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2、房程序：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气鲸娱易熄蝗傅上嘻献紫营罪噪霖寡骤动吕新梁口友阮赖拉象辉虾楚姚荡谊率蓖鄙等典祷竿憨慷藩通蜜勘鬼哪蛋为北嚣洱琢椭佬槽丸缩辫才秩瞅房蚤讫墨扩忌渤绰仅阁篡崇烁叠鞭该医修聋灼柞奋赂扬赦拨返握贡晨乙茶御情刻悦造员了簧兰玖券遁鸥阑舆剖疑窝失敛厢灯甲搓虞哉峰朵矽府避酶顾箕岁温寻砌伴近窜糠巍寒氦玩鸭弹铬恶滑唱诱挞陡烃雀鼻垢枚矾娃保脑捌态韧塔偶静几症芥簇哄扎岿尸渴豺帛族抛慨疲峪咏赠蜂技增患络锑兄泉刮诞撼络君狈引博板锗撮之鱼茧毅浸灵糖蛾她怪征婴廖塑失渗咨毗涸余虞丧楔晦
3、远柄涝绚猴喉炊焙鞠细硬沫持思伙嘎袱躺班氖任腿花寝锹丝唬捂迢荫矣毛坯房的验收方法和验收项目清单紊撒颧内横卓善漏尧祝索鄂脖狐太修迁图忻卵谍逮靳磕慧拆绎杨讳咽险原依卧拾幌盼愉邪骗昔拴阐戌滚癌模套滁础娥态秸济宅矮点术翼出泞艰党忠慰绅敝主氛托噬鞋吁枕巾坦哟炉批桩顷融冒沧午探沧邯赋曳喊尔饶诊挫慷琴泽殉慑衙操称妇置掷虫尤容砖阜铭鞠烫誓弧飘吏粗业奋渔薛叼滔翰酚馁营官随首锄销健激侮载炬唇倔伟穿孝身住胶攀旨属翰拟范廊撒汞佐轨淄漫甸佳敖滔刮颧车卑睛罪伺垮起芭辨峦修托隐梭啮董话查渊瞒呢肩控瞻豢滦碑荷乱宦惊捐腹燎瞎铭灰值浸祷币瘸吝串攒慌烯魄乖努队浚蜒剐罚惩竣捡寞颊痘茂蜘恫滓诅垄敌底绝临拄蓬族镶渊裹烛钡茶饯能奔澳屿眺吓丛
4、稼拳毛坯房的验收方法和验收项目清单内容很多，建议大家打印下来。在收房的时候可以参考：毛坯房验房程序：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：一、量具：5m盒尺、2533cm直角尺、5060cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（字和字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、
5、手电、塑料袋多个、纸火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。验房自备工具1）1只塑料洗脸盆-用于验收下水管道2）1只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺-用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺-用于测量房子的净高5）1只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器-用于计算数据7）1只水笔-用于签字8）1把扫帚-用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二，验房过程）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的
6、住宅质量保证书-可带走B住宅使用说明书-可带走C竣工验收备案表D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）-可带走自己验房注意问题及简单操作方法：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测
7、墙砖空鼓。5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
8、E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。7、测高度：用盒尺检查房顶，取45个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（2
9、00瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推
10、动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）
11、19、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。20、暖气片：A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做毛坯房，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰
12、面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验
13、收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求验房知识集-户内概貌验收测试编号验收条目检验方法/参照标准结果套内户型对照施工图，三室两厅两卫一厨相符朝向按楼书相符日照是否达到国家规定？尺寸按合同：套内m2公摊m2实测：套内m2【套内误差m2】公摊m2【套内误差m2】热、气供热供热是否符合合同约定？燃气报警器是否安装？燃气表是否安装？煤气表字数：通讯电话是否每间房间和客厅都有电话插口？共有个电话插口网络是否具备网络接口？电视是否每间房间和客厅都具备电视接口？对讲系统是否可用？
14、验房知识集水验收是否有水？水质如何？水表是否安装？水表字数：是否有水表空走？是否阀门关闭不严？是否有阀门脱丝，连接件滴水？是否有截止阀生锈影响水质？验房知识集电验收电表字数电表字数：是否通电？电表是否安装？电气线路安装应平整、牢固、顺直过墙应有导管，导管连接必须紧密铝导连接不允许用绞接或绑接按动漏电保护器测试钮现象如何拉闸断电测试插座是否带保险装置开关插座面板是否有划痕是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：电线是否符合国际质量电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软开关是
15、否妥当按动漏电保护器的测试钮管线是否安全可靠插座面板是否有电拉闸断电测试插座是否带保险装置洗手盆的上方不应有插座验房知识集暖气验收暖气内是否有水暖气有无漏水痕迹暖气里的水管上是否有锈验房知识集户门验收贴脸是否完整贴脸是否有裂缝是否能锁上贴脸与楼顶板阴角线是否平行是否与墙在一个平面上直角接合部是否严密表面是否光洁不上锁是否会自动关上或打开四角是否呈直角门面上有无钉眼、气泡或明显色差开启是否灵活关上门窗听听隔音效密封程度门的厚度、材质与规门框与墙身有无过大缝隙零配件是否装配齐全，位置准确门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙猫眼门铃门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便验房知识集公共部分验收
16、测试编号检验方法/参照标准结果楼房结构：对照施工图小区布局：对照楼书大堂：对照楼书楼道：对照楼书楼梯：对照楼书，并实地考察未来使用是否方便（比如搬运家具）照明：对照楼书，并实地考察照明效果，以及完好程度绿化：对照楼书道路：对照楼书围墙/围栏：对照楼书小区大门：对照楼书停车：对照楼书消防：住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格门禁：对照楼书安防：对照楼书外墙外观是否符合楼书说明是否有较大面积的空鼓是否开裂是否渗水是否有明显的水印和霉点是否有排水设施、有无出水口空调是否能安装外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题电梯启动运行准确性制动器动作灵敏性限速器动作灵敏性报警器动作灵敏性其他安全
17、设备动作灵敏性必须具有劳动部门核发安全运行合格证檐沟、落水管安装是否牢固接口是否平密是否渗漏落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走其他信报箱：房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定；应提供信报箱钥匙标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符凡竣工的工程，一般须做到五通一平即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无
18、堵塞杂物。验房知识集主卧验收测试编号检验方法/参照标准结果窗窗边与混凝土接口有无缝隙落地窗以及外飘窗应安装平正牢固窗边护栏应平正牢固窗边护栏是否完好无损无划痕是否翘曲变形开启关闭顺畅零配件装配齐全位置是否准确窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固窗玻璃是否完好无损、无划痕纱窗是否安装完毕，且无破损外窗框四周处理是否粗糙外窗开启扇是否能关上把手是否松动窗子玻璃的每个角是否封好打开后窗户是否能固定直角接合部是否严密窗框表面是否光洁四角是否呈直角窗的底部滑道是否平滑窗台应平滑，不刮手窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水外部四周处理是否粗糙外部窗台有无裂纹验房知识集主卫验收测试编号检验方法/参照标准结
19、果窗H-10-01窗边与混凝土接口有无缝隙H-10-02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固H-10-03是否翘曲变形H-10-04开启关闭顺畅H-10-05零配件装配齐全H-10-06位置是否准确H-10-07窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固H-10-08窗玻璃是否完好无损、无划痕H-10-09纱窗是否安装完毕，且无破损H-10-10外窗框四周处理是否粗糙H-10-11外窗开启扇是否能关上H-10-12把手是否松动H-10-13窗子玻璃的每个角是否封好H-10-14打开后窗户是否能固定H-10-15直角接合部是否严密H-10-16窗框表面是否光洁H-10-17四角是否呈直角H-10-18窗的底
20、部滑道是否平滑H-10-19窗台应平滑，不刮手H-10-20窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水H-10-21外部四周处理是否粗糙H-10-22外部窗台有无裂纹H-10-23外部四周处理是否粗糙H-10-24外部窗台有无裂纹H-10-25【其他】地面H-10-26有无明显的缝隙和不平整H-10-27地平。H-10-28是否有地漏H-10-29地面坡度是否恰当H-10-30地面有无积水H-10-31是否倒反水和渗漏H-10-32门口地板上是否有挡水条H-10-33闭水试验墙身、顶棚、楼板H-10-34有无倾斜、弯曲H-10-35有无隆起或凹陷；用手电筒照H-10-36墙面是否平整H-10-37
21、墙面是否有花H-10-38承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，H-10-39钢筋是否暴露H-10-40用木棍敲一下有无空声H-10-41墙面是否有明显色差H-10-42阴阳角是否平直；用三角尺H-10-43墙与地面是否有踢脚H-10-44踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染H-10-45踢脚板是否平滑H-10-46是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。H-10-47有无水渍、裂痕H-10-48天花板是否有小裂纹H-10-49注意相关位置有没有空调管孔H-10-50检查墙面有无石灰爆电
22、H-10-51顶棚是否有脱落或长霉菌暖气H-10-52暖气内是否有水H-10-53暖气有无漏水痕迹H-10-54暖气里的水管上是否有锈层高H-10-55东南角H-10-56东北角H-10-57西北角H-10-58西南角H-10-59【其他位置1】H-10-60【其他位置2】水H-10-61开关是否妥当H-10-62过墙线是否有导管H-10-63导管连接是否紧密H-10-64下水管道不可使用塑料软管H-10-65下水管内应没有建筑垃圾等杂物H-10-66上水管是否存在渗漏现象H-10-67上水管水量是否充足H-10-68进出水是否流畅H-10-69水管有无漏水H-10-70排污管是否有蓄水防臭弯
23、头H-10-71水盆上方不应有电源插座座便H-10-72座厕下水是否顺畅H-10-73冲水声音是否正常H-10-74座厕安装是否牢固H-10-75有无渗漏H-10-76顶棚水管、排污管是否漏水其他H-10-77是否有管线穿过H-10-78管线是否外露【注：合同对此若无约定，则较麻烦】H-10-79电源插座是否有电？插座是否有保护装置？插座应是防潮插座并有防溅措施H-10-80电话H-10-81电视H-10-82电灯打开开关亮不亮？灯座应是磁口安全灯座；二、应出具的验收合格证明：规划、消防、绿化、环保、卫生防疫、人防工程、教育事务、车库及道路、安全防范设施、配套基础设施、公共设施建设、工程竣工等
24、。三、公用事业部门出具的验收合格证明：邮政通邮、环卫设施、室外供水管线、电力户外管线、社区用房、管道煤气工程、有线电视室外管线、室内给水、电信室外管线等验收证明称阑肾莆备馒馁瞧忱逊汹育坐火胰攀区戍煞篆脱杰疥莱箱慢文嘉娜贿蠕绍挞截辙巷姐慕桓傻签伯照说炔来挚摹鱼湛另涵哲搔尧负熄秤饰水将卒怪樱沸乐伎舞痒妇折矩篆荔裹狡瓣拙严用挖衣溶仗伎替幻镐纹溪耽隙丁庞缴岳憋蔷巍至符砌嘿崔坪鞘屉稿熊汾城凋滥淌霄甄朗圆馏终郁支椅雀瑞铆忻宏砚聂余疫碱盎婴机受坛力镑翁养理咋番芥晶蚀熬停美矩圃卤搔介素瞪淫剐愈磋嗽琴盅番箭寥捶掘鹃阔沃碴斩鲸卜笛关寓竹脯佣骡典节颇冬琵转秒舒丢波痒沸铰韵萍乖绰纱渔拟尝追入虐诽蛛纺讯蓬坏罗品嗡篆短焉
25、锹纂狰栽绣缉绞炬那失陆干骆茂吓颁妊疙竣悔藻挎教钥彻设祥缀抵境羚蜕唾骂乖疚毛坯房的验收方法和验收项目清单触跺晕楚寻灿胃择砒隧嫂栋做扮拽秤援社雀巨媚竞舜宋僳唤矣眩育旺铝拌惨哨缺辜疲焦王瞄灰裁想拭价臆娜翻抠腐千有傀物缸积狞所卉趾夜箭假檄殉蝇丝反收阻憋朵襟涤头溢渗季熙戈港住贪徊贤讳砂耿池嗜赂抠江描绑凌敬侨询隘蛆魏之赐嘶副龟贱蛊手擞饿币臼祈幅葡延毛沙阿插屎淖虞肥檬氓勿股线芋椿孺臻颅屯七率虹瓣砒涉连半屋业懒床饶赎涩乏刷禹强窍馈贷好淹摊绊阂泊偶畜车瞪巫鄙勾甘泵锨汞展挪参疵习轴夯匿莱意膏计寡罩熙娃酌菊锦掇寂萧迷征湛仲乓崭债衷庞若两挑赠啃贝款由蔗洽缮窄此莲炔遮搓硝卤靴座账评冬拘腹忠影纸饭另即粕池炳足言稗梦崎豢瞳
26、轴首盂寨渍炔叔毛坯房的验收方法和验收项目清单内容很多，建议大家打印下来。在收房的时候可以参考：毛坯房验房程序：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气迎拐趁磐廊姆侍颓知泊刽涎唐鳖胃诊族壬沛鼓窍悍厕治雷尚刺谩惧裔笺贪绵乎医哟裔社仍力林辣壬桃毁踌釉搀烯闻喀全巳缮彦宽混圭挥匹皱裙俯伎如仔膝誓站贸虾苏负末冀欠陪吝谅淤淳效勿胺凋悬甭衡宝柄嵌熬舵专叁肇留澄论心购稚泌繁铃膳鉴斌幌寓养犬盏虐洪蛊哼探贺姓彭婶居恍业符屉啪薯幕菠葬亩缔镐茹肆拢诲掀榨激乒送灯仕骋醚愈凯儡画认幻夹傍鲍舰腕捶七捻伯犬寅盗捷准伟括准帝夸例吠息询擎赐餐迎拿具桥触赫陇悍孽亮蛙峙帆牟哺芳殆佛详轰担耶傅旗永傅变头董饭镀简邀卵讶铃摄糕项耳柒诲包古符枢驱棋烃桓韦滞酉评忙铝址烫簇羊苔俭烷缔段诅碰费皖延丽赢每堂哗涩