2018年银行借款合同范本.docx

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1、三一文库()/合同范文 第 1 页 2018 年银行借款合同范本 【篇一】 合同编号：_号 本合同由以下各方于年月日在_市_县签署：甲方 (即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_分(支)行法定地址： 负责人： 电话： 邮政编码： 乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)： 身份证号码： 地址： 电话： 邮政编码： 丙方(即保证人)： 法定地址： 法定代表人： 电话： 三一文库()/合同范文 第 2 页 邮政编码： 鉴于： 1。乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全 部权益(下称“抵押物“)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款 的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款； 2。丙方愿对乙方在

2、本合同项下的借款债务按本合同约定的 方式承担责任； 3。甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方 协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同 条款，共同遵照执行 贷款及用款 第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷 款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。 第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同 第十九条规定之房产的购房款。 第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。 第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内 发放贷款： (1)乙方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同或 房地产证原件； (2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项； (

3、3)与本合同相关的费用已经付清； 三一文库()/合同范文 第 3 页 (4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受 益人； (5)本合同已生效，乙方已签署借款借据 ； (6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续； (7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户； (8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形； (9)甲方指定的其他条件。 利息计算方法及还款方式 第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民 银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为；外汇贷款按贷款 发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月 利率为； 在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计

4、息 管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专 门通知乙方。 第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在 一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币 贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整， 本合同项下贷款利率将从次年 1 月 1 日起按当日人民银行的贷 款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。 第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本 合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。 三一文库()/合同范文 第 4 页 第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方 达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国

5、 人民银行规定的逾期利率计收利息。 第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式： 1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均 偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下： 2、于_年_月_日一次性偿还贷款本息。 3、其他方式； 第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐 月还款，供款总期数。每月还款日为 20 日(如遇国家规定节假 日则顺延)。 第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款 分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金 余额及用款天数作相应调整。 第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款 额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，

6、否则， 甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账 户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在 规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民 银行规定的逾期利率计收逾期利息。 第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还 本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款 三一文库()/合同范文 第 5 页 并按本合同约定处分抵押物。 提前还款 第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源， 经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款 的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提 前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款

7、本金，机时不能 冲减即将到期的贷款本息。 第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方 得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。 第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率 仍按原贷款期的同期利率执行。 第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款 时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。 贷款抵押及相关约定 第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权 益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不 能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追 讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受 偿。 第十九条抵押物基本情况如下： 房产地址：

8、土地使用年限： _ 三一文库()/合同范文 第 6 页 楼宇名称、座别及房号：_ 建筑面积：_平方米 购房总价：(小写)_元 (大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 商品房预售合同(或房地产证)编号： _ 第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的 价值为本合同第十九条所述的购房总价。 第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之 日起至本合同履行期限届满之日后两年止。 第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后， 应将商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及 其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关 费用清偿完毕时止。 第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管

9、抵押物，并负责维 护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行 了解，乙方对此有义务给予合作。 第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押 物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当 的其他担保。第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处 置抵押物： (1)乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的 三一文库()/合同范文 第 7 页 继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规 定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合 同并经甲方同意。 (2)甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款； (3)乙方违反本合同的有关规定。 第二十六条乙方及

10、丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理 备案或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本 息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销 手续，并将已由甲方执管的商品房预售合同(或房地产证 和他项权证)及其他文件的正本交还乙方。 抵押物保险 第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以 甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款 总额的 120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。 第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不 断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险， 甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担， 甲方有权向

11、乙方和丙方追偿。 第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的 身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款 本息；如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲 方有权继续向乙方或丙方追偿。 三一文库()/合同范文 第 8 页 第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙 方应在五天内通知保险公司和甲方。 第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原 一切费用，均由乙方承担。 乙方和其他义务 第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙 方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提 供不可撤销的担保。 第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物

12、出租、 转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的 任何权利、义务转让给第三方；经甲方同意转让抵押物的，所 得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下 的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将 本合同项下的权利和义务分割处理。 第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意 其出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人 订立书面租赁合同并订明：“出租人已将该房产抵押给中国银行， 出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房 屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之 日起自动终止。 第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼

13、或仲裁发生， 或不动产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、 三一文库()/合同范文 第 9 页 没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。 第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行 还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为 时，乙方须同意解除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)签定的 商品房预售合同并放弃对甲方转让债权的抗辨权。 第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的 维修保养；按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、 卫生费、物业管理费等费用等；协助甲方在任何合理的时间对 抵押物进行检查；在更改联络地址或电话号码时立即书面通知 甲方。 合同

14、的担保 第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连 带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违 约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带 的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。 第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响 丙方在本合同项下的担保责任。 第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的 权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保 责任。 第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物) 将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违反该承诺的情况， 三一文库()/合同范文 第 10 页 丙方须从知悉或应当知悉这一情况

15、之日起十日内书面通知甲方 与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙 方承担。 第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)竣 工验收合格之日起十日内书面通知甲方；在商品房竣工验收合 格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理房地产证 ，协 助甲方以及购房人补办抵押登记，并将房地产证和他项 权证正本交由甲方执管。 第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份 的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书 面通知甲方。 第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本， 涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须 在取得甲方的书面同意后进行。 第四

16、十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分 的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效 的经营情况、财务报表等文件和资料。 第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲 方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而 影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一 切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃；在乙 方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视 三一文库()/合同范文 第 11 页 为丙方已重复作出。 第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与 丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因 乙方收入减少、失

17、业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或 变更。 第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所 述之期限止(如未选择，则视为选择第(2)项)。 (1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产证 及他项权证正本之日。 (2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。 (3)其他； 合同债权的转让 第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按 本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下， 丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届 时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关 费用之和；在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。 第五十条在甲方发出要求丙

18、方和乙方接受上述债权转让的 书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一 次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债 权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的商品房 预售合同有关的问题。 三一文库()/合同范文 第 12 页 第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约 定的保证期间内不可撤销。 费用 第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、 公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承担。 第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用 而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催 收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押

19、物而发生的任 何费用，均由乙方承担。 乙方授权 第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号 为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、 逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙 方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。 第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房 价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同 意的其他怅户。 第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理 本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取房地产 证 、 他项权证等文件。 第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺 不可撤销。上述授权委托有效期至乙方

20、在本合同中的全部责任 三一文库()/合同范文 第 13 页 和义务完全履行完毕之日止。 违约及处理 第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原 则取得贷款行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根 据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下 列全部或部分措施维护其合法权利： (1)要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施 并赔偿损失； (2)停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款； (3)经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为， 或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约 方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让 债权、处分抵

21、押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护 其合法权利。 第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的 贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮 20%计算违约金予乙 方。 其他约定 第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何 宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影 响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益， 也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。 三一文库()/合同范文 第 14 页 第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有 关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回商品 房预售合同或房地产证和他项权证 ，以及抵押物保险 单。 第六

22、十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担 保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方 可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申 请强制执行乙方或丙方的财产。 第六十四条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华 人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商 解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。 第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并 办理公证、抵押备案/抵押登记后生效。 第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、 产权登记部门各执一份，具有同等效力。 第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分： (1)贷款申

23、请表； (2)借款借据； (3)抵押物保险单正本； (4)商品房预售合同/抵押备案证明或房地产证 /他项权证 ； 三一文库()/合同范文 第 15 页 以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条 款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是 在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署 的。 甲方(公章)：乙方： 授权代表：身份证号码： 丙方(公章)： 法定代表人(或授权代表)： 签约日：年月日 【篇二】 贷款种类： 合同编号： 借款人： 住所：电话： 法定代表人： 开户银行名称： 开户帐号： 传真：邮政编码： 受托贷款人： 住所：电话： 三一文库()/合同范文 第

24、 16 页 法定代表人： 传真：邮政编码： 借款人(以下简称甲方)：_ 受托贷款人(以下简称乙方)：_ 根据_(以下简称委托人)与乙方签订的_委托代理协 议，由乙方代委托人向甲方发放_贷款，并在受托范围与甲 方协商后订立本合同。 第一条借款金额 甲方借款金额为人民币(大写)_。 第二条借款用途 甲方借款将用于_。 第三条借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。在合同有效 期内，如委托人调整贷款利率，自利率调整之日起按调整后的 利率执行。 第五条用款计划甲方的分次用款计划为： _年_月_

25、万元；_年_月_万元； _年_月_万元；_年_月_万元； _年_月_万元；_年_月_万元； 三一文库()/合同范文 第 17 页 _年_月_万元；_年_月_万元； 第六条还款计划 甲方的分次还款计划为： _年_月_万元；_年_月_万元； _年_月_万元；_年_月_万元； _年_月_万元；_年_月_万元； _年_月_万元；_年_月_万元； 第七条付息方式 甲方应在结息日前将资金汇入在乙方开立的存款户内，以 便于乙方按期、按规定收取利息。甲方不能按时付息时，按规 定计收复利。 付息户帐号为： 第八条扣款方式 甲方保证按第六条、第七条确定的还款计划归还借款和借 款利息，若不能按期归还，又未取得委托人

26、书面同意的，则甲 方同意由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、 利息及有关费用。 第九条合同的变更和解除 1。本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本 合同。 2。贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不 能还清借款的，可以在借款到期前_日内向委托人申请展期， 三一文库()/合同范文 第 18 页 经委托人书面同意并通知乙方。甲、乙双方签订展期还款协议 书，作为本合同的附件。 3。甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等 转制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义 务和享有应有的权利。 第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合 并和兼并、

27、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式 时，应提前_日向委托人报告并通知乙方。 第十一条甲、乙双方的主要权利和义务 1。甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款； 2。甲方应在乙方开立存款户； 3。甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息； 4。甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用； 5。甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计 报表等资料； 6。乙方有权检查贷款的使用情况； 7。乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督； 8。乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款。 第十二条违约责任 1。甲方未按约定用途使用贷款，乙方将停止发放贷款，同 时向委托人报告，并按

28、其书面意见处理。 三一文库()/合同范文 第 19 页 2。甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷 款为逾期贷款，乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收_的利 息。 第十三条甲、乙双方商定的其他条款。 第十四条本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人 签字并加盖单位公章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完 毕后终止。 第十五条本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本_ 份。 甲方：公章乙方：公章 法定代表人：签字法定代表人：签字 (或其授权代理人)(或其授权代理人) 年月日年月日 【篇三】 贷款人（抵押权人）：_银行 借款人：_ 抵押人：_ 经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有

29、关法律、 法规、规章的规定，签订本合同。 第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放 三一文库()/合同范文 第 20 页 贷款人民币（大写）_，借款种类为_，借款 用途为_。 第二条借款期限：本合同借款期限为_年 _月_日起至_年_月 _日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借 据为准。 第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_。 若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含） 以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利 率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人 不再另行通知借款人和抵押人。 第四条还款方式：本合同约定还款方式为按_（月、 季或

30、年）付息，每_（月、季末月或年末月）的 20 日 为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期 限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当 笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。 第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件 1抵 押物清单 ）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。 同时特别约定如下： （一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息 等） 、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用 包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 三一文库()/合同范文 第 21 页 （二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿 金、保险金

31、等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保 险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期 间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭 证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人 办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保 险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权；若抵押物发生保 险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应 贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效 力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价 减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的 抵押物或其他有效担保。 （三）贷款人依法转让债权，

32、抵押人仍应以抵押物承担抵 押担保责任。 （四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配 合抵押人办理抵押登记手续。 （五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押 人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按 本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。 （六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保， 则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。 （七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措 三一文库()/合同范文 第 22 页 施的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而 使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。 第六条贷款展期：借款人若需延长借款期

33、限，应在借款到 期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意 后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押 人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保 责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押 登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计 期限的现行利率档次确定。 第七条违约责任 （一）借款人违约及其违约责任： 1、不按期归还贷款本金（含展期） ，从逾期之日起按约定 利率加收_的罚息利率计收罚息。 2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。 3、不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间 按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。 4、

34、借款人提前归还贷款，须经贷款人同意；贷款人对提前 归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息， 但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收 利息。 5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚 未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷 三一文库()/合同范文 第 23 页 款： （1）不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借 据特别约定的还款方式归还贷款本息的； （2）不按约定的贷款用途使用贷款的； （3）不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监 管的； （4）未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金 融机构或第三人到期债务的； （

35、5）借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员 等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的； （6）财产遭受哄抢等事件的； （7）卷入重大不利诉讼的； （8）被行政机关处以重大行政处罚的； （9）因经营不善而停产歇业的； （10）隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金（本）的； （11）未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、 兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的； （12）变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营 范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的； （13）发生偷（逃）税、被责令停业整顿或被吊销（撤销） 营业执照的；（14）发生其他严重影响偿还贷款能力或失去

36、信 三一文库()/合同范文 第 24 页 用情形的。 （二）贷款人违约及其违约责任 贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列 责任： 1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违 约金； 2、向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和 可得利益不在赔偿范围） 。 第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字（盖 章）之日起成立；自抵押登记办妥之日起生效；若在本合同成 立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有 权解除本合同。 第九条合同的履行 （一）借款人应在本行（社）开设账户，贷款人将贷款划 入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。 （二）贷款人收回到期贷

37、款本息或依约提前收回贷款本息， 可直接从借款人账户中扣划。 第十条借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其 他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数 据库及有关信息系统上录入（查询、披露）借款人、抵押人的 有关信息。 第十一条其他约定事项 三一文库()/合同范文 第 25 页 _ _。 第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。 第十三条附则 （一）借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本 合同具有同等效力。 （二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评 估费和公证费等，均由借款人或抵押人承担。 （三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、 准确的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了特 别提示和充分的说明；本合同主要条款在订立前均进行了充分 磋商。 （四）本合同一式_份，贷款人持二份，借款人和 抵押人各执一份，效力同等。 贷款人（签章）：_ 法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 借款人（签章）：_ 法定代表人（签字）：_ 三一文库()/合同范文 第 26 页 委托代理人（签字）：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 抵押人（签章）：_ 法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日