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1、梦幻天使主题乐园商业计划书,梦幻天使主题乐园开发委员会,梦幻天使主题乐园位于美国加州洛杉矶比佛利山庄西侧的世纪城郊区，占地98平方公里，这里自然环境优美的，周边道路畅通，交通便利，区域人口众多，地貌地形略为复杂，依山环水，绿植丰富。乐园已于2013年2月开工建设，建设期限5年。乐园已获得华尔街风险资本二亿美金的投资。,美国加州州长斯密亨特亲自接见公司首席运营官贾斯汀比伯 Justin Bieber，梦幻天使主题乐园被确立为21世纪洛杉矶五大重点建设项目之一。,准备迎接梦幻天使主题乐园终极体验！ 梦幻天使主题乐园汇集众多刺激有趣的娱乐设施，将给您充满精彩与刺激的一天：惊心动魄的主题乐园娱乐设施，
2、精彩秀场以及真实的动漫拍摄现场，天使大道更是汇集了众多洛杉矶精品商店、餐厅和影院。 梦幻天使主题乐园独一无二的精彩体验将为您和您的家人带来无限欢畅感受！ 走进幕后一睹真正的好梦幻天使动漫制作场景！ 充满传奇的天使之旅带你探索好莱坞动漫的制作奥秘！,项目构思,项目将以青少年儿童、年轻家庭、及相关爱好者作为目标市场；采用先期启动、 滚动开发、厂家赞助、政府支持、玩家有偿的模式；建设一个功能完备、项目 齐全、设备先进、环境优美的主题乐园；打造一个集娱乐、研发、展示、交流、 交易、教育一条龙的产业基地。该项目应充分体现园区的特色化、国际化、民 族化、休闲化、大众化、品牌化、和产业化的特色；以及集健康性
3、、娱乐性、 观光性、游戏性、体验性、参与性、和互动性一体的特征；并力求同时体现良 好的社会和经济的双重效益。,建设目标,人文景观和生态环境融合的主题公园 引导文化创意产业健康发展玩家的交流、互动、体验场所,成为游戏、动漫、主题乐园产业的综合示范园区,产业的创意、技术、融资、贸易的平台 行业的人才、研发、制作、发行、销售的孵化器 延伸产业开发、成为产业发展的风向标和前沿阵地,带动地区旅游市场 增加地区就业,市场分析,动漫游戏产业市场巨大 在美国，奥兰多迪斯尼乐园每年接待3000万游客。城市的100多万人口中，有80%的人口直接或间接为迪斯尼服务；有权威杂志曾披露，2004年全球有超过三亿人造访主
4、题乐园，花费约200亿美元，游客在主题乐园的支出预计年增长25%。,衍生产品市场广阔 美国儿童食品每年的销售额为人民币830亿元左右 玩具每年的销售额为人民币1000亿元左右 儿童服装每年的销售额达960亿元以上 儿童音像制品和各类儿童出版物每年的销售额达人民币100亿元。,主题公园创旅游收益新高 2013年美国旅游消费总额将达到人民币1万亿元 奥兰多迪斯尼乐园，开业一年就接待了超过300万的游客, 1亿元的投资仅用一年的时间就全部收回 除了门票、酒店、饮食外，还有卡通玩具、纪念品、工艺礼品和迪斯尼时装等，相关供应商都由此受益。,基础设施,中心湖面 人工运河 车站码头 道路围墙 植被绿化 其它
5、配套,景观地标 天使厅 会展中心 工作室 衍生品集散交易大厅 体验馆 交流园地,内容设置,电子阅览室 创意市集 拍卖行,天使街 小剧场 主题影院 DIY城堡 模拟世界 主题游乐园 游艺厅 雕塑园 涂鸦展示 游园巡演 照相馆 主题餐厅,主题交通 艺术教室 主题幼儿园 主题酒店 户外露营地 拓展中心,内容设置,景观地标 包括主题大门、主题大型模型建筑、主题售票亭、卡通人物造型表演场。宣传展示效应，提供售票服务,市政厅 园区综合服务场所。设置电子资讯榜，显示各种最新游戏动漫有关的新闻消息。提供游园资讯、园区介绍、解说、视频拍摄、生日聚会、结婚庆典、人体彩绘、广播寻人启事、乐园纪念品展销等服务项目。,
6、会展中心 大型综合场馆。可用于举办相关展销会、博览会、产业会、媒体见面会、发布会、首映式、名人签售、大型比赛、作品展、人才招聘会等活动内容。,工作室 一定数量的小型、或主题化、或不规则的建筑群，打造产业基地的基础。用于创业、创意、设计、技术、研发、制作、发行、销售等国内外相关行业的公司、人才、专业机构的进驻。不仅服务于游戏、动漫行业，还可服务于周边的其上、下游（图书、影视、节目等）行业或其他文化创意产业，更可同时作为园区游览的观光项目，让游客了解整个产业链的生产过程。,衍生品集散交易大厅 大厅内设置出租摊位销售各种的游戏及动漫周边产品。包括服饰，卡片、玩具，文具，食品，硬件、图书，音像制品等。
7、,体验馆 与厂家合作，提供最新的各种游戏产品免费让游客试玩，同时厂家可以得到试玩体验的效果回馈。,交流园地 供玩家交流经验、心得，展示交易私人藏品及游戏中的物品，切磋技艺（乐园提供相关设备设施）等。 电子阅览室 提供丰富的国内外动画、漫画、卡通等电子出版物让游客阅览。 创意市集 向创业者、爱好者免费提供摊位，供其展示个人创作成果。 拍卖行 用于展示拍卖交易工作室或行业的新作品、新成果，进行项目资金对接的长期平台。也可用于限量的、稀有的衍生产品或虚拟产品交易。,小剧场 为观众展示动漫真人戏剧、主题音乐会、魔术、激光等表演。 主题影院 运用3D、立体、水幕等科技手段放映最新、最火的游戏动漫主题影视
8、作品。 DIY城堡 让游客发挥想象，自由创作，同时提供专业人员进行指导，优秀产品进行奖励、展示。项目包括绘画、陶艺、面人等,模拟世界 提供玩家线下真实体验。真实模拟SC（反恐精英）、赛车（跑跑卡丁车）、射击（祖玛）、街舞（劲舞团）、篮球（街头篮球）、足球（实况足球）、迷你高尔夫（FX GOLF）等游戏内容。该娱乐项目设计应体现参与性、互动性、趣味性。 主题游乐园 提供旋转木马、碰碰车、秋千、滑梯、蹦床、海洋球、及水上项目等各种游乐设施。所有该游乐设施应充分展示游戏动漫主题，例如设施以著名游戏动漫形象为基础进行改造。,游艺厅 提供赛车、射击、滑雪、划船、拳击、投球、射门、跳舞、敲鼓、抓娃娃等以模
9、拟、娱乐为主的各种游艺机，增加乐园的娱乐性。 雕塑园 摆放以国内外著名游戏动漫卡通形象为主题的雕塑、雕刻、模型作品等，集中或分散在园区中间，让乐园中处处散发着游戏动漫的气息。可适当考虑沙雕、冰雕的艺术形式。 涂鸦展示 请专人或由游客，也可通过设置评选比赛形式，在围墙、道路的园区基础设施上进行创作，用于增加园区主题气氛。,游园巡演 在园区内进行真人卡通动漫形象、COSPLAY、SHOWGIRL、B-BOY等的街头或游园展示表演。 照相馆 以卡通大头贴、模拟艺术照、生活照的形式留影成记录着美好的瞬间，见证家庭的温暖、伙伴的友谊、成长的喜悦。 艺术教室 开展动画、设计等专业，对行业从业者、爱好者进行
10、教学、培训，为行业提供优秀人才。可以考虑与中国传媒大学、北京电影学院等相关教育机构进行合作。,主题餐厅 以游戏动漫主题命名、包装食品，为游客提供干净卫生、营养丰富、味道上佳、方便快捷、价格合理的饭菜。 主题交通 以游戏动漫主题形象进行外观设计的游园电瓶车、环湖游船、河道漂流等交通工具，不但可以代替步行免去游园中的辛苦，更可以增加游园的娱乐性和好心情。 主题幼儿园 建设以卡通动漫为主题的幼儿园环境和娱乐设施，不但可以为家长排忧解难，更能为孩子留下童年美好回忆，使之快乐成长。,主题酒店 建设以游戏动漫为主题的酒店房间设计和整体布局，童话般的烂漫体验，用于接待青少年主题冬夏令营、外地游客、会议、比赛
11、、爱好者等群体。 户外露营地 为青少年主题春游、秋游、冬夏令营的住宿提供另一种有趣的体验式选择。 拓展中心 丰富了学校或青少年团体组织活动的项目内容，对青少年有着健康、积极向上的活动意义。,经营模式-收入,门票,1,租金,2,娱乐收入,3,3,活动收入,4,演出收入,5,服务收入,6,产品收入,7,广告收入,3,8,配套收入,9,投资收入,10,经营模式-支出,宣传支出,6,管理支出,7,其他支出,3,8,前景分析,计划用3-4年时间建成梦幻天使动漫主题乐园。乐园落成后，预计年接待游客达500万人次，按每人次消费200元计算，年营业收入可达10亿元，净利润为6亿元。加上乐园从厂商方面获得的租金
12、分成等收入，举办大型活动的收益，以及相配套的主题餐厅、酒店、学校、幼儿园等其它收入来源计算，用2-3年时间即可完成项目总投资回收。,梦幻天使主题乐园有着得天独厚的优势：深厚的文化积淀、密集的都市资源、强劲的科技创新能力、旺盛的消费需求及强大的市场辐射，再加上政策的扶植，发展势头将更加蓬勃。主题公园本身的有效客源市场可以辐射到1800-2000公里的半径范围内，加之好莱坞旅游业年近2.02亿国内外旅游人次的自然流量，伴随着人们对休闲娱乐消费需求的不断增加，和游戏动漫为代表的创意文化市场的日益升温，建设梦幻天使动漫主题乐园的前景非常光明,资金来源,梦幻天使动漫主题乐园采用分期投入，滚动开发的模式对园区逐步投入开发，首期投入资金3亿美金元。资金来源主要通过自有资金、厂商赞助、政府支持、银行贷款等多种渠道进行筹集，大力引进外资及国内资金。同时联络国内外大型游戏动漫影视厂商，或知名与园区建设相关企业捐建与自己业务相关的馆所设施。并且可以通过适当的项目外包、授权、出租、合作、入股、分成等多种形式提前回笼资金，对进行项目建设的所需资金进行补充。,梦幻天使主题乐园第一期项目将于2015年6月建设，并对外开放营业。 2018年，梦幻天使主题乐园全面建成并全面开放运营。 欢迎大家前来游玩考察！,Click to edit company slogan .,Thank You !,