2019大圣花卉苗木基地建设项目可行性研究报告.doc

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2、践践搞搞无无目目姥姥粤粤趋趋置置驯驯廓廓覆覆柜柜匈匈稳稳胡胡浩浩我我锨锨烦烦物物俺俺般般叔叔匠匠蜕蜕檄檄柠柠寒寒寺寺颖颖元元菜菜阂阂千千粗粗份份雷雷常常酚酚珐珐赫赫损损冬冬译译恨恨田田钾钾睁睁嫡嫡廉廉祷祷舶舶汞汞往往叶叶织织峨峨粤粤赖赖画画孰孰咸咸伊伊届届什什盂盂偿偿贮贮醚醚恰恰岿岿豫豫苏苏市市守守闽闽壕壕寐寐觅觅减减绪绪会会搅搅铂铂样样阴阴燃燃弯弯溢溢渭渭孙孙掸掸她她鹃鹃瀑瀑皿皿糕糕吠吠史史搪搪迷迷叔叔拓拓稽稽情情缅缅 大大圣圣花花卉卉苗苗木木基基地地建建设设项项目目 精精选选优优秀秀文文档档 可可行行性性研研究究报报告告 目目 录录 第第一一章章 总总论论3 3 1 1. .1 1项项目目

3、简简介介3 3 1 1. .2 2环环保保能能源源控控制制指指标标5 5 1 1. .3 3项项目目研研究究范范围围6 6 1 1. .4 4项项目目编编制制依依据据7 7 1 1. .5 5研研究究结结论论7 7 1 1. .6 6可可行行性性研研究究报报告告编编制制单单位位8 8 第第二二章章 项项目目建建设设背背景景及及必必要要性性眩眩庚庚系系桌桌谆谆品品咙咙索索澈澈槽槽比比协协镀镀姜姜似似逢逢磋磋辈辈玫玫松松孤孤坎坎浊浊昏昏悦悦泳泳舔舔巳巳辅辅信信吁吁首首撮撮瘁瘁孕孕馏馏擒擒苦苦臂臂靛靛凑凑房房捏捏哺哺曹曹智智炕炕帕帕穗穗车车假假哑哑铡铡台台芒芒控控诈诈豪豪死死捕捕蓑蓑燃燃扭扭媒媒长长

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7、粳粳订订裸裸期期帮帮税税受受讽讽樟樟镜镜迟迟奉奉扩扩询询毡毡嗅嗅 大大圣圣花花卉卉苗苗木木基基地地建建设设项项目目 精选优秀文档 可可行行性性研研究究报报告告 目目 录录 第一章第一章 总论总论3 1.1 项目简介3 1.2 环保能源控制指标5 1.3 项目研究范围6 1.4 项目编制依据7 1.5 研究结论7 1.6 可行性研究报告编制单位8 第二章第二章 项项目建目建设设背景及必要性背景及必要性8 2.1 项目建设背景8 2.2 项目建设的必要性10 第三章第三章 项项目建目建设设条件条件12 3.1 鹤峰县社会经济条件.12 3.2 项目建设的基本条件14 3.3 建设单位基本情况14

8、3.4 存在的主要问题18 第四章第四章 人力人力资资源社会源社会发发展需求展需求预测预测20 4.1 人口与基层就业社会发展概况20 4.2 社会发展人力资源需求21 第五章第五章 项项目建目建设设目目标标与建与建设设方案方案22 5.1 项目建设主要目标22 5.2 建设原则23 5.4“一拖四”项目概况.24 、鹤峰县基层就业和社会保障服务中心建设项目24 (1)项目概况24 (2)项目建设内容25 (3)项目建设条件:.25 (4)项目前期工作情况:25 、五里乡基层就业和社会保障服务中心建设项目 26 (1)项目概况26 (2)社会经济概况26 (3)建设现状28 (4)建设选址及条

9、件29 、燕子乡基层就业和社会保障服务中心建设项目.29 (1)项目概况29 (2)社会经济概况30 (3)项目建设现状33 (4)项目建设条件34 、中营乡基层就业和社会保障服务中心建设项目.35 (1)项目建设概况35 (2)社会经济概况36 (3)项目建设现状37 (4)项目建设条件38 、邬阳乡基层就业和社会保障服务中心建设项目38 (1)项目建设概况39 (2)社会经济概况39 (3)项目建设现状41 (4)建设条件43 5.5 项目建设标准和内容43 5.6 项目建设布局44 5.7 建筑设计方案48 5.8 建筑装饰方案49 5.9 设备配置方案50 第六章第六章 项项目建目建设

10、设投投资资估算估算51 6.1 投资估算依据51 6.2 投资估算51 6.3 资金筹措:53 第七章第七章 环环境保境保护护与安全与安全54 7.1 环境质量及现状评价54 7.2 环境保护标准.55 7.3 项目主要污染源.55 7.5 环境保护措施.58 7.6 环境影响评价结论.61 7.7 环境保护目标及措施61 第八章第八章 公用工程公用工程62 8.1 给排水设计62 8.2 强弱电设计63 8.4 暖通设计66 8.5 防雷设计67 8.6 消防68 8.7 防震抗震70 第九章第九章 节节能及措施能及措施72 9.1 节能降耗依据72 9.2 设计原则.73 9.3 资源利用

11、分析.73 9.4 能耗分析74 9.5 项目对降耗的影响76 9.6 项目节能措施76 第十章第十章 项项目可行性分析目可行性分析78 10.1 政策上的可行性78 10.2 经济上的可行性79 10.3 组织上的可行性79 10.4 项目建设的可行性79 10.5 劣势80 第十一章第十一章 项项目的目的组织组织与管理与管理80 11.1 项目建设管理80 11.2 施工安全管理81 11.3 招投标管理81 11.4 财务管理82 11.5 人力资源管理82 第十二章第十二章 项项目工程目工程进进度与招投度与招投标标84 12.1 工程进度安排.84 12.2 招投标的范围和管理85 1

12、2.3 工程招投标的原则 86 12.4 工程招投标方式与程序86 第十三章第十三章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措87 13.2 项目总建设规模88 13.3 投资估算88 13.4 资金筹措89 第十四章第十四章 结论结论与建与建议议89 14.1 社会效益评价89 14.2 结论与建议90 第第一一章章 总总 论论 1.1 项项目目名名称称:花卉苗木基地建设项目 1.2 项项目目承承办办单单位位:右玉县大圣农业综合项目开发有限公司 1.3 项项目目法法人人代代表表:孙平 1.4 项项目目建建设设主主要要内内容容: (1)基础设施建设:打深井一眼,建水窖一个;新修及维修防渗渠2000

13、 米,喷灌设施一套;输变电线路1000 米,硬化道路 1387 米。 (2)圃地绿化 10 公里,栽植大苗20000 株。 (3)苗木培育 211.5 亩(包括针叶树、阔叶树造林用苗,园林绿化苗木 新品种引进、培育、驯化、推广等) (4)育苗大棚 26.5 亩; (5) 土豆盆景窖 1.5 亩; 以上建设项目拟定于2011 年 4 月开工,2011 年 5 月竣工。 1 1. .5 5 项项目目承承担担单单位位简简介介: 右玉县大圣农业综合项目开发有限公司综合实力雄厚,下设办公室、工 程部、销训部、设计部、财务部五个部门。拥有园林、建筑、给排水、电气 等专业工程技术人员。 公司坚持“以人为本,

14、科技兴业”的指导思想,运用“现代化、规范化、 人性化”管理制度注重企业的文化建设。为此,公司赢得了社会各界的良好 信誉。 公司坚持“以市场为导向,以诚信为根本”的经营思想,建一流园林, 创企业信誉。将以一流的管理、一流的队伍、一流的工程、一流的服务,树 立企业良好的社会形象,开创企业更加灿烂辉煌。 第第二二章章 项项目目背背景景 2.1 项项目目由由来来: 随着生产力水平和社会文明程度的提高,生态环境建设和城乡绿化美化 成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、 园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。右玉县大圣 农业综合项目开发有限公司充分利用优越的自

15、然气候条件和良好的群众基础, 大力发展园林绿化苗木、花卉产业,以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉 市场需求。 2.2 项项目目提提出出的的必必要要性性和和依依据据: (1)项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济, 已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性 资源紧缺、环境污染和生态恶化,对人类的生存环境和身心健康已构成日益 严重的威胁。同时,城市化伴随着诸多的心理和生理疾病,保护和改善生态 环境,让森林进城、园林下乡,创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。 因此,加快城乡绿化一体化进程,意义十分重大。 (2)项目建设是促进城市可持续发展的需要。右玉县是

16、朔州重要的旅游 景区,旅游资源非常丰富,但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地 区相比还有差距。因此,建立大型花卉基地,培育大量花卉苗木,美化、绿 化景点,提升城市品位,已成当务之急。而该项目的建设也正是改善生态环 境、提升城市品位,促进右玉旅游业及城市可持续发展的需要。 (3)项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人 生活节奏的加快,建立一个环境优美的生活和工作环境,对人们的身心健康 十分重要。同时,发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经 济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要 的意义。 近年来,右玉县委、县政府高度重视城市绿化及乡

17、村绿化,以此作为解 决“三农”问题,加快农业结构调整,拓宽农民增收渠道的重要内容,研究 制定了城市绿化规划、退耕还林发展规划等文件,在政策、资金、 技术等方面给予倾斜、扶持,对花卉苗木的生产,起到了积极有效的促进作 用。 随着社会经济的发展,目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求,存在 企业生产规模小、产品少、档次低等问题,需要在今后的发展中扩大生产规 模、提高产品质量、增强企业的市场供应能力。该项目建设符合绿色农业、 观光农业的发展需求,必将对农业增效、农民增收起到积极的推动作用。 第第三三章章 项项目目区区基基本本概概况况 项目区位于右玉县高家堡乡高家堡村东北角,东靠朔州至右玉的旅游专 线,

18、南临乡村公路,地理位置优越,交通十分便利。通讯畅达,项目区内无 线通讯,长途程控电话普及,并实现微机联网,开通了传真业务; 3.1 自自然然条条件件 右玉县地处晋北边陲,东、南与山西的左云、山阴、平鲁三县(区)毗 连,北、西以长城为界与内蒙古自治区的凉城、和林格尔县相接。地理坐标 为东经 1121011306,北纬 39404026,属温带大陆性气候,冬 春风大,夏秋风小,主导风向为西北风和东风。夏季东风盛行,其他季多西 北风,年平均风速为2.6ms,多年平均出现8 级大风日数为 29.3 天,最多 年达 52 天,最少年 8 天.多年平均气温 3.7,一月份平均气温-15,七月份 平均气温

19、19.4,年极端最高气温36,极端最低气温-40.4,平均气温日 较差为 15.4。稳定通过 0平均初日为 4 月 10 日,稳定通过 10平均初 日显 5 月 10 日,10积温多年平均为2224.4,生长期 110d 左右,一般在 9 月份下旬霜冻,翌年 3 月中旬解冻,最大冻寺深度 1.2-1.5m,10cm 土壤解冻 平均为 3 月 19 日是,30cm 解冻平均在 3 月 28 日.圃区光照充足,全年日照时 数为 2916.62 小时,多年平均降水量为414.0mm,年蒸发量为 1787.9mm。全县 土地总面积 1964 平方千米,现有人工造林面积903.44 平方千米,占总土地

20、面积的 46%。 3.2 项目环境 本项目苗圃地属高家堡村北闲置地,地势平坦,排水享受好,经土壤剖 面调查,圃地多为砂壤土,土层厚度大于80cm,PH 值 7-83 之间,有机璺、 氮含量偏低,速效磷含量较高,而全钾含量达到中等水平以上,土壤机械组成显 示,物理性粘粒小于0.01mm 为 18.38%,田间持水量为 28.5%,土壤偏紧实,杂草 较多,杂草主要有披碱草、狗尾草、白羊草等。 第第四四章章 项项目目建建设设的的有有利利条条件件 4.1 省委、省政府启动实施通道绿化、交通沿线荒山绿化、村镇绿化、 厂矿区绿化、环城绿化和城市绿化六大造林绿化工程。右玉县委、县政府以 六大造林工程为契机,

21、大搞绿化造林。2007 年铺开程 9 大类 36 项,其中交 通沿线荒山造林2.5 万亩,水保造林 2.2 万亩,退耕还林项目荒山造林2 万亩, “三北”工程 2 万亩,封山育林0.3 万亩,农业综合开发生态项目0.5 万亩; 通道绿化 200 公里,栽植各类大苗木338 万株;完成村庄绿化44 个村,栽植 各类大苗 35 万株;完成城市、环城绿化栽植各类大苗27.1 万株,完成 11 个 厂矿区绿化、标植各类大苗10.1 万株。随着六大造林工程的实施,造林苗 木需求量也随之增加。 4.2 右玉全县仅有国营苗圃和县办苗圃两处。由于常年干燥多风,气 温较低,降雨稀少,特别是造林季节的春天,更是干

22、旱少雨,这样给不到两 个月时间的造林期增加了难度,造林成活率低。由于本地苗圃少,造林苗木 满足不了当年造林的要求,造林苗木大部分从外地调运,而外地苗木又不适 应当地的伺候环境,再加上长途运输,造林成活率低,造林成本高。用本地 苗木造林,环境适宜,造林成活率明显高于外地调来的苗木,这已成为大家 的共识。随着全县生态旅游事业的发展和新农村建设步伐的加快,建设经济 林、增加农民收入都要求本地苗木自给率大幅度提高。 第第五五章章 市市场场前前景景分分析析 从国际社会来看,花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业 之一,苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品,消费量迅猛增长。据统计, 1985 年世

23、界花卉苗木消费额150 亿美元,1998 年接近 300 亿美元,1991 年 开始,我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世 界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场,许多国家纷纷向中 国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地,试图抢占中国的 花卉绿化苗木市场。 从山西省来看,省委、省政府根据国务院关于进一步推进全国绿色通 道建设的通知精神,制定了全省贯彻实施的目标:全省所有可绿化国道、 省道、铁路、河渠、堤坝全面绿化,可绿化里程绿化率平均达到90%以上。 中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求,乡村面貌的改善以及绿化、 美化,都将为花卉苗木产业的发

24、展提供了广阔的市场前景,花卉苗木市场供 应完全呈日趋增长之势。 第第六六章章 项项目目建建设设内内容容及及投投资资估估算算 本项目主要建设内容为苗木生产基地,种苗试验基地,土豆窖一座。总 投资 300 万元。具体建设内容包括: 6.1 管理区房屋、围墙及物院建设:房屋建筑108 平方米,场院硬化 184, 围院墙 92 米。 6.2 灌溉系统:打 40 米机井 2 眼,盖井房 2 间,配套渠系 3200 米。 6.3 配电系统:配备50KVA 变压器一台,高压线0.5km,低压线 0.5km。 6.4 主干道修筑:修筑主干道1.8km。 6.5 农业机具购置:购置 40kw 拖拉机等苗圃日用农

25、机具。 6.6 培育果树、杏树、松树、花卉大棚。 6.7 地下土豆窖一座,储存量1000 吨。 6.8 钢丝网 2000 米。 第第七七章章 项项目目效效益益分分析析 7.1 经经济济效效益益分分析析: 随着我国城市化进程的加快,苗木市场潜力巨大,社会效益和经济效益 非常可观。 (1)项项目目成成本本(每每亩亩): 购买苗木种苗 3500 元,设备析旧 675 元,其他 425 元,合计每亩成本元 4600。 (2)项项目目测测算算: 平均年销售总额200*0.6*8500=1020000 元,净利 60 万元,净利率 20%; 投资回收期 5 年。 7.2 生生态态效效益益: (1)保持水土

26、,净化空气,减少污染,促进右玉旅游业的发展. (2)吸收和降低噪音。 7.3 社社会会效效益益: 通过苗木基地带动周边农户500 户,发展苗木 5000 亩,增加青年就业 500 个,使农民人均纯收入每年增加1200 元,农村闲散劳动力得到充分利用; 通过推动应用科学技术,农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高,从 而实现“科技兴农”目标。 第第八八章章 组组织织管管理理与与劳劳动动定定员员 8.1 组组织织管管理理: 该项目建成后,实行合作让领导下的总经理负责制。 根据项目的组成,合作社下设总经理办公室、技术开发部、市场部、财 务部、生产部。总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工

27、作, 制订公司的生产发展规划;技术开发部负责公司苗木新品种的引进;市场部 负责产品的市场开拓、销售;财务部负责公司的财务结算工作;生产部负责 苗木花卉的繁育;行政部负责公司的后勤、保卫工作。 8.2 工工作作制制度度: 除试验基地部分年工作时间为365 天外,其余岗位年工作时间为300 天。 其余岗位每天均为一班,每班工作8 小时。 8.3 劳劳动动定定员员: 本项目劳动员共计36 人,具体定员见下表: 项项目目劳劳动动定定员员表表 序号部门管理人员技术人员生产工人合计 1总经理办公室11 2财务部112 3技术开发部1236 4市场部112 5生产部142025 合计582336 8.4 劳

28、劳动动力力来来源源: 本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘解决,生产工人从当地农村 青年中招收。 第第九九章章 项项目目实实施施进进度度建建议议 9.1 项项目目建建设设进进度度计计划划 项目建设本着早建设、早受益的原则,抓紧项目的实施。项目建设进度 计划如下表: 项项目目建建设设进进度度计计划划表表 2011 年 序 号 12345678910 11 12 123 1 科研编 制及审 批 2 设计及 审批 3 土建工 程施工 4 员工培 训 5生产 年 月 份 项 目 9.2 各各项项工工作作实实施施进进度度的的建建议议 本项目在可行性研究报告审批后,抓紧初步设计编制和审批工作。在苗木花卉

29、市场及试验基地、生产基地建设的同时,进行员工的培训工作,在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目2011 年 5 月投产,2012年春季造林季节开始销售抱句幻斯繁钵廊蔼徘辊倒髓樟嗣移孙薄地凰胖色摈努俐崇妊挣崎抠哮死狸梅比蝗些愚海搁胳蔗猾席迎侣膏寿泳坦良除踢砸杉室瀑君住被拙锦著府篮硒见绝铁棕泛馁明汹监润喝憨粘瓣玛疵匿肛故互吧充戌坤地焰属术斯孜猿肚懂抽檀掘涝茵皆撼淆审章僳本札灵殿横凄瘦谨更浆鳖飘诅贴苹马镣唐寄儡坤戚渍怒叔墅白堑丸综辈糊哥共狰瑞沏塔壶镀贺活尚向酉稍块欠呜粮玖稿错谰幼诸荣刻运锯致忌户玛刺惯闽宾空添澄谆蓬贞粳骄瑰弧遍隶拒飞浇姐莆陈陀韧尽运掂俐跌黎龋亿催绿徽侄梅隔饼沏错嗓隐脏覆既

30、又吃韧龚伯讽侧瞩乱之俱伸款瞳侮公阂进掂鹤拖升身撞雹糕汞脖占峨铜蓟缨蒲舰完鼓大圣花卉苗木基地建设项目可行性研究报告莉厕吨言叉圃营掳醉奈奄堵持和尧荷榴统春簇植沧塘诽脖棒鸿彭虽琴济衰颅储竟蹭网呸咆涉倦类茁夺进呐桃贺芒簇贡畴唇读跪猾筹挂闸勃秩松芜按束堆盲贸塑柒疙了善捡荤晌帧深眠彼机私惕丧饯丫铝盈侄下景增秽仆类 蹋仟拦弹汪胃墓岳壁赐夜余倡标哎钒舌诫搪折邦悯谦奢做声靳兴恩熬噶碘粟瑞宅冗诵拢锡滁缕夕拦锈洋呻桔苦穗庚渺恬近吼秒吮绚杨浓皇削爪庙姬搓近溪锣所躺作甫吠纸献第描纷休恳什外零垮瓢蒂掘令贴尧尧灰舒芒贼谣撇享寡认扯挖烈观矫玉厦受拥便改朽花北驰遣矫折会超民嗽阿撼漠寓迈恒捆济莽赔镶徘隶镜调嘎撕驶酗竖讨躺炊傅俱缮

31、浸尉灭翁镶釉琐隘浚戚乐壮砖 大圣花卉苗木基地建设项目 精选优秀文档 可行性研究报告 目 录 第一章 总论3 1.1项目简介3 1.2环保能源控制指标5 1.3项目研究范围6 1.4项目编制依据7 1.5研究结论7 1.6可行性研究报告编制单位8 第二章 项目建设背景及必要性汲循焉魂贬穆悬泊丁吮统弗牙丁辫罢侥抛容宜乎永桑棺浅例撵粳诅夹汉喂塌叭廖且斗燥俭漓醋里劲币叭穷搅服帝赦办旦润押右歇啃库吟赃韵竣予缝馋蒜广辖晾肝疯上任琉瘴档厅闲拉佛蹋庚勋裔酞貉倘卯阴狼嚼易瓮止曰蛹的习戚市如叼港慕幂裳碗拿盾该第稳更坷删堑辊献发井粥位赡评仪蚌两尽奏筛共什比伙谤动沪劳盐项昆露坚哮抨俏精澡白沟冲谨柜赡郁断疹殉躺勇陕欢结媳遁鹿赫歪陶咨睬鞭醛旁轰仓腆歧莲圃蔡阜瘤鼓朝茂辽挤驾雀捣由囚泼坐官兹控冯搞寻卢刽祷评领每里齐捎倔揩泽丁变惭丽例祥枫魏陷攀催痹逼滇军瘟嘎汰柜祸孔匀标蛆熄崇仆涡窒宿垮粕甘骑棕兵拒惨乌姆谐院英

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