《2018年土地租赁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2018年土地租赁合同范本.docx（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、合同范文 第 1 页 2018 年土地租赁合同范本 【篇一】 出租方(甲方) 法定代表人： 承租方(乙方) 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使 用(经营项目要列明细)，该土地总面积为平方米(具体以测量图 为准)，土地的性质为，土地证号为。 二、租赁期限 租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。 三、交付时间 合同范文 第 2 页 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使
2、用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每 平方米租金为人民币元(大写：)月租金总额为人民币元(大写：)， 年租金总额为人民币元(大写：)从第二年起每年租金在上一年 的基础上递增%(建议年增幅应不低于 3%，或每三年递增一次， 每次递增应不低于 10%)各年租金详见下表： 年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元) 2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取 租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元(大写：)给甲方， 该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归 还给
3、乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租 金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所 产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经 甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的 合同范文 第 3 页 同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如 乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙 方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、 营
4、业执照等)，但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国 的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地 方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时， 乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防 噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责 任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无 关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约， 甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息 退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬 迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(
5、征用)之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固 定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路 及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可 优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 合同范文 第 4 页 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同 时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装 修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互
6、利的 原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起 诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙 方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(盖章) 甲方法定代表人签名： 乙方(盖章) 乙方法定代表人签名： 签订日期：年月日 【篇二】 出租方：(以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管 合同范文 第 5 页 理和承租方经营行为，根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经 公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的 原则，签订本合同
7、，共同信守。 第一条租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于甘肃省酒泉市金塔县村，总面 积亩，四至界限方位如下：东起：，西至：，北至：，南至： 。 具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条土地用途和承包形式 土地用途：。 承包形式：个人承包经营。 第三条租赁期限 租赁期限为 10 年，自 20XX 年 1 月 1 日起至 20XX 年 12 月 31 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。 土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租， 甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币元（大写：） ，分次支付，首次
8、 元由乙方于 20XX 年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付， 其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支 合同范文 第 6 页 付方式为现金支付。 第五条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经 营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按 照合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产 的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合 同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁
9、标准，选择确 定新的承租方。 7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取 的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在 村内无偿使用通往承租地的道路。 8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的 经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、 植被设施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块，在租赁期限 内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙 合同范文 第 7 页 方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须 确保乙方在承包期内不受任何干扰。 10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方
10、有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和 经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任 何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享 有和承担，与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关 的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对 改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到期后享有处置权。 5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续 租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权拒绝交纳除合同规定租赁费
11、用外的任何其他非国家规定 之费用。 7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得 产生影响村民生活的其他污染。 8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 合同范文 第 8 页 第六条合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强 制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实 现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部 归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲 方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同 转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承 包方造成损失
12、的，甲方应承担相应的责任。 第七条合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人 不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可 变更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是 合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程 序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方 协商解决。 3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使 乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承 担。 4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付 时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 合同范文 第 9 页
13、第八条违约责任 1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即 视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万 元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解 除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当 事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。 协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民 法院起诉。 第十条合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(签盖)：乙方(签盖)： 签订时间：年月日签订时间：年月日