01项目现场策划书.doc

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1、 中国建筑第五工程局第三建设有限公司住友项目项 目 现 场 策 划 书CSCEC5B3/CSZY01 发放编号： 发布日期： 年 月 日 执行日期： 年 月 日附录 项目现场策划书审批表工程名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程报审时间2011年 03月11日现上报住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程项目现场策划书，请予以审批。类别编制人册数页数项目现场策划书雷龙威、张军、陈友文、李贞朱崎武、李小平编制单位:中建五局三公司 项目总工程师：陈友文 申报负责人：李小平 本项目现场策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，请审批。项目经理（签名）： 年 月 日二级机构相关部门会审意见： 审核人签名：审核日

2、期： 年 月 日（公章）二级机构各分管领导审核意见： 会审人签名： 会审日期： 年 月 日（公章）二级机构总经理审批意见： 审定结论：审批人签名： 审批日期： 年 月 日（公章）附录 项目现场策划书审批表（续）序号部门/单位名称修改意见或建议签名123456附录B 报审所需文件重要内容说明表工程名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程报送时间2011年03月11日现将本项目现场策划报送所需文件重要内容说明如下：施工合同未签定。施工图纸甲方已下发6套图纸，但图纸不齐全，且未经审查盖章。图纸会审设计交底未做。地质勘察报告湖南核工业岩土工程勘察设计研究院地质勘察报告业主已提供。现场水文气象资料湖南核工

3、业岩土工程勘察设计研究院地质勘察报告业主已提供。采用的主要技术标准中建总公司工艺标准。采用的主要标准图集中南标、03G101。建设单位的相关要求/监理单位的相关要求/当地建设行政主管部门的强制性要求/附近建筑物情况东南角离混炼车间15米处有1栋民宅还未拆迁，场内高压线还未拆除。地下管线情况地下无管线。填报人员李小平联系电话18673102623填报单位（公章）附录C 项目临建费用审批表工程名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程报审时间2011年03月11日本项目实施策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，临建预算费用为152.7万元，占合同土建自营造价的比例为1.35%，根据公司要求，上报本费用

4、审批表，请审批。项目经理（签名）： 20 年 月 日二级机构工程部意见审核人签名：年 月 日商务合约部意见：审核人签名：年 月 日二级机构副总经理意见：审核人签名：年 月 日二级机构总经济师审核意见： 审核人签名：年 月 日二级机构总经理审核意见： 审核人签名： （公章）年 月 日公司工程部审核意见： 审核人签名：年 月 日公司商务合约部审核意见：审核人签名：年 月 日公司副总工程师审批意见：审定结论：审核人签名：年 月 日公司总经济师审批意见：审定结论：审核人签名：年 月 日公司总经理审批意见：（比例在11.5%以内）审批结论：审批人签名： （公章） 年 月 日公司董事长审批意见：（比例在1

5、.5%以上）审批结论：审批人签名： （公章） 年 月 日第一部分 工程概况一、 项目基本概况本工程位于长沙经济技术开发区星沙产业基地园区内，开元路南侧。施工场地情况：目前土方开挖还正在进行，强夯区还未完成，业主场地还未交付我方。现场交通情况：本工程西侧比邻蓝田路（距离施工场边约526m，已通车），业主已修建一6m宽碎石路至施工场边（约400m）;北侧凉塘路正在修建中;南侧与东侧暂时还无路可通行。现场通电情况：在本工程北侧中间位置有业主提供一500KVA变压器。现场通水情况：目前市政给水系统已接至本工程西侧蓝田路，预计还需两个月才开始供水。临建规模概况：本工程临建初步考虑满足现场管理人员50人含

6、甲方、监理、施工单位（土建、安装）管理人员，作业人员600人的规模。现场办公区共设置1栋2层办公楼，1栋2层员工宿舍楼（含小食堂、卫生间、浴室），1个羽毛球场；工人生活区共设置4栋2层工人宿舍楼，1栋1层工人厕所（含浴室），1栋1层大食堂（兼民工学校功能）；施工场区内共设置4个钢筋加工棚，3个木工加工棚，2栋水泥库房，1栋材料库房（含标养室），4个保安岗亭，4个茶水亭、围墙及施工用临时道路。其工程概况见表1： 表1 住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程项目概况 工程名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程工程地址长沙星沙产业基地园建设单位住友橡胶（湖南）有限公司勘察单位湖南核工业岩土工程勘察设计研

7、究院设计单位中国海诚工程科技股份有限公司监理单位上海申海建设监理有限公司质量监督部门长沙市建筑工程质量监督站施工总承包单位中建五局第三建设有限公司主要分包单位/合同工期348天合同要求质量合格合同额1.63亿元第二部分 策划内容阐述一、总说明项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下五个方面对项目施工进行了整体策划： 1、CI策划；2、办公设备配置方案；3、现场临建方案；4、临水临电方案。 二、CI策划CI符合中国建筑总公司标准要求，具体实施方案另编制住友项目CI策划书。三、办公设备配置方案1、空调配置1.空调17台：其中项目部办公室6台，项目会议室1台，业主会议室

8、1台，业主、监理办公室各2台，业主监理宿舍2台，项目宿舍2台，小食堂1台。2、小型机具配置复印机1台：技术部（可打印A3黑色）。打印机（A4黑色）3台：技术部办公室1台；商务合约部1台；质安部工程部办公室与1物资设备部共用1台。传真机1台（兼电话功能）：业主办公室。黑色木质文件柜2个：项目经理、项目副经理（生产、技术经理共用）各1个。灰色铁质文件柜11组：技术部6组，商务合约部3组，物资设备部2组。3、办公桌椅配置办公桌椅2套（含沙发、茶几）：项目经理办公室1套；项目副经理办公室1套。普通办公桌椅28套：项目副经理办公室2套，商务合约部3套；技术部3套；工程部4套；采购部3套；质量部1套；安全

9、部2套；甲方4套；监理6套。会议桌1台（含椅子20张）：会议室。4、电脑配置电脑为项目管理人员自配（19台）。四、现场临建方案1、现场办公室现场办公区共设置1栋2层彩钢房作为甲方、监理和总包单位用的办公楼。其中甲方3间（含会议室1间），监理2间，总包9间（其中质安部工程部含2个开间），会议室1间（含3个开间）。所有房间尺寸按彩钢板房模数1.82控制。2、管理人员生活区管理人员生活区设1栋2层彩钢房为宿舍楼。其中6间宿舍，3间卫生间（含沐浴），3间小食堂。另外设羽毛球场1个。3、作业人员生活区工人生活区共设置4栋2层彩钢房和2栋1层彩钢房。4栋2层彩钢房作为工人宿舍楼，共72间；1栋1层彩钢房作

10、为厕所、浴室，其中男卫生间1个、男浴室1个、女卫生间（含浴室）1间；1栋1层彩钢房作为大食堂。另外在作业人员生活区设置1个洗碗槽，2个洗衣台，4个晾衣架和1个烧水锅炉。4、其它 钢筋加工棚4个，木工加工棚3个，保安岗亭4个，茶水亭4个，材料库房1间（含标养室），水泥库房2间,碎石施工道路12628m，场地硬化3335.3m（其中C15素砼硬化面积643.1m,水泥砂浆硬化面积2607.8m），绿化带21m，砖结构围墙363.14m，钢丝网围墙1809.3m。 5、装饰简介编号房间名称地面做法墙面做法顶棚做法12层彩钢房办公楼一层、原土平整夯实；、铺砂卵石50mm；、30mm厚1：3水泥砂浆找平

11、；、贴600*600mm地面砖。无、600*600石膏板吊顶。二层、彩钢房结构板；、复合木地板。无、600*600石膏板吊顶。22层彩钢房管理人员宿舍楼宿舍一层、原土平整夯实；、铺砂卵石50mm；、30mm厚1：3水泥砂浆找平；、贴600*600mm地面砖。无、600*600石膏板吊顶。二层、彩钢房结构板；、复合木地板。无、600*600石膏板吊顶。卫生间、浴室、原土平整夯实；、铺砂卵石50mm；、30mm厚1：3水泥砂浆找平；、贴300*300mm防滑地面砖。无、600*600石膏板吊顶。小食堂、原土平整夯实；、铺砂卵石50mm；、30mm厚1：3水泥砂浆找平；、贴600*600mm地面砖。

12、无、600*600石膏板吊顶。32层彩钢房工人宿舍楼一层、原土平整夯实；、铺砂卵石50mm；、30mm厚1：3水泥砂浆找平，原浆压光。无无二层、彩钢房结构板；、2mm厚塑料地面纸。无无41层彩钢房工人厕所、浴室楼、原土平整夯实；、铺砂卵石50mm；、30mm厚1：3水泥砂浆找平，原浆压光。（排水沟内贴白色面砖）无无51层彩钢房工人大食堂、原土平整夯实；、铺砂卵石50mm；、30mm厚1：3水泥砂浆找平，原浆压光。无无五、临水临电方案1、编制依据临水临电方案主要编制依据是：甲方提供的施工图纸、电源、水源；施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；建筑施工安全检查标准JGJ59-99；项目

13、策划书、项目主要施工方法及国家相关标准规范。2、水源、电源情况 施工现场有业主提供的变压器1个，位于施工场地主车间北侧中间，其容量为500KVA。在场地西侧蓝田路有市政给水接口（离施工场地还有约526m距离），作为现场临时用水水源。3、临水方案施工临时用水由业主指定了现场西蓝田路水源接口引入，水源接口处设置水表井，采用DN100的热镀锌钢管沿办公生活区北侧进入施工现场，经成品库东侧、主车间西侧向南至主车间西南，再沿主车间南向东至混炼车间形成供水主干线。各用水点直接从主干管上开梯口，并装阀门。办公生活区采用DN65热镀锌管引入，支管采用PPR管材连接。现场各用水点采用DN50钢管接至每个单体，各

14、单体用水立管采用DN32钢管随结构施工上升，立管每层开梯口接施工临时消防栓及施工用水胶管。临水施工方案详见住友项目临水、临电施工方案。4、临电方案根据施工现场总平面图及业主提供变压器的基本情况，施工现场从业主提供变压器分别拟定3台配电柜至施工现场，1#配电柜主干线从总配电房向西南直接引至成品库东北角至1#总配电柜；2#配电柜主干线从总配电柜向南引至主车间南67轴附近2#配电柜；3#配电柜向东南引至混炼车间西北角3#总配电箱。1#配电柜主干线路包括：办公区50KW，生活区50KW,物料提升机2台(15kw), 交流电焊机4台（438.6KW）交流电焊机2台（223.4KW）, 振动电机4台(41

15、.1KW),砼搅拌机1台(7.5KW),砂浆搅拌机1台(2.2KW),套丝切管机1台(1.0KW), 污水泵1台（17.5KW）,潜水泵2台(21.1KW) ，圆盘锯2台(23KW),手电锯4台(42KW)，现场照明5KW等。2#配电柜主干线路包括：钢筋对焊机一台（75KW）物料提升机3台(3*7.5kw), 交流电焊机4台（438.6KW）交流电焊机2台（223.4KW）, 砼搅拌机1台(7.5KW),砂浆搅拌机2台(2*2.2KW),套丝切管机1台(1.0KW),潜水泵3台(31.1KW)等，钢筋弯曲机1台（3KW）,钢筋切断机1台（5.5KW）,钢筋调直机1台（11KW） ,振动电机4台

16、(41.1KW)，污水泵2台（27.5KW）, 潜水泵2台(21.1KW) ，清水泵2台（21.1KW），现场照明10KW等。3#配电柜主干线路包括： 钢筋对焊机一台（75KW），塔式起重机1台(40KW) ，物料提升机3台(3*7.5kw), 交流电焊机4台（438.6KW），交流电焊机2台（223.4KW）, 砼搅拌机1台(7.5KW),砂浆搅拌机3台(3*2.2KW),套丝切管机1台(1.0KW),潜水泵2台(21.1KW)等，钢筋弯曲机1台（3KW）,钢筋切断机1台（5.5KW）,钢筋调直机1台（11KW）,振动电机4台(41.1KW)，污水泵1台（17.5KW）, 潜水泵2台(21.

17、1KW) ，清水泵2台（21.1KW），现场照明10KW等。临电施工方案详见住友项目临水、临电施工方案。六、费用控制临建与CI成本汇总：本工程合同造价16300万元，其中土建造价（不含钢结构）11284.92万元，经项目部会审通过，临建预算费用为 152.7037万元，占合同土建自营造价的比例为1.35 %（详见附件）。简述如下：、现场设置四栋2层民工生活用板房，两栋2层管理人员办公、生活板房，一栋1层工人食堂、洗浴用房。为满足现场CI标准要求，全部采用板房。、现场民工宿舍及办公区均要求封闭，民工生活区采用2米防锈钢丝网隔断，管理办公区采用2米砖围墙。、工期348天，板房租赁时间考虑11个月。

18、因现场施工区域广，需要修建一条4111m的临时道路，（含施工场地与公共道路未形成的503m通道)。CI策划项目名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程表号现场策划1页数第1页 共2页序号CI 项目名称数量材质备注1大门1铁板门8m宽2大门2铁板门6m宽3围墙（内、外）363.14m砖砌、抹灰、白底蓝字4围墙（内、外）1809.3m钢丝网式5项目经理部名牌1块不锈钢6办公室门牌21块拉丝不锈钢7办公室内图牌16块KT板8国旗1面丝质9司旗2面丝质10办公桌椅29套木质11文件柜11组铁质文件柜12文件柜2个木质文件柜13沙发2个皮革配2个茶几14电脑19台笔记本员工自带15会议椭圆桌1套黑色木质1

19、6办公室窗布64套蓝色布料17会议室用椅子20张黑色中档皮椅18项目经理、书记室桌牌2块符合中建CI标准19会议室桌旗1套符合中建CI要求国旗、司旗各1面20会议室总公司代表性工程照片1块喷涂后用玻璃镜框裱装21会议室本工程效果图1块喷涂后用玻璃镜框裱装22会议室公司代表性工程照片2块喷涂后用玻璃镜框裱装23会议室总公司企业宗旨1块喷涂后用玻璃镜框裱装24会议室公司企业宗旨1块喷涂后用玻璃镜框裱装25安全警示牌1块白色有机板、不锈钢架26七牌一图1组白色有机板、不锈钢架27现场导向牌1块白色有机板、不锈钢架28管理人员宿舍1栋活动彩钢板房2层12个开间29劳务人员宿舍4栋活动彩钢板房均为2层1

20、8个开间30劳务人员食堂1个活动彩钢板房1层6个开间31管理人员食堂1个活动彩钢板房位于管理人员宿舍（含3个开间）32管理人员卫生间3间活动彩钢板房位于管理人员宿舍（3个开间，含浴室）33民工宿舍卫生间2间活动彩钢板房女厕内含浴室34民工澡堂1个活动彩钢板房35配电箱标识36个36品牌布1块蓝色布料37专用标语2块蓝色布料CI策划项目名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程表号现场策划1续页数第2页共2页序号CI 项目名称数量材质备注38品牌布1块蓝色布料39专用标语2块蓝色布料40塔吊CI覆盖1块钢架、喷绘布蒙面41安全帽650顶符合中建CI标准其中白色帽20顶42胸卡650个铜板纸芯、塑料壳

21、43管理人员服装20套棉质冬天每人1套44管理人员服装40套棉质夏天每人2套45桌旗1套标准46环保绿化21m砖砌（生活区、办公区）47安全通道9个钢管架、加喷绘标语48防火用具35套干粉灭火器49活动保安岗亭4个50电视机1台25寸彩电51照相机1个500万像素以上办公设备配置方案项目名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程表号现场策划2页数第1页共1页序号办公设备名称规格型号单位数量进场时间设备来源（打）固定 资产 内部编号内部调配公司购买项目购买分包提供A固定资产类编号1办公室（项目自用）3.65.6/彩板房间142011.4租赁2办公室（业主使用）3.65.6/彩板房间22011.4租赁

22、3办公室（监理使用）3.65.6/彩板房间22011.4租赁4采暖锅炉台22011.45空调（挂机）1.5P台152011.66空调（立式）3P/2P台22011.67文件柜黑色木质柜个22011.48文件柜灰色铁质柜组112011.49办公桌黑色木质1.6m张12011.410办公桌黑色木质1.4m张32011.411办公桌黑色木质1.2m张252011.412会议桌黑色木质7.5m张12011.413办公椅黑色木质张202011.414沙发皮革组22011.415茶几玻璃个22011.418打印机A4台32011.419电脑笔记本台19员工自配20电话机（与传真机为一体机）台12011.4

23、21复印机台12011.422床铺铁质9002000张4002011.4现场临建方案项目名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程表 号现场策划3页 码 第1页 共2页序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间来源（租赁/自建）1民工宿舍3.65.6/彩板房间72全过程租赁2民工学校10.85.6/彩板房间1全过程租赁3管理人员办公室3.65.6/彩板房间11全过程租赁4业主监理办公室3.65.6/彩板房间4全过程租赁5会议室10.85.6/彩板房间1全过程租赁6库房3.65.4m/彩板房间3/6全过程租赁7办公区卫生间3.65.6/彩板房间3(含浴室)全过程租赁8工人宿舍厕所3.65.4彩板房

24、间4（含女浴室）全过程租赁9工人宿舍浴室3.65.4彩板房间1全过程租赁10钢筋加工棚166m钢构个2基础/主体自建11木工棚126m钢构个2基础/主体自建12管理人员宿舍3.6*5.6/彩板房间6全过程租赁13施工道路150厚（平均厚度）3.5m宽碎石路面m3608全过程自建14围墙2m高240砼空心墙m363.14全过程自建15围墙2m高钢丝网围墙m1809.3全过程自建16管理人员食堂3.645.46活动板房间3全过程租赁现场临建方案项目名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程表号现场策划3续页码第2页 共2页序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间来源（租赁/自建）17工人食堂3.6

25、45.46活动板房间6（含学校）全过程租赁18洗碗池0.80.8砖砌个2全过程自建19洗碗池0.365.46砖砌个1全过程自建20洗衣台0.75.46m砖砌个2全过程自建21晾衣架1.26m钢管个5全过程自建22标准羽毛球场60mm厚C15素砼地面个1全过程自建23场地硬化60mm厚C15素砼m643.1全过程自建24场地硬化30mm厚水泥砂浆m2607.8全过程自建25绿化带砖砌/草皮+树m18全过程自建临水临电方案项目名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程表号现场策划4页数第1页共2页序号水电设施名称规格/型号单位配置数量使用时间来源1电缆YC3*120+2*50米620全过程自购2电缆Y

26、C3*95+2*25米393全过程自购3电缆YC3*50+2*16米400全过程自购4电缆YC3*35+2*16米994全过程自购5电缆YC3*25+2*10米346全过程自购6电缆YC3*16+2*6米142全过程自购7电 线 BV2.5米3250全过程自购8电缆BV-4米5600全过程自购9电缆BV-6米1200全过程自购10总配电箱630A/380V个3全过程自购11二级配电箱250A,380V个33全过程自购12开关箱（手提箱）60A,380V个35全过程自购临水临电方案项目名称住友橡胶（湖南）有限公司第一期工程表号现场策划4续页数第2页 共2页序号水电设施名称规格/型号单 位配置数量使用时间来源13镀锌管100米750全过程自购14镀锌管80米500全过程自购15镀锌管50米450全过程自购16消防栓65个6全过程自购17干粉灭火器3KG个34全过程自购18变频加压泵4kw台2全过程自购19 水箱3m5m1.5m个4全过程自建