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1、合同范文 第 1 页 2018 年房屋买卖合同范本三篇 【篇一】 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(中介方)：某某房地产经纪有限公司 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国房地产 管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平 等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从 事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议： 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途 为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房 屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号， 所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。 第二条
2、房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元， 总价款合计为人民币元(大写元整)。 合同范文 第 2 页 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行， 由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。 若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费 和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代 缴。 第四条委托事项和服务费 甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房 屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经 甲、乙双方确认。 若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷 款服务。乙方应向丙方支付
3、相应服务费，并经乙方确认。 第五条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日， 乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格 10%的购房定金，计人 民币元(大写元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起 视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、 身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式 甲、乙双方商定以下列第种方式付款： (一)一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房 合同范文 第 3 页 屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费 用以及服务费)共计人民币元(大写元整) 交付于丙方(此时已付定金自动转为房款); 2、在
4、办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将 该房屋交易价格的 70%交付于甲方，计人民币元(大写元整); 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除 甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付 于甲方，计人民币元(大写元整)。 (二)银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房 屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房 屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款); 2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、 材料办理 70%的房款; 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除 甲方应付税费及服务费
5、(共计人民币元整)后，把剩余房款交付 甲方，计人民币元(大写元整)。 第七条房屋交付 (一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将 该房屋交付给乙方。 (二)该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交 合同范文 第 4 页 付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单 。 (三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、 电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订 物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、 煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提 供上述费用交纳的单据。(三)如该房屋原产权单位要求立契过 户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费
6、用的，乙方 应按照原产权单位要求办理。 (四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条甲、乙、丙三方义务 (一)甲方义务 1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权 债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲 方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。 3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要 的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手 续时按时到场。 (二)乙方义务 1 签订本合同的同时交付定金。 2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材 料的原件和复印件，并保证在办
7、理过户交易手续时按时到场。 合同范文 第 5 页 3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需 资料。 (三)丙方义务 1 见证并监督本合同的执行。 2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中 约定的方式向甲方支付房款。4 甲、乙双方发生违约或争执等 情形时，应出面予以协商;协商无效时，应采取中立态度，并证 明事实。 第九条违约责任 (一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给 乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相 当于该房屋成交价 2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退 还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权
8、要求返还已付定金，该 定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价 2.5% 的违约金。三方对此条款均无异议。 (二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按 该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作 日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条 第(一)款中的甲方悔约条款处理。 (三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的 万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解 合同范文 第 6 页 除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的 乙方悔约条款处理。 (四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙 任何一方单方延误而
9、致使其他方遭受损失，则视为延误方违约， 按本条第(二)款和第(三)款处理。 第十条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或 国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义 时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止 后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方 提交的所有证件及相关资料退还。 第十一条解决争议的方式 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不 成的，双方同意按以下第种方式解决： (一)提交某某机构仲裁; (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同 等法律效力。 第十三条对于未尽
10、事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条本合同一式三份，三方各持一份。 甲方：乙方：丙方： 身份证号：身份证号：身份证号： 合同范文 第 7 页 通信地址：通信地址：通信地址： 邮政编码：邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话：联系电话： 委托代理人：委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话：联系电话： 签字日期：签字日期：签字日期： 【篇二】 出卖方： （本人） （法定代表人）姓名：国籍： （身份证） （护照） （营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 买受方： （本人） （法定代表人）姓名：国籍： （身份证） （护照） （营业
11、执照号码）： 合同范文 第 8 页 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于 第层，共（套） （间） ，房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米） ，房屋用途为；该房屋平面图见 本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权 证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测） （原产权证上 标明） （房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原 产权证上标明的面积（以下
12、简称暂测面积）与房地产产权登记 机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂 测面积的（不包括）时，房价 款保持不变。 合同范文 第 9 页 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 （包括）时，甲乙双方同意按 下述第种方式处理： 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要 求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调 整。 。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使 用权年限自年月日至年月日止。 以划拨方式取
13、得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积） （实际建筑面积）计算，该房屋售价为 （币）每平方米元，总金额为（币）亿 千百拾万千百 拾元整。 合同范文 第 10 页 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币） 亿千百拾万千 百拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另 行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权 证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。 第七条
14、买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买 受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款 限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。 逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时， 出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。 终止合同，买受方按累计应付款的向出 卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 买受方按累计应付款的向出卖方支付违 约金，合同继续履行。 合同范文 第 11 页 。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按
15、 本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有 权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一 条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息 在个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按 下列第种约定，追究出卖方的违约责任。 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出 卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。 出卖方按买受方累计已付款的向买受方 支付违约金，合同继续履行。 。 第九条关于产权登记的约定。 合同范文 第 12 页 在买受方实
16、际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房 地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权 属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交 接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提 出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天 内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易 后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖 方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发 生的税费除另有约定的外，均按政府
17、的规定由甲乙双方分别交 纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 合同范文 第 13 页 决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份， 均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签
18、章）： 年月日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： 年月日 附件一：房屋平面图（略） 附件二：室内附着设施（略） 【篇三】 甲方(出售方)：身份证号码： 乙方(购买方)：身份证号码： 甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解 该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。 第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座 落于 XX 镇 XXX 路 X 号楼 XX 单元 XX 楼，建筑面积为 XXX 平方米， 合同范文 第 14 页 出售房屋的所有权证号为：XXXXXX 第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建 设面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)万 元整，
19、(小写)元。 第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金 人民币 XXXX 元整，并于本合同签定之日起 10 日内将该房屋全 部价款一次性支付给甲方。 第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起 10 日内，将 该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日 起 5 日内，将该房屋交付给乙方。 第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲 方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权 无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属 状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产 生责任和后果由甲方一并
20、承担。 第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、 印花税及其他税费由乙方承担。 第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、 暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。 第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙 方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验 合同范文 第 15 页 收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、 详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款 或补充协议。 第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。 第十二条本协议一式
21、两份，双方各执一份，自甲乙双方签 字之日起生效。 甲方(签字)：乙方(签字)： 签约日期：xx 年 x 月 xx 日 20XX 卖房协议书范本二 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立 合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_ 号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至 _，西至_，北至_(附四至平面图一 张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 合同范文 第 16 页 _元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋
22、价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订 买卖合同之日，付人民币_元;第二期在交付房屋之日， 付人民币_元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日 付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空， 连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭 证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论 何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用， 概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、
23、印 花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按 房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月 时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部 退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给 付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的 违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方得解除本合 合同范文 第 17 页 同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他 项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠
24、葛， 致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不 符，经鉴定属实，甲方应于_个月内予以修理，如逾期 不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达 不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还 全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国 家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国 家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_份，甲乙方各执_份， 另_份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记 手续。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 合同范文 第 18 页