西华大学工程造价毕业设计说明书.doc

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1、 西华大学工程造价专业毕业设计说明书毕业设计说明书题 目：成都某大学科研楼工程量清单及招标控制价编制 学院（直属系）： 建筑与土木工程学院 年 级、 专 业： 工程造价2010 级5班 姓 名： XX 学 号： XXXXXXXXXXX 指 导 教 师： 肖光朋 目录摘 要21. 前言42. 工程量清单的编制42.1 建筑与装饰工程工程量清单内容和编制特点 42.2 电气工程工程量清单内容和编制特点62.3给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点 73. 招标控制价的编制73.1 建筑与装饰工程招标控制价编特点 73.2 电气工程招标控制价编制特点83.3 给排水、消防招标控制价编制特点.84.

2、 工程量计算书的编制84.1 工程量计算书编写的内容.84.2 工程量计算书编写的特点85. 工程造价指标分析表95.1 工程造价指标的作用95.2 工程造价指标的编制与分析96. 总结与体会12致谢词参考文献摘 要建设工程工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。现阶段我们采用的是建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013，在此本规范中为我们阐述了工程量清单、招标工程量清单、已标价工程量清单

3、、招标控制价、投标报价等一系列术语。招标工程量清单是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和裁格。已标价工程量清单指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。投标价是指投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。本工程按照建设工程工程量清单计价规范GB 50500-

4、2013，房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 50854-2013，通用安装工程工程量计算规则GB 50856-2013,四川省建设工程工程量清单价定额（2009）计算编制。通过此次的设计不仅让我更加清楚的了解与熟悉了13规范，更重要的是让我认识到整个清单的编制过程与步骤和在实际工程中需要注意与重视的事项。【关键词】工程量清单 招标控制价 综合单价 指标分析 Abstract Code of bill of quantities for construction project is stated in the construction part of the project the pro

5、ject , detailed list of action items , the name and the corresponding number of other projects as well as fees , taxes and other content items . Bill of Quantities refers to a list of bidders to complete all the necessary engineering costs provided by the tenderer , including part of the project cos

6、ts, measure project costs, other project costs , fees and taxes. At present, we used the construction project BQ pricing norms GB50500-2013, in this present specification describes for us BQ , list the amount of the tender project has been priced BQ , tendering control price , the tender offer , etc

7、. a series of terms. Tender BQ means that a tenderer based on national standards , tender documents, design documents and the actual situation of the preparation of the construction site , with the amount of the tender document released a list of projects for the tender offer, including its descript

8、ion and cut grid . BQ has priced tender document refers to constitute an integral part of the contract documents have been marked price , by arithmetic error correction ( if any ) and the list of recognized engineering contractor , including their descriptions and tables . Control refers to the tend

9、er price and the relevant valuation methods based on the tender under national or provincial department in charge of issuing the construction industry , as well as a list of the amount of the tender and bidding projects proposed , combining the highest bid limit the specific circumstances of the pre

10、paration of project bidding project. Is the response to the bid price quoted by the tender documents of the total price of the priced BQ after summary indicated when bidders bid. This works in accordance with construction engineering bill pricing norms GB 50500-2013, housing construction and decorat

11、ion works engineering calculation norms GB 50854-2013, Universal Installation Projects calculation rules GB 50856-2013, Sichuan Province construction project BQ fixed price ( 2009 ) calculated preparation. Through this design not only makes me more clearly understand and are familiar with the 13 sta

12、ndard, more importantly made me realize the whole process of compiling a list of the steps and the practical engineering issues that need attention and emphasis .【Key words】 Bill of quantities tender sum limit integrated unit index analysis1.前言 我国建设工程造价模式存在着双轨制，即定额计价与清单计价 。定额计价是指在工程造价的确定中，根据现行的定额计量规

13、则计算工程量，然后依据现行的综合概预算定额和取费定额等进行定额子目套算和费用计取，最后确定工程造价。定额计价与清单计价的主要区别在于计价依据不同，一个以地方性计价定额为计价依据，一个以企业定额为计价依据。但我们现阶段主要使用的是清单计价。此次毕业设计也是采用的清单计价。工程造价计价是依据工程定额，仍、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的工程造价法规、政策、造价信息等。此次设计依据最新的建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013编制。而最新的建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利

14、润、规费和税金。按工程造价形成顺序划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 。 这次毕业设计我的主要任务是完成成都某大学科研楼工程量清单及招标控制价编制。工程位于成都市。建筑结构为框架结构，总建筑面积3533.8，建筑高度12.4m（室外至结构板）。设计年限50年，结构安全等级二级，建筑耐火等级二级，建筑抗震设防烈度七度，抗震等级三级，防水等级为级。造价范围包括建筑、结构、给排水、电气各专业设计（不包括场地景观、围墙、大门及二次装修设计）。2. 招标工程量清单的编制 招标工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五部分组成。招标工程

15、量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。2.1 建筑与装饰工程工程量清单内容和编制特点 建筑与装饰工程工程量清单也是由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成，但是我们在此主要讨论的分部分项清单的内容。 在本工程中所含分部分项工程项目主要有：土方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，门窗工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其它装饰工程。以下我针对此次设计所涉及内容进行一定的说明。（一）土方工程包括：挖一般土方、回填土、余方弃置。 本工

16、程采用的是外墙内保温，所以在计算建筑面积的时候直接以外墙外边线计算无需增加保温层厚度。本工程在挖土方时考虑的是机械大开挖，所以不需要考虑平整场地，直接进行土方开挖。 （1） 挖一般土方：底宽3倍底宽为沟槽；底长=3倍底宽且面积=150m为基坑；超出上述范围则为一般土方。经判断此工程为挖一般土方。工程量按设计图示尺寸以体积计算，放坡增加工程量也并入土方工程量中。放坡按照1：0.25计算。（2） 土方回填：室内回填至室内地坪以下，本工程室内地坪取150厚；室外地坪标高为-0.15，故不存在室内回填。基础回填时要扣除地下框架梁、基础、垫层、短柱、填充墙体在基坑里面所占体积，以免多算。（二）砌体工程

17、本工程的采用的是砖砌填充墙，+0.000以下外墙，卫生间楼层标高1.5m以下以及女儿墙采用200厚页岩实心砖。除卫生间、女儿墙的外墙，卫生间1.5m以上的墙以及楼梯隔墙采用200厚页岩多孔砖。除卫生间、楼梯间外的内隔墙采用页岩空心砖。（三）混凝土及钢筋:(1)混凝土以体积计算，不扣除其中钢筋所占的体积。本工程的混凝土工程包含：独立基础、框架梁、框架柱、有梁板、楼梯、基础垫层、构造柱、现浇过梁、现浇带等。在计算时要按照不同构件不同混凝土分别计算。 （2）现浇混凝土钢筋分为有螺纹三级钢、螺纹二级钢、圆钢 在计算钢筋工程量时，主要依据本工程的结构设计图、11G101-1、11G101-2、11G10

18、1-3、西南图集系列等进行计算，计算式要考虑保护层厚度，锚固长度等。柱钢筋计算要考虑柱的位置：边柱、角柱、中柱。柱钢筋主要有：主筋（纵筋），箍筋。梁钢筋的计算包括：上部通长筋、构造钢筋，抗扭钢筋、下部受力筋、支座负筋、箍筋。板钢筋主要包括:板底受力筋，负筋、分布筋、温度筋。在进行本工程钢筋计算的时候只手算了一部分，其余的是用广联达钢筋抽样软件计算的。 （四）屋面及防水工程屋面工程做法按照图纸说明进行施工，详细做法参照西南地区建筑标准设计通用图集进行施工。在屋面卷材防水工程量计算的时候要注意清单量与定额量的区别，若为斜屋面清单量为斜面积加上上翻面积，平屋面清单量则为水平投影面积加上上翻高度。定额

19、量是在清单量的基础上若有附加层则应加上附加层面积。 （五）保温本工程的保温工程有屋面保温和外墙外保温。屋面保温根据屋面做法的不同而不同，保温上人屋面中水泥膨胀珍珠岩兼找坡与保温的作用此外此屋面还有一层半硬质岩棉板做保温。保温不上人屋面的保温层为半硬质岩棉板。外墙内保温采用的是中空玻化微珠保温砂浆，包含了界面砂浆、中空玻化微珠保温层、抗裂砂浆+复合网格布。（六）门窗工程 门窗一般以面积或是樘计算，在本工程中主要采用塑钢平开门与塑钢推拉窗，外墙窗采用安外墙立樘安装。（七）楼地面工程 楼地面工程，本工程有水泥砂浆楼地面和块料楼地面两种。水泥砂浆楼地面是按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面的构筑物，

20、设备基础等，不扣除间壁墙和门垛等，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。块料楼地面按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 （八）墙柱面工程本工程外墙采用的是石材墙面与块料墙面，石材墙面是作为二次设计所以这里不予与计算，块料墙面是按镶贴表面积计算。内墙是在填充墙上抹灰再刷白色无机漆，白色乳胶漆。墙面一般抹灰计算是按设计图示尺寸以面积计算。外墙按外墙垂直投影面积计算，内墙按主墙间净长乘以高度计算。 （九）扶手栏杆工程本工程扶手栏杆主要有楼梯栏杆、无障碍通道栏杆与阳台的栏杆扶手，阳台的栏杆扶手为GRC栏杆扶手。扶手、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线

21、长度（包括弯头长度）计算。 （十） 天棚工程本工程采用清水模板因此天棚无需抹灰直接刮腻子与乳胶漆，在厕所部位采用天棚吊顶，天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 （十一）涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。本工程涂料工程主要是内墙面、天棚面乳白色乳胶漆，白色无机漆和外墙面的白色真石漆。2.3 电气工程工程量清单内容和编制特点本工程电气工程部分主要为强电、弱电管道、防雷三部分。工程量清单项目主要包括：电气配管、电气配线、照明器具安装、开关、插座、其他电器、防雷及接地装置等。其计算都是按照图示尺寸以米和个/组/套/根等单位计算。计算管道时要注意管道敷设方式和敷设部位，对于型号、规格、材料、管径

22、、敷设方式不同的都应该分别列项。在计算穿线时要注意考虑预留长度，在防雷及接地装置的接地母线、引下线、避雷网长度计算时要考虑3.9%的附加长度。2.4 给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点 本工程的给排水工程、消防工程主要包括室内给排水系统和室内消防系统。给排水工程主要是对给水立管、支管；排水立管、支管等的计算。消防系统计算类似。工程量清单内容为：给水管道制作安装、排水管道制作安装、消火栓管道制作安装、各种管道附件（水表、阀门、）、卫生器具（洗手盆、大便器、小便器、地漏、水龙头等）。其计算都是按照图示尺寸以m和个/组/套等单位计算。对于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。在计算过程要

23、注意管道的室内外分界限，给水管道室内外界线以建筑物外墙皮1.5m为界，入口外设阀门者以阀门为界。 排水管道室内外分界线以出户第一个排水检查井为界。消火栓给水管道室内外界线以建筑物外墙皮1.5m为界，入口外设阀门者以阀门为界。3.招标控制价的编制本次工程量清单招标控制价的编制严格按照四川省建设工程工程量清单计价定额（2009）并且结合实际的工程内容、施工工艺进行组价。当然在组价中结合实际情况对有些费率和价格进行了调整，目前成都市五城区建筑工程人工综合费调整费率为95，装饰工程人工综合费调整费率为110，安装工程人工综合费调整费率为112，材料价格根据成都市工程造价信息的价格进行调整的，造价信息没

24、有的材料价格，采用毕业实习询价结果为主的价格。 3.1建筑工程招标控制价编制特点在完成本工程的招标控制价时，我根据之前计算出的工程量，在按照现行四川省建设工程工程量清单价定额（2009）套用定额，形成直接费，再根据各种发文信息调整计取其他各项费用，并考虑施工现场和市场因素确定出建筑工程的单位工程造价。建筑工程的造价在整个项目的造价中是很重要的，所以在计算其招标控制价时更应根据工程量清单和施工中实际情况合理的组价，避免重项或漏项，这样才能较为合理的计算出建筑工程的造价。针对清单量和定额量不同的项目要注意工程量的修改。在进行列项组价时模板应当放在措施项目中进行计算，这是避免在计算规费时其取费计算大

25、于实际。3.2装饰装修工程招标控制价编制特点装饰工程在组价时应根据项目特征描述将做法都组进去，在装饰工程中基本上每个清单项目都有几个定额，所以在组价时要仔细避免漏组而造成的价差大。在进行人工费调整的时候，注意抹灰的人工费的调整问题。3.3 电气工程招标控制价编制特点电气工程主要是配管配线及设备、电器的组价。在进行电气工程的组价时定额中有许多的未计价材料这是需要我们注意的，比如在配电箱组价问题上我们就以成套配电箱计算，我们首先要选择配电箱的安装定额但是在这之中未包括配电箱自身的价格所以当我们组价时我们要考虑到配电箱本身的价格，若有基础我们还要考虑基础的制作与安装。选择管道、电线定额时也一定要根据

26、材料、规格、敷设方式选择适当定额，避免选错定额导致价格偏差过大。3.4 给排水工程招标控制价编制特点本工程的给排水系统相对较少，消防系统也不多，但它们也是工程造价组成的重要部分。在给排水的定额中也有许多的未计价材料，所以我们选择各材料品牌的问题上，应特别注意。品牌不同，价格相差也比较大，因此在选择时，一定要根据施工图纸及业主要求，选择适当价位的产品，编制合理造价。4.工程量计算书的编写4.1 工程量计算书编写的内容本次毕业设计采用的是学校统一发的工程量计算书，计算书都是采用铅笔手写的。工程量计算书的包括了建筑与装饰工程、安装工程图纸上的所有的内容。在计算书的上面只有部分的钢筋，其余的钢筋是由广

27、联达钢筋抽样软件计算所得。4.2 工程量计算书编写的特点工程量计算书的主要特点就是反映出工程量的计算过程，以构件为对象逐个计算，汇总。在计算的过程中可以重复利用的数据要巧妙的利用，不要前面有的数据不知道利用，这样只会增加自己的工作量降低效率。各个数据都要尽可能的详尽，明确它的由来。 在编写工程量计算书的时候，我主要是根据施工的先后过程进行计算的，但是其中不免有些工程量未按施工进行计算。如在计算土方回填的时候由于埋在地下的构件相对较多我是把所有构件算完了再计算的土方回填计算，也就是在把混凝土工程与砖砌筑工程计算了之后再算的土方回填。在编制计算书的时候不光需要计算各项工程的清单工程量，同时也要计算

28、相应的定额工程量，特别是清单工程量与定额工程量不相同时一定要特别注意。这样在组价是才会方便快捷。在计算时要按照部位不同、材料不同、规格不同、型号不同、安装方式不同等分开进行计算，最后再来合并可以合并的工程量，这样就能方便我们有序的计算，减少遗漏和错误。在钢筋计算时，我首先是按照构件来分别进行计算的，比如首先将基础、梁、柱、板、等分开计算，而在进行基础、梁、柱、板计算时又按照每个基础每根梁柱每块板再次分别计算，而不是将相同或相似的板放在一起计算。我这样计算可能相对繁琐了一些但是它让计算更清楚明了，避免出现漏算与重算。当某项计算完之后再对相同的钢筋进行汇总计算，得出相应钢筋量。在装饰工程中，计算书

29、的编制可以巧妙的运用统筹数据，如计算天棚刷乳胶漆时要加上梁的侧面与底面，如果再去一根根加梁的侧面那也将是很大的工作，所以我是利用前面计算的有梁板的模板进行相应的增减来计算天棚刷乳胶漆的。在安装工程中，计算书的编制应该按照不同的管径，不同材质、不同敷设方式分别计算。我的配管与配线是同时进行计算，在算完某个回路的配管之后马上接到计算此回路的配线，这样避免到时候算配线的时候在次去研究那一回路，重复计算增加工作。5工程造价指标分析表5.1 工程造价指标的作用工程造价指标是工程造价构成的技术经济数据，它主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项

30、目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。主要是为了评价和掌握统计时间段内相应项目造价活动的规律。对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有重要作用。5.1 工程造价指标的编制和分析 见附表表1. 工程概况指标参数分析表表2 .工程造价基础指标参数分析表表3.工程造价构成指标分析表6 体会和总结这次毕业设计让我感受颇深，通过这次毕业设计让我系统学习并巩固了四年的工程造价所学基础知识和专业知识。之前学习的知识在此次的设计中得到了全面的体现。许都之前掌握的不牢，了解得不详尽的知识，在这次设计中也到了

31、完善。首先我对这套图纸有了详细的了解，在计算的过程中，查阅各种图集、规范、文献等，对各种图集和新的规范有了更全面与详细的了解，对工程的构成和组价依据有了全新的掌握。也不断的发现了平时没有发现的问题，了解了以前不知道的东西。我之前对整个清单的编制过程都是模凌两可的，没有正真的了解招标控制价的编制内容与方法，通过这次的设计我在这方面得到了完善，这也为以后我走上工作岗位打下了最扎实的基础。在本次设计中，我采用手写工程量计算书和广联达钢筋抽样软件计算钢筋。之前我对广联达软件可以说是一窍不通，虽然之前我们有开设这门课程，但感觉没有学到什么当要使用的时候完全不会，通过此次的设计我算是真的了解了一点广联达，

32、现在虽然不能说精通，但是已经知道怎样操作了。我相信在今后的工作中，采用电脑来代替手算是必不可少的，这次设计中解广联达软件的使用对以后的工作也有不少帮助，只要在广联达钢筋抽样中建好模型，就会让整个计算简化。总的来说，这次毕业设计虽然让我很忙碌每天都在设计中度过，但我收获了很多，让我消化、完善、掌握了这四年来所学的知识，积极做到不带基础性的问题走向社会，能够更快的投入到工作中去。7.致谢首先，我感谢建筑与土木工程学院为我们开设了毕业设计的课程，让我们有了一次宝贵的实际动手和实践的经历，并且为我们提供了大量的书籍(图籍,规范等)和实例，让我们可以查阅相关资料，为我们今后的工作奠定了坚实的基础！其次，

33、在三个月的设计过程中。肖光朋老师给予了我莫大的帮助，有什么不懂的，不清楚的地方他都给我们一一解答，从来没有不耐烦。看着在炎热的天气，被围在人群中间，汗水不停落下的老师才知道他有多么的辛苦。真的谢谢你！同时我也要感谢这四年来那些教过我知识的老师，感谢你们给予了我大力的帮助和支持，给我讲解了许多相关的知识和理论，括宽了我的知识面和实践能力，为以后打下了坚实的基础。最后，感谢我的同学们，感谢大家无私的共享一些电子版的图集等文件，为我的毕业设计顺利完成给予了帮助。感谢一路有你们的陪伴，我们一起研究图纸，一起摸索广联达建模，相互帮助，使得这个忙碌的毕业设计不再枯燥，而是充满了意义。谢谢你们！【参考文献】

34、1中国人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范M.北京：中国计划出版社，2013.2房屋建筑与装饰工程工程量计算规范M.北京：中国计划出版社，2013.3通用安装工程工程量计算规则M.北京：中国计划出版社，2013.4四川省建设工程工程量清单计价定额M.北京：中国计划出版社，2009.5混凝土结构施工图平面整体表示规则和构造详图（11G1011）M.中国计划出版社,2011.6混凝土结构施工图平面整体表示规则和构造详图（11G1012）M.中国计划出版社,2011.7混凝土结构施工图平面整体表示规则和构造详图（11G1013)M.中国计划出版社,2011.8西南地区建筑标准设计通用图M.（

35、西南J合订本）.9安装工程造价（第六版）M.重庆大学出版社，2012.10工程计量与计价M.人民交通出版社，2008.11框架结构填充墙构造图集M.（西南05G701）.表一 工程概况指标参数分析表工程项目名称单位指标、参数、类型工程名称工 程 特 征 参 数建筑面积m23233.85结构类型框架结构基础类型独立基础基础埋深2.7层高m一层5.2m 二-五层3.6m层数m5檐高m19.6使用材料基础材料混凝土C30柱混凝土C35、C30梁混凝土C30楼板混凝土C30屋面混凝土C30内墙岩页空心砖外墙岩页空心砖保温层中空玻化微珠屋面防水SBS卷材楼面防水丙纶复合防水卷材装饰标准梁面水泥砂浆柱面水

36、泥砂浆内墙面瓷砖墙面、混合砂浆刷乳胶漆外墙面乳胶漆天棚面乳胶漆楼地面防滑地砖 水泥砂浆楼梯面水泥砂浆门窗装饰木门 塑钢门窗楼梯扶手不锈钢栏杆不锈钢编制人： 汪林 2012年5月23日 表2 工程造价基础指标参数分析表项目名称单位指标、参数所占比率工程名称某城区商住楼工程总工程造价指标工程总造价元5051933.64100%建筑面积m23233.85工程单方造价元/m21562.204分部分项工程造价元4124545.5281.64%分部分项工程单方造价元1275.429措施项目造价元614188.1712.15%措施项目单方造价元/m2189.925规费元145665.072.88%规费单方造

37、价元/m245.044其他费用(暂列金额、总包服务费等)元00税金元167534.883.33%建筑工程造价指标分部分项工程造价元2416101.2260.01%分部分项工程单方造价元/m2727.13措施项目造价元438326.38措施项目单方造价元/m2135.57规费元76269.47装饰装修工程造价指标分部分项工程造价元1122865.7526.97%分部分项工程单方造价元/m2347.17措施项目造价元139538.41措施项目单方造价元/m243.15规费元55093.61电气工程造价指标分部分项工程造价元254153.745.87%分部分项工程单方造价元/m278.59措施项目造价元23444.64措施项目单方造价元/m27.25规费元9256.59给排水工程造价指标分部分项工程造价元331594.817.15%分部分项工程单方造价元/m2102.54措施项目造价元12778.74措施项目单方造价元/m23.95规费元5045.4编制人：汪林 2012年5月23日- 14 -