第1章 工程造价的构成.pdf

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1、第第1 1章章 工程造价的构成工程造价的构成 设备购置费 设备及工、器具购置费用 工器具及生产家具购置费 直接费 间接费 利润 税金 固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用 建筑安装工程费用 固定资产投资工程造价 建 设 项 目 总 投 资 建 设 项 目 总 投 资 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资流动资金 我国现行建设项目总投资的构成 1.1 概 述1.1 概 述 设备原价 设备运杂费 1.2 设备及工、器具购置费的构成 设备、工设备、工设备、工设备、工器具购置器具购置器具购置器具购置费费费费 设备及工、器具购置费

2、用是固定资产投资 中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及 工、器具 购置费用占工程造价比重的增大，意 味着生产技术的进步和资本有机构成的提高 设备购置费 工具、器具及生产家具购置费 一、一、一、一、设备购置设备购置设备购置设备购置费的构成及计算费的构成及计算费的构成及计算费的构成及计算 设备购置费设备购置费 是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准固定资产标准固定资产标准固定资产标准 的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用 使用年限在一年以上，单位价值1000元，1500元 或2000元以上 设备购置费 设备原价（进口设备抵岸价）设备运杂费 （一）国产（一）国产设备原价的构成及计算 国

3、产标准设备概念国产标准设备概念国产标准设备概念国产标准设备概念 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准 图图 纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产产 的，符合国家质量检测标准的设备的，符合国家质量检测标准的设备 国产标准设备原价国产标准设备原价国产标准设备原价国产标准设备原价 交货价交货价 出厂价（带有备件的出厂价）出厂价（带有备件的出厂价） 合同价合同价 国产非标准设备概念国产非标准设备概念国产非标准设备概念国产非标准设备概念 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各 设备生产厂

4、不可能在工艺过程中采用批量生设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生 产，只能按一次订货，并根据具体的设计图产，只能按一次订货，并根据具体的设计图 纸制造的设备纸制造的设备 国产非标准设备原价国产非标准设备原价国产非标准设备原价国产非标准设备原价 计算计算 （如成本计算估价法，系列设备插入估（如成本计算估价法，系列设备插入估 价法、分部组合估价法，定额估价法等）价法、分部组合估价法，定额估价法等） 合同价合同价 国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法 （1 1）材料费：）材料费：）材料费：）材料费： 材料费材料净重材料费材

5、料净重（1 1加工损耗系加工损耗系 数）数）每每 吨材料综合价吨材料综合价 （2 2）加工费：）加工费：）加工费：）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、包括生产工人工资和工资附加费、 燃料燃料 动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算 公式如公式如 下：下： 加工费加工费= =设备总重量（吨）设备总重量（吨）设备每吨加工费设备每吨加工费 （3 3）辅助材料费：）辅助材料费：）辅助材料费：）辅助材料费：包括焊条、焊包括焊条、焊 丝、氧气、氩丝、氧气、氩 气、氮气、油漆、电石等费用。其计气、氮气、油漆、电石等费用。其计 算公式如下：算公式如下： 辅助材料费设备

6、总重量辅助材料费设备总重量辅助材料费指标辅助材料费指标 （4 4）专用工具费：）专用工具费：）专用工具费：）专用工具费： 按（按（1 1）（3 3）项之和乘以一定百分比计算）项之和乘以一定百分比计算 （5 5）废品损失费：）废品损失费：）废品损失费：）废品损失费： 按（按（1 1）（4 4）项之和乘以一定百分比计算）项之和乘以一定百分比计算 （6 6）外购配套件费：）外购配套件费：）外购配套件费：）外购配套件费： 按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、 规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计 算算

7、（7 7）包装费：）包装费：）包装费：）包装费： 按以上（按以上（1 1）（6 6）项之和乘以一定百分比计算）项之和乘以一定百分比计算 （8 8）利润：）利润：）利润：）利润： 按（按（1 1） （5 5）项加第（）项加第（7 7）项之和乘以一定利）项之和乘以一定利 润率计算润率计算 （9 9）税金）税金）税金）税金: : 主要指增值税，税率为主要指增值税，税率为17%17%。计算公式为：。计算公式为： 增值税增值税= =当期销项税额进项税当期销项税额进项税 当期销项税额当期销项税额= =销售额销售额适用增值税率适用增值税率 （销售额为（销售额为（1 1）（8 8）项之和）项之和） 销项税额：

8、销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照纳税人销售货物或者应税劳务，按照 销售额和条例规定的税率计算，并向购买方收取销售额和条例规定的税率计算，并向购买方收取 的增值税额，为销项税额的增值税额，为销项税额 进项税额：进项税额：纳税人购买货物或者接受应税劳务，纳税人购买货物或者接受应税劳务， 所支付或者负担的增值税额为进项税额所支付或者负担的增值税额为进项税额 （1010）非标准设备设计费：）非标准设备设计费：）非标准设备设计费：）非标准设备设计费： 按国家规定的设计费收费标准计算按国家规定的设计费收费标准计算 总结：总结： 单台非标准设备原价单台非标准设备原价= = （材料费加工费辅助材料费

9、）（材料费加工费辅助材料费）（1 1 专用工具费率）专用工具费率）（1 1废品损失费率）废品损失费率） 外购配套件费外购配套件费 （1 1包装费率）外包装费率）外 购配套件费购配套件费 （1 1利润率）销项税金利润率）销项税金 非标准设设计费外购配套件费非标准设设计费外购配套件费 例例1 1：某工厂采购一台国产非标准设备，制：某工厂采购一台国产非标准设备，制 造厂生产该台设备所用材料费造厂生产该台设备所用材料费2020万元，加万元，加 工费工费2 2万元，辅助材料万元，辅助材料 费费40004000元，专用工元，专用工 具费率具费率1.5%1.5%，废品损失费率，废品损失费率10%10%， 外

10、购配外购配 套件费套件费5 5万元，包装费率万元，包装费率1%1%，利润率为，利润率为 7%7%，增值税率为，增值税率为17%17%，非标准设备设计费，非标准设备设计费 2 2万元，求该国产非标准设备的原价万元，求该国产非标准设备的原价 解：解：解：解： 专用工具费专用工具费= =（20+2+0.420+2+0.4）1.5%=0.3361.5%=0.336万元万元 废品损失费废品损失费= =（20+2+0.4+0.33620+2+0.4+0.336）10%=2.27410%=2.274万元万元 包装费包装费= =（22.4+0.336+2.274+522.4+0.336+2.274+5）1%=

11、0.3001%=0.300万元万元 利润利润= =（22.4+0.336+2.274+0.322.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.7727%=1.772万元万元 销项税金销项税金 = =（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.77222.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772） 17%17% = = 5.4545.454万元万元 该国产非标准设备的原价该国产非标准设备的原价 =22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5 =39.536 =39.536 万

12、元万元 （二）进口（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，进口设备的原价是指进口设备的抵岸价， 通常是由进口设备到岸价（通常是由进口设备到岸价（CIFCIF）和进口从）和进口从 属费用构成属费用构成 进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口 或边境车站的价格或边境车站的价格 进口从属费用包括银行财务费、外贸手续进口从属费用包括银行财务费、外贸手续 费、进口关税、消费税、进口环节增值税费、进口关税、消费税、进口环节增值税 等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税 1. 1. 进口设备的交易价格进口设备的交易价格进

13、口设备的交易价格进口设备的交易价格 （1 1）F.O.B.F.O.B.（Free On BoardFree On Board），），装运港船装运港船 上交货（指定装运港）上交货（指定装运港）“ “装运港船上交装运港船上交 货货” ”是当货物在指定的装运港越过船是当货物在指定的装运港越过船舷，卖舷，卖 方即完成交货方即完成交货 这意味着买方必须从该点起承当货物灭失或这意味着买方必须从该点起承当货物灭失或 损坏的一切风险损坏的一切风险 FOBFOB术语要求卖方办理货物出口清关手续术语要求卖方办理货物出口清关手续 习惯上称习惯上称FOBFOB价为价为离岸价格离岸价格离岸价格离岸价格。是我国进口设。是

14、我国进口设 备采用最多的一种货价形式备采用最多的一种货价形式 （2 2）C.F.R.C.F.R.（Cost and FreightCost and Freight），），成本加成本加 运费（指定目的港）运费（指定目的港） “ “成本加运费成本加运费” ”，是指在装运港货物越过船舷，是指在装运港货物越过船舷 卖方即完卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运成交货，卖方必须支付将货物运 至指定的目的港所需的运费和费用至指定的目的港所需的运费和费用 但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由 于各种事件造成的任何额外费用，即由卖于各种事件造成的任何额外费用，即由卖 方转移到

15、买方方转移到买方 CFRCFR术语要求卖方办理货物出口清关手续术语要求卖方办理货物出口清关手续 （3 3）C.I.F.C.I.F.（Cost, Insurance, and FreightCost, Insurance, and Freight），），成成 本、保险费加运费（指定目的港）本、保险费加运费（指定目的港） “成本、保险费加运费”是指在装运港当货物越过 船舷时卖方即完成交货。卖方必须支付将货物运 至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货 物灭失或损坏的风险及由于各种事件造成的任何 额外费用即由卖方转移到买方。 但是，在CIF条件下，卖方还必须办理买方货物在 运输途中灭失或损坏风险的

16、海运保险，由卖方订 立保险合同并支付保险费。买方应注意到，CIF术 语只要求卖方投保最低限度的保险险别。如买方 需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成 协议，或者自行作出额外的保险安排 CIF术语要求卖方办理货物出口清关手续 2.2.进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备到岸价格（进口设备到岸价格（CIFCIF） = =离岸价格（离岸价格（FOBFOB）+ +国际运费国际运费+ +运输保险费运输保险费 = =运费在内价（运费在内价（CFRCFR）+ +运输保险费运输保险费 （1 1）货价外币金额）货价外币金额汇率（

17、通常为汇率（通常为FOBFOB价价 （2 2）国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空） = =原币货价（原币货价（FOBFOB 价）价）运费率运费率 （或）（或）= =运量运量单位运价单位运价 （3 3）运输保险费）运输保险费= =（货价（货价+ +国际运费国际运费+ +运输保险运输保险 费费+ +）保险费率保险费率 （货价(FOB)+国际运费） 保险费率运输保险费 1 保险费率 进口从属费进口从属费= =银行财务费银行财务费+ +外贸手续费外贸手续费+ +关税关税+ +消消 费税费税+ +增值税增值税+ +车辆购置附加费车辆购置附加费 （1 1）银行财务费）银行财务费指银行手续费指银行手

18、续费 银行财务费银行财务费= =离岸价格（离岸价格（FOBFOB）银行财务费银行财务费 率率 （0.40.40.50.5） （2 2）外贸手续费）外贸手续费指按对外经贸部规定的外贸手指按对外经贸部规定的外贸手 续费率计取的费用续费率计取的费用 外贸手续费外贸手续费= =（装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB）+ + 国际运费国际运费+ +运输保险费）运输保险费）外贸手续费率（外贸手续费率（1.51.5） （3 3）关税）关税由海关对进出国境或关境的货物和物由海关对进出国境或关境的货物和物 品征收的一种税品征收的一种税 关税关税= =到岸价格（到岸价格（CIFCIF）进口关税税率进口

19、关税税率 （4 4）消费税）消费税对部分进口设备（如轿车、摩托车对部分进口设备（如轿车、摩托车 等）征收，一般计算公式为等）征收，一般计算公式为: : （5 5）增值税）增值税 进口产品增值税额组成计税价格进口产品增值税额组成计税价格增值税税率增值税税率 组成计税价格关税完税价格组成计税价格关税完税价格+ +关税关税+ +消费税消费税 （6 6）车辆购置附加费）车辆购置附加费 = =（到岸价到岸价+ +关税关税+ +消费税消费税+ +增值增值 税）税） 进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率 关税到岸价汇率 消费税税率消费税 1 消费税税率 总结：总结： 进口设备抵岸价进口设备抵岸价 货价货

20、价+ +国外运费国外运费+ +运输保险费运输保险费+ +银行财务银行财务 费费+ +外贸手续费外贸手续费+ +关税关税+ +增值税增值税+ +消费税消费税+ +车车 辆购置附加费辆购置附加费 例：例： 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费某项目进口一批工艺设备，其银行财务费 为为4.254.25万元，外贸手续费为万元，外贸手续费为18.918.9万元，关税万元，关税 税率为税率为20%20%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，抵岸价，抵岸价 为为1793.191793.19万元。该批设备无消费税，计算万元。该批设备无消费税，计算 该批进口设备的到岸价格该批进口设备的到岸价格(CIF)(C

21、IF) 解：解： ( (1791793 3.1 .19 9 - - 4.25 4.25 - - 18.918.9) ) 1260 万元 (1(1+17%) +17%) (1+20%)(1+20%) （二）（二）设备运杂费设备运杂费的构成及计算 1.1.设备运杂费的构成设备运杂费的构成设备运杂费的构成设备运杂费的构成 （1 1）运费和装卸费）运费和装卸费 国产设备国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓由设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要安装设备的库（或施工组织设计指定的需要安装设备的 堆放地点）止所发生的运费和装卸费堆放地点）止所发生的运费和装卸费 进口设备进口设备则由我

22、国到岸港口或边境车站起至则由我国到岸港口或边境车站起至 工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设 备的堆放地点止所发生的运费和装卸费备的堆放地点止所发生的运费和装卸费 （2 2）包装费）包装费 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的在设备原价中没有包含的，为运输而进行的 包装包装 支出各种费用支出各种费用 （3 3）设备供销部门的手续费）设备供销部门的手续费 按有关部门规定的统一费率计算按有关部门规定的统一费率计算 （4 4）采购与仓库保管费）采购与仓库保管费 指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费 用，包括设备

23、采购、保管和管理人员工资，资附用，包括设备采购、保管和管理人员工资，资附 加费、办公费、差旅交通费、设备供应部加费、办公费、差旅交通费、设备供应部 门办公门办公 和仓库所占固定资产使用费、工具用具和仓库所占固定资产使用费、工具用具 使用费、使用费、 劳动保护费、检验试验费等。这些费劳动保护费、检验试验费等。这些费 用可按主管用可按主管 部门规定的采购保管费率计算部门规定的采购保管费率计算 2.2.设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费的计算 设备运杂费设备运杂费= =设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率 二、工具、器具及生产家具购置费二、工具、器具及生产家具购置费 的构

24、成及计算的构成及计算 不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模 具、器具、器 具，生产家具和备品备件费具，生产家具和备品备件费 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费 = =设备购置费设备购置费定额费率定额费率 1.3 1.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 一、建筑安装工程费用内容及构成一、建筑安装工程费用内容及构成 1.1.费用包含的内容：建筑工程、安装构成费用包含的内容：建筑工程、安装构成 2.2.费用项目组成：费用项目组成： 建安费建安费建安费建安费 直接费直接费直接费直接费间接费间接费间接费间接费利润利润利润利润税金税金税金税金

25、 二、直接费二、直接费 1. 1. 直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费 是指施工过程中耗费的是指施工过程中耗费的构成工程实体的各构成工程实体的各 项费用项费用，包括人工费、材料费、施工机械，包括人工费、材料费、施工机械 使用费使用费 人工费人工费劳动者；劳动者； 材料费材料费生产材料；生产材料； 施工机械使用费施工机械使用费劳动工具劳动工具 （1 1）人工费）人工费）人工费）人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支 的各费用：的各费用： 人工费（工日消耗量人工费（工日消耗量日工资单价）日工资单价） （2 2）材料费）材料费）材料费）材料

26、费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价 和检验试验费和检验试验费 材料费材料费= =( (材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价)+)+检验试验费检验试验费 （3 3）施工机械使用费）施工机械使用费）施工机械使用费）施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以是指施工机械作业所发生的机械使用费以 及机械安拆费和场外运费及机械安拆费和场外运费 构成施工机械使用费的基本要素是施工机构成

27、施工机械使用费的基本要素是施工机 械台班消耗量和机械台班单价械台班消耗量和机械台班单价 施工机械使用费施工机械使用费 = =（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价） 2.2.措施费措施费措施费措施费 是指实际施工中必须发生的施工准备和施是指实际施工中必须发生的施工准备和施 工过程中技术、生活、安全、环境保护等工过程中技术、生活、安全、环境保护等 方面的方面的非工程实体项目非工程实体项目非工程实体项目非工程实体项目的费用，包括的费用，包括 （1 1）安全文明施工费；）安全文明施工费； （2 2）夜间施工增加费；）夜间施工增加费； （3 3）二次搬运费；）二次搬运费；

28、（4 4）冬季雨季施工增加费；）冬季雨季施工增加费； （5 5）大型机械设备进出场及安拆费；）大型机械设备进出场及安拆费； （6 6）施工排水费；）施工排水费； （7 7）施工降水费；）施工降水费； （8 8）地上地下设施、建筑物的临时保护）地上地下设施、建筑物的临时保护 费；费； （9 9）已完工程及设备保护费；）已完工程及设备保护费； （1010）专业措施费）专业措施费 三、间接费三、间接费 建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工 的工艺过程所的工艺过程所 引起，但却与工程的总体条引起，但却与工程的总体条 件有关的，建筑安装企业为件有关的，建筑安装企业为

29、组织施工和进组织施工和进 行经营管理，以及间接为建筑安装生产服行经营管理，以及间接为建筑安装生产服 务的各项费用务的各项费用 规费企业管理费规费企业管理费规费企业管理费规费企业管理费 1.1.规费规费规费规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的 费用费用（共（共4 4项）项） （1 1）工程排污费：）工程排污费： 是指施工现场按规定缴纳的工程排污是指施工现场按规定缴纳的工程排污 （2 2）社会保障费。包括：）社会保障费。包括： 养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴 纳的基本养老保险费纳的基本养老保险费 失业保险费：是

30、指企业按照国家规定标准为失业保险费：是指企业按照国家规定标准为 职工职工 缴纳的失业保险费缴纳的失业保险费 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工 缴纳缴纳的基本医疗保险费的基本医疗保险费 （3 3）住房公积金）住房公积金 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公 积金积金 （4 4）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险 是指按照建筑法规定，企业为从事危险作是指按照建筑法规定，企业为从事危险作 业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保 险费险费 2.2.企业管理费企业管理费企业管理费企业

31、管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产 和经营管理所和经营管理所 需费用需费用，包括：，包括： （1 1）管理人员工资）管理人员工资；（；（2 2）办公费；）办公费； （3 3）差旅交通费；（）差旅交通费；（4 4）固定资产使用费；）固定资产使用费； （5 5）工具用具使用费；）工具用具使用费；（6 6）劳动保险费）劳动保险费； （8 8）职工教育经费；（）职工教育经费；（9 9）财产保险费；）财产保险费； （1010）财务费；（）财务费；（1111）税金；（）税金；（1212）其他）其他 间接费的计算间接费的计算按取费基数不同，计算方法分为按取费

32、基数不同，计算方法分为 三种：三种： （1 1）以）以直接费直接费为计算基础：为计算基础： 间接费间接费= =直接费合计直接费合计间接费费率（间接费费率（%） （2 2）以）以人工费和机械费人工费和机械费合计为计算基础合计为计算基础 间接费间接费= =直接费中的人工费和机械费合计直接费中的人工费和机械费合计间接费间接费 费率（费率（%） （3 3）以）以人工费人工费为计算基础：为计算基础： 间接费间接费= =直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计间接费费率（间接费费率（%） 间接费费率（%）=规费费率+企业管理费费率 四、利润及税金四、利润及税金 1.1.利润利润利润利润 利润是指施工企业完

33、成所承包工程获得的盈利，计利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，计 算因计算基础的不同而不同：算因计算基础的不同而不同： （1 1）以）以直接费直接费为计算基础：为计算基础： 利润利润= =（直接费（直接费+ +间接费）间接费）相应利润率相应利润率 （2 2）以）以人工费和机械费人工费和机械费为计算基础：为计算基础： 利润利润= =直接费中的人工费和机械费合计直接费中的人工费和机械费合计相应利润率相应利润率 （3 3）以）以人工费人工费为计算基础：为计算基础： 利润利润= =直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计相应利润率相应利润率 2.2.税金税金税金税金 建筑安装工程税金是指国家税法

34、规定的应建筑安装工程税金是指国家税法规定的应 计入建筑安装工程费用的计入建筑安装工程费用的营业税营业税，城乡维城乡维 护建设税护建设税及及教育费附加教育费附加 通常称为二税一费通常称为二税一费 （1 1）营业税）营业税）营业税）营业税 营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建 筑安装企业营业税税率为筑安装企业营业税税率为3 3。计算公式为：。计算公式为： 应纳营业税应纳营业税应纳营业税应纳营业税=营业额营业额营业额营业额3 3 营业额营业额营业额营业额=直接费直接费直接费直接费+间接费间接费间接费间接费+利润利润利润利润+税金税金税金税金 营业额是指

35、从事建筑、安装、修缮、装饰及其他营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他 工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、 装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。 当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包 括所安装设备的价款。括所安装设备的价款。 建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人 的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款的，其营业额

36、中不包括付给分包或转包方的价款的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款 （2 2）城乡维护建设税）城乡维护建设税）城乡维护建设税）城乡维护建设税 城乡维护建设税是为筹集城乡维护和建设资金，城乡维护建设税是为筹集城乡维护和建设资金， 稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而 对有经营收入的单位和个人征收的一种税对有经营收入的单位和个人征收的一种税 城乡维护建设税是按城乡维护建设税是按应纳营业税额应纳营业税额应纳营业税额应纳营业税额乘以适用税率乘以适用税率 确确 定，计算公式为：定，计算公式为： 应纳税额应纳税

37、额应纳税额应纳税额=应纳营业税额应纳营业税额应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率适用税率适用税率 城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适 用税用税 率为营业税的率为营业税的7 7；所在地为县镇的，其适；所在地为县镇的，其适 用税率为用税率为 营业税的营业税的5 5；所在地为农村的，其适；所在地为农村的，其适 用税率为营业用税率为营业 税的税的1 1 （3 3）教育费附加）教育费附加）教育费附加）教育费附加 教育费附加是按应纳教育费附加是按应纳营业税额营业税额营业税额营业税额乘以乘以3 3确定确定 应纳税额应纳营业税额应纳税额应纳营业税额应纳税额

38、应纳营业税额应纳税额应纳营业税额3 3 建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴 纳纳 即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当 先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学 情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的 补助补助 （4 4）税金的综合计算）税金的综合计算）税金的综合计算）税金的综合计算 在税金的实际计算过程，通常是三种税金在税金的实际计算过程，通常是三种税金 一并计算，一并计算， 又由于在计算税金时，往往已又由

39、于在计算税金时，往往已 知条件是税前造价，因此税金的计算公式知条件是税前造价，因此税金的计算公式 可以表达为：可以表达为： 税前造价税前造价= =直接费直接费+ +间接费间接费 税金税金= =（直接费（直接费+ +间接费间接费+ +利润）利润）税率税率 综合税率的计算因企业所在地的不同而不同。综合税率的计算因企业所在地的不同而不同。 （1 1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：）纳税地点在市区的企业综合税率的计算： 纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算： 纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的 计算：计算

40、： 1 税率(%) % 348 . 3.3481 (3 %5 %) - (3 %3 %) % 3 1 1 税率(%) % 348 . 3.4131 (3 %7 %) - (3 %3 %) % 3 1 1 税率(%) % 348 . 3.2201 (3 %1 %) - (3 %3 %) % 3 1 【例例】某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不 含税造价含税造价 为为10001000万元，求该工程的含税造价和应万元，求该工程的含税造价和应 缴纳的营业税缴纳的营业税 【解解】：含税造价：含税造价= = 应缴纳的营业税应缴纳的营业税=1034.13=1034.133

41、%=31.023%=31.02万元万元 1 000 348 . 1034.131 (3 %7 %) - (3 %3 %) % 3 1 1.4 1.4 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成 工程建设其他费用，是指应在建设项目的建设投工程建设其他费用，是指应在建设项目的建设投 资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使 用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费 用、无形资产费用和其他资产费用用、无形资产费用和其他资产费用 工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类： 第

42、一类是指第一类是指固定资产其他费用固定资产其他费用 第二类是指第二类是指无形资产费用无形资产费用 第三类是指第三类是指其他资产费用其他资产费用 一、固定资产其他费用一、固定资产其他费用 1.1.建设管理费建设管理费建设管理费建设管理费 建设单位从项目筹建开始直至竣工验收合建设单位从项目筹建开始直至竣工验收合 格或交付使用为止发生的项目建设管理费格或交付使用为止发生的项目建设管理费 用，包括：用，包括： 建设单位管理费建设单位管理费：是指建设单位发生：是指建设单位发生 的管理性质的开支的管理性质的开支 工程监理费工程监理费：是指建设单位委托工程：是指建设单位委托工程 监理单位实施工程监理的费用监

43、理单位实施工程监理的费用 （1 1）建设单位管理费的内容和计算）建设单位管理费的内容和计算）建设单位管理费的内容和计算）建设单位管理费的内容和计算 具体包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现具体包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现 场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险 费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、 办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使 用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品 购置费、必要的通信

44、设备及交通工具购置费、零购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零 星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书 资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、 合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清 理费、竣理费、竣T T验收费、印花税和其他管理性质开支验收费、印花税和其他管理性质开支 建设单位管理费建设单位管理费建设单位管理费建设单位管理费= 工程费用工程费用工程费用工程费用建设单位管理费费率建设单位管理费费率建设单位管理费费率建设单位管理费费率 注：工程费用包含

45、设备购置费和建安费注：工程费用包含设备购置费和建安费 （2 2）工程监理费）工程监理费）工程监理费）工程监理费 此项费用应按国家发改委与建设部联合发此项费用应按国家发改委与建设部联合发 布的布的建设工程监理与相关服务收费管理建设工程监理与相关服务收费管理 规定规定( (发改价格发改价格20076702007670号号) )计算。依法计算。依法 必须实行必须实行监理的建设工程施工阶段的监理监理的建设工程施工阶段的监理 收费实行收费实行政府指导价政府指导价；其他建设工程施工；其他建设工程施工 阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关 服务收费实行服务收费实行市场调节价市场调节价 2.2.建设用地费建设用地费建设用地费建设用地费 任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连 接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为 获得建设获得建设 用地而支付的费用，这就是土地使用费用地而支付的费用，这就是土地使用费 它是指通过它是指通过划拨