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5、程17#楼施工图纸结施、建施、施工图纸以及全套设计图纸。（三）、上饶市土地储备中心与所签定的建筑工程施工合同。（四）、中华人民共和国江西省上饶市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。（五）、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。本工程结构设计条件及主要依据：1、国标民用建筑通则GB50352-20052、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分3、国标住宅设计规范2003版GB50096-19994、国标住宅建筑规范GB50368-2005；5、国标民用高层建筑设计防火规范GB5045-95(2005版)6、国标公共建筑节能设计标准GB
6、50189-20057、屋面工程技术规范GB50345-20048、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20109、建设单位提供该地块工程地址勘察报告10、消防、水、电、煤气、通讯、交警、卫生、环保市政管理等部门的审核意见。三、编制说明本工程目前所编制的施工组织设计，系依据业主提供的地下室以及裙楼施工图纸、详细的施工方案和施工图纸所编制，所以本施工组织设计仅作为工程施工和施工管理的宏观指导性技术文件，在施工过程中对施工组织设计进行系统性的动态管理，作业指导书进行补充和修改，使工程施工处于全方位、全过程的监控之下。第二部分 工程概况及特点一、工程概况：工程名称：上饶市镜泊花苑安置小区业
7、主单位：上饶市土地储备中心设计单位：上饶市城乡规划建筑设计院监理单位：江西江信工程监理有限公司二、建筑概况： （一）、上饶市镜泊花苑安置小区项目位于上饶市吉阳路，总规划用地4369平方米；总建筑面积13098平方米；18层；建筑高度52.7米。（二）、本工程为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级，合理使用年限50年，建筑结构类别为2类。（三）、本工程采用钢筋混凝土框架结构剪力墙，抗震设防烈度为6度。（四）、建筑构件耐火等级及耐火极限：建筑构件的耐火等级为一级；楼梯间墙体、电梯井墙体、防火墙、非承重外墙、疏通走道两侧的隔墙、房间隔墙、楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件 设计均满足规范规定的耐火极限。三、节
8、能设计： （一）、上饶市地处夏热冬冷地区。 （二）、屋面传热系数为0.69W/(m2.k)0.7W/(m2.k)，热惰性指标为3.30，保温层为30厚挤塑聚苯板。（三）、考虑热桥台墙体平均传热系数1.01W/(m2.k)25时，尚应在搭接接头端面外100的范围内各设置两道箍筋。8、在楼、屋面板中，当施工图中未注明时，钢筋在板支承处应伸至支承外边外，且15d(d为板筋直径)。全部双向板的底筋，短向筋放置在底层，长向筋放置在短向筋之上。板面通长筋需搭接时可在跨中搭接。9、对与支承结构整体浇筑的现浇砼板，板角上部配置规格同负筋、间距不大于100的双向钢筋网加强，钢筋自梁边或墙边伸入板内的长度不宜小于
9、短边跨度的四分之一，具体做法详图。10、所有板配筋图中，未注明的分布钢筋，屋面及外露结构板采用6200，楼梯采用6250，当板的高差梁宽的1/6且20时，该梁支承处板面筋可连续布置。11、楼板上的孔洞应预留。当孔洞尺寸300时，将板筋由洞边绕过，不得截断；当孔洞尺寸300时，应按设计要求附加钢筋或增设小梁，做法另详大样。板上有隔墙面板下无梁支承时，需在板底另加钢筋214，并锚入支座（梁、柱等）；如隔墙横过支座，则该处支座面筋应加密一倍（在1000范围内）。当有管道竖井时，其板内钢筋仍应按图设置，并按板上开洞规定处理，待管道设备安装完毕后，再用砼逐层浇实；混凝土强度等级同各楼层，板厚见各平面图标
10、注。当板内有预埋管线通过时，应确保管线距板面、板底净距不小于25mm。12、一般情况下，梁纵筋的搭接（悬挑梁除外）：a、梁面筋可在离支座1/3跨长处或跨中附近搭接；对框架梁当贯通筋的直径d22时，应采用等强机械连接或等强对接焊。 B、梁底筋一般在支座处锚固搭接。区时，采用机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不应超过50%。梁上有柱的梁接头位置应避开梁上托位部位。13、当梁的腹板高度hw450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置直径不少于12，间距不大于200mm的纵向构造钢筋。此处，腹板高度hw详见国标03G101-1第65页。当主次梁相交而在主梁上未注明吊筋或加密箍，应在主梁上设置加密箍每侧不少
11、于3个。当二相似梁相交（例十字形井字梁）而未注明加密箍，应同时在二梁上设置加密箍每侧不小于3个，加密箍直径同该梁梁箍。14、变形观测。15、本工程需作沉降观测。沉降观测点的布置自定，沉降观测的标志选用墙（柱）标志。16、沉降观测点的施测精度、观测方法和技术要求、沉降观侧的周期和观测时间以及水准基点的设置，均应符合建筑变形测量规程JGJ/T8-97的相关要求。（三）砖混部分1、本工程砌体施工质量控制等级为B级。2、内、外填充墙采用Mb5专用加砌混凝土砌块（其自重不大于11.8KN/m3）墙体，墙体厚度详建施。3、钢筋混凝土构造柱（GZ）应做到先砌墙后浇构造柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，
12、钢筋混凝土墙、柱（含构造柱GZ）与砌体填充墙相连处，应沿墙、柱全高每隔不大于500（同时应符合砌块模数要求）设26拉结筋，拉结筋伸入钢筋混凝土墙、柱内200，伸入砌体填充墙内长度为墙长的1/5且不小于1000。当砌体填充墙实际长度小于上述拉结筋应伸入砌体填充墙的长度时，则拉结筋伸至该填充墙最远端并留设长度为100的90度弯折段。4、砌体填充墙墙顶应与框架梁或楼板密切结合（砌体填充墙砌筑7天后墙项处用粘土砖立砖顶紧），砌体填充墙墙长超过层高2倍时，在墙端部自由端、拐角处及中间位置设置钢筋混凝土构造柱（GZ），构造柱（GZ）间距5m且断面为墙厚250，内配412主筋（主体结构施工时，应在所设构造柱
13、的上端、下端位置预埋412插筋，插筋与构造柱纵筋搭接不少于450）及6200箍筋（在柱顶、柱脚500范围内箍筋间距加密为100）；墙高超过4m时，在墙体半高或门窗及设备洞顶处设置与钢筋混凝土墙柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，水平系梁断面为墙厚250，内配412主筋（主体结构施工时，应在所设水平系梁的两端位置预埋412插筋，插筋与水平系梁纵筋搭拉不少于450）及6250箍筋（在钢筋混凝土墙柱边600范围内箍筋间距加密为100）。5、屋面女儿墙采用砌体填充墙时，沿墙长每间距不超过4m及在墙体转角处设置钢筋混凝土构造柱（GZ），构造柱（GZ）断面为墙厚250，内配412主筋（上下端伸入支撑
14、结构内400）及6200箍筋。该屋面女儿墙墙顶处设置沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平卧梁，水平卧梁断面为墙厚200，内配410主筋及6250箍筋。在女儿墙处的屋面梁上翻300高的C25素混凝土。6、过梁：（1）凡砌体填充墙上门窗及设备孔洞洞顶处未设钢筋混凝土梁时，均按国标03G322-2设置钢筋混凝土过梁。但门窗及设备孔洞洞顶距钢筋混凝土梁梁底间距小于设置的钢筋混凝土过梁梁高时，则改在钢筋混凝土梁下直接设置钢筋混凝土挂板，其做法详图。（2）凡在钢筋混凝土柱墙边的门窗及设备孔洞洞顶过梁均应预埋好插筋，插筋在钢筋混凝土柱墙内外的长度为40d(d为过梁主筋的最大直径)。8、其他（2）装饰贴面、各类顶棚及
15、建筑附属机电设备等非结构构件，自身及其与结构主体的连接，以及抗震设计及防雷设计，凡本专业施工图纸未作交待时，均详见相关专业施工图纸，土建施工注意密切配合。（3）经本专业同意在梁、板、柱、楼梯、水箱、墙及基础中预埋管道配件、铁件或预留孔洞者，均须事先按照各专业施工图纸预埋或预留好，不允许事后开槽打洞，以免影响工程质量。（4）所有钢筋混凝土悬挑构件（悬挑梁、板及曲梁），其混凝土强度达到100%后方允许拆除模板及支撑。（5）同于电梯、设备等尚未订货，本套施工图按业主提供的相关产品样本作参考先设计，施工前待业主正式订货并提供相关资料后再出补充图。电梯基坑、电梯机房井道楼面板、设备基础等须待设备到货经核
16、对无误后，方可施工。在电梯井道层高的1/2处加设圈梁以便固定电梯轨道，截面为墙宽300，上下各214，箍筋8200。（6）钢筋、水泥在使用前必须经有关材料科研检测中心（特别是国外进口材料）检验合格后方可使用。施工必须严格保证设计的混凝土强度等级，要求施工前混凝土应做好配合比试验（宜减少水泥用量和水灰比，掺入合适的外加剂），搅拌时严格控制水灰比和材料投入量，振捣密实，养护良好（宜高湿度养护）。商品混凝土如运输时间过长，坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水，并在现场留好同样条件的试块，以便检验。（7）本工程弧线形或折线形构件，其标注的尺寸为近
17、似尺寸，准确大样及尺寸应以现场放样为准。（9）计算所采用的程序为PKPM，编制单位为中国建筑科学研究院，版本为2005版。9、本工程采用的标准（通用）图集详下表，其施工要求均遵照所选用的标准（通用）图集的有关说明办理。序号图集号图集名称所采用部位备注103G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架、剪力墙、框支剪力墙结构）现浇混凝土框架剪力墙203G322-2钢筋混凝土过梁钢筋混凝土过梁砌体填充墙304G103民用建筑工程结构施工图设计深度图样附图如下：序号图纸名称图号规格序号图纸名称图号规格1基础平面布置图26/1A114标高59.48处结构
18、布置图 机房顶盖钢筋图 机房顶盖板筋图26/14A22人工挖孔桩说明26/2A1151层梁钢筋图26/15A23CTL1-CTL3 DTQ126/3A2162-5层梁钢筋图26/16A24117层墙柱钢筋图26/4A2176-10层板钢筋图26/17A25117层墙暗柱钢筋图26/5A21811-15层梁钢筋图26/18A26闷热层墙柱钢筋图26/6A21916-17层板钢筋图26/19A27闷热层墙暗柱钢筋图26/7A220闷热层梁钢筋图26/20A28机房层墙柱钢筋图26/8A221屋面层梁板钢筋图26/21A29标高-0.03处 结构布置图26/9A222楼梯结构布置剖面图26/22A2
19、101-15层板钢筋图26/10A223节点大样图126/23A21116-17层板钢筋图26/11A224节点大样图226/24A212闷热层墙柱钢筋图26/12A225结构总说明（1）26/25A213屋面层板钢筋图26/13A226结构总说明（2）26/26A2第三部分 指导思想与实施目标一、指导思想我们施工组织的指导思想：以质量为中心，采用ISO9001质量管理和质量保证族系列标准，建立工程质量保证体系；编制项目质量计划；强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类于社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施
20、项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织并承建范围内各工种、工序的交叉流水作业；精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：（一）、工程质量目标 按照国家建筑安装工程质量检验评定标准（二）、工期目标合同总工期为12个月，本工程于2013年10月1日开工至 2014年6月30日主体结构封顶，于2013年10月1日竣工。（三）、安全及文明施工目标杜绝死亡、重伤及消防、机械事故，
21、月工伤频率控制在0.01以下，把该工程创建成上饶市文明施工优良现场。（四）、科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。（五）、投资控制目标积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资，及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。（六）、回访服务目标工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。第四部分 施工部署第1节 施工组织一、施工组织 我公司在本工程上严格
22、按项目法组织施工，执行项目经理负责制，并将本工程列为公司的重中之重，充分发挥我公司的技术管理、人才、设备等优势，组建上饶市镜泊花苑安置小区工程17#楼项目经理部，配齐从开工至交工整个过程中需要的所有职能部门，以确保整个工程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。 详见项目施工管理组织机构图项目施工管理组织机构图董事长/总经理副总经理/副书记总会计师副总经理/总经济师副总经理/总工工会保卫科行政部财务部工程策划部经营部工程技术部质量管理部安全管理部工程质量检测室现场管理员保安员出纳员核算员安全员质检员仓管员验收员采购员施工员工程师检测员后勤组核算组质安组材料组工程组技术组项
23、目经理项 目 部 二、项目管理人员配备情况拟投入本工程的项目经理及项目管理人员配置情况如下 ：施工项目经理部及管理人员名单工程名称上饶市镜泊花苑安置小区处理中心施工单位九江市第一建筑工程公司法定代表人技术部门负责人质量部门负责人姓名项目职务职 称专 业证书名证书号备注项目经理项目副经理技术负责人专职质检员施工员施工员三、项目管理人员岗位职责项目经理项目经理是施工过程中最高责任者和组织者，是对施工管理全面负责的管理者，是项目中人、财、物、技术、信息和管理等所有生产要素的组织管理人，其职责主要有：（一）、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定的各项规章制度、自觉维护企业和职工的利益，确
24、保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。（二）、对项目范围内的各单位工程和室外相关工程，组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全成本等进行监督管理，考核验收，全面负责。（三）、组织编制工程施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。（四）、根据公司年（季）度施工生产计划；组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料构件和机械设备的使用计划；据此与有关部门签订供需承包和租赁合同，并严格履行；审批、主持项目部的管理评审，及改进措施的落实。（五）、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源；协调分包单位之间的关系；做好人力、物力和机械设备的调配和供应；及对
25、解决施工中出现的问题；保证履行与公司经理签订的承包合同；提高综合经济效益，圆满完成任务。技术负责人（一）、对项目经理负责；协调项目经理贯彻实施管理方针和管理目标；负责组织本项目质量策划；组织编制本项目质量计划和创优计划；主持建立项目质量保证体系；将项目管理目标分解到部门，并对实施情况组织检查监督。（二）、负责组织图纸会审，技术交底和质量计划交底工作。（三）、负责组织贯彻技术规程、工艺纪律、规范和质量标准，严明工艺纪律和程序，对造成的质量问题负技术领导责任。（四）、负责组织生产过程的各种原始记录及统计工作，确保各种质量记录的完整性、准确性和可追溯性。（五）、及时组织不合格质量分析会，按不合格品控
26、制程序规定评审处理，并及时向上级主管部门反馈质量信息。（六）、领导“四新”技术的开发应用；领导本项目技术培训工作；领导项目开展QC小组活动。（七）领导本项目质量评定，质量联检和竣工验收工作。施工员施工员是建筑产品生产过程中的直接参与者与组织者，在整个施工过程中起到至关重要的作用，其职责主要有：（一）、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制订的建设法规、规章和各种规范、规程、技术标准，熟悉基本程序，施工程序和自然规律，并在施工过程中加以执行和运用。（二）、熟悉施工图纸，参加图纸会审。（三）、负责编制施工组织设计，并按施工组织计划组织综合施工，保证施工进度。（四）、对质量安全等方面措施的实施进行
27、监督检查，负责组织班组开展质量自检、互检及分部分工程质量检验评定和隐蔽工程验收，并做好记录。（五）、合理计算与确定各种物资、资料、工具、运输设备等的需用并传递给材料员，保证施工生产的正常进行。工程师（一）、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规、规章和各种规范、规程、技术标准。（二）、熟悉图纸，参与图纸会审，参与编制施工组织设计，对施工过程中产生的技术问题负责与甲方和设计院联系，协商得出结果。（三）掌握工程的重点、难点、细节问题，能协助施工员处理施工过程中的技术问题。（四）、协助施工员向各班组技术交底，协助施工员组织各班组的自检、互检工作。（五）、负责技术资料填写，收集整理工作，
28、负责编制项目质量计划，以及有特殊搬运要求或大型设备，构配件的搬运措施和方案。（六）、负责过程试验的样件制作及送检。质检员（一）、学习和贯彻执行国家、建设行政管理部门颁布的有关工程质量控制和保证的各种规范、规程和验收规范。（二）、掌握施工顺序、施工方法和保证工程质量的技术措施，做好开工前的各种质量保证工作。（三）、参与图纸会审，督促与检查严格按图施工。（四）、严格执行技术规范和操作规程，坚持对每一道施工工序按规程、规范施工和验收；会同施工员，组织各施工班组进行自检，互检工作，发现质量问题应采取纠正措施并同施工员、技术员对分部分项工程质量进行评定，同质检员核定质量等级。（五）、负责对过程产品的标识
29、及其保护，并填写检验、试验记录。安全员（一）、学习和贯彻国家、建设行政管理部门颁布的安全生产，劳动保护的政策，按照法令、法规、安全操作规程和本单位制订的安全生产制度，并督促贯彻落实。（二）、经常对职工进行安全生产和宣传教育，切实做好新工人、学徒工和民工的安全教育具体工作，并及时督促检查各班组，各工种安全教育实施情况。（三）、参加单位工程的安全技术实施交底，并提出贯彻执行的具体方案和措施。（四）、按安全操作规程和安全标准及要求，结合施工组织设计和现场的实际，正确、合理地布置和安排现场施工中的安全工作。（五）、深入施工现场及时了解与掌握安全生产的实施情况，发现违章作业和不安全隐患，及时提出改进措施
30、。（六）、负责组织各班组的安全自检、互检和施工队的月检，通过检查发现的问题，及时提出分析报告和处理意见。（七）、有权对现场指挥，违章作业加以制止，遇重大隐患，有权先暂停施工。待整顿合格后，方能复工操作，有权检查特殊工种操作证，无证上岗者，可停止其工作。材料员（一）、根据单位工程材料预算和月旬施工进度，编制材料采购计划，报项目经理审批。（二）根据施工组织设计和现场实际情况，做好材料的合理堆放及入库物资搬运和贮存，为文明施工创造条件。（三）、负责对采购产品的验证，并向供货商索取质保书、合格证。（四）、严格执行材料、工具的退库，及旧材料、包装材料、周转材料的回收，保管与使用，计算周转材料的折旧摊销金
31、额。（五）、积极协助项目经理经济合理地组织材料供应，减少储备，降低消耗，并督促检查材料的合格使用，不丢失、不浪费。预算员（一）、学习和贯彻执行国家以及建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率。（二）、熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸会审。（三）、熟悉单位工程的有关基础材料（包括施工图、施工组织设计和有关工程甲乙双方的文件）和施工现场情况，了解采用的施工工艺和方法。（四）、掌握并熟悉各项定额，取费标准和组成及计算方法（包括国家和江西省的规定，以及各个地区结合实际编制的取费标准）。（五）、根据施工图预算的费用组成取费标准，计算方法及编制程序，编制施工预算。（六）
32、、经常深入现场，对设计变更，现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算等问题，能及时做好调整方案。机管员负责按设备管理规定对进场设备进行维护、保养，并填写设备运转记录。班组长（一）、熟悉图纸、掌握本班组的施工任务及其施工顺序、施工方法。（二）、负责组织工人（民工）完成施工员下达的施工任务，督促和检查工人（民工）是否严格按图纸施工，积极配合施工员、质检员等施工管理人员的工作。（三）、施工前向班组工人进行技术交底，质量交底，并组织实施。（四）、经常对班组工人进行安全生产的宣传教育，施工前向班组工人进行安全技术措施交底，并组织实施。（五）、组织完成每日计划工作量，保证施工进度顺利进行
33、。（六）、在施工过程中遇到疑难的技术问题，应及时向施工员反映。（七）、施工前，组织班组工人对上道工序进行检查，如无质量问题，方可进入本道工序。第2节 施工程序依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定上饶市镜泊花苑安置小区工程17#楼施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。一、地下室施工阶段该施工阶段首先进行土方开挖工程施工，待验槽合格后，开始进入地下室施工阶段。施工程序：底板土方开挖验槽浇筑垫层砂浆找平层防水层细石砼保护层铺设绑扎钢筋、安装模板浇筑地下室底板砼地下室墙、板、面工程。在该阶段重点