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1、合同范文 第 1 页 2018 二手房合同范本三篇 【篇一】 卖方：_(简称甲方)身份证号码： _ 买方：_(简称乙方)身份证号码： _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在江西省萍乡市安源 区拥有的住宅，建筑面积为_平方米。 （详见土地房屋权证 第_号） 。 第二条上述房产的交易价格为：总价人民币_元 整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整） 。本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购 房定金
2、。 第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式 合同范文 第 2 页 付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人 民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的 房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费、电费、煤 气费等与房屋有关的这些费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 商，交易税费由乙方承担，产权过户手续费由乙方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方，但
3、购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书 面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双 倍及已付款返还给乙方。 第七条户口期限甲方迁出户口的期限为年，即年月日之前。 如果房主晚迁出一天，就要支付全部房款的 1的违约金。 第八条房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷， 甲方应协助乙方解决。 第九条本合同一式份。甲方一份，乙方一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。 合同范文 第 3 页 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)： _ 日期：_年_月
4、_日 【篇二】 卖方：身份证号：联系电话：通讯地址： 买方：身份证号：联系电话：通讯地址： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自 愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜， 达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权 证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑 面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日 止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品 等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定
5、抵押也未被查封，卖方对该房地产享有 完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 合同范文 第 4 页 该房地产所附租约现状为第项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租 人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过 户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让 总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数 按日万分之向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：（小写：元） 。 第六条【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关
6、过户手续双方按规定应缴 纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导 致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继 续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第七条【付款方式】 买方于月日前一次性付清全部房款 第八条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项 为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行。 合同范文 第 5 页 第九条【房地产交付】 卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关 物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接 手续； 2
7、、交付该房地产钥匙； 3、 第十条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地 产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止， 卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约 金，合同继续履行。 第十一条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、 电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结 清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述 欠费。 第十二条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关 申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求 积极协助。 在收文回执
8、载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本 合同范文 第 6 页 约定办理交纳税费的手续。 第十三条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现， 守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分 之的违约金。 第十四条【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部 分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不 能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人， 并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 第十五条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同 不相符的，以本合同为准。 第十六条【
9、法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时， 依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十七条【合同数量及持有】 本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具 同等法律效力。 第十八条【合同生效】 合同范文 第 7 页 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）： 年月日 买方（签字）：年月日 附件一：双方其他约定： 一、关于水、电、天然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担 责任：经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录 截止于_（吨） ，大写：_（吨）
10、 ；电 表交接读数记录截止于_（度） ，大写： _（度） ；天然气表交接读数记录截止于 _（立方） ，大写：_（立方） 。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责， 交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方：接收方： 【篇三】 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲 方自愿下列房屋卖给乙方所有： （一） 。房屋状况：房屋座落：建筑面积：平方方米用途： 合同范文 第 8 页 住宅 2、房屋所有权证号： 3、土地使用权证号： 二、甲乙双方商定成交价格为人民币元， （大写）乙方在甲 乙双方在本合同签字后先付定金元，
11、在甲方交乙方房屋时再付 清剩余价款。 三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范 围内土地使用权同时转让。 四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部 责任。 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束 力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿 损失，支付违约费用。 六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由 乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争 议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法 院起诉。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门 各一份。 甲方：（签名或盖章)乙方：（签名或盖章） 中证人：（签名或盖章）签订日期：年月日 合同范文 第 9 页