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1、合同范文 第 1 页 2018 年房屋装修合同范本三篇 【篇一】 发包方（简称甲方）_承包方 （简称乙方）_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修， 为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如 下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 4.承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包） 5.工期：自_年_月_日开工，至 _年_月_日竣工，_工期 _天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写（人民币） _详见本合同装修工程报价单。 合同范文 第 2 页
2、2.工程款付款方式按下列方式支付： （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元订金，第二次付款时扣除 （2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价 50%合计 _元 （3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价 40% 合计_元 （4）第四次竣工验收当天支付工程总造价 10%合计 _元 （5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签 订工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲 方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的
3、材 料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承 担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管， 乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于 保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 合同范文 第 3 页 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材
4、料、设备价款 的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规 程 、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政 主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中
5、间工程的 检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接 合同范文 第 4 页 到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须 及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相
6、邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙 方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施 工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用 公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方 负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所 在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结 构及各
7、种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 合同范文 第 5 页 方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 _元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付 _元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协 商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）电话： 乙方（签章）电
8、话： 签订地点： 签订日期：年月日发包方 【篇二】 发包方（简称甲方） 承包方（简称乙方） （施工工程队负责人） 合同范文 第 6 页 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构；房型_房_厅_套，建筑面积约 _平方米。 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造， 墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门 窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装， 隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。 （关 于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完 成，甲方在采购过程中，承诺在免费
9、的前提下尽力要求装修材 料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚 持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负 责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施 工现场） 5.总价款：_元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费） ， 乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款 _元整，剩余工程款_元。大写（人民币_整。以 上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工 程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人 合同范文 第 7 页 工。 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工， 工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意
10、见，则按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责， 对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方， 提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如 在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对 甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理 （陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商 并且获得认可） 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工 程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙 方无条件更换。 第三条关于材料供应的约
11、定 1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工 具由乙方提供。 2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲 方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向 合同范文 第 8 页 甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由 甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收， 由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造 成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外） 4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面 向甲方提出下一工序需要购买的材
12、料的清单及协助甲方进行材 料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要 的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担 责任。乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的 数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材 料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供 应商。 5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定 的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、 db31/t30-
13、1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 合同范文 第 9 页 3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙 方承担。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排 其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等） ，甲方应事先安 排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的 延误。 6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查
14、与验收手续。 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到 通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在 规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。 如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管 费用和其他相关费用。 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内 由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并 承担相应材料费用。 第五条关于安全生产和防火的约定 1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商， 且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采 合同范文 第
15、10 页 取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安 全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道 堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发 生，乙方负责修复和赔偿。 2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼 （地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施 工。 3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等 各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故 的责任完全由乙方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙 方_元整
16、 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计_元整。 第七条其它事项 1.甲方工作： （1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提 合同范文 第 11 页 供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等 的协调工作。 2.乙方工作： （1）参加甲方召集的现场交底。 （2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙 方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八条违约责任
17、 1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按 同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一 天乙方向甲方支付_元违约金。 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用 工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程 施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商 不成时，可以按照本协议约定向： 合同范文 第 12 页
18、 _区仲裁委员会申请仲裁； _人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方 需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解 除本协议。 3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中 止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工 队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_套， 由乙方当场负责安装交付使用。 2.本协议签订后，工程不得转包。 3.本协议一式_份，甲、乙双方各
19、执一份，协议附件为 本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 甲方（签字）乙方（签字） 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年月日 合同范文 第 13 页 【篇三】 房屋装修合同范本之承包方资格详细说明 房屋装修合同范本中重要内容一：承包方资格详细说明。 合同是有发包方和承包方的，在合同中要明确的说明了承包方 的全称，要看看是否具备从事民用建筑装饰装修工程的施工资 质，工商行政管理机关核准的登记企业法人，经营范围，社会 信誉等等详细说明，以保证装修公司货真价实。 房屋装修合同范本 房屋装修合同范本之装修材料 房屋装修合同范本中重要内容二：装修材料。在合同中要 明确的说明装
20、修材料的等级、质量、价格等等。对于装修材料 的品牌要进行详细的约定，装修材料在使用前要通知房主检查， 同时还要承包方提供装修材料的质检报告等等文件证明材料， 以保证装修材料的品质和安全性。 房屋装修合同范本 房屋装修合同范本之装修工期 房屋装修合同范本中重要内容三：装修工期。其实有很多 的房屋装修官司都是与装修工期有关系。由于装修公司的业务 繁忙，于是施工队伍每天都要跑几家装修，故而使得装修工期 拖延，影响了房主的正常入住，这并非小事。因此装修工期在 合同范文 第 14 页 合同中一定要体现准确的时间。 房屋装修合同范本 房屋装修合同中其实重要的内容还有装修质量、房屋验收、 装修保修期、装修价款等等。其中装修价款要明确的约定款项 的支付方式，明确款项的支付时间，支付的额度等等。所以签 约合同,就是建议你们最好就是参考下房屋装修合同范本.