外墙保温招标文件.doc

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1、昆山天泓置业有限公司 招标文件低层住宅12#、13#、15#、17#、18#、25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼和低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼外墙保温工程招 标 文 件招标单位：编制日期： 招 标 文 件 目 录第一部分 投标须知一、综合说明二、专业承包内容三、投标报价要求四、工程款支付条件第二部分 外墙保温施工合同（主要条款）第三部分 投标文件内容和格式一、投标书内容二、其他 第一部分 投标须知一、综合说明序号内 容1招标名称: 国基城邦低层住宅12#、13#、15#、17#、18#、25#、2

2、6#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼和低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼外墙保温工程2招标单位：3工程地址: 4地上建筑面积：5结构类型：框架6招标方式：邀请招标7招标范围：国基城邦低层住宅12#、13#、15#、17#、18#、25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼和低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼外墙保温工程8招标规模（面积）：外墙外保温和内保温约67100M2、以实际工程量为准9招标方式：包工包料10承包内容：包质量、包

3、工期、包安全11工期要求：工期 45天，暂定 2012 年 4 月 5 日进场， 2012 年5月19日全部安装结束。（工期暂定，合同洽谈时协商确定。具体需满足国基城邦进度计划要求）13工程质量：合格（施工前由中标单位确保通过保温材料专家论证）14投标有效期: 投标截止日后90日（日历天）内有效15投标保证金:30000元16投标文件分数：正本一套，副本一套17发标时间：2012年3月23日上午 12 点前 18答疑时间：2012年 3月26日上午 12 点前（同时准备样板施工）19投标文件递交截止时间：20012年 3 月28日上午12 点前20投标地点: 21联 系 人: 联系电话： 传真

4、：二、专业承包内容国基城邦国基城邦国基城邦低层住宅12#、13#、15#、17#、18#、25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼和低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼外墙保温施工及甲方指定的其他工程：按外墙保温规范要求施工。2、总承包人与保温分包人工作界面划分表：序号外墙施工工序1墙体基层由总承包人进行施工2外墙找平层3外墙保温系统由保温分包人进行施工4涂料饰面层由专业分包单位或总承包单位进行施工面砖饰面层石材干挂饰面层三、投标报价要求1.外墙保温(外墙涂料、外墙面砖、外墙幕墙和外墙内保温)按每平方米综合单价

5、由投标人自行报价。报价: 55厚半硬质矿(岩)棉板面砖饰面55厚半硬质矿(岩)棉板石材干挂饰面35厚无机保温砂浆面砖饰面35厚无机保温砂浆涂料饰面25厚外墙内无机保温砂浆外墙内保温；该综合单价必须包含人工费、材料费、机械费、检测费、施工水电费、内墙施工脚手架费用、管理费、利润、规费、市场风险等一切为完成本项工程所需要的费用。经评标审定后综合单价不再调整，作为合同综合单价。2. 同时对55厚半硬质矿(岩)棉板面砖饰面55厚半硬质矿(岩)棉板石材干挂饰面35厚无机保温砂浆面砖饰面35厚无机保温砂浆涂料饰面25厚外墙内无机保温砂浆外墙内保温；报价形式见下表：外墙保温工程综合单价报价表名 称单位单价品

6、牌材料费元/M2元/M2元/M2元/M2元/M2元/M2元/M2材料费小计元/M2人工费元/M2机械费元/M2直接费小计元/M2管理费元/M2利润元/M2规费元/M2税金元/M2综合单价元/M23、标段划分本次招标分为二个区域分别报价，具体详下表：二个区域具体楼号保温暂定面积 （m2）层数备注一低层住宅12#、13#、15#、17#、18#楼石材干挂饰面（岩棉保温）1350-1,2低层住宅12#、13#、15#、17#、18#楼面砖饰面（岩棉保温）2150-1,2低层住宅25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼涂料饰面（无机保温砂浆）5100-1

7、,3低层住宅25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼面砖饰面（无机保温砂浆）9900-1,3低层住宅25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼无机保温砂浆内保温15000-1,3二低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼外墙涂料饰面（无机保温砂浆）5800-1,3低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼面砖饰面（无机保温砂浆）11000-1,3低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼内保温16800-1,3

8、最终工程量按实际外墙保温层中心线展开面积计算。四、工程款支付条件1、工程款支付条件：(1）、保温分项施工结束次月支付已完工程总价的50；(2）、保温工程施工完成后支付已完工程总价的60；（3）、验收合格次月支付至已完工程总价的70；(4）、结算完毕后次月支付至结算总价的95%；（5）余款5%作为保修金,保修期满后返还。第二部分、低层住宅12#、13#、15#、17#、18#、25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼和低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼外墙保温系统施工合同甲 方 （全称）：昆山天泓置业有限公司乙

9、 方 （全称）： 按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的规定及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同。一、 工程概况1、 工程名称：国基城邦外墙保温系统。2、 工程地址：昆山市花桥镇金中路99号3、 工程内容：国基城邦外墙保温系统。4、 承包方式：包工包料付施工以及维保。二、 承包范围承包范围：国基城邦外墙保温系统（含施工）三、 合同工期工期：工期为45天，根据甲方通知分批进场安装。进度满足总包工程计划要求。四、 工程价款1、 本工程合同价为 中标价 （详见报价清单)。2、 综合单价闭口包干，综合单价包含了产品制作及供货到现

10、场安装过程中的原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、检测费、内保温施工脚手架费用，因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训、成品保护、乙方的利润、税金、政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。3、数量为暂估量，结算时按竣工图所示展开面积调整合同总价。五、 施工工艺施工工艺要求：按外墙保温系统施工方案：面砖饰面施工方案：35厚无机保温砂浆面砖饰面施工方案：界面砂浆；无机保温砂浆；热镀锌钢丝网层（0.7）；抹面抗裂胶浆层。55厚半硬质矿(岩)棉板面砖饰面施工方案：界面砂浆；半

11、硬质矿(岩)棉板；热镀锌钢丝网层（0.7）；抹面抗裂胶浆层。涂料饰面施工方案： 35厚无机保温砂浆涂料饰面施工方案：界面砂浆；无机保温砂浆；160g增强耐碱网格布；抹面抗裂胶浆层。石材干挂饰面施工方案：55厚半硬质矿(岩)棉板石材干挂饰面施工方案：界面砂浆；半硬质矿(岩)棉板。外墙内保温施工方案：25厚外墙内无机保温砂浆施工方案：界面砂浆；无机保温砂浆；160g增强耐碱网格布；抹面抗裂胶浆层。六、 付款方式：（1）乙方根据甲方通知分批将产品制作完成，甲方每月根据乙方上报的施工进度核定产值后次月支付至已完产值的50%；（2）保温工程施工完成后支付已完工程总价的60；（3）、验收合格次月支付至已完

12、工程总价的70；(4）、结算完毕后次月支付至结算总价的95%；（5）余款5%作为保修金，保修期满二年后付清。保修期内因乙方原因造成的质量缺陷由乙方免费修复。2、甲方所有支付工程款的同时，乙方均应向甲方提交符合甲方要求的工程所在地的税务发票，如乙方不能提交发票，甲方可暂缓支付工程款，由此造成的损失由乙方自行承担。3、 因乙方原因导致竣工备案不能按时完成，甲方将酌情予以处罚直至扣罚所有剩余工程款，并由乙方承担相关责任。七、 结算方式工程验收合格后一个月内乙方向甲方报送完整工程结算资料一式叁套，经甲方和审计单位审核后，双方根据合同及审计报告进行工程费用清算工作，确定工程尾款。原则上甲方在本工程完工后

13、六个月内组织竣工验收，结算审核工作自结算资料提交齐全后三个月内完成。八、 产品及安装质量标准1、乙方须做好与总包方的交接，对基层墙体做好验收，乙方单位作为后道工序，对前道工程质量要认真验收把关，接到总包方的交接验收通知后，派人对整个验收过程全程跟进，一旦形成三方签字的验收记录，即对前道工序质量承担责任，并负责维修。2、技术要求：在设计、制造、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或等同于或高于国家规定的验收标准。验收评定不合格须由乙方整改至合格，并承担由此质量问题所引起的一切费用。3、所有相关材料（包括制品）由乙方供应。乙方应在采购和进场前，提供质保书、牌号、规格、价格清单、产品检测

14、报告，由甲方和监理书面认可，否则监理有权不予验收进场。所有材料及制作、安装必须达到国家及当地相关的规范及标准，并通过昆山市质监站检测及验收。供方应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。 安装施工及质量评定： GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收标准 GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准 JGJ144-2004 外墙外保温工程技术规程 DGJ32/J19-2006 民用建筑节能工程施工质量验收规程4、在材料到货24小时前通知甲方代表，由总包方、甲方和监理按设计图和封样对材料（包括制品）进行验收；对与设计和规范要求不符的产品，甲方代表有权拒绝验收

15、，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，并承担由此发生的费用；甲方代表发现乙方提供并使用不符合设计和规范要求的材料设备时，应要求乙方修复或拆除及重新供应，并承担由此发生的费用。5、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。6、因乙方原因造成质量事故的，其返工费用由乙方承担。由此造成甲方经济损失的，乙方应全额赔偿。7、因乙方施工问题（包括施工质量、材料设备问题等）造成任何人身、财产损失的，该等损失由乙方全部承担。如由甲方先行承担的，乙方可在承担之后，直接在合同款中扣除，不足部分，由乙方负责偿还。九、 安全生产

16、根据谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等），甲方有协助紧急抢救伤员的义务，乙方负责事故上报、经济赔偿及善后处理。十、 用料标准各种主材、辅材和小五金应符合报价中清单材料的品牌及用量，并以甲方签字确认、封存的样品为准。十一、 各方的职责1、甲方：甲方作为建设方提供给乙方一套完整的、经确认的施工构造图和主要节点详图、工程总进度计划及分阶段进度计划表。对乙方绘制的施工构造图和主要节点详图及施工方案、现场安装计划签字确认。甲方对技术文件的确认不能免除乙方第十一.3. 条的责任。检查乙方的产品制作质量及现场配合安

17、装情况，对乙方供货予以确认，参加现场配合安装的验收。向乙方支付工程款。 督促，协调总包方与乙方的施工配合。 督促总包方向乙方提供下列配合安装的工作条件： （a）垂直运输、（b）一个用作临时仓库用的场地、（c）用水、用电源。 督促总包方与乙方共同做好施工过程中对产品的保护。 负责验收移交后的产品保护。 协助乙方向损坏产品的责任单位追索维修费用。2、总包方：总包方全面负责对本工程的施工管理，提供施工设施及协调相关配合工作，享有以下权利及承担以下义务。 向乙方免费提供下列配合安装的工作条件： （a）垂直运输、（b）一个用作临时仓库用的场地、（c）用水、用电源。与乙方共同做好施工过程中对产品的保护。

18、提出工程总进度计划及阶段进度计划表。参加对乙方绘制的施详图、节点详图、及施工方案、施工计划的会审，提出专业意见，对施工方案及施工计划签字确认。在乙方安装过程中及时检查，组织隐蔽工程验收。 积极做好施工现场的协调联系工作，采取有效的组织措施，确保工程按质、按量、按时完成。并负责工程施工、质量资料的归档工作，竣工验收时随建筑物主体工程资料一并移交见证方。 与乙方签订安全生产协议，及时组织对乙方的安全生产及文明施工的教育和检查，严禁违章作业，确保安全生产。组织对总包方施工范围内全体施工人员产品保护的教育，共同提高产品保护意识，切实有效地协助分包方做好产品保护，并协助供方对产品损坏责任方（人）的索赔。

19、当乙方的施工质量、安全、进度、文明施工达不到本合同条款的约定，且虽经需方多次提出仍无改进的，总包方有权建议甲方暂缓支付合同进度款、暂停施工直至要求见证方取消乙方的工程承包资格。由此造成的损失按本合同第十一款处理。3、乙方：根据甲方提供的，经确认的施工构造图和主要节点详图、工程总进度计划及分阶段进度计划，结合现场实际情况编制施工组织设计及施工方案，绘制图纸及专业工种进度计划报甲方及总包方批准后执行。在实施过程中，根据现场工程实际进度的变化，随时调整安装作业计划及施工工序，满足总包方的进度要求，确保产品安装的如期完成，并保证通过相关政府部门验收。按合同第四、五款约定，认真组织原材料供应、精心加工制

20、作及安装，使生产、安装过程的每一环节处于质量可控状态。在自检合格的基础上提前二天通知需方和监理进行隐蔽工程验收，确保工程整体质量合格。 采取切实有效的措施，做好施工过程中及已竣工未移交的产品的保护工作，负责损坏产品的修复。 遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，自觉接受需方的管理，落实安全生产责任制。 遵守地方政府的有关规定，持证上岗，规范用工制度，合理合法使用劳动力。 负责安装施工中各项施工记录及质量保证资料的填写、收集、和整理。竣工验收前15天将装订成册的各类资料共四套移交总包方。 提供有效资质证书、交易凭证。交甲方、总包方及监理公司备案。 承担现场安装的用水、电费、现场住宿费，并与总

21、包方办理费用结清手续。 必须提供见证方即建设方留存的资料包括样板合格验收证明。 乙方确保外墙保温工程通过政府评审和验收合格。十二、总包方、工程监理本工程国基城邦低层住宅12#、13#、15#、17#、18#、25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼总包方为：江苏南通三建集团有限公司 ；低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼总包方为：上海利恩建设集团有限公司 。本工程甲方已委托南京广顺建设项目咨询有限公司进行工程质量及进度的监理工作。乙方应自觉配合总监工程师及专业工程师的各项检查、监督，为监理工作开展提供方便，认真

22、执行监理工程师的各项指令。十三、保修期及费用1、保修期贰年，自竣工备案之日起计算。保修期内，因产品制作及现场安装质量缺陷（含原材料、加工制作、安装）引发的问题，由乙方负责一切劳务、材料、施工器械的安排，进行免费修理或更换，并承担有关质量问题引起的赔偿费用。2、如由于乙方产品制作安装缺陷产生业主投诉，乙方承诺在接到甲方的报修电话或其他形式的通知后，二日内到现场进行维修，并在接到报修通知后五日内解决该投诉问题，整改维修完毕。3、 如乙方未能在以上日期内解决业主投诉，及时响应或无力维修、维修后出现同样故障或多次保修未尽全部维修职责的，甲方有权另外指定单位处理此事，费用从保修金中扣除，如不足，甲方有权

23、要求乙方另外支付。4、 如因乙方质量问题引起小业主对甲方索赔，责任由乙方承担；造成其它经济损失的也应当作相应的赔偿，除此之外，乙方还将承担甲方为此而支付的律师费、诉讼费、保全费、交通费和因败诉而产生的赔偿费用等，甲方可直接自保修金中扣除，如不足，甲方有权要求供方另外支付。5、 保修期间，如属用户使用不当、保管不善或人为造成损坏，乙方应及时给予修理，适当收取材料成本费。 6、超过保修期的产品质量，乙方实行长期有偿维修服务。十四、现场代表甲方委派 郑伟达 同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。乙方委派 同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。总包方委派 同志为现场代表，负责本合同项目的实

24、施与协调。十五、违约赔偿及争议解决1、甲方不履行合同义务，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。影响工期的，工期顺延。2、总包方不履行合同义务，总包方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方及乙方造成的经济损失。3、如因乙方原因造成单体逾期完成的，则每拖延一天，按日向发包人支付5000元/天违约金。因乙方施工不当造成总包方已完分部工程返工或发包人损失的，承包人承担赔偿责任，接受总包合同的经济处罚。4、乙方承包的工程质量必须符合国家质量验收标准。如因施工质量导致安全事故，承担事故处理的一切费用、工程的恢复费用。承包人工程质量达不到要求的按本合同工程结算总造价的5%扣罚。5、如果发生合同争议

25、，各方应本着平等互利、友好协商的原则解决。协商不成，应向甲方所在人民法院提起诉讼。十六、其他1、若甲方需要,其他区域外墙保温施工另签订合同。2、本合同一式五份 ，甲方三份，乙方二份，总包方和监理方各执一份复印件。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）昆山天泓置业有限公司 法定代表人： 法定代表人：联系人： 联系人：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址： 合同订立时间： 2012 年 4月 合同订立地点： 昆山花桥 第三部分 投标文件内容和格式一、投标书内容及其它1、投标文件A4纸，一份正本，一份副本，密封装订。标书封袋上应说明所投标的工程名称、标书类别、投标单位全称，并在标书密封处加盖投标单位公章

26、，标书送达的同时须提供材料样品及资料。2、 商务标部分：国基城邦低层住宅12#、13#、15#、17#、18#、25#、26#、35#、36#、62#、63#、65#-70#、72#、73#、77#楼和低层住宅31#、33#、50#-53#、55#-61#、78#-83#楼外墙保温工程单价报价表。投标人要求及承诺（自报付款条件、质量保证期限等）。3、技术标部分：施工组织设计、节点处理方案、施工方案、质量、安全保证体系等及以下附件：（1）投标人有效的“法人营业执照”（复印件）；（2）法人代表授权书（原件、不用装订）；（3）法人授权代表身份证（复印件）；（4）生产许可证（复印件）；（5）产品鉴定证

27、书或产品检测报告（复印件）；（6）近三年以来的主要业绩；（7）产品代理授权书（复印件）；（8）技术建议书；（要求有指标性能、质量保证的优缺点比较）上述文件中是复印件的还须提供原件备查。二、其他1、投标书必须按上述要求办理，否则将作为废标处理。2、招标人不组织踏勘现场，由投标人自行组织。投标人将疑问以书面形式在规定的时间内送达或传真给招标人，招标人将答疑以书面形式提供给所有投标人，投标人在收到答疑回复后若还有疑问应在投标前向招标人提示。3、投标资料采用书面和电子版本两种形式。资料文字均采用中文。投标资料不退回，请投标人自留底稿。招标人有对投标资料处理权利。4、投标人将投标文件书面资料和电子光盘密

28、封后加盖公章、法人章按照本文件第一部分要求的时间送至昆山天泓置业有限公司，过期视作弃权。5、投标人应提供本招标文件规定数额的投标保证金，在投标前用支票(相同城市)或电汇(异地汇款)直接解到此帐户：昆山天泓置业有限公司，帐户地址：中国农业银行昆山市花桥分理处， 账号：531001040008118。发出中标通知书后5日内退还(无息)。对未按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。6、未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标有效期。中标人的投标保证金转为质量、安全和文明施工的保证金。在工程竣工验收后退还，退还时如有相关罚款记录须扣除罚款后无息退还。7、如投标人有下列情况将被没收投标保证金： 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 中标人未能在接到中标通知后一个月内签署合同。8、投标人自行承担其勘察现场、编制投标文件以及递交投标文件涉及的所有与参加投标有关的一切费用。9、本招标文件未尽事宜以合同文件为准，招标人对整个招标文件拥有最终解释权。 2012年3月20日第 14 页 共 14 页