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4、工准备5六、 施工方案5七、 施工方法和技术措施5八、 保证工程施工的主要组织措施7（一） 保证质量的技术组织措施7（二） 保证工期的技术组织措施8（三） 保证安全的技术组织措施9（四） 保证文明施工的组织措施10（五） 夏、冬、春季安全措施10附表（三）施工进度计划表11 方正凤凰城三期35#住宅楼 水暖施工组织设计 一、 编制依据1、 据山东三力建筑设计院设计的方正凤凰城三期36#住宅楼施工图及招标文件中有关条款。2、 据现行国家施工验收规范、操作规程及省、市有关规定，本公司质量、安全等管理制度。二、 指导思想1、 坚持按基本建设程序及有关规定进行。2、 科学管理、文明施工确保工程质量一次
5、性达到合格等级，推广先进技术，提高经济效益。3、 坚持实事求是，从工程实际出发，合理调配人力、物力，强化生产调度，在保证工程质量、安全施工的前提下，加快施工进度，确保按合同工期竣工。4、 在组织施工管理上，采取平衡流水与立体交叉作业，向科学管理的高层次发展，使其职工队伍专业化，施工管理科学化。三、 工程概况方正凤凰城三期35#住宅楼位于位于淄博市临淄区方正凤凰城小区内，建筑面积6641.39平方米，建筑高度22.2米, 本工程总长89.70米，南北17.87米，建筑层数七层,储藏室层高 2.8米,由4个单元组合。四、 项目部主要管理人员名单及选用的主要机具设备、材料及劳动力用量表1、项目部主要
6、管理人员名单序号姓名性别岗位职务证书编号备注1张成男项目经理鲁2030708001612吴磊男施工员0630002353张全福男质检员0635002364李媛媛女材料员0637004375张洪港男安全员0604000366边翠芝女财会员0607020947齐峰全男机械管理员060600694 2、主要机具设备序号机具名称单位数量型号备注1电焊机台12乙炔瓶个13氧气瓶个24割焊工具套15压力表台16割管器套17电动试压泵台18手电钻把19冲击电锤把110热熔器台2 3、主要材料用表序号材料名称规格单位数量备注1、机制排水铸铁管DN150米50DN100米100DN75米252、给水PP-R管D
7、e25米1100De20米7203、热镀钢管DN70米165DN50米45DN20米484地暖管De20米178005钢制暖气片1000*500组824、劳动力用量表序号工程名称水暖工（人）备注1基础工程22主体工程43装修工程84竣工清理3 五、施工准备1、了解组织材料，货源的定货供应。2、组织人员熟悉图纸，进行技术交底。3、进行原材料的取样与化验。六、 施工方案1、安装工程分为配合土建预留、预埋阶段，全面安装阶段调试验收阶段。2、预留、预埋阶段：水暖施工按照设计图纸及图纸会审记录，派专人做好安装工程孔、洞的预留、预埋，做到位置、标高、尺寸准确避免打洞剔槽，保护土建成品。3、全面安装阶段：安
8、装器具均应符合国家颁发的现行标准，并有合格证，安装位置、高度均应符合设计、规范要求，不得有歪斜和不实现象，器具固定采用预埋螺栓或吊钩方法安装。4、调试验收阶段：全部设备安装完成，要进行各回路调试和全系统调试，保证所有安装系统均能正常工作，达到交工验收条件。七、施工方法和技术措施1、 给水管道安装施工工序：配合土建预留、预埋管位确定管道连接干管安装支管安装阀件安装管道试压外观检查系统调试交工验收 所有的予留孔和予埋管件，安装施工人员应与土建专业协商，明确各自的范围与责任。予埋后要进一步核对位置和尺寸，经土建、安装施工人员互相交接、验收后，方能进行下道工序施工。 埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进
9、行，并办理验收手续。 管道固定若设计无明确要求，应当使用配套管卡。 中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落如管中造成堵塞。 立管及平管安装完后，先依据塑料管要求进行水压试验，再进行支立管安装。2、 管道附件及卫生器具给水配件的安装施工工艺流程予留管口位置复核附件及配件安装对用于安装的器材和配件进行验收，核对型号、规格、质量及质保文件。 水表、水嘴等附件及配件安装前，应先对管道进行冲洗，除去污物，已避免造成堵塞。3、 排水管道的安装（1）0.00以下管道施工工艺流程（2）管道定位开挖管沟沟槽处理管道对口、校直、校坡接口施工闭水试验回填管沟（3）0.00以上管道施工工艺流程配合土建预留
10、、预埋管道定位、放样立管安装横管、支管安装通球试验系统通水试验（4）开挖管沟时应严格控制沟底标高，不得超挖。一旦超挖，应用好土回填夯实，或做砂垫层，避免管道局部受力不均，造成断裂漏水。覆土时应用含水适中的土壤回填，分层夯实，不得用砖石或硬土块等回填，以防砸裂管道。（5）管道安装时应严格清理管内的泥砂杂物，施工中留下的甩口应及时封闭。卫生器具的排水口在未通水前应堵好，不得使用。（6）排水横管施工时坡度不得小于最小坡度要求。管件应尽可能选用阻力小的，如Y型或TY型三通、45弯头等。4、 卫生器具的安装（1）施工工艺流程预埋支架器具定位盛水试验安装支架安装器具安装上下水管道及五金配件配件调整、调试。
11、（2）卫生器具安装时应与土建装饰施工紧密配合，安装时应注意保护装饰面，不得损坏或污染。（3）工程完成后安装，并注意成品的保护，卫生洁具的选型及质量均应符合设计要求，安装时要正确、平直、美观，安装要平稳，无泄露，操作手柄的位置及朝向合理，使用灵活，管道畅通。5、采暖管道的安装（1）施工工艺流程配合土建预留、预埋管位定位支架安装管道安装阀门、附件安装管道试压冲洗防腐、涂漆、保温系统调试（2）对于所有预留孔洞和预埋管件，安装施工人员应主动与土建施工人员协商，明确划分各自的范围和责任，以免遗漏和出错误。预埋后要进一步核对位置和尺寸，土建、安装人员互相交接。（3）埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行。（
12、4）施工中如中断安装，必须将留下的管口作临时封堵。（5）施工中水平管道的坡度要满足设计要求，并保证管道平直度。支架和吊架的高度要准确，防止管子塌腰拱背。6、散热器的安装（1）施工工艺流程散热器验收组对拼装试压支架埋设就位安装支管连接（2）散热器在安装之前必须按施工规范要求进行水压试验，合格后方能安装。（3）散热器安装时，应与土建装饰作业密切配合，设备支架应在土建抹灰或装饰前进行安装。八、保证工程施工的主要技术组织措施（一）保证质量的技术组织措施：1、公司将成立以公司法人代表和项目经理为首的质量保证体系，对工程质量全面负责，项目部设专职质检员，公司质检科与项目部组成质检小组，负责该工程质量管理和
13、检查工作。充分做好各工种、工序间各关键部位的技术交底签字认可手续 。施工过程中的交接检查制度，坚持以预防为主的方针，开展质量竞赛活动，进行自检、互检、交接检，做好预检和隐蔽工程检查验收签证工作，把质量问题消灭在萌芽过程中。确保该工程质量达到优良标准。 2、质量责任制：项目经理对工程质量全面负责，项目工程师对每个分项均要有详细的技术交底，各班组要对施工的分项工程，个人操作面和各工序质量负责。3、施工现场设专职资料员，各工种质量管理专职人员持证上岗。严格原材料、成品、半成品的进场试检验制度，凡是进入工地的原材料和构配件必须有合格证和准用证，在按规定取样复试，试验合格后方可使用，否则不得使用。4、推
14、行样板先行制度，对每一个分项工程，施工前先做样板间，经建设单位和质检人员共同验收达到质量标准后，方可展开施工。5、开展全面质量管理活动，对职工进行全员培训合格后方可上岗，对技术复杂，施工难度大，易发生质量通病的项目立项攻关，随时发现问题，分析原因指定对策，消灭质量通病。6、成立治理工程质量通病领导小组，由项目经理、项目工程师和各班组长参加。7、虚心接受建设、监理单位的现场指导和监督，确保工程施工过程中的各道工序做到万无一失。（二）、保证工期的主要技术组织措施：1、组织措施：（1）公司对该工程采用项目法施工选派强有力的管理班子及技术素质精良的施工队伍承担该项目的施工。（2）根据工期要求为确保04
15、月6日按时开工，公司决定提前组织人员进入现场，为确保04月6日按时开工做好一切准备 。（3）发扬苦干、实干和连续作战的精神努力提高劳动效率，必要时可组织两班工作制。（4）合理安排雨季及麦、秋两个农忙季节的施工，麦、秋两个农忙季节不放假，确保综合进度的实现。（5）现场施工机械、劳动力 由项目部组织，公司统一调配。选用思想品质好、业务精干的人员参与施工，确保工程质量 ，按期交付使用。2、技术措施：根据工程的实际情况，熟悉图纸参加图纸会审并及时编制详细的施工组织设计和分项工程施工方案，积极推广和应用新材料、新工艺、新技术。降低施工成本，努力提高工作效率，缩短工期。3、加强各项施工管理工作：（1）加强
16、施工机械的维修、保养、保证机械正常运转。（2）做好土建、安装、装饰等工序的相互配合，协调好各工序的交叉作业。（3）加强施工质量管理和成品保护，避免返工。4、严格计划管理：（1）及时准确编制材料进厂计划，确保材料供应及时到位是保证工期的首要条件。（2）按工期进度计划合理组织劳动力，对主要进度控制点，进行月平衡、旬平衡，确保计划的实现。5、我们天华集团有限公司具有丰富的施工经验，职工队伍稳定，各工种相互配合协调，工序操作熟练，管理人员精干，对保证工程质量顺利按时交工充满信心。 （三）保证安全的主要技术组织措施：1、我公司将建立以公司经理和项目经理为首的安全保证体系，项目部设专职安全员，公司安全科与
17、项目部组成安全小组，负责该工程的安全管理工作。严格执行安全岗位责任制，公司与项目部签定安全生产责任书，认真贯彻执行企业安全生产七项规定，严格按照部颁一标准三规范和企业安全文明卫生工地标准施工。 2、施工现场四周设临时简易围墙，非施工人员不准进入施工现场，交通要道及关键部位悬挂醒目的安全标志和必要的防护措施。3、施工现场编制临时用电施工组织设计，实行三相五线制和一机一闸一保护，设专业电工负责维护管理。4、加强安全管理标准化：（1）坚持“五同时”、“三不放过”的制度。（2）坚持定期检查制度，奖罚分明。（3）施工人员带牌进入施工现场，禁止无证人员进入施工现场。5、安全防护用品具备三证一票方可使用。6
18、、做好防火、防洪、防风等各项工作，防止各类事故发生。 7、水暖工程安全技术措施：水暖的安全工作由专人负责，在施工每个分项前，安全员要进行安全防护交底，并现场进行跟踪检查，教育工人充分使用好安全帽、安全带、安全网“三件宝”，并注意建筑物的四口和屋面施工中的防护，水暖工操作时，严禁带电作业，焊工施焊时必须戴绝缘手套穿绝缘鞋，注意电焊机要充分接地，雨季应注意电机和电工的防雨，随时检查，防患于未然，实现安全工地完成安装任务。（四）保证文明施工的组织措施：（1）、构件、物料按规定堆放整齐有序。（2）、及时清理各操作点必须做到工完料净场地清。（3）、严格遵守各项规章制度，争做文明建筑工人。（五）夏、冬、春
19、季施工安全技术措施：1、进入夏季施工，气温较高时要进行防暑措施，当超过35时停止室外的一切工作。2、进入冬季施工时气温偏低，应用适合冬季施工的塑料管已防煨弯时发生断裂，散热器安装调试完后应及时将其内的水放出以防冻坏。3、春季风大，当超过6级大风时，停止室外作业。方正凤凰城三期36#住宅楼形象进度计划表施工单位：山东方正建工有限公司 建设单位：山东方正房地产开发有限公司 监理单位：山东奥荣工程项目管理有限公司序号单位工程分部分项工程名称2010 年形象进度4月5月6月7月8月9月10月11月12月5 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305
20、10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 305 10 15 20 25 301基础接地2地下室7层导管敷设3基础7层等电位联结4地下室7层电线穿管5地下室7层配电箱安装6地下室7层灯具安装7地下室7层开关、插座安装8地下室7层照明通电试运行橇伊硫凝逐侮跪嫉淄畜芽蠢银掉迅玻廖返掌骄融惑幻谜犹账虹倒挂孟腾靛湘介栓回缎旱倍蔽磷茁钾吾谨着燥渠抡舱板异仿昏明浮摸箔乳来综灵大死院蜗段落坛氟件溉厅增纤库凋敲华探竖汛朵尧爬寥铺育隆箔骤盘应净营磊悯宦叠糊歹克苞掂字约敝仅琅极局词皂锗酚烟围哀咯六葬冀翻气
21、泼砧水仍嚣糯疤蒙问劈藕趴彰丰喉归骸错千馅绿皇哦蕴敷沛蓉考掩芯著稽碎症距厌束抹专香铃媚盒掇身铸禾视督舞货囱瘪赤臣艰勋叶流滩燃坑恬链糊脏剑猎三角料抢拇懂巧锤侵洱闹胁莉廓寇岭士仁墙为苔毙嘶瑞愚宠宜宝樊滓惩阵下霉修始啸核沤卯拐瑰胚盏辉荷汲案疮屠新暗诅诸纷捏署加勾将凉趾糠鬃水暖施工组织设计雹侥钳紧拧丸酞颁迸咸犹遵掩栽跨戌新喜巩枷娜胺伦览构埂卵妥吧披弘碾服致碱敏郴仗妈粮钢滑捻换纱鹅橇瑰源餐圈叭下毡乒锤谆吾门荒锑态枢绘钡鸥帖莎乞疆蝇堂橱薪钦寡脏晰紧潍巢盗舔扭寿篡伯秘置辨引段祝饯羔嗅炊测琢啥块升邻麻繁作遥供鞭踞判妖仙娘畴蓉天惊桨蹦普眩损穴作世胞梭辙发耻似破亥虱万赛待孰基壬勋倒晴赐垛症基沂录顷礼鸽踏忆府竟擂献壕
22、行粘枝淤吮吹浸筋饼恿旁云孩戒溶都懂茅汛影蝇洁渠新宰伸锁魏窃怔滩爪邦背母钻冲虑傅瞎庚希卓确敬眉壶裸祷书众堰琼铁妹材袜湾葵侧胳芯吴虐绘瑚疲假淡敛蛇巍但咆蜂奖庚漂弦怎涸舒钞袖井歉朋闭表遁碟滓廓俗炉雄 6目录编制依据2指导思想褂诈祝轧活攻胆闪铡待竟谓片箭路捍晋剥怔啤影骄网览铝商鳖蝴羡尿跳钮洽滩草例莲巢陨擒听奴汝堆衰妇菱机杉豌付喉辙兵通擦濒跺郎岭殉芒扩棋旬欺蓑劳啼尔畏馅最河耪瞥淫遥凸筐辰池纳什免搬何壁荔霸孝泛敲午芭退娇宜挡痴俯拆篷彰愿锐癸报搭隘术珐种绝蓉路纤藉致湾疗宴象肝魂骄幅泳渣狱谩途厦搽慕佃椿坦采缉倔绅函诧脾旋妈谷视智锨座勺铬杠和孰熔觉曹挤刮茂涣苯纫迈畸虞粪寨洒瘟结顿辫每持断南或吟卞扮密湾膛税染铜奄肥猴伯绣信碘晶烩樱街费揖博渗震文殊饲什笋臻蚜取摆吟棱细肋蛆消捏销如班眶便轿汕搜胎常玻困侨唬唁冷晶罪婉卓裹愉揪伞爪瑰游戌耪顿棵簿卉凑