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1、 方案组出图深度规定（方案报批阶段）（试行）上海东方建筑设计研究院有限公司2011101目录1. 前言 12总则 2 3方案设计 3 21一般要求 3 2. 2设计说明书 4 2. 3设计图纸 7 （方案报批阶段）深度规定前言本规定制定的依据1. 住房和城乡建设部文件建质2008216号建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)2. 建设工程质量管理条例(国务院第279号令)3. 建设工程勘察设计管理条例(国务院第293号令)4. 上海市建筑面积计算规划管理暂行规定上海市规划和国土资源管理局 2011678号5. 上海市规划部门的实际要求6. 本规定自2011年10月1日起试行11 总 则1
2、01 为加强对建筑工程设计文件编制工作的管理，保证各阶段设计文件的质量和完整性，现根据国家及相关政府部门的要求，特制定本规定。10. 2 本规定适用于境内的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程设计。10. 3 建筑工程设计文件的编制，必须符合国家有关法律法规和现行工程建没标准规范的规定，其中工程建设强制性标准必须严格执行。104民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求相对简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，且合同中没有做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。1. 05 各阶段设计文件编制深度应按以下原则进行(具体应执行
3、第2章条款)： 方案设计文件，应满足方案报批及编制初步设计文件的需要。 注：对于投标方案设计文件的编制深度，除应执行住房城乡建设部颁发 的相关规定，还应执行招标文件的规定 。 106当设计合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制深度应同时满足本规定和设计合同的要求。1. 07本规定对设计文件编制深度的要求具有通用性。对于具体的工程项目设计，执行本规定时应根据项目的内容和设计范围对本规定的条文进行合理的取舍。（取舍应通过程序在设计前经审批确定）108 本规定不作为各专业设计分工的依据。本规定某一专业的某项设计内容可由其他专业承担设计，但设计文件的深度应符合本规定要求。22 方案设计21 一
4、般要求211 方案设计文件。1 .设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；（详见2.2条）2 .总平面图以及建筑设计图纸(若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见第133条)；3 .设计委托或设计合同中规定的透视图，鸟瞰图、模型等。212 方案设计文件的编排顺序1 .封面：项目名称、编制单位、编制年月；2 .扉页：编制单位法定代表人、分管院长、技术总负责人、项目总负责人的姓名， 并经上述人员签署或授权盖章；3 .设计文件目录；4 .设计说明书；5 .设计图纸。322 设计说明书2. 21 设
5、计依据、设计要求及主要技术经济指标。1 .与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、 用地红线图、项目可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等；2 .设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和 版本号)；3 . 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；4. 简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)；5 .简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备
6、设施的配套情况；6. 工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)、项目设计规模等级和设计标准(包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等)；7. 主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要拄术经济指标.如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积；旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程项目(如城
7、市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。格式参照上海市建筑面积计算规4划管理暂行规定上海市规划和国土资源管理局 2011678号附件。8.准确填写建筑分层面积表及建筑面积汇总表，若有调整应及时修改。222 总平面设计说明。1.概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。2.说明关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想。22. 3 建筑设计说明。1.建筑方案的设计构思和特点；2.建筑群体和单体的空间处理、平
8、面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等；3.建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置；4.建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计；5.关于无障碍和智能化设计方面的简要说明；6.当建筑在声学、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明；7.建筑节能设计说明： 1) 设计依据； 2) 项目所在地的气候分区；5 3) 概述建筑节能设计及围护结构节能措施。节能系数大于0.5，应有机电 设备节能措施的说明。8.环境保护说明：224 结构设计说明。22. 5 建筑电气设计说明。226 给水排水设计说明。2. 2. 7
9、采暖通风与空气调节设计说明。2. 28 热能动力设计说明。229 投资估算文件一般由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表等内容组成。623 设计图纸231总平面设计图纸。1 .场地的区域位置；2 .场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸)；3 .场地内及四邻环境的反映(四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或建筑性质、层数等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等)；4 .场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与各类控制线(用地红线、道路红线、建筑控制线等)、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，
10、基地出入口与城市道路交叉口之间的距离；5 .拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高， 以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高；6 .指北针或风玫瑰图、比例；7 .根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析(人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等)、消防分析、地形分析、绿地布置(绿地面积图)、日照分析及日照分析报告、分期建设等。8. 交通组织市政管网综合图（1:1000）市政管网规划包括：雨污水管网、供水、供电、消防、天然气、弱电(智能化、通讯)等规划图232 建筑设计图纸。71 平面图。 1) 平面的总尺寸、开间、进深尺寸及结构受力
11、体系中的柱网、承重墙位置和尺寸(也可用比例尺表示)、建筑轴号。（结构受力体系的构件布置应与结构专业协调并确认）2) 各主要使用房间的名称；（各设备专业用房应与各设备专业协调并确认）3) 各楼层地面标高、屋面标高；4) 室内停车库的停车位和行车线路；5) 底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；6) 必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；7) 图纸名称、比例或比例尺。2 立面图。1) 体现建筑造型的特点，绘制全部立面，说明主要建筑用材颜色，做法及 分包尺寸；2) 各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；3) 当与相邻建筑(或原有建筑)有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；4) 图纸名称、比例或比例尺。3 剖面图。1) 剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位； 82) 各层标高及室外地面标高，建筑的总高度；3) 若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；4) 剖面编号、比例或比例尺。 上海东方建筑设计研究院有限公司 9