三、2010造价管理及相关法规.ppt

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1、 云南省造价员从业资云南省造价员从业资 格考试培训格考试培训 工程造价管理概论与相关工程造价管理概论与相关 法规法规 主讲人：主讲人： 昆明理工大学昆明理工大学 建筑工程学院教师建筑工程学院教师 张学忠张学忠 TEL ： （08710871）38121933812193（OO） 1309998557213099985572 工程造价管理概论 一、工程造价管理 1、什么叫建设工程造价？ 建设工程造价，是指建设工程从立项到竣工 验收交付使用所需的全部费用，包括项目前期 费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、 预备费、工程建设移民安迁等其他费、建设期 银行贷款利息和固定资产投资方向调节税等。 请问

2、:工程造价还有其他含义吗? 2、工程造价法律关系“三要素”指什么 ？ 主体：各级政府建设行政主管部门及 标准定额管理机构；建设单位；工程造价咨 询单位；施工企业；注册造价师；概预算人 员。 客体：工程造价成果 内容：主体之间的权利和义务 3、什么叫建设工程造价管理？ 建设工程造价管理包括两方面：建设工程 投资费用的管理预测、确定和监控建设 工程造价及其变动的系统活动；建设工程价 格的管理微观上的成本控制、计价、定 价和竞价活动；宏观上的价格调控、规范和 管理活动。 4、全面造价管理包括哪些内容？ “四全”管理： （1）全寿命期造价管理（建设工程的四期间造 价管理）从项目建设前期到项目消亡（ 项

3、目全生命周期）的全部成本管理。 （2）全过程造价管理（建设工程五阶段造价管 理）从建设项目的前期论证决策到项目 竣工验收的造价管理。 （3）全要素造价管理（管理内容的五要素造价 管理）对建设工程的工期、安全、质量 、环境等涉及造价的所有要素进行的管理。 （4）全方位造价管理（管理部门的六部门管理 ）政府部门、业主、设计方、承包商等 涉及造价管理的主体或部门都负有造价管理 的责任和义务。 5、工程造价管理的目标和任务是 什么？ 工程造价管理的目标：按照经济规律 要求，根据我国市场经济发展形势，应 用科学管理方法和先进管理手段，合理 确定造价，有效控制造价，提高投资效 益和企业经营效益。 任务：在

4、工程建设的各个阶段（完 整的七个阶段）合理确定和有效控制工 程造价。 6、工程造价管理的基本内容是什么？ 合理确定造价；有效控制造价。 7、怎样实现工程造价的合理确定？ 在建设程序的各个阶段合理确定“五算两 价”：项目建议书、可行性研究阶段的投资估 算； 初步设计阶段的投资概算；施工图设计阶段的 工 程预算；发、承包阶段的投标报价；中标签定 合 同阶段的承包合同价；项目实施中的阶段结算 ； 项目完成后的竣工决算。 8、实现工程造价的有效控制应遵循什么 原则？ 工程造价有效控制三原则：控制环节 上以设计阶段为重点的全过程控制原则 ；控制理念上的主动控制原则；控制手 段上的技术与经济结合原则。 请

5、问：工程造价管理的工作要素有哪些 ？ 9、工程造价管理的工作要素有哪些？ 研究可行定估算，择优招标选乙方。 贯彻标准和方针，采用“四新”定概算 。 “限额设计”施工图，协调利益要适当 。 合理有效用开支，控制造价按概算。 法人责任要落实，合同索赔须结算。 管理部门讲服务，咨询服务讲质量。 执业注册受教育，提高素质奔小康。 二、造价工程师执业资格管理制度 注意：2007年3月1日施行的注册造价工程师管理办法 1、造价工程师有哪些素质要求？ 三方面的素质要求：职业道德优良，专业技能全面，身 体健康。 2、造价工程师应具备什么样的技能结构？ 技术技能，人文技能，观念技能。 造价人员应努力使自己成为懂

6、技术、会管理的复合 型人才。 3、造价工程师的执业范围是哪些？ 1）建设项目投资估算编制、审核及项目经济评价； 2）工程概算、预算、结算、竣工决算、标底价、投 标报价的编制、审核；3）工程变更及合同价款的调整和 索赔费用的计算；4）建设项目各阶段工程造价的控制； 5）工程经济纠纷的鉴定；6）工程造价计价依据的编 制、审核；7）与工程造价业务有关的其他事项。 4、造价工程师有哪些权利和义务？ 六项权利：名称、执业、签章权；设 立单位、举报权 教育权；保管证书印 章权。 六项义务：遵法规、守道德，接受教 育保秘密；执业时、本人去保质量，提 供资料讲规矩执行标准和方法，利害关 系当回避。 造价工程师

7、职业道德行为准则九 条要求（P-12） 5、造价工程师执业资格制度有哪些主要 规定？ 1、初始注册 有下列情形之一的不予注册： 1）丧失民事行为能力 2）受过刑事处罚，自刑事处罚执行完毕 起至申请注册之日不满5年 3）执业中有重大过失，受过行政处罚或 者撤职以上行政处分不满2年 4）在申请注册过程中弄虚作假 2、续期注册。七种不予注册情形 （P-14） 3、违规处罚：违规注册、在两个以 上单位执业、允许他人以本人名义执业 注销证书、收回执业专用章。 未经注册以造价师名义执业的， 责令停止违法活动，并可处50003 万的罚款；造成损失的承担赔偿责任。 练习： 1、关于建设项目工程造价两种含义的正

8、 确表述（ ）。 A、李先生认为是指工程价格 B、王先生认为是指一项工程预期开支或 实际开支的全部固定资产投资费用 C、李小姐认为A、B都不正确 D、 王小姐认为A、B都正确 练习： 2、关于工程造价的两种含义的主要区别，正确 表述是（ ）。 A、王小姐认为第一种含义属于价格管理范畴 ；第二种含义属于投资管理范畴。 B、李小姐认为第一种含义是业主追求决策正 确；第二种含义是承包商追求高额利润。 C、李先生认为第一种含义是指投资者“购买”项 目要付出的价格；第二种含义是指市场供给 方出售商品和劳务的价格总和。 D、王先生认为第一种含义是工程投资费用； 第二种含义是项目发承包价格。 练习： 3、以

9、下选项中（ ）不属于工程造价管 理工作要素。 A、投资估算和概算要打足投资 B、认真控制施工图设计，推行“限额设计 ” C、开展工程造价跟踪管理，纠正不正当 计价行为 D、严格合同管理，做好工程索赔价款结 算；管好用好建设资金，保证资金合理 、有效使用 练习： 4、工程造价的计价特征是（ ）。 A、层次性 B、多次性 C、动态性 D、组合性 E、单件性 F、个别性 练习： 5、下面关于注册造价工程师管理办法的表述错 误的是（ ）。 A、 注册造价工程师王某在注册有效期满需继 续执业的，应当在注册有效期满30日前，按 照本办法第八条规定的程序申请延续注册。 延续注册的有效期为4年 B、李某因故意

10、伤害被判处有期徒刑1年。故李 某自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之 日止不满5年的，不予注册； C、 注册造价工程师信用档案信息按有关规 定向社会公示； D、已与聘用单位解除劳动合同且未被其他单 位聘用的注册造价工程师将被撤销注册。 三、工程造价咨询及管理制度 1、咨询及工程造价咨询的含义是什么？ 咨询:咨询人接受委托人委托,应用其 专业知识、技能和经验解决专门问题的 智力服务活动。工程造价咨询：工程造 价咨询企业接受委托人委托进行的有关 工程造价业务范围的智力服务活动。 请问： 咨询服务有哪些特征？有何社会功能 ？（P-17、18） 四特征；三功能 2、工程造价咨询企业资质等级及标准是如何

11、规 定的？ 甲级资质的12条标准（条件）；乙级资质 的11条标准。甲级资质标准多一条：“已取 得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年 ” 。 3、不同资质的造价咨询企业在业务承接上有何 区别？ 甲级造价咨询企业的咨询业务不受限制； 乙级企业可以从事工程造价5000万元人民币 以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。 请问：造价咨询活动应遵循什么原则？ 独立、客观、公正、诚实信用原则，不得 损害社会公共利益和他人的合法权益。 4、建设工程造价咨询合同（示范文本） 的主要内容有哪些？ 1）咨询合同的主体及合同条件是如何 构成的？ 判断： （1）签订建设工程造价咨询合同的委托 人应当是法人或自然人。 （

12、2）建设工程造价咨询合同的咨询人 必须具有法人资格 。 （3）示范文本的合同条件分“合 同标准条件”和“合同专用条件”两部分。 签订建设工程造价咨询合同的委 托人应当是法人或自然人，咨询人必须 具有法人资格，并应持有建设行政主管 部门颁发的工程造价咨询资质证书和工 商行政管理部门核发的企业法人营业执 照。 “合同标准条件”应全文引用，不 得删改。 示范文本自二OO二年十月一日 起施行。 2）示范文本的主要内容由哪几部分组成 ？ 第一部分建设工程造价咨询合同；第 二部分建设工程造价咨询合同标准条件 ；第三部分建设工程造价咨询合同专用 条件。 判断： 1、咨询人向委托人提供的服务包 括正常服务、附

13、加服务和额外服务。 2、咨询人的责任期即建设工程造 价咨询合同有效期。 3）咨询人提供服务的工作量范围有哪几种 ？ “正常服务”：指双方在专用条件中 约定的工程造价咨询工作； “附加服务”：指在“正常服务”以外 ，经双方书面协议确定的附加服务； “额外服务”：指不属于“正常服务” 和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三 条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应 增加的额外工作量。 第二十条：由于委托人或第三人的原因 使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工 作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与 可能产生的影响及时书面通知委托人。由此 增加的工作量视为额外服务，完成建设工程 造价咨询工作的时间应

14、当相应延长，并得到 额外的酬金。 4）建设工程造价咨询业务范围的服务类别 有哪几种？ (A类)建设项目可行性研究投资估算的编制 、审核及项目经济评价； (B类)建设工程概算、预算、结算、竣工结（决 ）算的编制、审核； (C类)建设工程招标标底、投标报价的编制、审 核； (D类)工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔 ； (E类)编制工程造价计价依据及对工程造价进行 监控和提供有关工程造价信息资料等。 请问：咨询企业分支机构及跨省 承接业务有何要求？（P-22） 判断： 1、咨询企业分支机构可以自己的 名义订立造价咨询合同出具造价成果文 件。 2、跨省承接业务的应当自承接 业务之日起30日内到省级

15、政府建设部门 备案。 5、工程造价咨询企业应遵守哪些行为 准则？（P-22） 6、政府主管部门对工程造价咨询企业实施哪 些管理？ 管理部门：建设部全国管理；省建设厅属 地管理；专业部门专业管理 资质申请与审批：甲级建设厅20日内审查 完毕，建设部20日内作出决定；乙级建设厅 审查决定；新设企业乙级暂定期1年；资质有 效期3年。 请问：什么是资质的撤销、撤回和注销？三者 有何区别？ 违法取得可撤销，条件降低可撤回。企业 终止未延续，撤销撤回须注销。 7、工程造价咨询企业出现违法行为将承担什 么法律责任？ 练习： 1、行政主管机关对下列行为处理正确的是（ ）。 A、甲企业以虚假材料获得资质被警告，

16、并不得 在1年内再次申请资质 B、乙企业通过贿赂获得资质被警告，并处2万 元罚款，且3年内不得再次申请资质 C、丙企业的分支机构超越资质承接业务被责令 改正，逾期未改可处5000元罚款 D、丁企业以回扣方式承接业务被责令限期改正 ，并处3万元罚款 四、全国建设工程造价员管理 暂行办法 为加强对建设工程造价员的管理，规范建 设工程造价员的从业行为和提高其业务水平 ，根据建设部关于由中国建设工程造价管 理协会归口做好建设工程概预算人员行业自 律工作的通知（建标200569号）文件精 神，制定本办法。 1、什么叫造价员？ 建设工程造价员是指通过考试，取得全 国建设工程造价员资格证书，从事工程造 价业

17、务的人员（以下简称造价员）。 全国 建设工程造价员资格证书是造价员从事工 程造价业务的资格证明。 造价员可以从事与 本人取得的全国建设工程造价员资格证书 专业相符合的建设工程造价工作。 2、对造价员的管理有哪些规定？ 签章责任；信用记录；手续变更；继 续教育；验证和自律。 3、验证不合格或注销全国建设工程造 价员资格证书和专用章 的情形有哪 些？ 未按规定受教育，没有业绩还脱岗。 取得证书不正当，造价活动有不良。 涂改证书借印章，多处执业不应当。 请问：验证不合格或注销有何区别？ 练习： 1、关于造价员资格的认定是实行 （ ）的制度。 A、考试认定 B、用人单位聘任 C、行政主管部门认定 D、

18、行业协会考核认定 练习： 2、按云南省规定，凡年龄在（ ）（以本年度考试日期为准）者，具备 相应条件的可以申请报考造价员资格考 试。 A、 18周岁以上、60周岁以下 B、 18周岁以上、50周岁以下 C、 16周岁以上、60周岁以下 D、 16周岁以上、50周岁以下 练习： 3、下列关于造价员管理规定，（ ） 是正确的。 A、凡参加造价员资格考试合格者，可以申请 办理相应专业的资格证书和从业专用章。 B、申请办理资格证书人员已受聘于一个单位 从事工程造价工作是申请办理从业专用章的 条件。 C、应在考试成绩公布之日起30 个工作日内， 按规定程序办理资格证书和从业专用章。同 时，在每年考试成绩

19、公布之日起30个工作日 后停止办理。 D、资格考试合格后， 4年内未申请或未获批准 办理资格证书的，或不能提交有效在职在岗 证明文件的，不予办理资格证书和从业专用 章 练习： 4、资格证书持有人有（ ）情 形的，将被要求作为续期验证限期改正 。 A、到期未参加资格证书验证的 B、脱离工程造价业务岗位的 C、验证期内参加继续教育不合格的 D、分别以注册造价工程师和造价员名义 在不同单位执、从业 练习： 5、若造价员出现（ ）情形，将被注销 其资格，收回资格证书和从业专用章或者公 告其资格证书和从业专用章作废。 A、续期验证不合格的 B、玩忽职守，违反工程造价行业计价规范和 规程规定的 C、粗制滥

20、造工程造价文件的 D、与当事人串通牟取不正当利益的 E、同时在两个单位以造价员名义从业的 F、允许他人以自己名义从业的 练习： 6、云南省关于造价员信用档案记录和 公示的规定，（ ）是正确的。 A、在工程造价工作岗位上，获得单位先进工 作者称号的，可以作为优良记录记入造价员 信用档案 B、在工程造价相关课题研究中取得获奖成果 的，可以作为优良记录记入造价员信用档案 C、出现法律、法规、规章禁止性行为的，应 作为不良记录记入信用档案 D、公示期一般不低于六个月，不超过三十六 个月 2、造价员在执业过程中应遵守哪些自律 规定？ 遵守法规抵贿赂，执行规范保质量。 保守秘密自执业，主动回避应得当。 违

21、规计价应举报，接受教育长才干。 练习、 1、按照工程造价咨询企业管理办法的规定 ，以下选项中（ ）说法不正确。 A、乙级资质工程造价咨询企业在出资人中造价师人数 及出资额、办公场地、无违规行为等要求与甲级一 样。 B、工程造价咨询企业依法从事造价业务受行政区域限 制 C、甲级资质造价企业近3年营业收入累计不低于400万 D、违反法定程序作出准予造价企业资质许可的将被撤 销和注销资质 E、任何单位和个人均有权查阅造价企业的信用档案 F、工程造价咨询企业在造价活动中应遵循客观、独立 、公平、诚实信用的原则。 2、以下选项中有关造价员管理的表述（ ）是正确的。 A、造价员取得资格证书后即可注册执业

22、B、以造价员名义执业须取得全国建设工程造 价员资格证书 C、对违反国家法律、法规的不正当计价行为 ，向有关部门举报是造价员的义务 D、不得同时在两个单位执业，但可许可他人 以自己名义执业 E、造价员应遵守法律、法规和造价行业技术 规范、规程，保证造价文件质量 F、在执业中有不良记录的，将被验证不合格 或注销证书 第五章云南省建设工程造价 管理条例 一、工程造价与管理 1、由政府有关职能部门进行进行审查、监督的 建设工程造价活动有哪些？ 人民政府有关职能部门对下列建设工程的造价及其 管理活动进行审查、监督： （一）使用国有资金或者国家融资50万元以上的建设工 程； （二）基础设施、公用事业等关系

23、社会公共安全的项目 ； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的建 设工程。 2、建设行政主管部门在造价管理中 的主要职责是什么？ 判断： 审批本级政府管理的建设项目可行性 研究报告的投资估算是建设行政主管部门在 造价管理中的主要职责之一。 六项职责：审查竣工结算；编制并公布通 用建设工程标准定额； 造价纠纷的技 术鉴定和调解；单位资质认定和专业人 员管理；鉴定造价软件；会同审批房建 、市政工程概算。 3、建设工程标准定额包括哪些内容 ？ 判断： 1）建设工程标准定额指概算定额、预 算定额和费用定额，不包括工期定额、劳动 定额和材料预算价格信息及工程造价指数。 2）建设工程标准定额是指建

24、设工程的 投资估算指标、概算定额、预算定额、费用 定额、工期定额、劳动定额等计价依据和材 料预算价格信息及工程造价指数。 4、什么是项目法人制？ 建设项目法人责任制是我国从 1996年开始实行的一种工程建设管 理新制度、新模式。1996年01月20日 国家计委印发关于实行建设项目法人 责任制的暂行规定的通知，要求国有 单位经营性基本建设大中型项目在建设 阶段必须组建项目法人。项目法人可按 公司法的规定设立有限责任公司（ 包括国有独资公司）和股份有限公司等 形式。 5、实行项目法人制有何意义？ 实行项目法人责任制，由项目法人对项目 的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、 偿还债和资产的保值增值，

25、实行全过程负责 ，对转换建设项目与经营机制，改善建设项 目管理，建立投资责任约束机制，规范项目 法人的行为，明确其责、权、利，提高投资 效益具有重要意义。 项目法人责任制的核心内容是明确了 由项目法人承担投资风险，项目法人要对工 程项目的建设及建成后的生产经营实行一条 龙管理和全面负责。 二、建设项目的造价 1、投资决策阶段的投资估算编制和审批 有哪些要求？ 可将投资估算划分为四阶段，认识各阶段 的作用、投资估算误差率；充分考虑动态投 资内涵，全面准确分析静态投资，避免少算 漏项和高估冒算。 第八条：建设项目可行性研究报告的投资 估算，应当根据建设规模、建设标准、建设 条件、建设工期、设备选型

26、和编制期至竣工 期的价格、利率、汇率变动等因素，按照建 设工程标准定额和投资估算编制办法进行编 制。 二、建设项目的造价 1、投资决策阶段的投资估算编制和审批 有哪些要求？ 投资估算的审批：建设项目可行性研究报 告的投资估算由发展计划行政主管部门或者 经济贸易行政主管部门负责审批，或者报上 一级行政主管部门审批。（ 地方投资2亿元 以下的，地方行政主管部门审批）。 2、初步设计阶段的初步设计概算编制和审批有 哪些要求？ 初步设计概算应当根据已批准的可行性研 究报告及投资估算，按照建设工程概算标准 定额、概算编制办法和规定的内容格式进行 编制。 请问：概算总投资超过批准的投资估 算值多少时，应进

27、一步审查超估算原因？ 房屋建筑工程和市政工程的初步设计概算 由建设行政主管部门审批，其中，涉及国家 投资和财政预算资金安排的项目由建设行政 主管部门会同发展计划行政主管部门审批； 其他项目的初步设计概算由发展计划行政主 管部门会同建设行政主管部门审批。 3、施工图设计阶段的施工图预算编制有 哪些要求？ 施工图预算编制依据：应当根据施工 图和施工组织方案，按照建设工程标准 定额及预算编制办法进行编制。 判断： 单价法由于能够较好反映实际价 格水平，工程造价准确性高而被普遍采 用。 采用定额实物法编制施工图预算的九 个步骤- 4、 投标报价应当如何确定？ 投标报价应当根据建设工程标准定额 和招标文

28、件，并结合企业的技术条件、 管理水平自主确定。 招标文件的内容:投标者应了解并遵 守的规定；投标所需提供的文件。最重 要的焦点问题就是投标报价。 5、建设工程合同价的确定有哪些要 求？ 判断： 1）招标工作完成，中标人确定后，双 方可在签定合同时自愿协商调整合同价。 2）按招投标法规定，合同价与中标价 应该是一致的，故发、承包双方应当按照中 标价签定建设工程合同。 3）中标人报价应符合的条件是满足招 标文件的实质性要求，经评审的合理低价。 建设工程合同价应当根据招标文件和中标 人的投标文件确定。 6、建设工程竣工结算的编制和审查有哪些要求？ 建设工程竣工结算应当根据批准的初步设计及 其概算、建

29、设工程合同的约定、批准的设计变更 和竣工结算编制办法进行编制。 竣工结算审查的重点是设计变更和现场签证； 材料和设备价格变化；经济政策变化；补充合同 内容 请问：合同条款中涉及工程价款结算的哪 些事项需要进行约定？ （建设工程价款结算暂 行办法P-261） 7、建设工程估算、概算、结算的审批时限是如何规 定的？ 建设工程估算、概算、结算的审批不得超过六 十日，大型建设项目经行政主管部门负责人批准 ，可以适当延长审批时间。 8、建设项目主体违反条例将会受到哪些 处罚？ 建设单位擅自扩大建设规模、增加建设内 容、提高建设标准的，由原审批部门责令改 正，并由行政监察部门对直接负责的主管人 员和其他直

30、接责任人员给予行政处分。 设计单位擅自提高或者降低定额标准编制 估算或者概算的，由原估算或者概算的审批 部门责令改正，可以处该建设工程总设计费 百分之五以上百分之二十以下的罚款；拒不 改正的，由省建设行政主管部门降低资质等 级直至吊销资质证书。 9、建设项目主体违反条例将会受到哪些 处罚？ 施工单位擅自提高或者降低定额标准编制 预算、结算的，或者未按照施工图要求和施 工技术标准进行施工的，依法承担责任，并 处该建设工程合同价百分之二以上百分之四 以下的罚款；拒不改正的，由省建设行政主 管部门降低资质等级直至吊销资质证书。 未取得资质证书、资格证书或者超越资质 证书的范围以及未经培训合格从事建设

31、工程 造价活动的，由县以上建设行政主管部门责 令改正，没收违法所得；拒不改正的，处违 法所得一倍以上五倍以下的罚款。 9、建设项目主体违反条例将会受到哪些 处罚？ 建设工程造价咨询单位超越资质等级编制 、审查概算、预算和结算，或者不按本条例 规定编制、审查概算、预算和结算的，由县 以上建设行政主管部门责令改正，没收违法 所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚 款；拒不改正的，按照国家有关规定降低资 质等级直至吊销资质证书。 建设工程监理单位编制虚假的监理报告， 造成工程造价不实的，由县以上建设行政主 管部门责令改正，处该建设工程监理费百分 之一以上百分之三以下的罚款；拒不改正的 ，由省建设行政

32、主管部门降低资质等级直至 吊销资质证书。 关于进一步加强建设工程造价管理的若干意见 和关于商务标造价合理构成的指导意见云建 标20055号的有关内容 1、采用固定价格合同的风险系数及主材价格风险如 何确定？ 采用固定价格合同且项目工期在一年以内的工 程，其风险系数可在1.01-1.03的幅度内取定；工 期在一年以上的工程，其风险系数可在1.03-1.05 的幅度内取定，并在招标文件中予以明确； 施工合同约定采用固定价格但未计取相应包干 风险费用的工程，在包干范围以内主要材料（含 设备）单价发生上涨或下降的情况，幅度在10% 以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益 ；幅度在10%以外的，其

33、超出部分的价差由发包 人承担或受益。 请问：合同约定采用固定价格并已计取相 应包干风险费用的，可否调整合同价格？ 2、什么是“三价备案” 制度，备案内容有 哪些？ 建立工程拦标价、合同价和结算价备案 制度是强化工程造价监管工作的一项重要 措施。备案的内容应包括“量”和“价”，以及 工程概况，建设条件等，以满足工程造价 动态分析及跟踪检查造价执行情况的需要 。 3、具体工程实践中由谁对“三价”进行备案 ？ 判断：发包人应对“三价”进行备案。 合同价应当由发包人自建设工程施工合 同签订之日起30日内，按项目隶属关系报 送同级建设工程造价管理部门备案。招标 工程应当连同招标工程拦标价、中标价（ 投标

34、报价）等造价成果文件一并报送。 进行合同价备案的工程应在工程竣工结 算审定完成之日起30日内，由工程造价咨 询单位向合同价的备案管理部门进行结算 价备案 。 关于商务标造价合理构成的指导意见的有关内 容 1、影响分部分项工程费的关键因素是哪些？ 判断：影响分部分项工程费的关键因素是管 理费和利润 分部分项工程费由人工费、材料费、机械费、 管理费和利润等五个部分构成。其中，人工、材 料、机械台班的单价以及相应的消耗数量取值标 准的确定是影响分部分项工程费的关键因素。 2、人工单价的合理区间数值是多少？ 考虑到充分维护生产工人的权益，人工单价应 以工程造价管理部门定期公布的人工工日参考单 价的5%

35、为合理区间。如受施工场地限制和施工 条件制约等特殊情况，当人工实际消耗情况与定 额相差较大时，可按实调整，并同时提供合理的 人工消耗量分析依据，以反映企业实际的用工消 耗。 3、如何确定招标文件中主要材料报价的合理 区间值？ 对招标文件中明确了规格型号并要求填 报的主要材料报价，以入围的投标人所报 材料价格扣除一个最高值、一个最低值后 的算术平均值与工程造价管理部门定期公 布的材料参考价格各按50%的比例综合平 均的参考值的5%（适用于土建工程）、 6%（适用于安装工程）、12%（适用于 建筑装饰装修工程）、10%（适用于市政 及园林等其他工程）为合理区间。？ 4、机械台班单价由什么费用组成？

36、 机械台班单价由两类费用组成：第一类摊销性 消耗费用包括折旧费、大修理费、经常修理费、 安拆及场外运输费、其他费用等；第二类一次性 消耗费用包括机械人工、燃料动力费等。考虑到 各企业折旧处理的方式可能有所不同，只对机械 台班单价第一类费用中的折旧费项目允许调整， 最大下浮比例以20为限（为便于计价，可按机 械台班单价的-8%0的区间计算）。第二类费用 中的燃料动力费可按市场价调整，台班内已实际 发生的其他消耗项目，不得调整。 5、如何确定管理费和利润的费率？ 管理费和利润属于竞争性费用，投标人可结合 自身实际对云南省建设工程造价计价规则中 规定的相关费率进行调整。上限应以规定的费率 为准，以体

37、现建筑行业的平均管理水平和利润率 ；下限不宜作明确的规定。但是，鉴于管理费是 施工企业在组织施工生产和经营管理中所必须发 生的费用，因此，管理费下浮比例超过规定费率 的15%（含15%）的，应提供合理的依据。 同时，考虑到企业发展的需要，并不赞成 采用压低利润的方式竞标，因此，如果利润下浮 比例超过规定费率的30%（含30%）的，应提供 合理的依据。 6、周转性材料的摊销费用与定额规定相比可 最大下浮多少？ 按照措施计价办法中施工措施定额 的规定计算模板、脚手架等措施项目费用 时，基于企业再生产的需要考虑，上述周 转性材料的摊销费用，在定额规定的基础 上，最大下浮比例以20%为限。 建设工程的

38、主要制度 施工许可管理制度 发、承包及资质管理制度 3、招、投标管理制度 4、安全生产管理制度 5、工程质量管理制度 6、从业人员资格管理制度 施工许可制度的主要内容 复习要点 建筑法、建筑工程施工许可管理 办法中施工许可证领取的规定； 因故不能开工、中止施工、延期开工的 时限规定； 违反施工许可规定的法律后果。 施工许可规定练习 1、办理施工许可证的程序是在 A、与建设项目报建同时进行； B、与招投标同时进行； C、招投标完成，与施工单位签定合同后 进行； D、建设资金落实后即可进行 施工许可规定练习 2、建设单位应当自领取施工许可证之日 起多长时间内开工？ A、应在一个月 B、应在两个月内

39、 C、应在三个月内 D、应在四个月内 施工许可规定练习 3、建设某五星级酒店大楼，合同工期一 年六个月，合同价款三亿元人民币，原 则上资金应到位（）方能领取施工许可 证。 A、一亿元人民币 B、两亿元人民币 C、一亿五千万元人民币 D、九千万元人民币 施工许可规定练习 4、下列建设工程项目需要申领施工许可 证的是 A、某国家储备粮库 B、居民住宅 C、总投资28万元的职工宿舍楼 D、建筑面积为265平方米的公司食堂 E、某经济适用住房 施工许可规定练习 5、建筑工程因故不能开工超过多长时间 ，应当重新办理开工报告批准手续？ A、一年 B、六个月 C、三个月 D、两个月 施工许可规定练习 6、在

40、建工程因故中止施工的，建设 单位应当自中止施工之日起（ ）内， 向发证机关报告，并按照规定做好建筑 工程的维护管理工作。 A、15天； B、1个月； C、45天； D、两个月； E、 三个月。 建筑工程发承包主要内容 复习要点 承揽工程有关规定 分包工程的有关规定 工程发承包法律责任 建筑工程发承包主要内容 发承包规定应掌握的重点 禁止肢解发包、转包、再分包 、违法分包 不得超越、转让、借用资质证 书 连带责任 为什么不允许再分包？ 建设工程发承包练习 7、发包商在下列行为中正确的是 A、要求对建筑工程实行总承包； B、可以指定承包单位购入用于工程 的建筑材料、建筑构配件和设备； C、可以自己

41、组织招标、投标和定标 ； D、直接发包的工程可以适当放宽对 施工资质的限制。 （三）建设工程的主要制度 建设工程发承包练习 8、建筑工程由总承包单位分包给其他单 位的，工程质量由 A、总承包单位负责 B、分包单位负责 C、双方各自负责 D、双方负连带责任 建设工程发承包练习 9、下列行为属于肢解发包的是 A、将一项大型工程的空调设备和消防设 备的安装发包给不同的承包单位 B、将住宅小区的1号、2号楼分别发包给 甲、乙两家承包商 C、将一幢房屋的土建工程发包给不同的 承包单位 D、以上行为均不属于肢解发包 建设工程发承包练习 10、大华建筑公司承包了中信科 技有限公司的办公楼扩建项目，根据 建筑

42、法，该公司可以 A、把工程转让给华民建筑公司 B、把工程分为土建、安装两部分，分别 发包给两家有相应资质的建筑公司 C、经中信公司同意，把内墙摸灰工程发 包给别的建筑公司 D、经中信公司同意，把主体结构的施工 发包给别的建筑公司 建设工程发承包练习 11、下面关于分包的说法正确的是 A、承包单位可以将所承包的工程转包给 他人 B、所有的分包商都需要经建设单位认可 C、只要是将部分工程分包，且分包给具 有资质的分包商就不违法 D、如果分包商出现了质量事故，则业主 可以要求总承包商自己承担责任 E、分包商经业主同意，可将承揽的工程 再分包，但必须包给具有相应资质的单 位 建设工程发承包练习 12、

43、发包单位将工程发包给不具有相 应资质的承包单位的，可以 A、责令改正 B、停业整顿 C、罚款 D、降低资质等级 建设工程发承包练习 13、对在工程承包中行贿的承包单位 ，可以 A、罚款 B、没收贿赂财物 C、停业整顿 D、吊销资质证 E、刑事制裁 建设工程监理的主要内容 复习要点： 监理依据和内容 监理的限制性规定 法律责任 工程监理规定练习： 1、在工程施工的过程中，工程监 理人员发现混凝土梁有严重扭曲现象 ，此时监理人员应 A、立即要求施工单位改正 B、先汇报建设单位请建设单位拿注意 C、对施工单位严厉惩罚 D、对施工单位严厉处罚 工程监理规定练习： 2、某建设工程项目，建设单位委托飞达监

44、 理公司负责施工阶段，目前正在施工，在工 程施工中发生如下事件： 1）监理工程师在施工准备阶段组织了施工图 纸的会审，施工过程中发现由于施工图的错 误，造成承包商停工2天，承包商提出工期费 用索赔报告。业主代表认为监理工程师对图 纸会审监理不利，提出要扣监理费1000元。 问题：监理工程师怎样处理索赔报告 ？监理工程师承担什么责任？设计院承担什 么责任？承包商承担什么责任？业主承担什 么责任？业主扣监理费对吗 ？ 工程监理规定练习： 2）监理工程师在施工准备阶段，审核了承 包商的施工组织设计并批准实施，施工过程 中发现施工组织设计有错误，造成停工一天 ，承包商认为：施工组织设计监理工程师已 审

45、核批准，现在出现错误是监理工程师的责 任。承包商向监理工程师出工期费用索赔。 业主代表认为监理工程师监理不利，提出要 扣监理费1000元。 问题：监理工程师怎样处理索赔报告 ？设计院承担什么责任？监理工程师承担什 么责任？承包商承担什么责任？业主承担什 么责任？ 业主扣监理费对吗？ 工程监理规定练习： 3、工程监理人员发现工程设计 不符合建设工程质量标准或者合同 约定的质量要求，应当 A、直接要求设计单位改正 B、自行改正 C、要求施工单位改正 D、报告建设单位要求设计单位改正 工程监理规定练习： 4、工程监理的主要内容：“ 三控制、两管理、一协调”中的“ 三控制”是指建设工程监理对建设 工程

46、（ ），工期和质量的控制。 A、成本 B、概算 C、预算 D、投资 工程监理规定练习： 5、工程监理单位与承包单位串 通，为承包单位谋取非法利益，给 建设单位造成损失的（ ）。 A、由工程监理单位承担赔偿责任 B、由建设单位自行承担损失 C、由承包单位承担赔偿损失 D、由工程监理单位和承包单位承担 连带赔偿责任 安全生产法与工程建设相关 内容 复习要点 1、工程建设安全生产的概念 工程建设安全生产是指建筑 生产过程中要避免人员、财产的损 失及对环境的破坏。 重庆市綦江彩虹桥 1999年月日 晚时分前后，重庆市 綦江 县城跨越綦河（长江 支流）两岸、连接城东城西 的人行 彩虹桥（形似彩虹 而名，

47、系綦江县形象工程） 整体垮塌 ，人遇难， 包括18名年轻武警战士。 綦河岸边残存的桥体 两年后建的新虹桥 綦江虹桥警示碑碑文 利与弊，相反而相成，利兴则弊除。然假兴 利之名以行弊者，弊尤大焉。此虹桥塌沉之痛 训也。 綦江县城，隔东西城区。虹桥之建，欲以便两 城区之往来。一九九六年二月十五日通行，一 九九九年一月四日垮堕。死祸者四十，伤者十 余人。盖主事者徇私渎职，施工者贪利粗制， 案震全国。有关责任者受党纪国法追究。县委 、县政府决定建设新虹桥。落成之日，立 碑其侧，以戒今惕后。 铭曰：新建豪张，旧痛回肠。主政贪妄， 属众遭殃。腐之为患，国祸民伤。从公慎纪， 勿怠勿荒。勒石警示，永志莫忘。 全

48、国“豆腐渣工程” 案例： 云南省投资3.8亿元修建的云南省昆禄 公路， 正式通车才18天，就出现路基沉陷、路面 开裂； 海南东线高速公路十字路出口至 东山湖野生动植物园的旅游专线通车11 天出现破损； 投资760多万元的江苏省徐州市济众桥 改建工程，原定于今年6月28日举行剪彩 仪式，却在27日坍塌，连多等一天都不 行； 主体工程刚完工的广东信宜市石岗嘴大 桥突然坍塌，连装修都来不及 无数惨痛的教训 告诉我们质量就 是生命！ 安全生产法与工程建设相关 内容 复习要点 2、工程建设安全生产的立法 中华人民共和国安全生产法2002年6 月通过 建设工程安全生产管理条例国务院， 2003年11月24日 工程建设重大事故报告和调查程序规定 建设部，1989年9月 建筑安全生产监督管理规定建设部， 1991年7月 安全生产法与工程建设相关 内容 3、工程建设安全生产管理的 方针：安全第一、预防为主 “管建设必须管安全”是工程 建设管理的重要原则。 安全生产法与工程建设相关 内容 4、中华人民共和国安全生产 法中有关生产经营单位（工程建 设单位）的安全保障规定： 1）生产经营的必备条件；不具 备安全生产条件的，不得从事生产经营 活动。 2）经营单位主要负责人的安全生产 工作职责