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1、三一文库()/合同范文 第 1 页 上海市房屋转租合同样本1 上海市房屋转租合同样本 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋) 出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出 租的行为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按上海市房屋租赁 条例及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租 赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同 约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租 房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的房 屋租赁治安许可证 。 三、本合同签订后的 15 日内，应按规定向房屋所在地区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理
2、房屋转租合同登记备 案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对 抗第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要 求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理 登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据上 三一文库()/合同范文 第 2 页 海市房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性 条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可 由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或 农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读， 认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各
3、区、县房地产管 理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁 当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖 章。 上海市房屋转租合同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收 益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄 (新村)_号_室的_(公
4、有居住/非公有居住)房屋已(书面告 三一文库()/合同范文 第 3 页 知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书 面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室 (以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。 该房屋平面图见本合同附件(一)。 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 (二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为 甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该 房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证
5、明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承 诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途 使用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有 关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付 该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日 止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合 同)的租期。 三一文库()/合同范文 第 4 页 3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限
6、内，乙方需继续承租该房屋的，则应于 转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后 重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租 金为(_币)_元，月租金总计为(_币)_元。(大写：_万 _千_百_拾_元_角整)。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补 充条款中约定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的， 每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_ _。 五、其它费用 5-1 在房屋转租期间，乙方使用
7、该房屋所发生的水、电、 煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方) 三一文库()/合同范文 第 5 页 承担。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)承担。 5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方 式和时间：_。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙 方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修 费用由甲方负责承担。 6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责修复。乙方拒不维
8、修，甲方或出租人可代为 维修，费用由乙方承担。 6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装 修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在 条款中另行商定。 6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事 先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 三一文库()/合同范文
9、第 6 页 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每 逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付该房屋占 用使用费。 7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方， 并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让 给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同
10、也随之终止， 因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙 方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 三一文库()/合同范文 第 7 页 (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 _倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付 一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 转租方：受转租方： 年月日年月日