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1、湖北省通山县群友生态农业观光园项目建议书湖北通山群友种养殖专业合作社二O一二年三月目 录一、项目摘要3二、项目建设的背景和意义5三、项目建设的可行性分析7（一）区位优势7（二）自然条件7（三）产业基础7（四）投资环境8四、项目建设的规模和进度8五、项目投资预算和筹资渠道9（一）投资估算9（二）资金来源 10六、效益分析 10（一）生态效益 10（二）经济效益 10（三）社会效益 10七、结论与建议 10八、项目园区示意图 11湖北省通山县群友生态农业观光园项目建议书一、项目摘要1、项目名称：湖北省通山县群友生态农业观光园建设项目2、建设单位：湖北省通山群友种养殖专业合作社3、建设单位法人代表：
2、王定群4、项目建设内容及规模：利用通山良好的区位优势、便捷的交通条件、独特的生态环境、丰富的旅游资源和顺畅的投资环境，科学规划、合理布局，高标准、高质量地建设集种植、养殖、旅游休闲为一体的生态农业观光园，实现整个园区布局园林化、农艺措施规范化、产品质量原生态化，使之成为我县旅游开发的一个新的亮点，使之成为展示通山特色农业的一个新的窗口。生态农业观光园按其不同的性质和功能进行空间区划设计，共建七大园区：1休闲农庄园区：建筑面积1000，含餐厅、客房、健身娱乐室、会议室等。配套建设停车场2000。2名特水果观赏、采摘园区：总面积50亩，种植名、特、奇、优水果，供游客游览观赏和采摘选购。3休闲垂钓区
3、：建精养鱼池50亩，配套相应的基础设施，满足游客体验垂钓乐趣的需求。4山野菜展示园区：总面积200亩，共设山野菜、地方特有乡土菜品种展示小区31个。每个品种设置标示牌，介绍本品种的生物学特性、营养成分、食用价值、保健作用以及烹调、食用方法等相关知识。供游客学习观赏和采摘选购。5、红豆杉园区：该园区集苗木繁育和种植为一体，总面积300亩。6、特种野猪养殖园区：建猪舍10000，达到饲养野猪2000头的规模。7、生态立体种养园区：发展油茶林800亩，松、杉、竹林1000亩。林下套养土鸡1000只、土豚500只、肉牛50头，配套相应禽畜舍房。此外，修建水泥公路2000、人畜饮水坝1座，配套绿化苗木、
4、草坪、凉亭、路灯等基础设施。5、建设地点：湖北省通山县洪港镇杨林村。6、建设年限：项目建设期为5年，即2012年2016年。8、投资概算：项目建设总投资2225万元。其中: 休闲农庄园区310万元，名特水果观赏、采摘园区40万元，休闲垂钓区45万元，山野菜展示园区90万元，红豆杉园区340万元，特种野猪养殖园区680万元，生态立体种养园区310万元，公路、水坝、绿化、凉亭、路灯等基础设施210万元，不可预见费200万元。 所需资金采取自筹、贷款和争取扶持相结合的办法解决。其中：合作社自筹1225万元，申请农业项目资金1000万元。9、效益评估：该项目建成后，年产值可达1460万元，除去生产成本
5、897万元，年利税可达563万元，其中税收23万元。实施该项目不仅有较好的经济效益，同时生态效益和社会效益也十分显著。二、项目建设的背景和意义随着城市居民闲暇时间的增多，中国旅游业进入了一个前所未有的大发展时代，以乡村生活、乡村民俗和田园风光为特色的乡村旅游也迅速发展。近年来，通山县实施“旅游活县”战略，旅游项目开发和景区景点建设如火如荼，旅游业在提升县域经济活力方面发挥出日益突出的作用。2010年省委、省政府授予通山县“湖北省旅游强县”称号，2011年通山县喜获“全国最具潜力十大县域旅游”殊荣。作为旅游业重要组成部分的生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产
6、业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松身心。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们
7、旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。通山县无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及乡村民风民俗，都有鲜明的独特之处。再加上丰富的山川和多样的农业资源、优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。因此湖北通山群友种养殖专业合作社，抓住机遇在通山县洪港镇杨林村兴建一个集种植、养殖、旅游休闲为一体的生态农业观光园，恰逢其时，前景看好、潜力巨大。三、项目建设的可行性分析1、项目区区位优势明显。通山近城临赣，距中南最大中心城市武汉仅120余公里，距黄石、鄂州、咸宁等鄂
8、东南中小城市仅100公里左右。项目区交通便利，106、107两条国道以及正在兴建之中的大广、杭瑞、通咸三条高速公路贯穿全境，两条穿境铁路即将动工兴建建，乡、村公路四通八达，程控电话、移动通讯方便快捷。且项目建设地水、电、路及通讯设施完备，便利的交通和基础设施完全可保障项目建设的生产和营运。2、项目区自然条件优越。杨林村位于洪港镇太平山下，距县城50余公里，全村山林面积27856亩，其中林地20405亩，荒山860亩，海拔高度450米，该地属中亚热带季风气候，气候温和，四季分明，雨量充沛，空气湿润，日照充分，无霜期长，形成热天凉爽，冬天暖和的“世外桃源”环境，年均降水量1856毫米，年平均空气相
9、对湿度28%，为发展生态农业观光园提供了良好的条件。项目区动植物资源丰富，空气负离子达8万个/立方厘米以上，空气清新，是人们观光、休闲、度假、健体的好场所。加之杨林村民风淳朴，人文景观多样，文化底蕴深厚，为打造一流的生态农业观光园奠定了基础。3、通山发展发展旅游观光农业已有一定的基础和经验。近几年来，通山县实施“旅游活县”的战略，着力发展生态旅游业，初步形成了“游山、玩水、探洞、观古民居”的立体旅游格局。旅游业的快速发展，人们回归自然、回归乡村的消费新需求，为创办农家乐、和旅游观光农业带来良好机遇。据调查统计，至2011年底，全县共有农家乐有287家、农业观光园16处，遍及9个乡镇，32个村庄
10、，一大批农民通过开发乡村旅游走上了致富之路。4、通山具有良好的投资环境。通山县委、县政府十分重视招商引资工作，出台了一系列优惠政策和扶持措施，竭力为客商和企业提供全程的保姆式服务，为项目的建设和发展创造了的环境和有利的条件。五、项目建设规模和进度安排项目发展建设内容与规模为：休闲农庄园区建筑面积1000，含餐厅、客房、健身娱乐室、会议室等，配套建设停车场2000；名特水果观赏、采摘园区总面积50亩，种植名、特、奇、优水果；休闲垂钓区建精养鱼池50亩，配套相应的基础设施；山野菜展示园区总面积200亩，共设山野菜、地方特有乡土菜品种展示小区31个。红豆杉园区苗木繁育和种植总面积300亩；特种野猪养
11、殖园区建猪舍10000，达到饲养野猪2000头的规模；生态立体种养园区发展油茶林800亩，松、杉、竹林1000亩。林下套养土鸡1000只、土豚500只、肉牛50头，配套相应禽畜舍房；修建水泥公路2000、人畜饮水坝1座，配套绿化苗木、草坪、凉亭、路灯等基础设施。项目建设期为5年，即从2012年开始至2016年竣工。共分三个阶段实施：第一阶段： 20122013，主要完成规划设计、林地流转、50亩果园和800亩油茶林开垦、定植以及1000亩松、杉、竹林抚育和补植、补栽等工作；第二阶段：从20142015年，主要完成300亩红豆杉园区、200亩山野菜展示园区、人畜饮水坝、10000特种野猪养殖园区
12、猪舍、50亩垂钓鱼池等项目建设；第三阶段：2016年，完成建筑面积1000休闲农庄、2000停车场、2000水泥公路、1座人畜饮水坝建设以及绿化苗木、草坪、凉亭、路灯等配套附属工程建设。当年年底正式投入运行。六、项目投资预算及筹资渠道项目建设总投资2225万元。其中: 休闲农庄园区310万元，名特水果观赏、采摘园区40万元，休闲垂钓区45万元，山野菜展示园区90万元，红豆杉园区340万元，特种野猪养殖园区680万元，生态立体种养园区310万元，公路、水坝、绿化、凉亭、路灯等基础设施210万元，不可预见费200万元。项目建设所需资金采取自筹、贷款和争取扶持相结合的办法解决。其中：合作社自筹122
13、5万元，申请农业项目资金1000万元。七、效益分析1、生态效益：通过大力发展生态农业为主要模式的观光农业，将有力地改善当地农业基本生态环境。项目建成后，不仅可使当地国土资源得到整治，保证山、水、林、田、路得到合理的开发利用，而且可形成综合的水土流失治理体系，有效的遏制水土流失，从而实现兴利除弊，同时对涵养水源、调节气候、抵御自然灾害的发生都将发挥巨大的作用。 2、经济效益：项目建成收益后，年旅游收入370万元，创税收23万元，实现纯利润130万元；种植、养殖产品年产值1090万元，实现纯利润410万元。以上两项合计，年产值1460万元，税收23万元，纯利润540万元。项目税后投资回收期为9.1年（含建设期5年）。3、社会效益：生态观光农业的发展将带动当地一系列相关产业的发展，吸纳大量的剩余劳力就业，并带动相应的第三产业和旅游商品加工等行业的发展。八、结论与建议该项目建设条件优越，市场前景广阔、投资见效快、效益高，能充分发挥农业生态旅游开发的经济、生态和社会效益，方案科学合理、切实可行，建议尽快申报立项，早日组织实施。附：园区示意图11