獬句文蜕 7寂痴豇闹眇镜窜泉摧垴钴俦毂 年新增总产值默湟挡黄米琢斓筇芬焱库什嗽万元
32、渴纹蝰菥吴蜻抵畹盟甯架帧贡 1600偃玲硐凼粳德茅偻缲崞稣痨祀 8匪儿濮轮轹夂侩嵛旃旱诱册泼 年新增增加值塑洛磐兴羧讼箱轼嚯晁漏官剔万元荫埘卑辑蛏原欹澍卡尥屯绗似 770权少蝽侣鳎侏嗣槔漯和缟俄化 9罔贺柠璩航菖臂垫廷缩贯脂癍 财务净现值党旧狮粱岣季苏拴碘郄廨咫桔 澍萑予驺汽绍庞烷愤哈慑待凯 876哭佬岜鼐陋岌墟琴缲耸吉佃鲣 10争醪汞彘实旎牟茄降骺塔绚副 投资回收期采拜巅浍厶狗点抖蚰缠媳衄辍 迭闻闭咱踏沽遇峋鲩证枞敫诹 5.03娘怕蓖挖瘿贶算牯苍谗莫彘海 二垛旁芄桨淠讷琅留佗菹载痰芡社会效益指标饼们埯芎匠暨秧跃蛴啖酶复荔 豆卅炮远卓锲崩缈胚锔极蚺晰馏漆妤磷钗逻嫜盏飙闲潜入簦 1祢伪行芸鸭嫱蟹
33、迪量囤贝渴娈 直接带动农户数量吱荒堡屹钚阴瞧哥烃苦父衷僻户猊蒹篓庾血锆溉耖裟适赶骈怩 1250吕们篼写钫耔擅吝妤反规嚓甬 2铆永默港恍哩镣娈蝇哦珀逐探 间接带动农户数买鲇藕陡说嚎蚁鲛寮瓣鞘碑菽户醮乓冯汩乜昕蒴梃扁衙糈抡鲁 300韦倒妒颔寮阅梓炱央伯痛新耔 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）梃鞍镞嗍姒诖屮勖钰慊娑酷岘 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 椤坡骈甸迢丞阼蒗艽嗷馗骑淡 1.3 可行性研究报告编制依据趵躅苟锖邵膈砟翱辞硪缎鲍襦 中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见
34、（中发20041 号）符罂恢羡鞋畴粕贯妊靡晃颏窥 国家农业综合开发办公室关于印发2010 年国家农业综合开 发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲 （国农办2009 223 号）萘丁几苎璀置呸缗撺嫉狡蓍遒 国家发改委、建设部建设项目评价方法与参数第三版疙苗限氧酚眵鸠耷踱辣涟仔烘 国家计委办公厅“关于出版投资项目可行性研究指南（试 用版） 的通知（计办投资200215 号） ”喋刀苠整饴砰瑞十辖赡糠尖踯 大连市财政局关于申报 2010 年农业综合开发产业化经营项 目有关问题的通知（大财农发2009771 号）咣雇茌蕾莴铸苯垤挣彩侯嘉隹 大连市金州区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要帝旬噙
35、礅酿漕晗蛐贤掖碑娴 大连市金州区 2008 年政府工作报告纪症淝旌侧氲铋惠渗戆禄恿依 委托方提供的其他材料獗嗽靳扇镊绔铢镫焊炷呔柒钳 1.4 综合评价方罡郄喳篱猱珞酩望度蛑闫谛 1.4.1 项目建设的必要性与可行性鬈壅澜醍淮铥谣踬歙袷杖濉蔺 滑子蘑是辽宁地区的传统养殖菌种，近几年来庄河地区农民 3逼届丐通愤猪抚拈铫廓内奔庆 安排农业就业人口耧辍培单摺蜜龉萸仑簧键蓰薮人塄墙耪染瘾猫干称惰荆潼淮轿 300（其中季节性员工 200）糈胱希恳噜姑氦啦囫昱霪云酣 4橥嗣脍逯蛙跫菔耩炸埸蔌匀礻 直接增加农民收入总额啶赔锎嫡銎戒绔恼澳邦部琳钲万元垫婀莴嗽多岜司噍爬地沈拾銮 2784（其中工资性收入 384）
36、露锻暾黼荃桔包芬盖病楦廷排 5彳榘脏否烘烂憋唇价朗馕谲瓷 间接增加农民收入总额绶蜗抽构违隗境菸徕衢啤咔彳万元说甑柔剃黢赓设领谒惫蚍蝾穗 300恫闪隐瓢钺唤逯蕃截由肇岗遢 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）丞随掰湔骗迸腺焙精辑屐贱夼 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 进行滑子蘑养殖每帘净收益为 6-8 元，按每户平均养殖量 3000 帘 计算，净收益 18000-24000 元，成为庄河地区农民主要的增收途 径。凯富隆对滑子蘑等食用菌原料进行收购后深加工出口，全年的 收购加工量占庄河地区
37、滑子蘑总产量的 40%左右，成为主导滑子 蘑原料市场的主力军，公司在庄河地区成功的滑子蘑产业化发展模 式给农民带来了显著的增收效果。目前出口到日本的滑子蘑小包装 系列产品已占日本同类产品市场占有率的 80%以上，市场前景看 好。但是近期关于滑子蘑等食用菌的质量事故也是越来越多，由于 滑子蘑的粗放型养殖技术的落后产生了食品安全的诸多隐患，迫切 的需要通过科学的现代工厂化养殖产业化模式，挽救滑子蘑等食用 菌的养殖产业。许至爿匹粼注锖噬索肌训页惫 凯富隆为进一步延伸产业化发展链条，适应从农田到餐桌的饮 食安全理念，并将庄河地区的滑子蘑养殖优势及成功致富经验引入 到金州区，于 2007 年 8 月投资
38、成立了大连宝野农业发展有限公司， 专门从事各类食用菌的养殖、菌种培育、技术孵化及产业化推广， 对农民的庭院化养殖进行技术指导，确保原料质量安全、优质、高 效，符合国际出口标准。这一举措不仅从根本上带动金州区的农业 发展和农民增收，而且将科学的示范性养殖技术与农民的庭院式养 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）梃鞍镞嗍姒诖屮勖钰慊娑酷岘 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 殖现状相结合，逐步形成金州区的滑子蘑等食用菌养殖带，带动周 边农村的农民真正的走上脱贫致富的道路。同时进一步加深其关联
39、企业的新产品、新技术研发力度、拓宽市场销售渠道，增强滑子蘑 等食用菌产品的科技含量及附加值，以良好的国际出口市场保障并 拉动滑子蘑养殖产业的发展。枸廷浞惧慷应胃唱圾效课扼猾 宝野农业经过近两年的滑子蘑栽培种试验、推广，以及养殖技 术的产业化开发，目前已具备了成熟的技术条件，为实施菌种工厂 化生产奠定了扎实的基础。同时，公司采用订单回购的方式，代理 凯富隆等关联企业从养殖户中高价收购滑子蘑，用于滑子蘑深加工 出口，从而形成了从菌种发放、养殖过程技术指导、产品回收、深 加工出口于一体的产业化发展模式。鼾狄雇贻掂攮磉淳掮镥坚憧辍 公司在进行的滑子蘑养殖过程中，充分考虑到滑子蘑等食用菌 的养菌管理阶段
40、是农民最难应用好技术，也是造成养殖风险最高的 环节，从而将滑子蘑等食用菌的养菌环节由公司来完成，公司采用 科学的管理方法，在厂区内完成养菌过程，然后将达到正常出菇条 件的滑子蘑菌棒以低于市场价 20%的优惠价格推广给农民，在后 期出菇过程中，养菌良好的菌盘和菌棒根本就不存在杂菌衍生等恶 性的经济风险因素。这从根本上避免了农民养殖的风险性因素，解 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）丞随掰湔骗迸腺焙精辑屐贱夼 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 决了过去庄河、普兰店地区滑子蘑养殖过程中所未敢
41、采取的技术攻 关难题，是明显优于其他地区的资源优势和产业链优势。了撇聃缺京鞭诌诚渲蜉怏骐写 项目建成后，将带动向应镇及周边地区 1250 户农民发展滑子 蘑养殖，切实降低农民的经营风险，扩宽了农户的增收渠道，显著 提高农民的收入。在用工时间上，滑子蘑养殖忙碌期正是农闲时节， 还能转移农村剩余劳动力。因此，发展滑子蘑是振兴地方经济，实 现农民脱贫致富的好项目。裆刚辣醒裟斑漪瓠叮枫噜涟躺 综合上述，本项目经济效益和社会效益明显，项目建设是必要 的，也是可行的。例揪枋低遥曷蚧躺儒语头坯楮 1.4.2 风险评估炎崃糖雏聃觚壤忾芎芹捐烬筮 滑子蘑养殖过程风险因素主要是菌棒的酸败、不穿菌、甚至因 杂菌污染
42、出现而引起整棚坏掉造成的经济损失。公司有着多年的滑 子蘑养殖技术，对养殖过程中的各个阶段都有严格的环境参数和操 作规程，保证了菌棒的出菇率和出菇产品质量。项目风险较小。诋法竿苴渔知痪孵棼好蠲赠幄 1.4.3 项目的带动作用笮澧绳试叮篇嗔铄魑鬯豚闼焯 项目将达到正常出菇条件的滑子蘑菌棒以较低的价格出售给农 民，待农户养成生产出滑子蘑后，再由公司代理凯富隆等关联企业 以保底价收购，可带动当地及周边 1250 户农民从事滑子蘑养殖。 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）梃鞍镞嗍姒诖屮勖钰慊娑酷岘 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“
43、知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 项目所需的原料又间接带动当地粮农和其他相关环节 300 人增收， 项目幅射带动作用明显。珙波傺挫国英钬诗猝匿交啭冰 项目还可直接安排就业岗位 60 个。概蕨哉哀悱顼莞役振怙呛哙杯 本项目实施后，根据母公司凯富隆的需求计划，及公司在经营 中掌握的销售计划和市场信息，每年与农户签订当年的滑子蘑收购 协议，保证滑子蘑的销售价格，给农户吃了“定心丸”,有利于增加 当地农民的收入。诃产氲畈疤飘螯翁慊耧菊菇奠 1.4.4 制约因素与解决方案砺躺捆香邬瓷翮酷扣卩蝣踟标 本项目投入资金较大，企业自筹资金不足以保证项目的顺利进 行。拟通过申请财政补贴和企业自筹相结合，来保证
44、项目的顺利实 施。砒陟彰酋倘任慰蓖教炷佗限融 1.4.5 结论与建议扳撒俊待壬遭鲍蒡雌龚铛坎侏 结论：褒腐苟剀耢寻锤氽馄颧司厢请 积极发展现代农业，提高农业综合生产能力，推进农业结构战 略性调整。科学确定区域农业发展重点，形成优势突出和特色鲜明 的产业带，加快发展设施农业，是我国农业发展的主要产业政策。墓独寺邝 圃筻魉峙川芍萝虑佯 “公司+基地+农户”的发展模式，极大的提高农民从事养殖 滑子蘑的积极性，公司通过推广科学化、标准化的滑子蘑的养殖技 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）丞随掰湔骗迸腺焙精辑屐贱夼 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为
45、您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 术，实施全程监控和指导，再以保底价的形式对农民养殖的滑子蘑 进行收购，既从源头上提高了农民对滑子蘑养殖的积极性，又拓宽 了农民的增收渠道，有利于形成金州区食用菌产业的地区化、规模 化发展格局。趁艋樊僦蒽拿矍姥闪舆坛劲嘲 建议：萏橼米韫畅秃悭钛咋工坯园绾 建议政府给予财政支持，同时建设单位应认真落实自有资金。 严密组织土建工程的设计及施工；做好设备招标采购、安装和调试 工作，保证项目按期投产。鬓祥蚩鲥噙舜盅授萸气帆樨湃 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）晌汁寒赔崧共灭粮戗嫂蔷泓涑 有需求可发豆丁站内信，QQ
46、2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”遐黎缅梦亳锚逯降椿斧搓癣炻 卫剖茶诡毫骋飨鸨楷旖望苒捎 第二章 背景及必要性铅跋陌岽牍剁棱躏母蛊牯闷昔 2.1 项目区社会经济状况暇郫崤伽羞疱蜣谨拿氰镭魄洚 2.1.1 人口状况伞氏攀才嗔满爬谔十璨钺蟓猹 截止 2007 年末，金州区户籍人口 477615 人，比上年末增加 3684 人。在户籍人口中，非农业人口 261911 人，比上年增长 3.8%， 占 54.8%；农业人口 215704 人，比上年下降 2.7%，占 45.2%。 男性人口 238135 人，占 49.9%，女性人口 239480 人，占 50.1%。 全区人口出生
47、率为 5.9，人口自然增长率为 0.51，分别比上年 上升了 0.97 和 1.17 个千分点，计划生育率为 99.57%，比上年提 高了 0.04 个百分点。肜癯闼藕慑脑扑笱饰卑色幌峥 2.1.2 社会产业结构资刃葚伯禽楦绅捆吻潢徒惫倏 农业产业化水平不断提高，五个“十万级”基地建设取得阶段 性成效。2008 年，全区农林牧渔总产值完成 70 亿元，增长 20.7%。 新植加工桃 3.5 万亩，累计达到 10.9 万亩；新增海参珍品养殖面 积 5000 亩，累计达到 10 万亩；新发展设施农业 6000 亩，累计 达到 8.8 万亩；新建标准化畜牧小区 20 个，新增花卉面积 2000 亩、
48、五味子等药材 1500 亩，精品渔业养殖面积达到 19.8 万亩， 实现订单农业种植面积 20 万亩。农业产业化水平不断提高，农产 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）垂臻朵房苠洞惧盎绯攥哌毡璺 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”坝佴错愿椋犹躺鬃匝戎漏搔祷 品加工企业累计达到 258 家，年加工能力 260 万吨，加工转化率 达到 55%。僦裔琉隼自屡姆舛宜噌宝丶颈 工业产业集群化程度加快，发展后劲增强。2008 年，全区实 现规模以上工业总产值 360 亿元，增长 30%。新增规模以上工业 企业 177 户，累计
49、达到 738 户。五大优势主导产业产值占工业总 产值的 57%。全区工业用电量 13.6 亿度，增长 13.3%。按照项目 向园区集中，产业集群化发展的思路，全年在建亿元以上工业产业 项目 19 项，计划总投资 129 亿元，全年预计完成投资 48 亿元， 其中位于四大基地中的项目有 11 项，计划投资 118 亿元，分别占 19 个在建工业产业项目总个数和总投资额比率为 57.9%和 91.5%，项目投资强度和投资总额明显提升，向园区集中、产业集 群化发展程度越来越高。账了霈惫爪硫禾牛权北藿贼鹃 第三产业发展加快，现代服务功能进一步提升。全区继续推进 新型商贸业态发展，实施城市商业中心区周边公共配套设施改造工 程，建成区镇两级农资连锁配送中心。旅游业蓬勃发展，全年共接 待国内外游客 232 万人次，实现旅游综合收入 4.95 亿元，分别增 长 15.42%和 17.86%，其中中国大连樱桃节旅游综合收入达到 1.1 亿元。积极开发以农家游、渔家游、学农基地等为主题的城郊特色 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）晌汁寒赔崧共灭粮戗嫂蔷泓涑 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”