建设工程法规及相关知识一级法规精讲讲义.ppt

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1、建设工程法规 及相关知识 李长燕,1Z301000 建设工程基本法律知识,1Z301010 建设工程法律体系,1Z301011法律体系的基本框架 一、宪法 二、民法商法 三、行政法 四、经济法 五、社会法 六、刑法 七、诉讼与非诉讼程序法 1Z301012法的形式和效力层级 1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系,地方性法规、规章之间不一致时： （1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决； （2）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为

2、应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决； （3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 。,习题,下列法律规范性文件，属于行政法规的是 （ ）。 A.工程建设项目施工招标投标办法 B.建设工程安全生产管理条例 C.黑龙江建筑市场管理条例 D.中华人民共和国建筑法 E.安全生产许可证条例,答案：BE,习题,根据相关规定，以下有关地方性法规的效力等级的说法，正确的是（ ）。 A.地方性法规的效力低于法律、行政法规和部门规章 B.地方性法规与部门规章对同一事项的规定不一致时，由国务院确定如何适用 C.地方性法规的效力低于同级或上级地方政府规

3、章 D.地方性法规只在本辖区有效,答案：D,IZ301020 建设工程法人制度,IZ301021 法人应具备的条件 法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人应当具备的四个条件： （1）依法成立； （2）有必要的财产或者经费； （3）有自己的名称、组织机构和场所； （4）能独立承担民事责任。 法人分为企业法人和非企业法人,IZ301020 建设工程法人制度,IZ301022法人在建设工程中的作用 IZ301023企业法人与项目经理部的法律关系 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。 项目经理部不具备法人资格。 项目经理是企业法人授

4、权在建设工程施工项目上的管理者 项目经理部以及项目经理行为的法律后果由企业法人承担,习题,法人应当具备的条件包括( )等。 A.依法成立 B.经核准登记 C.有必要的财产或者经费 D.有自己的组织机构 E.能够独立承担民事责任,答案：ACDE,IZ301030 建设工程代理制度 被代理人 代理人,第三人,IZ301030 建设工程代理制度,IZ301031 代理的法律特征和分类 特征 (1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 (2)代理人以被代理人的名义实施代理行为 (3)代理行为必须具有法律意义 (4)被代理人对代理行为承担民事责任,IZ301030 建设工程代理制度,IZ301031代

5、理的法律特征和分类 种类 （1）委托代理 （2）法定代理 （3）指定代理,IZ301030 建设工程代理制度,IZ301032代理行为的设立与终止 招标代理机构 授权委托书 建设工程代理行为的终止,IZ301030 建设工程代理制度,IZ301032权利、义务及法律责任 转托 无权代理 表见代理 法律责任,习题,委托代理人与第三人签订合同的法律特征表现为( )。 A.以代理人的名义与对方谈判 B.商签的合同内应有代理人权利和义务的条款 C.代理人在合同谈判过程中自主地提出自己的要求 D.所形成的合同由委托人和代理人共同履行,答案：C,习题,某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招

6、标活动，这个行为属于( )。 A.法定代理 B.委托代理 C.指定代理 D.表见代理,答案：B,习题,无权代理行为包括( )。 A.代理人接受委托与自己签订经济合同 B.代理人在授权范围内与第三方串通签订了损害委托人利益的合同 C.代理人以被代理人的名义，与其所代理的其他人订立合同 D.在授权书有效时间内与第三方签订了超越代理权限范围的合同,答案：D,习题,对无权代理行为，被代理人有( )。 A.撤回权 B.追认权 C.拒绝权 D.催告权 E.撤销权,答案：BC,某施工企业派张某到甲公司购买一批 建筑材料，张某用一份已盖有施工企业合 同章的空白合同文本与甲企业签订了购买 建筑材料的合同。张某在

7、合同签订后被企 业辞退。后甲公司交货，而施工企业未付 款，双方产生纠纷，则甲公司应（ ）。 A要求张某承担责任，支付货款 B要求施工企业支付货款 C因张某已被辞退，甲公司不承担责任 D张某和施工企业共同承担责任,答案：B,习题：,习题： 张某受李某的委托代理，与陈某签订了合同，但由于李某在委托之时授权不明，合同最终无法履行，为此李某和陈某都蒙受了一定的损失，则（ ）。 A.张某对陈某和李某的损失承担全部责任 B.李某对陈某的损失承担全部责任，张某对李某的损失承担全部责任 C.张某和李某对陈某的损失承担连带责任 D.三方共同承担陈某和李某的损失,答案：C,习题,在施工合同履行期间，业主提出了工程

8、变更 要求，项目经理在变更协议上签字后，则承 担变更协议责任的是（ ）。 A.项目经理 B.施工企业 C.施工企业法人代表 D.项目经理部,答案：B,1Z301040 建设工程物权制度,1Z301041特征和种类 物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 特征 （1）物权是绝对权。 （2）物权是支配权。 （3）物权是财产权。 （4）物权具有排他性。 种类 包括所有权、用益物权和担保物权。 物权包括动产物权和不动产物权。,1Z301040 建设工程物权制度,1Z301042 土地所有权 建设用地使用权 地役权,1Z301040 建设工程物权制度,1Z301043物权的设立、变更、

9、转让、消灭和保护 不动产物权 动产物权 保护,习题,抵押权、质权、留置权等都是（ ）。 A.自物权 B.不动产物权 C.用益物权 D.担保物权,答案：D,习题,建设用地使用权属于（ ）。 A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D.动产物权,答案：B,习题,根据物权法的规定，以下有关建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。 A.建设用地使用权是建设用地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C.设立建设用地使用权，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 D.住宅建设用地使用权期间届满的，未依照法律规定办理续期手续而丧失,答案：B,1

10、Z301050 建设工程债权制度,债的概念 债的发生 合同 侵权行为 不当得利 无因管理 建设工程债的常见种类,习题： 下列法律事实中，属于不当得利的是 （ ）。 A.甲在大街上捡到一个钱包 B.乙被违章的公共汽车撞伤获得8000元赔偿 C.丙将偷来的自行车卖了200元 D.丁到银行取款，银行工作人员工作失误多给了丁100元 E.教师戊买彩票中了头等奖,答案：AD,习题 某开发公司在与某建筑公司结算工程款时，开发公司的财务人员误将核定的工程结算额190.5万元看成196.5万元，开发公司因此多付6万元。后来，在复核中发现该错误，开发公司随后向建筑公司索要6万元。该债务关系属于（ ）之债。 A.

11、合同 B.侵权行为 C.不当得利 D.无因管理,答案：C,习题 下列法律事实中，不属于无因管理的是 （ ）。 A.船工甲冒险救人致使船桨损毁 B.村民乙及时发现并扑灭了邻居家的火灾 C.警察丙生擒了小偷并不幸负伤 D.消防队员丁舍生忘死从大火中救出伤员 E.暴雨将至，市民戊拿自家的物料加固邻居的房屋,答案：CD,习题 王某在上班途中将心脏病突发的杨某送进医院，杨某有义务支付( )。 A.王某所付的出租车的费用 B.王某因帮助杨某上班迟到两小时被扣的工资 C.两小时中可能的业务给王某带来的收益 D.王某垫付的医药费 E.对王某的感谢费,答案：ABD,IZ301060 建设工程知识产权制度,IZ3

12、01061知识产权特征 双重性 专有性 地域性 时间性,IZ301060 建设工程知识产权制度,IZ301062常见种类 一、专利权 客体发明、实用新型、外观设计 授予专利权的条件 专利权的年限 二、商标权 注册商标（有效期10年，无限次续展） 三、著作权 客体工程建设领域 主体单位作品、职务作品、委托作品,习题,建设单位与设计公司订立一份委托设计合同，双方约定：设计成果的知识产权归属建设单位。设计公司将设计任务分配给了一分公司，一分公司张经理指派王建筑师负责设计。对该设计享有署名权的是（ ）。 A.建设单位 B.设计公司 C.张经理 D.王建筑师,答案：D,IZ301070 建设工程担保制度

13、,1Z301071 建设工程保证担保的方式和责任 保证的基本规定保证人 、保证方式、保证期间 建设工程常用的保证 1Z301071 抵押、质押、留置、定金的规定 抵押概念、抵押物、抵押合同的生效 质押概念、动产质押和权利质押、可质押的权利 留置概念、留置的适用 定金概念、定金金额、定金合同与罚则,甲公司和乙公司订立了合同A，甲公司要求乙公司提供担保，丙公司愿意为乙公司提供保证，则保证合同B的当事人是（ ） A.甲、丙 B.乙、丙 C.甲、乙 D.甲、乙、丙,答案：A,习题,永兴公司在签订一个商务合同时，对方要求永兴公司担保，按照法律规定，( )不能成为永兴公司的保证人。 A张某某 B建筑公司

14、C建设行政主管部门 D贸易公司,答案：C,习题,根据担保法的规定，以下不可以 抵押的财产是（ ）。 A.农户自建住宅的宅基地使用权 B.抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒丘、荒沟的土地使用权 C.医院用盈利购买的小轿车 D.高等院校的实验室、教室及学生宿舍 E.城市商品房的土地使用权,答案：AD,习题,公司以其在海淀区的某处办公楼向银行办理了抵押贷款，而后未告知银行，将该办公楼销售给了乙公司，其转让行为（ ）。 A.有效 B.无效 C.效力待定 D.如果乙公司不知道该办公楼已经抵押，则有效,答案：B,习题,按照担保法的规定，下列选项正确的是( ) A.债权人和保证人订立书面保证合同后，当债务

15、人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任 B.所有抵押合同均自签订之日起生效 D.质押包括动产质押和不动产质押 C.留置是债权人按照合同约定占有债务人或 第三人的动产 E.定金应以书面形式约定，定金数额最高不 得超过主合同标的额的20%,答案：AE,习题,IZ301080 建设工程保险制度,IZ301081 保险与保险索赔的规定 危险 保险合同主体、合同 保险索赔证据、损失 IZ301082主要种类 建筑工程一切险主体、保险责任范围、保险期限 安装工程一切险安装工程、试车考核期 保险经纪人、保险代理人,习题,投保“建筑工程一切险”的，保险公司开始承 担保险责任的日期，可能是( )之

16、中较早的 时间。 A.业主与承包商签订施工合同日 B.承包商提交履约担保日 C.业主办理土地征用手续日 D.承保项目所用建筑材料运抵工地日 E.保险工程在工地动工日,答案：DE,习题,保险合同是( )约定保险权利义务关系的 协议。 A.投保人与被保险人 B.投保人与受益人 C.投保人与保险人 D.保险人与被保险人,答案：C,习题,投保“建筑工程一切险”后，被保险人实际受 到的损害将由保险公司赔偿( )。 A.全部损失 B.除外责任内的损失 C.在承保责任范围内的全部损失 D.工程一切损失和人身伤亡损失,答案：C,IZ301090 建设工程法律责任制度,IZ301091种类与特征 IZ30109

17、2民事责任 违约责任、侵权责任 方式 建设工程民事责任的主要承担方式 IZ301093行政责任 IZ301094刑事责任 主刑、附加刑 建设工程领域的常见犯罪,习题,下列法律责任的承担方式中，不属 于民事责任承担方式的是( )。 A吊销营业执照 B返还财产 C赔礼道歉 D消除危险,答案：A,下列选项中，应承担侵权责任是( )。 A.某材料供应商未能按合同约定提供建材，导致工期延误 B.某施工企业违反规定夜间施工，噪声扰民 C.某单位办公楼建成后，挡住了北面居民住宅楼的阳光 D.某施工企业施工中掉下的砖头砸伤了行人 E.某建设单位未取得施工许可证擅自施工,答案：BCD,习题,以下各项，（ ）不是

18、违约责任的基本形式。 A.继续履行 B.采取补救措施 C.赔偿损失 D.停止侵害,答案：D,习题,某施工单位在基础施工过程中，由于没有采取必要的保护措施，对相邻建筑的地基造成损害，导致基础不均匀沉降，相邻建筑的墙体多处裂缝，受到一定破坏需要加固处理。下列说法正确的是( )。 A.施工单位应承担侵权责任 B.施工单位应承担违约责任 C.施工单位应承担刑事责任 D.相邻建筑的所有权人可以对施工单位进行罚款,答案：A,习题,某开发商销售期房，在购房合同中约定了延期交房的违约金是每日万分之三，由于工期延误，开发商在预定日期未能按时交房，开发商应承担的民事责任是（ ）。 A.消除影响 B.返还财产 C.

19、继续履行 D.支付违约金 E.赔礼道歉,答案：CD,习题,以下各项， （ ）是我国招标 投标法规定的主要法律责任。 A.侵权责任 B.刑事责任 C.行政责任 D.违约责任,答案：C,习题,下列情形中，应承担刑事责任的是（ ） 。 A.甲酒后驾车撞坏小张停放在路边的摩托车 B.乙在工作中不服管理违反规章制度，构成了重大责任事故罪 C.丙公司不履行合同，给当事人一方造成重大损失 D.丁强令工人违章冒险作业，致使工人何某胳膊骨折,答案：B,习题,IZ302000 施工许可法律制度,IZ302010 建设工程施工许可制度,IZ302011 施工许可证和开工报告的适用范围 不需办证的工程 开工报告审查的

20、内容 IZ302012 主体与条件 建设单位申请 法定批准条件 IZ302013 有效期 IZ302014 法律责任,申请领取施工许可证的条件 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业；（4种无效） 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （施工图纸按规定进行了审查） 有保证工程质量和安全的具体措施； （办理工程质量、安全监督手续） 建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50，超过1年，要求30） 法律、行政法规规定的其他条件,习题,建筑工程开工前， 建设单位应当按照国家有关规

21、定向（ ）县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 A建设单位工商注册所在地 B. 工程所在地 C施工单位工商注册所在地 D. 以上三个答案均可,答案：B,习题,根据建筑法的规定，申请领取施 工许可证，应具备的条件包括（ ）。 A.已办理工程用地批准手续 B.已确定建筑施工企业 C.需要拆迁的，其拆迁工作全部完成 D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料 E.材料、设备已经购入,答案：ABD,习题,某旅游度假村项目按照规定于2005年 9月20日领取了开工报告，如果在（ ） 前不能按期开工，则应当重新办理开工报 告的批准手续。 A.2005年10月19日 B.2005年12月19日

22、C.2006年3月19日 D.2006年9月19日,答案：C,习题,某工厂修建一个办公楼，预计建设工期 为10个月，工程合同价1500万元，按照 建筑工程施工许可证管理办法的规 定，到位资金应（ ），才具备了领取 施工许可证的规定。 A.不少于450万元 B.不少于750万元 C.不少于1000万元 D.全部到位,答案：B,IZ302020 施工企业从业资格制度,IZ302021企业资质的法定条件和等级 一、施工企业资质的法定条件 注册资本 专业技术人员 技术装备 已完成的建筑工程业绩,IZ302020 施工企业从业资格制度,IZ302021企业资质的法定条件和等级 二、施工企业资质的序列、类

23、别和等级 施工总承包企业12个资质类别、3至4个等级 专业承包企业60个资质类别、1至3个等或不分等级级 劳务分包企业13个资质类别、1至2个等或不分等级级,劳务分包人,发包人,施工总承包人,专业承包人,劳务分包人,专业承包人,劳务分包人,一级市场,二级市场,IZ302020 施工企业从业资格制度,IZ302021企业资质的法定条件和等级 三、施工企业的资质许可 许可权限国务院、省建设行政主管部门 四、申请、延续、变更 申请主项资质、首次申请 有效期5年 五、外商投资建筑业企业的规定,IZ302020 施工企业从业资格制度,IZ302022禁止无资质或越级承揽工程的规定 一、禁止无资质承揽工程

24、 二、禁止越级承揽工程 联合共同承包两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。 分包工程禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。,IZ302020 施工企业从业资格制度,IZ302023禁止以其他企业或其他企业以本企业名义承揽工程的规定 分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。,习题,下列做法中，（ ）符合建筑法关于建筑工程承包 的规定。 A.某建筑施工企业超越本企业资质等

25、级许可的业务范围承揽工程 B.某建筑施工企业以另一个建筑施工企业的名义承揽工程 C.某建筑施工企业持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程 D.某建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程,答案：C,习题,甲、乙两个同一专业的施工单位分别具有该专业二、三级企业资质，甲、乙两个单位的项目经理数量合计符合一级企业资质要求。甲、乙两单位组成联合体参加投标 则该联合体资质等级应为（ ）。 A一级 B.二级 C三级 D.暂定级,答案：C,习题,以下有关外商投资建筑业企业的说法，正确的是（ ）。 A.外商投资建筑业企业资质由国务院建设行政主管部门审批 B.中外合资经营建筑业企业中方

26、合营者的出资额不得高于25% C.中外合作经营建筑业企业在其资质许可的范围内，可承揽全部使用外国赠款建设的工程 D.外商投资建筑业企业的资质等级标准由国务院颁发,答案：C,IZ302030 建造师注册执业制度,IZ302032 建造师考试和注册的规定 一、考试 建设部负责编制 人事部审定 报考条件 二、注册 管理机构 注册申请 有效期 变更,IZ302030 建造师注册执业制度,IZ302033 建造师的受聘单位和执业范围 一、单位 二、执业范围 区域 岗位 工程,IZ302030 建造师注册执业制度,IZ302034 建造师的基本权利和义务 一、基本权利 二、基本义务 义务 不得实施的行为

27、三、继续教育,习题,根据建造师执业资格制度暂行规定，二级建造师经注册后，有资格担任（ ）建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。 A.一级 B.二级 C.二级及以下 D.所有,答案：C,习题,按照有关规定，建造师执业资格注册有效 期一般为（ ）。 A.1年 B.2年 C.3年 D.4年,答案：C,习题,工程施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ ）的签字盖章。 A.施工单位负责人 B.注册监理工程师 C.注册建造师 D.质量监督机构,答案：C,习题,注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人的情形是（ ）。 A.同一工程相邻分段发包或分期施工的 B.合同约定的工程竣工验收合格的

28、 C.因非承包人原因致使工程项目停工超过120天以上，经建设单位同意的 D.合同约定的工程已全部完工的,答案：D,习题,建造师的执业范围包括（ ）。 A.担任建设工程项目施工的项目经理 B.从事其他施工活动的管理工作 C.法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务 D.以建造师的名义单独执业，参与建设工程的招投标 E.开展建设项目施工管理的培训工作,答案：ABC,1Z303000 建设工程发承包法律制度,1Z303011范围、规模和方式,施工可以不进行招标的情形,1Z303010 建设工程招标投标制度,招标分为公开招标、邀请招标,1Z303010 建设工程招标投标制度,1Z30301

29、2基本程序和禁止规定 施工招标的条件 招标代理机构资格认定、招标事宜 招标文件内容、期限 招标公告 资格审查资格预审、资格后审 开标时间、主持、效力 评标评标委员会、废标 中标中标通知书 签订合同期限、阴阳合同 禁止规定,1Z303010 建设工程招标投标制度,1Z303013 投标文件、投标保证金 投标文件内容、修改与撤回 投标有效期起算、延长 投标保证金形式、数额、期限、退还 1Z303014 禁止不正当竞争规定 投标人相互串通投标报价 投标人与招标人串通投标 以行贿的手段谋取中标 以低于成本的报价竞标 以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标。,1Z303010 建设工程招标投标制度,

30、1Z303015 联合体投标的规定 特点 资格条件 协议 1Z303016 中标的法定条件 确定范围 确定条件 确定期限与公示 报告,1Z303010 建设工程招标投标制度,1Z303017 法律责任 招标人 投标人 中标人,习题,世达公司投资的某工程项目依法应进行招标投标，（ ）是不符合招标投标法规定的。 A.世达公司委托某工程咨询公司编制了标底 B.世达公司自行选择了招标代理机构 C.世达公司的招标文件中写明了评标的标准 D.世达公司的招标文件中写明了评标委员会 专家名单,答案：D,根据我国法律规定，在我国境内进行 （ ）工程建设，可以不进行招标。 A.全部使用国有资金投资的项目 B.部分

31、使用国有资金投资的项目 C.施工主要技术采用特定的专利的项目 D.使用外国政府贷款的项目,答案：C,习题,属于工程建设项目招标范围的项目，如果符 合( )可以不进行招标，采用直接发包的方式 委托建设任务。 A.施工单项合同估算价150万元人民币 B.重要设备的采购，单项合同估算价150万元人民币 C.监理合同，单项合同估算价150万元人民币 D.项目总投资4000万元，监理合同单项合同估算价30万元人民币 E.项目总投资2000万元，监理合同单项合同估算价30万元人民币,答案：AE,习题,投标人应当在（ ）送达投标文件。 A投标有效期内 B评标之前 C开标时间之前 D中标通知书发出之前,答案：

32、C,习题,招标人和中标人应按（ ）订立的书面合同。 A.中标通知书 B.招标文件 C.招标人和中标人的协议 D.中标人的投标文件 E.评标专家的建议,答案：BD,习题,投标文件出现下列情形（ ）之一的，应当作为废标处理。 A.投标文件中有个别字字迹模糊的 B.投标文件未加盖投标代理人或法定 代表人印章的 C.投标报价是所有投标文件中最高的 D.投标人未按要求提交投标保证金的 E.联合体投标时，投标文件未附联合 体各方共同投标协议的,答案：DE,习题,根据招标投标法的有关规定，某项 目开标过程不符合开标程序的有（ ）。 A.在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。 B.由建设行政

33、主管部门主持开标，邀请部分投标人参加 C.在招标人检查投标文件的密封情况后开标 D.当众拆封、宣读在投标截止时间前收到的所有投标文件 E.有公证机构在场，因此未记录开标过程,答案：BCE,习题,某建设项目招标，评标委员会由二位招标人代表和三名技术，经济等方面的专家组成，这一组成不符合招标投标法的规定，则下列关于评标委员会重新组成的作法中，正确的有（ ）。 A.减少一名招标人代表，专家不再增加 B.减少一名招标人代表，再从专家库中抽取一名专家 C.不减少招标人代表，再从专家库中抽取一名专家 D.不减少招标人代表，再从专家库中抽取二名专家 E.不减少招标人代表，再从专家库中抽取三名专家,答案：BD

34、,习题,1Z303020 建设工程承包制度,1Z303021 建设工程总承包的规定 工程总承包方式、资质 工程项目管理 施工总承包 总承包单位的责任 1Z303022 建设工程共同承包的规定 适用范围 资质要求 责任,1Z303020 建设工程承包制度,1Z303023 建设工程分包的规定 分包范围 分包单位认可 违法分包 分包单位的责任 1Z303024 法律责任,1Z303030 建筑市场信用体系建设,企业及注册建造师信用档案的内容 1Z303031 诚信行为信息的分类 1Z303032 不良行为记录的认定标准 1Z303033 诚信行为的公布与奖惩 1Z303030 诚信评价的基本规定

35、1、政府的守法诚信评价 2、中介机构的综合信用评价,新华建筑公司总承包某写字楼工程， 经甲方同意，将幕墙工程分包给了荣丰 建筑公司，此两家施工单位就（ ） 对建设单位承担连带责任。 A.主体工程 B.幕墙工程 C.全部工程 D.主体工程以外的工程,答案：B,习题,可以由两个以上的承包单位联合共同承包的建筑工程有（ ）。 A.大型 B.大中型 C.工期要求紧的 D.结构复杂的 E.工程投资金额大的,答案：AD,习题,习题,经有关监督部门确认后，记入注册建造师 信用档案的事项有（ ）。 A.注册建造师的基本情况、良好行为 B.注册建造师泄露商业秘密的行为 C.注册建造师不配合办理交接手续的行为 D

36、.注册建造师拒绝签字盖章的行为 E.注册建造师同时在两个企业受聘并执业,答案：ABCE,答案：BD,新华建筑公司具有总承包一级资质，2005年总承包了某写字楼工程，该公司可以（ ）。 A.将主体工程分包给和其资质等级相同建筑施工 企业 B.在总承包合同中与甲方就分包进行约定 C.将工程转包给和其资质等级相同建筑施工企业 D.将装修工程和幕墙工程分别分包给两家具有相 应资质等级的建筑施工企业 E.经建设单位认可，将工程分包给不具备相应资 质条件的单位。,习题,1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度,1Z304010 建设工程合同制度,1Z304011 合同的法律特征和订立原则 合同的概

37、念 合同的订立原则 合同的分类 1Z304012 合同的要约与承诺 要约 承诺,1Z304010 建设工程合同制度,1Z304013 合同的形式和内容 建设工程施工合同的内容 双方的主要义务,1Z304010 建设工程合同制度,1Z304011 合同的建设工程工期和支付价款的规定 工期顺延 竣工日期 工程竣工结算价款的支付程序 合同价款的确定 争议的解决工程量、欠款利息、垫资、优先受偿权,1Z304010 建设工程合同制度,1Z304015 建设工程赔偿损失的规定 约定的违约金 1Z304016 无效合同和效力待定合同的的规定 施工合同无效的情形 无效合同的法律后果 无效施工合同的工程款结算

38、效力待定合同,1Z304010 建设工程合同制度,1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 合同的变更 合同的转让 可撤销合同种类、法律后果 合同的终止合同解除,1Z304010 建设工程合同制度,1Z304018 违约责任及其免除 种类 违约金和定金 不可抗力 1Z304019 示范文本 施工合同示范文本的组成,甲公司7月1日通过报纸发布广告，称其 有某种型号的电脑出售，每台售价8000元 ，随到随购，数量不限，广告有效期至7月 30日。乙公司委托王某携带金额16万元的 支票于7月28日到甲公司购买电脑，但甲公 司称广告所述电脑已全部售完。乙公司为 此受到一定的经济损失。根据合同

39、法的规 定，下列表述正确的是（ ）。,习题,A.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司不承担违约责任 B.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司应当承担违约责任 C.甲公司的广告不构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任 D.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担违约责任,答案：B,下列属于无效合同的是（ ）。 A.无处分权的人处分他人财产的合同 B.一方以欺诈、胁迫的手段，使对方 在违背真实意思的情况下签订的合同 C.显失公平的合同 D.以合法形式掩盖非法目的的合同,习题,答案：D,下列合同中属于无效合同的是（ ）。 A.甲明知乙没有

40、获得丙的授权，但是仍与乙签订了合同，供应丙钢材20吨 B.甲乙二人签订的买卖军用枪支的合同 C.一私营企业以欺诈手段与国有企业签订一份买卖合同 D.甲乙双方为了逃避税收，将汽车整车的进口签订为一份进口汽车配件的合同 E.甲公司与乙、丙公司串通投标，甲中标后与招标人签订的施工合同,答案：BDE,习题,下列合同中属于无效合同的是（ ）。 A.甲明知乙没有获得丙的授权，但是仍与 乙签订了合同，供应丙钢材20吨 B.甲乙二人签订的买卖军用枪支的合同 C.一私营企业以欺诈手段与国有企业签订 一份买卖合同 D.甲乙双方为了逃避税收，将汽车整车的 进口签订为一份进口汽车配件的合同 E.甲公司与乙、丙公司串通

41、投标，甲中标 后与招标人签订的施工合同,答案：BDE,习题,应合同当事人请求，人民法院予以 撤销的合同，其法律效力为（ ）。 A.自人民法院决定撤销之日起无效 B.自人民法院受理请求时起无效 C.自合同成立时起无效 D.自该合同所附生效条件成就之日起无效,答案：C,习题,某施工单位由于缺乏经验，与发包单位之间造成重大误解，而订立了损害己方利益的合同，则施工单位可以（ ）。 A.请求人民法院变更该合同 B.宣布合同无效，拒绝履行合同 C.请求建设行政主管部门撤销该合同 D.单方修改合同内容,答案：A,习题,农民甲去外地经商，将自家的打谷机留给 自己的兄弟乙使用。乙后来也决定到外地打工， 觉得打谷

42、机没有什么用处，如果长期闲置，容易 贬值，遂将打谷机以公道价格卖给丙。关于此买 卖合同，下列说法正确的是（ ）。 A.乙没有处分权，买卖合同无效 B.如合同签订后，甲将机器赠与乙，则合同确定有效 C.如订立合同时丙不知道乙没有处分权，则合同有效 D.如果机器已经交付给丙，则合同有效,答案：B,习题,某甲是乙公司的销售人员，为便于随时 签订合同，某甲随身携带盖有乙公司公章的 空白合同书及介绍信。后乙公司因故将其辞 退，但空白合同书及介绍信没有全部收回。 某甲以该空白合同书与丙公司签订一份合 同。根据合同法的规定，该合同（ ）。 A.不成立 B.效力待定 C.有效 D.无效,答案：C,习题,森达公

43、司与某医药进出口公司签订了合同，要求医药进出口公司在2006年5月前将货物发到北京某医院。医药进出口公司未能如期履行合同，为此应由（ ）承担违约责任。 A.医药进出口公司向医院 B.医药进出口公司向森达公司 C.医药进出口公司向医院和森达公司 D.森达公司和医药进出口公司向医院,答案：B,习题,按照合同法的规定，( )属于合同变更。 A.原合同的标的物数量调整 B.原合同的付款方式改变 C.原合同的债权人增加 D.原合同的部分权利或义务转让给第三人 E.原合同的部分权利或义务增减,习题,答案：ABE,关于合同变更，以下说法错误的是（ ）。 A.合同变更必须是合同关系已经存在 B.合同变更必须在

44、合同没有履行之前 C.合同变更必须双方协商一致，有书面协议 D.合同变更后原合同解除 E.合同变更必须符合法律、行政法规的要求,答案：BCD,习题,合同法规定债务人若将合同的义务全部 或部分转让给第三人的，（ ），否则 该转让不发生效力。 A.取得债权人的同意 B.通知债权人 C.通知受让人 D.债权人与受让人订立协议,答案：A,习题,合同解除，当事人请求赔偿损失的权利（ ）。 A.丧失 B.不受影响 C.受到一定程度的限制 D.附条件消灭,答案：B,习题,习题,下列说法正确的是( ) 。 A.当事人一方明确表示不履行合同义务时，对方应该在履行期限届满时要求其承担违约责任 B.合同一方延期交货

45、，不但应继续履行其义务，还应支付对方违约金 C.合同中既约定了违约金，又约定了定金，当一方违约后，对方可以同时适用违约金和定金条款 D.合同双方都违约，违约责任抵销,答案：B,甲乙双方合同中约定违约金为5万元，在合同履行中，因甲方违约，给乙方造成的损失为3000元，甲方认为约定的违约金数额过高，（ ）。 A.甲方必须按约定的数额支付5万违约金 B.甲方可单方面将违约金金额调整为3000元 C.甲方可以请求人民法院或仲裁机构予以适当降低 D.违约金约定不合理，该条款无效,答案：C,习题,根据合同法规定，不可抗力发 生后，当事人一方应当（ ）。 A.赔偿对方全部损失 B.解除合同 C.及时通知对方

46、 D.在合理期限内提供证明给对方 E.积极防御不可抗力的再次发生,答案：CD,习题,按照合同法对不可抗力事件免责的规 定，施工合同履行中发生（ ）等情况， 承包人不承担责任。 A.洪水灾害导致工程受损 B.地震灾害导致工程受损 C.社会动乱导致工期损失 D.承包人安全管理制度不落实导致火灾损失 E.承包人拖欠工人工资导致罢工的停工损失,答案：ABC,习题,习题,( )属于无效的建筑施工合同。 A.带资承包的施工合同 B.承包人超越资质等级订立的施工合同 C.招标人与中标人在中标后订立的备案合同之外另订的违背备案合同实质的协议或合同 D.总承包人将所承包的工程肢解后全部分包出去而订立的合同 E.

47、总承包人将所承包的工程的劳务作业分包给劳务分包企业的劳务分包合同,答案：BCD,甲公司投资的某公建项目招标投标，乙公司以 8200万工程报价中标，甲、乙双方签订了合同，合同 总价为8200万，7日后将合同A按规定备案，开工前， 甲要求乙降低合同价，乙无奈同意，二者订立了协议 ，工程价款改为8000万，工程完工后，乙要求按合同 进行结算，甲坚持按协议结算。正确的处理是（ )。 A.合同无效，协议也无效，按无效合同处理 B.合同有效，协议有效，以协议为结算依据 C.合同有效，协议无效，以合同为结算依据 D.合同无效，协议有效，以协议为结算依据,答案：C,习题,甲施工企业承包的由乙投资建设的某工程

48、项目，2006年2月如期开工，从5月开始乙未能 按合同约定支付工程款，甲向乙多次催告无果 后，2006年10月甲要求解除合同，以下说法错 误的是（ ） 。 A.甲解除合同必须征得乙的同意 B.甲解除合同后可以要求乙支付工程款并工程款的利息 C.甲解除合同后可以要求乙赔偿损失 D.甲解除合同后，合同中关于延迟支付工程款利息的规定条款仍然有效,答案：A,习题,乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项 目，合同约定，竣工验收合格后15日内甲支付 工程尾款，06年3月1日工程竣工验收合格，3月 3日，乙向甲提交工程结算文件，3月20日，乙向 甲交付工程，后甲迟迟未能结算工程款，乙于6月 10日向法院起诉，关于延期结算利息的计付日的 确定，（ ）是正确的。 A2006年3月3日 B2006年3月16日 C2006年3月20日 D2006年6月10日,答案：B,习题,乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项目，合同约定由乙部份垫资，待工程竣工验收合格后全部结算，工程验收合格后，结算