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1、三一文库()/合同范文 第 1 页 店面转让合同范本 转让方(甲方)： 身份证号： 顶让方(乙方)： 身份证号： 房东(丙方)： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： 店)转 让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方 在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙方。丙方与甲方签 订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺 交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交 纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同 期满后
2、由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部 无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归 三一文库()/合同范文 第 2 页 乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同 签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转 让费共计人民币 元， （大写： ） ，上述费用已包括第三条所述 的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。 五、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 3
3、0 日的，甲 方有权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲 方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或 甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支 付转让费的 10%作为违约金。 六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让 费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10% 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建 设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经 营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金
4、仍 归乙方。 八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件 的手续，但除房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责；乙方接 三一文库()/合同范文 第 3 页 手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一 切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 日期： 日期： 丙方签字： 日期： - 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方于 年 月 日前将位于_店铺(面积 为_平方米)转让给乙方使用. 第二条 该店铺的所有权证号码为_,产权人为丙.丙与
5、甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_人 民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月 交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期 满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有. 第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用, 租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的 三一文库()/合同范文 第 4 页 划分按租赁合同执行). 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费) 共计人民币大写_整(小写:_元),上述费用 已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰 设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 第
6、五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期 内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但 相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方 无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的 所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关. 第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方 每日向甲方支付转让费的_的违约金,逾期 30 日的,甲 方有权解除合同,乙方按转让费的_向甲方支付违约金.甲 方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中 途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任. 第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方. 第八条
7、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转 让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_ 的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设 (如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方 有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述 顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审 三一文库()/合同范文 第 5 页 手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添 置设备损失_元,并支付转让费的_的违约金. 第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效. 甲方:(签字)_ _年_月_日 乙方:(签字)_ _年_月_日 丙方:(签字)_ _年_月_日