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1、巴塞名店国际广场综合楼 宁夏石嘴山市区建筑公司职 称 评 定（工程竣工总结）一、工程概况该工程位于位于惠农区东大街西侧巴塞小城旁，。巴塞名典国际广场综合楼，总建筑面积为14520，该楼为总体五层、局部六层，地基基础设计等级为丙级，抗震设防烈度为八度，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为二级，建筑场地类别为二类，楼长135米，宽24.7米，高36.9米，楼层一层为4.6米，二层为3.8米，三层为4.2米，三层以上均为3.6米，一、二层为商业，三层为餐饮，四层以上为商务宾馆。结构设计：本工程结构为框架结构，地基采用砂夹石换填，人工地基，筏板独立基础。基础底标高为-2.1米，基础下均设100厚C1
2、0砼垫层，筏板厚度600、基础地梁高度600、宽度300、基础梁-1.6m至0.000、宽度均为300mm。独立框柱为600600.0.000至4.5m柱、梁、板、梯为C35砼， 4.5m至26.90m梁、板、柱梯为C30砼，后浇筑混凝土柱及其它构件为C25砼。填充墙工程：基础部分用MU10粘土砖，砌筑砂浆强度等级为M10水泥砂浆，外墙为370厚，内墙为240。一层至五层内墙均为200厚砼加气块和240厚MU10粘土砖。砌筑砂浆等级为M5.0混合砂浆。一层至五层以上外墙为250加气块。二、施工准备工程项目确定后，为了加快施工进度又保证工程质量，在原来的施工组织设计方案的基础上，项目部进行了周密
3、的调整并加强了质量保证措施，组织各工种之间的紧密配合，提高了工作效益，缩短了工期。1、施工现场准备： 做好定位放线工作：根据城市规划部门给定的建筑红线、建筑物坐标及水准点，在施工现场内设置永久性控制桩网和标高控制点。控制桩位置以便于放线且不易破坏为准，必须严格保护。在地下结构纵横轴线两端设置龙门桩，并引入坑内，定期检查，防止移位。 根据设计要求，做好场地平整工作，以确保土方开挖工作的顺利进行。 根据施工机具及设备配备情况和照明需要，计算出动力需要电量和照明需电量，向建设单位提供设备所需容量的变压器。现场临时用电采用TN-C-S系统。工作零线与专用保护零线分开，严格按三级配电、两级保护和一机一闸
4、一箱一漏进行安装和使用。2、机械设备： 为了加快工程进度、减轻劳动强度，本工程在机械装备、调配工作上，采用先进的施工机械，垂直运输采用一台QTB-315臂长40米的塔吊，回转半径刚好覆盖整个工作面，解决了垂直、水平运输工作量，提高了总体的工作效率；按工程的需要现场还设置了一台物料提升机、泵送砼搅拌站、输送泵站、砼布料杆及一台磅秤。并配备专人负责砼配料的监督和计量。钢筋采用集中下料，以机械加工为主。主要机械设备为闪光对焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机和钢筋调直机等，充分发挥机械优势，达到确保质量，加快进度的目的。机械定期检修、保养，工作一直处于最佳状态。在砼振捣中配置6支50型和6支30型的插入式振
5、动棒和六台振动机。3、大型工具：钢管165T，扣件38000个，竹胶模板1800m2，密目安全网4000m2，兜网300 m2， 脚手板1500块，钢模板1800m2，木板200x50的50 m3。4、材料：水泥P.042.5R的1100T，P.032.5R的200T； 红砖240x115x53的6 万块300厚砼空心砖56 m3，200厚砼空心砖400 m3 ，碎石5-20的2000 m3，中砂1500m3。 钢材530T。 石灰膏30 m3。5、试验仪器准备： 为了保证施工现场试验及计量在授控状态下，现场准备好试验仪器，为施工现场创造试验条件，现场检测仪器如下： A、 砼成型试块模具9组；
6、 B、 砂浆成型试块模具2组； C、 砼试块标养箱2台； D、 砼塌落度筒1个： E、 计量磅秤2台。三、施工过程1、标高控制： 基础施工至0.00米时，在砼墙四周和柱上弹出+0.50米标高线，作为框架标高的控制线。一层框架施工完成后，在各边柱和角柱上弹出0.50米标高线，作为各层向上引测的起始标高线。 用钢尺由起始标高线沿垂直方向量至施工层，各层的标高均从各处的起始标高线向上量取。 将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差控制在3mm以内，在各层抄平时，必须后视两条水平线以做校核。2、模板工程 方案：基础部分均采用钢模板，0.00以上框柱、梁、现浇板均采用竹胶模板，圆弧异形处
7、使用竹胶板模板。 支模前的准备：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠承受浇注砼的重量，侧压力以及施工荷载。 支模前根据工程结构形式和特点及现场施工条件，对模板进行设计，确定对模板的平面布置，组装形式，连接节点大样，自制对拉螺栓和3字卡，加固校正墙柱模板。 框梁、现浇板模板支设时，对梁端、交叉节点处要进行专门的模板设计，以保证结构的几何尺寸和砼阴角处线条质量，因本工程层高均为标准层，支撑体系为钢管支撑，搭设满堂式内结构用架。梁底模板支撑用钢管搭设双排立杆垂直支撑体系，立杆间距750mm，大横
8、杆间距1200mm，梁底模板下小横杆间距500mm，铺设底模，在梁钢筋绑扎后扣梁侧模。现浇板底模也采用钢管支撑体系，立杆纵杆间距900mm，大横杆纵横间距1200mm，然后在小横杆上铺设50x100木方间距300mm，最后铺设竹胶模板。 当梁板跨度大于或等于4米时，模板必须起拱，起拱高度为全高度的1/1000-3/1000，所支模板必须满足刚度、强度和稳定性的要求，模板必须有足够的支撑面。 3、钢筋工程 质量标准：钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 钢筋的规格、接头的位置、同一区段内有接头的钢筋面积的百分比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 钢筋加工：钢筋下料应按施工图纸及施
9、工验收规范要求进行翻样，提出钢筋配料单进行配料加工。 钢筋翻样应根据施工图纸及现行钢筋砼结构工程施工及验收规范中钢筋工程部分的要求，并结合该工程实际情况实施。 钢筋加工工序为：钢筋进场-取样、试验-切断、配料-分组对焊-弯曲成型-挂牌堆放。 钢筋安装：钢筋绑扎顺序：放线-绑扎柱筋-绑扎箍筋-穿梁绑扎-校正钢筋，并用定位钢筋绑扎焊接牢固，在具体操作上学习DB64T/(271-279)一2003标准。 钢筋安装时应该核对钢筋直径、尺寸、形状、数量是否与料单相符，并确定逐根钢筋穿插就位的顺序，确定接头位置的合理性，画出钢筋的位置线。钢筋绑扎完毕后，应根据设计图纸检查钢筋的级别、直径、数量、位置及间距
10、是否正确，特别检查钢筋接头的位置是否错开，保护层厚度等。 钢筋成品保护：钢筋绑扎完毕后，严禁工人踩踏，搭设人行道和运输道。 电气接地要求钢筋焊接应参照有关工艺图和电气图。在配管时，所有配管都应该控制在钢筋保护层内，不得破坏梁板柱钢筋。 浇注砼时，必须派专人负责看护钢筋、修理、调整加固及绑扎已经变形的钢筋和保护层垫块。4、砼工程 砼配料：为了控制砼的质量，加强对现场施工的管理，本工程采用现场搅拌砼，砼的原材料、配合比、搅拌、验收采用以下措施和要求。 水泥进场时应对其品种、级别、包装、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅
11、酸盐水泥佃重75等的规定。 砂、石：石子采用强度高、未经风化的碎石。砂子选用优质中粗砂，含泥量不得超过3，石子含泥量不得超过l。石子选用0.52cm碎石。砂石进场后按同产地同规格分批验收，取样试验及堆放。 水：本工程施工用水采用市政生活用水。 配合比的确定与实施：砼工程由项目部提出配合比申请单，再由试验室根据原材料进行试配，以取得满足设计强度、耐久性的最佳配合比。砼浇筑：砼采用现场拌制，砂、石由自动配料台及控制仪自动配制，泵送剂、水泥、粉煤灰由人工称量加入；水，粗细骨料及掺合物偏差控制在3%以内。砼搅拌要求严格控制搅拌时间，搅拌时间不得少于2分钟。砼运输：采用砼输送泵及泵管、布料杆，360。辐
12、射输送。砼浇筑：砼自由倾落高度不宜超过2米，采用机械振捣，振捣半径控制在400mm以内，插入点呈梅花状排烈，插点要均匀，移动要均匀，不得有漏振，要做到快插慢拔，移动间距不宜超过300mm，插入深度应达到下层砼内50一100mm，砼表面呈现水平状，并出观水泥浆和不再出现气泡不再显著沉落为准。 砼养护：在常温下，砼浇筑12小时后浇水养护，并用塑料薄膜覆盖，保证砼有足够的湿润状态。养护时间不得小于14天。5、装饰装修工程我项目部对进入施工现场的主要原材料进行严格要求，必须具有出厂合格证，其规格、型号及性能检测报告均应符合国家技术标准或设计要求；同时，要经过监理工程师的核查确认，并执行原材料报验制度。
13、2、我单位坚持“样板引路”的原则每一分项工程光做样板间件通过建设、监理、项目部三方验收合格后再大面积施工作业。有严格的质量管理体系，标识明确，质量结果、人名上墙。对不合格的检验批坚决返工至合格，并按规范要求进行了相关的检测试验。装饰工程施工当中，监理单位多次组织建设单位及相关人员检查验收，存在的质量问题及时整改查验。每日进行安全质量评比活动。多次组织相关人员进行技术交底，各标段互相学习。6、屋面工程同样先对原材料进行检查验收，并报验监理确认合格后主可进场堆放，并做好相关的标识工作。在工作上，我们始终坚持每道工序的报验，上道工序未完不得进行下道工序的施工。在自检合格的基础上报验监理检查验收，并对
14、相关检验批进行签字确认。在整个屋面工程完工后，我项目部按照设计及规范规定要求进行了屋面的蓄水试验。合格后，按程序要求对各个分项和分部工程进行了检查验收。7、安装工程在土建施工进程中，根据土建的施工进度，安排专人及时配合土建，对穿过基础、墙体和楼板的给排水、采暖及电气管道按标高和位置预留孔洞和预埋套管等。在土建主体和装饰施工过程中及时穿插进行施工安装，确保本工程的总体形象进度。同时，在各分项工程施工完毕并自检合格后，还进行了各项检测、试验工作：给水工程按要求做了管道系统严密性试验和清洗、消毒试验；排水工程做了排水管道灌水试验、管道系统通水试验和排水干管通球试验，并对阀门及消防管道系统进行了严密性
15、试验；电气工程按要求做了电气接地、电气绝缘电阻的测试、电气器具通电安全检查、建筑物照明通电试运行检查、漏电开关模拟试验、避雷带支架拉力测试、照明全负荷试验、避雷接地电阻测试、和线路、插座、开关的接地检验等工作。最后，将以上的测试、检验记录及各分项、分部工程资料报验监理单位签字验收。四、材料现场及见证取样试验项目部严把材料进场关，不合格材料严禁进场。所购材料均有出厂合格证、准用证及材料性能试验报告。按照甲方及监理单位见证取样计划要求，经监理工程师现场取样，进行材料复验。不合格材料坚决清退出场，不留后患。五、工程质量控制 综合楼生产线土建及安装工程投标文件质量目标定为优良工程。根据我公司质量管理体
16、系的运行和工程质量保证体系的运转，在施工管理体系的基础上，建立综合楼土建及安装工程施工质量管理网络，指导思想，强化项目质量管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低消耗地完成本工程的建设任务。发挥我司的优势和成熟的建筑施工工艺，科学地组织施工建设，做好各工种的工序交叉流水作业。精心施工，严格履行施工合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，体现公司的“精心施工，优质服务，不断创新，保证质量”的质量方针。 该工程由公司项目经理主管施工质量管理工作及控制工作，各施工作业班组进行工序控制，以达到工程施工
17、质量。由公司技术员监督主管技术、质量，通过施工进行质量策划和编制质量计划，落实到各施工专业施工组的负责人，以实施和进行目标管理。在项目部技术员和各专业质检员的对各专业的施工设备材料员所承担的工作内容进行进货检验和试验，过程检验和试验，同时对施工作业班组进行工序控制点的抽检和专检，严格执行以实现工程的质量目标。同时该工程自开工至竣工交验前，通过施工准备和过程控制所完成的成品，由项目经理组织各专业安装组和管理责任负责人，按施工组织设计和质量计划规定的要求制定明确有效的保护方法和手段，并落实到各专业的施工技术员，设备材料员和作业班组进行成品保护，工程施工完毕后，项目部将按合同规定的期限做好竣工验收资
18、料的汇集整理工作，经竣工验收后的单位工程，将按规定期限办理交工手续。六、工程进度控制 我们对总体进度的控制主要遵循两个基本原则：一、土建结构工程满足安装的进度要求，不影响安装，为安装工程预留充足的工作时间。二、安装工程满足业主要的竣工工期要求，保证工程的顺利竣工。三、建筑装修工程满足合同规定的对总工期的要求。工程计划在2010年12月20日前完成。我方完全按照工程总进度的要求施工，并在2010年12月20日完成所有工作内容。为保证工程进度我方采取了如下措施： 1、工程进度的检查：每周的计划通过每周例会检查落实。月度实际进度通过施工队每月提交的工程进度报表和现场跟踪检查工程项目实际进度确定。在对
19、工程实际进度检查的基础上，项目部主要采用横道图比较法与计划进度进行比较，以判断实际进度是否出现偏差。如果出现进度偏差，就进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，并提出纠偏措施要求施工单位进行调整定出追回落后工期的措施和时间表。 2、工程进度的协调：在每周例会上通报工程进度情况，确定薄弱环节，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题，部署赶工措施。 3、组织措施上由项目经理亲自负责项目进度协调；在技术措施上做到应用新技术，提高工效和控制好关键工序。只有关键工序进度有保证，总工期进度才能有保证。 七、合同履约情况1、完成合同约定内容：在整个施工过程中我公司认真履行了合同中签订的各项条
20、款，严格执行国家的法律、法规，严格按照施工图纸、设计变更组织施工。2、克服困难： 土建施工高峰期正值本地区气温寒冷时期，且较常年气温偏低，这对土建无论是质量还是工期都是严峻的考验；材料到货时间参差不齐，且拖延时间较长；装修期间变动较大；修改图纸到位较晚且不齐全，给现场施工拖延较长时间，造成工艺施工工期紧，使原本紧张的工期雪上加霜；电气线路更改变动也较大，现场施工无图可依。在资金周转出现暂时困难时，可不影响工程进度，纵使有以上种种困难我公司本着精心安装、用心服务的服务理念，诚信合作、理性经营、利益共享的经营理念，严格工艺、持续改进的质量理念的一贯传统，增加施工力量，增加技术管理力量，采用先进质量保证方案，保质保量保时的完成了合同内及增加的施工任务，为本工程的顺利提前竣工贡献了一份绵薄之力。3、工程质量保修内容：本工程竣工验收后，我公司将严格按照施工合同和国家法律法规条文的规定，对工程进行回访和保修，为建设单位提供优质的售后服务。总之，我们热情欢迎各方领导和有关部门对我公司施工的工程进行检查验收，希望对工程中出现的不足之处提出宝贵意见，我们将认真听取各方意见和建议，以促进我公司施工质量的不断提高和持续发展。不断把最优秀的建筑工程产品贡献于人类和社会。”石嘴山市区建筑公司二0一一年四月二十五日11