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1、理工东苑工程量清单总说明 第16页 共计 16页总 说 明一、工程概况：本工程为成都市成华区圣灯街道东华社区三、五、六组新建商品住宅、商业用房、附属设施工程建设项目（简称理工东苑建设工程）。本工程位于用地位成都市成华区成都理工大学东北角,紧邻东风渠，地势平坦，北两面临规划道路龙潭E线，中间被规划道路支四路分隔。本项目规划建设净用地总面积154116.07平方米。本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年。本工程共划分为6个标段，本子项为第5标段，包括29#、30#、31#、32#、33#、34#、3
2、5#楼及所属地下室。二、工程量清单编制范围：1、土建工程： 地下室计算至地下室顶板上的覆土(包含土石方、基坑降排水及护壁工程)；地上部分计算至散水沟以内（含散水沟）；2、给排水工程： 给水管按图纸设计从用水点计算至建筑物1.5米处（有阀门的计算至室外第一个阀门处，不含阀门井）；污废排水、雨水排水、空调排水按图纸设计计算至室外第一座检查井（不含检查井）；给水点在户内第一个用水点安装一个水龙头，其他位置安装铸铁堵头； 3、强电工程：电气工程户内部分从井道内电表箱下端出线（含接线工作）开始计算至户内，不含电表箱安装，但含主电缆的桥架、金属线槽安装，照明线路、插座线路按图纸设计计算到位，灯具安装普通灯
3、头，插座面板安装到位；公共部分的照明按图纸设计计算到位；电梯、风机、应急照明动力、地下室动力、照明工程等按图纸设计从变配电房低压配电柜（箱）下端出线（含接线工作）计算到各用电点；高低压工程的电缆、电线通道按图纸设计计算到位；发电机安装含与低压配电柜相连接的母线安装及调试。（即除从变配电房低压配电柜（箱）下端引出至有电力计量装置箱（柜）进线的电缆敷设、计量箱（柜）安装、变配电房中高低压配电柜（箱）安装、高压工程等不在本次编制范围内以外，其余工作内容均在本次编制范围内）；4、弱电工程：只计算电缆、电线的通道敷设，管道内穿铁丝；5、消防工程：楼宇部分按图纸设计从一层消防接线箱上端（含接线端子箱安装）
4、往后开始计算，不含上端接线工作），地下室部分从各层消防接线箱上端（含接线端子箱安装）往后开始计算，不含上端接线工作），地下室的电缆、电线的通道敷设按图纸设计计算到位；6、通排烟风工程：按图纸设计所包含的内容全部列入在清单中；7、招标人单独发包工程：弱电线路及设备安装、高压配电、高低压配电箱（柜）安装、户表箱安装、地下室采光棚、车库标志标牌、商业部分的幕墙、地毯门、地下室及底层入单元大厅及入楼梯间的门（含门禁系统）；8、本次招标不含未编入清单的二装内容。三、工程量清单编制依据：1、中煤科工集团重庆设计研究院设计的“理工东苑”建设工程施工图纸（工程号：95801）；2、中华人民共和国国家标准建设工
5、程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；3、2009年四川省建设工程工程量清单计价定额；4、四川省建设工程工程量清单计价管理办法及其配套文件；5、四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法及其配套文件；6、四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法及其配套文件；7、设计院变更通知单、修改单及书面答复，招标人的书面答复；8、工程相关的施工和验收规范。四、本工程的工程质量、材料、施工等的特殊要求：1、工程质量及材料应达到国家、省、市现行验收标准，工程质量要求合格，材料品种、规格、型号及品牌必须符合设计和业主要求；2、施工时必须按经批准的施工组织设计（包括专项施工组织设计），符合施工规
6、范及验收标准；3、安全文明施工按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关规定要求执行。五、其他需要说明的问题：1、土（石）方工程：包含土（石）方的开挖、回填、调配运输。挖基础土方（含捡底）的工程量计算规则是：按基础垫层的水平投影面积分别乘以其不同的挖土深度之和计算（坡道按其水平投影面积乘以挖土的平均深度计算）。实际施工中，无论中标人采用何种施工方式，只能按此计算规则进行计算；工作面及放坡等增加的土方由投标人自行综合考虑到报价中，清单工程量不计算其体积。投标人应根据施工图、地勘资料、现场踏勘的情况（由投标人自行组织现场踏勘）、施工方案综合报价，综合单价不作调整。挖土深度改变时，综合单价不
7、得调整。投标人应充分考虑到挖土方过程中可能出现的砖基础、砼基础、建渣等情况，这部分工程量不单独计取。投标人还应充分考虑挖基础土方项目土壤类别情况（含石方）、放坡、工作面、修边、捡底、及土方运输等工作内容在综合单价中进行考虑，投标后综合单价不再进行调整。施工过程中产生可利用土方必须优先用于本工程的土方回填和利用，多余土方属招标人所有，只能堆放在理工东苑项目附近及理工大学范围内招标人指定的位置，综合单价不得调整。投标人应根据专业知识和技术能力，结合现场自行踏勘的情况，充分考虑现场土石方使用情况，土方回填项目的综合单价，投标人应充分考虑土石方的取土、运输距离、运输工具及回填方式等因素进行综合报价，综
8、合单价均不能以任何原因和理由调整。不能用于回填的土（石）方、淤泥、流砂等由投标人负责外运，投标人应充分考虑运输距离、运输工具及道场场地等费用，今后在实施工程中，无论任何原因发生改变，其综合单价均不作调整。基础土方回填的工程量计算规则是：（基础垫层的水平投影面积分别乘以其不同的挖土深度之和）-（原始自然地坪以下埋设的基础体积）。场地回填的范围现场指定，根据现场回填前的标高回填至室外指定标高，回填土必须分层回填夯实，按照有关施工及验收规范控制杂质、土块粒径、分层厚度及压实系数。2、砌筑工程（含所有墙身的顶部斜砌密实的砌砖、砌块）中各种墙体厚度综合考虑，若实际施工时墙体厚度发生变化，其综合单价不作调
9、整。3、本工程使用的各种砂浆（包括砌筑、抹灰、楼地面及屋面等）必须采用符合设计及现行相关要求的预拌砂浆。4、混凝土工程：本工程所有砼均采用商品砼，并符合当地的相关规定。所有砼项目的材料费和砼制作、场内外运输（不论采用何种输送方式）、浇筑、振捣、养护、安装，泵和输送管（或车泵）安拆、清洗，接电、送电，以及所有外加剂费用（防水砼包括防水剂、膨胀砼包括膨胀剂）等均包含在综合单价中。5、钢筋工程：投标人所报的钢筋分部分项工程量清单的综合单价中应综合考虑钢筋、铁件的制作安装损耗及钢筋、铁件搭接、焊接、机械连接等各种可能方式的连接所耗费用。中标后，不论施工采用何种方式的钢筋、铁件搭接、焊接、机械连接等连接
10、方式，综合单价均不能调整。施工搭接均不计算其清单工程量，并且因搭接而增加的箍筋也不计算其清单工程量，由投标人自行考虑到综合单价中。实际施工中，无论中标人采用预埋或植筋方式，钢筋分部分项工程量清单的综合单价均不作调整；若中标人采用植筋方式（包括护壁植筋），不单独计算植筋费用，由投标人自行考虑到相应钢筋分部分项工程量清单的综合单价中。6、屋面工程：屋面及墙面保温报价中均包括各类节点的构造做法。外门窗洞口上顶面须按设计做滴水，做法详见建施图，费用综合考虑到投标报价中，不再单独计取费用。屋面排气管、屋面分隔缝、腰线及天沟中的泄水孔，费用综合考虑到投标报价中，不再单独计取费用。7、防水工程：防水卷材及防
11、水涂（膜）料分地下室、屋面、墙面、地面及使用部位单独列项，均按设计图示尺寸以面积计算。防水卷材报价中包括平立面交接处及水平转角处按设计及施工规范搭接和增加的附加层（附加层宽度满足设计及施工规范要求）以及后浇带的附加层、变形缝的附加层、分格缝的附加层等所有施工图示或规范要求的附加层，清单工程量不计算其面积，由投标人自行考虑到相应清单项目的综合单价中；防水卷材中的密封膏、水泥钉、金属板材等所有节点做法，费用综合考虑到投标报价中，不再单独计取费用。防水涂（膜）料报价中包括转角及穿楼板管道等处，设计及施工规范要求加强，清单工程量不计算其面积，由投标人自行考虑到相应清单项目的综合单价中。8、楼地面工程：
12、室内外墙地砖（或石材）、室内外墙面及天棚乳胶漆（或涂料）不分颜色综合报价，若颜色发生变化，综合单价不作调整。室内外墙地砖（或石材）不分规格综合报价，若规格发生变化，综合单价不作调整。9、本工程中所有石材及墙地砖均应按要求考虑防护、开槽、打孔、现场转运费、加工费、损耗、磨边、防滑槽及打蜡（满足设计及规范要求）等，其相应费用须进入相应项目综合单价中，不再单独计取费用。10、墙柱面工程：所有内墙面均须刷素水泥浆一遍（加建筑胶适量），投标人在相应分部分项工程量清单中综合报价。11、本工程内外墙面抹灰或基层打底，为防止不同材质连接部位（如砖墙与钢筋砼构件相连处）开裂，必须按设计和规范要求设置孔镀锌钢丝网
13、，镀锌钢丝网项目单独列项进行报价。12、外墙面为混凝土墙面时均须刷素水泥浆一遍（加建筑胶适量），投标人在相应分部分项工程量清单中综合报价。外墙采用与外墙面砖相配套的专用外墙粘接剂和勾缝剂，外墙粘接剂和勾缝剂报价包含在相应项目的外墙面砖项目中，不再单独报价。13、天棚吊顶：本工程中天棚吊筋长度若大于1.5米时需按规范增加转换角钢，投标人须将由此增加的费用在投标报价中综合考虑。天棚吊顶的清单工程量计算规则：按照水平投影面积计算，天棚吊顶的收边收口、造型等费用综合考虑到投标报价中。14、设计图纸中的清水顶棚及地下室车库天棚，只需做混凝土楼板基层清理（不抹灰、不做腻子、不做乳胶漆面层），基层清理费用不
14、单独列项，由投标人自行综合考虑到投标报价中，一旦中标不做调整。其他部分的天棚（如物管用房、楼梯、客厅、寝室、阳台、过道等）为清水模板天棚不抹灰，直接做腻子及乳胶漆面层或大白浆刷白。天棚不做抹灰，由此所增加的成本不单独计取，由投标人自行考虑到投标报价中（如考虑到其他清单项目中或措施费用中），一旦中标不做调整。15、门窗工程：防火门窗报价中均包含防火五金材料及闭门器费用，双扇防火平开门报价中还包含顺序器，在工程量清单项目特征描述中不再描述。铝合金百叶按框外围展开面积以平方米计算工程量。16、油漆涂料工程：木材含水率应控制在12%以下，木材等级为级。贴邻墙体或混凝土的木构件及预埋成品木砖等均应做防腐
15、处理；当有防火要求时，该防腐木构件及成品木砖等均应采用经防火处理后具有不燃性的防火木材制作。木材面做油漆除特别注明者外均做醇酸磁漆，详见设计图。所有外露的上下金属管道均应先作除锈处理，再刷防锈漆二道，并按各专业规定的颜色罩调和漆二道，详见设计图。除图中有特殊说明外，其它外露铁件均先作除锈处理，再刷防锈漆二道，灰色醇酸磁漆三道，详见设计图。木作油漆均由施工单位制作样板，经甲方和本设计单位确认后封样，并据此进行工程验收。上述施工内容若未在相应工程量清单项目特征描述中注明的，投标人也应在充分考虑其技术要求的基础上采取相应技术措施，并在相应项目的分部分项工程量清单项目综合报价，中标后综合单价不得调整。
16、17、按设计要求（或因施工需要）在砼结构或砌体上预留孔、槽、洞时，投标人应按要求进行预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞（用聚合物水泥砂浆或细石混凝土填补整齐，并局部找平，或按照设计要求进行封堵），若有防水要求的还应满足防水要求，投标人应在充分考虑其技术要求的基础上采取相应技术措施，并在相应项目的分部分项工程量清单项目综合报价时充分考虑此因素，将预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞发生的费用含在报价中，无论实际施工中采用何种措施，综合单价不得调整。预留洞封堵处、砌体墙面埋管线处均应按设计加铺镀锌钢丝网，所需费用由投标人自行考虑在措施项目清单与计价表中包干使用，不作调整。18、工程量清单中的分部分项工程量清单是
17、指完成拟建工程实体工程项目数量的清单，投标人根据招标人给出的分部分项工程量清单项目，报出综合单价和合价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费（含设备）、机械使用费、综合费和利润，并考虑风险因素（招标文件另有约定除外）。综合单价包含各专业施工过程中发生相碰导致的避让而产生的费用。分部分项工程量清单中的项目特征描述及具体做法只作主要描述，未明确的内容以设计图纸、技术说明、技术措施及相应标准图集要求为准，因此工程量清单中的分部分项工程量清单报价必须根据清单项目名称、项目特征描述、设计图纸、技术说明、技术措施、相应标准图集、现场勘察情况以及本总说明的其他要求综合考虑报价
18、，一经中标，分部分项工程量清单综合单价不作调整。若设计图纸与项目特征描述不一致时，按照项目特征描述施工、办理结算。19、措施项目清单与计价表（一）中，安全文明施工措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费）投标人按清单中标明的费率标准计取，不得进行投标竞争，结算时按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关规定要求执行。临时设施费应包括为招标人及招标人委托的工程师提供相应办公室的搭建、维护、拆除和使用的照明费，投标人在投标报价中应计入此项费用，若投标人认为按临时设施费不够时可在措施项目清单与计价表（一）中单独列项报价，中标后不得调整。环境保护不限于施工对环境影响的保护，还含包
19、括施工范围附近环境卫生和专职清扫卫生的工人。20、建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随生产随清运，并弃置在当地环境卫生保护有关规定的范围，弃物的弃置费已包含在安全文明施工措施费中，结算时按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关规定要求执行。当招标人有需要时，招标人有权将余土在理工东苑项目附近及理工大学范围内进行综合调配，中标人不得有异议，招标人不另行支付调配土方的费用，该费用投标人在投标报价时自行考虑报价，中标后不调整。21、钢筋施工中预制构件吊钩、现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的铁马、衬铁、基坑验槽钎探钢筋等措施用钢筋（必须符合设计及相关规范要求），其费用在
20、措施项目清单与计价表（一）“施工措施用钢筋”项目中包干使用，不作调整。22、不同砼标号的构件交接处（如柱、墙、梁、板等）、预留施工缝处采用金属网或其它措施所需费用由投标人自行考虑在措施项目清单与计价表中包干使用，不作调整。对竖向构件与楼面结构的砼强度不一致时，其节点区的砼强度等级应按其中较高等级者施工，施工中应采取措施，严格区分，做法详见结构总说明；节点区采用高标号浇筑楼面结构的砼仍按照同楼面结构低标号的砼一起计算，所增加的费用由投标人自行考虑在相应项目的综合单价中。23、本工程招标人不进行施工场地平整、不进行三通一平的施工、不提供施工场地及施工道路，由中标人完成施工场地平整、三通一平、施工场
21、地及施工道路等相关工作。措施项目清单与计价表（一）中已列出“施工场地平整及相关费用”、“三通一平相关费用”、“施工场地与施工道路相关费用”项目，投标人应根据施工图、现场踏勘的情况（由投标人自行组织现场踏勘）、施工组织设计（包括专项施工组织设计）的措施方案和企业自身的情况综合报价，中标后不得调整。中标人不得以施工场地不具备施工条件为由进行工期或（和）费用的索赔。24、措施项目清单与计价表（一）中已列出“备用电源费用”项目，投标人应该自行了解本工程所在地区的电力供应情况，并综合考虑备用电源的购买（租赁）、进出场、安装、拆除、调试、摊销、设备闲置等费用综合报价，中标后不得调整。施工期间若临时停电或电
22、压不足，根据实际发电台班只签证台班费。投标人不得以停电或电压不足为由进行工期或（和）费用索赔。25、桩的检测：由投标人负责桩的检测，费用由投标人在措施项目清单与计价表（一）中综合报价，中标后不得调整。投标人不得因桩的检测提出工期或（和）费用索赔。 26、红线内外的地表水、生活区的污雨水、施工用水等排水费用，投标人在投标报价时自行综合报价，中标后不调整，排放的地点由发包人统一指定在理工东苑项目附近。 27、投标人应该认真踏勘现场（自行组织）、熟悉当地的自然地理和水文、水质条件，对降水、排水（包括基坑支护的降水、排水）所需要的全部费用考虑周全并在措施项目清单与计价表中综合报价，中标后包干使用不作调
23、整。投标人应深入了解项目所在地的实际情况，应充分考虑本项目的地下室情况、基础形式、临近东风渠、水资源丰富、场地内可能存在的鱼塘（或藕塘或水塘等，投标人自行踏勘判断）等因素对基础降水、排水费用的影响，应充分考虑实际开挖情况与地勘资料、原始地貌高程的偏差引起的风险。中标后，不得以任何理由针对基础开挖安全措施或（和）降水、排水进行工期或（和）费用索赔。28、招标人已给出基坑支护参考方案，仅供投标人投标报价时使用。分部分项工程量清单中已列出基坑支护涉及的主要清单项目，投标人应按要求进行综合单价的填报，结算时工程量按照规定的计算规则计取。基坑支护工程分部分项工程量清单中未列出的项目，由投标人自行考虑到措
24、施项目清单与计价表中综合报价，中标后包干使用不作调整。中标后，投标人必须根据自身情况重新编制基坑支护方案（在不增加造价的前提下），重新按规定进行方案报审，重新编制的方案必须符合发包人的要求。投标人应该认真踏勘现场（自行组织），熟悉当地的自然地理，深入了解项目所在地的实际情况，充分考虑本项目的开挖范围、红线范围、标段划分、地下室边线、基础形式、临近东风渠、水资源丰富、场地内可能存在的鱼塘（或藕塘或水塘等，投标人自行踏勘判断）等因素对基坑护壁费用的影响，应充分考虑实际开挖情况与地勘资料、原始地貌高程的偏差引起的风险。中标后，不得以任何理由针对基坑护壁进行工期或（和）费用索赔。破除基坑支护费用，由投
25、标人在投标报价时自行综合报价，无论实际是否发生、无论实际发生的工程量是多少，中标后都不调整。29、措施费中包括施工组织设计、专项施工方案（包括基坑降排水、基坑护壁专项方案等）的审查费用，及未通过审查返工造成的费用增加，均由投标人自行考虑到措施费用中，一旦中标，包干使用，不做调整。30、建筑物的沉降观测，承包人按照国家及地方法规、规范、标准设置沉降观测点，做好施工期间的沉降观测，并做好记录，其费用在措施项目清单与计价表中自行报价并包干使用，不作调整。竣工验收后，发包人对建筑物进行沉降观测，但并不能因此免除承包人因施工质量达不到规范要求而承担的责任。31、措施项目清单与计价表（二）中的混凝土、钢筋
26、混凝土模板及支架的费用以“项”为单位报价（含砼换填模板措施费用）包干使用不做调整。含安装、拆除、清理、刷润滑剂、维修、运输、损耗等，其模板不分清水模板、钢模、木模、砖胎模综合使用(投标人还应充分考虑清水顶棚及地下室天棚不抹灰对模板费用的影响)，模板费用包干使用不作调整。砼有防水要求的，其模板固定、支撑应采取相应措施，如采用对拉螺杆、拉片等其发生的费用应包括在相应措施项目中，中标后不得调整。 32、投标人应该充分考虑到本工程工期紧、质量要求高、施工周期较长等特点，精心设计施工技术组织的措施方案并进行措施费用的报价。中标后承包人不得以发包人或发包人委派的工程师对其施工组织设计（包括专项施工组织设计
27、）作出合理的调整性意见而得到另外的支付。同时，中标后发包人或发包人委派的工程师对其施工组织设计（包括专项施工组织设计）作出合理的调整性意见，承包人必须按照合理的调整性意见执行。33、工程量清单给出的措施项目清单与计价表（包括措施一、措施二）中的项目仅部分选列，投标人应根据施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计（包括专项施工组织设计）的措施方案和企业自身的情况，自行在措施项目清单与计价表增加列项并报价，除安全文明施工措施费外, 措施项目清单与计价表中其他费用由投标人根据施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计（包括专项施工组织设计）的措施方案和企业自身的情况综合报价，包干使用不作调整（措施费中的人工费
28、也不得因政策性因素调整）。投标人未在措施项目清单与计价表中列项并报价的项目将被视为其费用已经包括在工程量清单其他项目报价中，中标后不得调整。该清单项目的报价应包括投标人为完成该招标工程所发生的所有措施费用，投标人不得低于成本报价且在施工过程中不得以各种理由增加措施费用，该部分费用由投标人固定包干使用（安全文施工措施明费按相关文件执行）。34、给排水工程分部分项工程量清单中所有给水管道、排水管道安装项目的工作内容均包括管道支架的制作、安装、除锈、刷油。穿柱、墙、梁、板套管、预留接驳口的法兰、直接等其他处理措施项目合并在相应规格的管道项目内，投标人应按此进行投标报价。35、电缆、电线清单工程量是按
29、设计图示的就位后净尺寸计算（包括水平、垂直走向）。电缆进盘箱的预留长度和波形余度均按设计要求或“施工进度及验收规范”规定长度计算在综合单价中。电缆敷设的损耗是竞争量，由报价人在综合单价中考虑，结算时均不作调整；36、安装工程部分的土方开挖及回填，按管沟投影长度计算。放坡系数及相关规范要求的其他工程量，土壤类别、敷设管外径和根数、挖沟深度和宽度、弃土石运距、施工环境、土方开挖及回填需要的其他措施费用，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时均不作调整；37、暗敷设的所有管道（给水管道卫生间及厨房内均为暗敷设在各种墙体内）均包含预留或开凿管槽及修补，给水管道部分必须用油漆作出线路走向的明显标
30、志，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时均不作调整。38、电气工程中的管道敷设包含需要金属软管处理的工程量，需要用投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时均不作调整。39、因本建设项目标段较多，本标段需要预留与其他标段的接驳点，接驳施工单位完成必要的措施处理费用及接驳费用，非接驳单位完成必要的措施处理费用，如给水管、压力排水管需要安装法兰盘，并完成与其他标段的接驳工作。40、因本工程煤气管道设计图纸未确定，每户需要预留煤气管道穿墙或板的孔洞，穿墙规格为PC32管，穿板规格为PC75管，投标人应根据实际施工情况综合考虑在综合单价中，结算时单价不调整。41、发包人组织室内环境检测、
31、土壤氡检测、防雷检测、消防检测并承担相关费用，承包人做好配合工作，承包人不得收取任何配合费。42、施工用水的驳接点由招标人书面指定（详见招标文件），投标人应根据本工程规模以及施工过程中发生用水量（包括单独分包人的需求量），并综合考虑接入和施工过程中必须的设计费、材料设备费、安装费、维护维修费等直到工程竣工后拆除等费用（包括各项手续费等）综合报价。施工用电的驳接点由招标人书面指定（详见招标文件），投标人负责接至施工场地范围内，并综合报价。投标人应对地下管线的一般性保护（指对管线的临时性支护或仅消耗少量人工和周转性材料）承担责任，并考虑相应费用。同时，投标人在投标报价的时候，应该充分考虑到工程所在
32、地的施工用水、用电单价情况，结算时候一律不得调整，水电费用由中标人直接向管理部门缴纳。43、规费：投标时按投标人所持有的规费证核定的费率计取，结算时按招标文件规定执行。44、工程量清单中的每一个项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价或（和）合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的其他项目综合单价或（和）合价中，承包人必须按发包人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或（和）合价的项目工作内容，但不能得到结算与支付。中标后，若发现投标人漏报的任何项目（包括税金、规费、措施费等）的费用，视为已包括在投标总价中，结算时不再计取；若发现投标人少报的任何项目（包括税金、规费
33、、措施费等）的费用，视为已包括在投标总价中，结算时不再调增。45、分部分项工程量清单与计价表中的项目编码后加注*号的项目表示需评审的分部分项工程量清单项目。46、投标人在投标时应按工程量清单中的投标格式用表规定的统一格式填写，须提供全部工程量清单项目的工程量清单综合单价分析表（必须有定额编号、定额名称、定额数量和材料费明细），材料消耗量按照投标人综合单价分析表中的数量为准，但不得超出2009年四川省建设工程工程量清单计价定额规定的消耗量；若投标人综合单价分析表中的材料消耗量超出2009年四川省建设工程工程量清单计价定额规定的消耗量，材料消耗量按照2009年四川省建设工程工程量清单计价定额规定的
34、消耗量为准办理结算，并调整相应项目的综合单价。投标人在投标时须提供全部用计价软件编制的投标报价电子版本（推荐使用GCF文件格式）及投标报价Excel表格电子文档。47、若投标人的主要材料价格表中的材料价格与工程量清单综合单价分析表中的相应材料价格不一致时，以低价为准并调整相应项目的综合单价。在同一标段投标文件中各单位工程相同材料的价格不一致时，以低价为准并调整相应项目的综合单价。48、若投标人的分部分项工程量清单与计价表中的清单项目综合单价与工程量清单综合单价分析表中的清单项目综合单价不一致时，以低价为准。在同一标段投标文件的所有建筑工程、装饰工程的分部分项工程量清单与计价表中相同清单项目综合
35、单价不一致时，以低价为准。49、中标后签订施工合同前，若发现某一分部分项工程量清单项目综合单价高于根据2009年四川省建设工程工程量清单计价定额相应项目组价的综合单价的2倍时，发包人有权对投标报价进行修正，施工单位必须无条件接受，并按修正后的综合单价确定合同价格。50、承包人如果出现报价项目的“项目编号”或（和）“项目名称”或（和）“工作内容”或（和）“项目特征”或（和）“工程量”与招标时采用的工程量清单相比，发生变动或（和）减少（增加）时（措施项目清单除外），以招标时采用的工程量清单为准，承包人必须严格按照发包人招标时给定的工程量清单所规定的内容或项目特征施工，综合单价不调整。51、本工程所
36、需的主要材料须列入到主要材料价格表中，其中招标人在工程量清单分册主要材料价格表中列出的所有材料投标人均需逐一报价，并按表内要求明确生产厂家、规格型号、设备品牌及单价等信息。如果投标人未对招标人所列出的材料报价，视为该材料的单价已经包括在其他项目单价中，不能得到该材料费的结算和支付。52、投标人自行采购的主要材料设备必须按招标人给定的主要材料设备要求表中的技术要求和品牌范围选定一种该材料设备的品牌，并逐一填报。如果投标人未对招标人所列出的材料设备报价，视为该材料的单价已经包括在其他项目单价中，不能得到该材料费的结算和支付。如果投标人未按此规定填报投标人自行采购的主要材料设备时，该投标人的投标文件
37、视为不响应招标文件。53、鉴于相邻项目施工楼栋较多，招标人将对工程施工单位进行统一管理。中标人负责本楼栋范围内的安全文明施工，达到文明施工要求，所有临时设施应不影响其它楼栋的施工作业。施工过程中，中标人应服从招标人对整个施工现场的协调管理要求，且不得要求招标人给予任何费用补偿。54、相似分部分项工程量清单项目的综合单价调整方式：凡可以按面积、体积、重量、长度、厚度等比例关系或可换算成这种比例关系的以最相似分部分项工程量清单项目的综合单价按相应比例关系折算（例如抹灰厚度）；若材料不同仅换算材料价差，不再调整其他费用（例如砼）；安装工程若使用定额相同的以最相似分部分项工程量清单项目的综合单价换算，
38、若材料不同仅换算材料价差，不再调整其他费用（如电缆敷设）。55、本工程关于可调材料的价格调整办法具体详见招标文件施工合同专用条款。可调价材料种类及基准价格详见下表：可调价材料种类及基准价格表，此表中未列出的均为不可调材料。投标人投标报价时应充分考虑到本工程工期紧、质量要求高、施工周期长等特点。基准价按成都市工程造价信息2011年第10期成都市区建筑材料市场价格执行（可调价材料种类及基准价格表中的“基准价”与成都市工程造价信息2011年第10期成都市区建筑材料市场价格若有差异，调价时以本表中的“基准价”为准进行单价的调整）。可调价材料种类及基准价格表序号材料名称及规格型号单位基准价备 注1圆钢
39、综合元/t5440可调二级螺纹钢 综合元/t5464可调2三级螺纹钢 综合元/t 5625可调3商品砼 C15（碎石、砾石综合，粒径综合）元/m3299.50可调4商品砼 C20（碎石、砾石综合，粒径综合）元/m3309.50可调5商品砼 C25（碎石、砾石综合，粒径综合）元/m3319.50可调5商品砼 C30（碎石、砾石综合，粒径综合）元/m3339.50可调6商品砼 C35（碎石、砾石综合，粒径综合）元/m3354.50可调7商品砼 C40（碎石、砾石综合，粒径综合）元/m3369.50可调8商品砼 C45（碎石、砾石综合，粒径综合）元/m3384.50可调9商品砼 C35 S6（碎石、
40、砾石综合，粒径综合）元/m3382可调10干混砌筑砂浆 M5元/t335可调11干混抹灰砂浆 M5元/t358可调12干混抹灰砂浆 M10元/t380可调13干混抹灰砂浆 M15元/t407可调14干混抹灰砂浆 M20元/t431可调15干混地面砂浆 M15元/t368可调16干混地面砂浆 M20元/t382可调17干混地面砂浆 M25元/t400可调18铜芯电线(规格综合）元/m仅对铜芯调价19铜芯电缆(规格综合）元/m仅对铜芯调价预拌砂浆与现场拌制砂浆的对应关系见下表种类现场拌制砂浆预拌砂浆砌筑砂浆M5水泥砂浆 M5混合砂浆M5抹灰砂浆1：1：6混合砂浆M51：4水泥砂浆M101：3水泥砂
41、浆M151：2,1:2.5水泥砂浆；1：1：2混合砂浆M20地面砂浆1：3水泥砂浆M151：2，1：2.5水泥砂浆M201：1.5水泥砂浆M2556、总承包服务费：承包人根据以下工作内容报出总承包服务费，包干使用不作调整（后期招标人单独发包工程的造价发生变化时，总承包服务费包干使用不调整）：（1）招标人单独发包工程：弱电线路及设备安装、高压配电、高低压配电箱（柜）安装、户表箱安装、地下室采光棚、车库标志标牌、商业部分的幕墙、地毯门、地下室及底层入单元大厅及入楼梯间的门（含门禁系统）。（2）负责单独发包工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理，对发包人负责，按合同工期、质量标准交付整
42、个工程。（3）负责整个施工现场的文明施工管理、治安、保卫、消防、包括洞口的安全防护工作等。（4）承包人为各单独分包人提供电源接口至每层楼，提供施工现场用水点，单独分包人按实向承包人缴纳所用的施工水电费。承包人允许单独分包人使用现场已有的如脚手架、安全通道等设施。承包人的塔机和施工电梯等水平、垂直运输机械（含操作人员）必须提供给各单独分包人免费使用，直至各单独分包人施工完毕。有多家单独分包人需用承包人塔机和施工电梯等机械时，承包人负责协调，不得因此影响工期。（5）承包人要指派一名人员（专、兼职均可）负责与各单独分包人协调工作，协调单独分包人与单独分包人的工作关系，妥善安排与单独分包人交叉作业的进
43、度计划。（6）负责单独发包工程验收的组织、协调工作。（7）负责单独发包工程竣工资料的组织、协调、收集、归总、归档、移交等工作。（8）在承包人清洁前，各单独分包人产生的建筑垃圾由承包人统一清运，单独分包人在承包人已清洁的工作面上产生的垃圾由单独分包人运至施工场地内指定地点。（9）承包人在安排进度计划和施工顺序时应充分考虑与各单独分包人协调工作，不得以任何单独分包人影响为由拖延工期。（10）承包人应提供必要的施工临时设施、管理用房、库房、工人住房、食堂卫生间等分包单位必需的工作和生活临时设施。提供必要的材料堆场和办公用房。57、实际结算的工程量和本工程量清单中的工程量相比，无论增加或减少多少，综合
44、单价都不作调整。58、投标人的投标总价应与工程项目投标报价汇总表的合计金额一致，不允许采用汇总后优惠、折扣的形式，否则其投标报价无效，将作废标处理。59、本工程的招标人“专业工程暂估价”为5,490,000.00元，投标人投标报价时的“专业工程暂估价” 必须按招标人给出的金额填报。（后期招标人专业暂估工程的造价发生变化时，总承包服务费包干使用不调整。）60、本工程的“暂列金额”为21,054,306.06元，投标人投标报价时的“暂列金额”必须按招标人给出的金额填报。中标后，若发现投标人未按招标人给出的“暂列金额”填报，少报的金额被视为已包括在投标总价中，结算时少报的金额在结算总价中扣除。61、
45、本工程的“计日工”暂定为 0.00 元。工程施工中若发生计日工，其单价按照相关文件规定的单价计取。62、本工程的招标控制价301,343,762.96元，投标人的投标报价不得高于招标控制价（且各单项工程不得高于相应的控制价，详见下表），否则投标报价为无效报价，不再进行商务标评审。各单项工程控制价明细序号单项工程名称 控制价明细（元）一投标人部分274799456.90 理工东苑建设工程5标段44#地下室79429210.51 理工东苑建设工程29#楼21070667.02 理工东苑建设工程30#楼26372563.37 理工东苑建设工程31#楼23900840.05 理工东苑建设工程32#楼29887060.01 理工东苑建设工程33#楼18003083.84 理工东苑建设工程34#楼20912950.81 理工东苑建设工程35#楼54948581.29 总承包服务费274500.00 二招标人部分26544306.06 暂列金额21054306.06 专业工程暂估价5490000.00 控 制 价 合 计301343762.96 63、本工程量清单中的金额（价格）均以人民币表示。64、本工程量清单总说明和建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）有不一致的地方，以本工程量清单总说明为准。