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1、住宅设计,一、定义,住宅建筑应能提供不同的套型居住空间供各种不同户型的住户使用。 户型：户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。 套型:指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。一般指每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。如一室一厅、二室二厅一卫、三室二厅二卫等。,本图共三个套型:三个不同的三室两厅 一个户型:即只有三室两厅,二、影响套型设计的几个因素,、家庭人口构成 住户家庭人口构成通常可按以下三种方法进行归纳分类: 1.户人口规模:户人口规模指住户家庭人口的数量。如一人 户、二人户
2、乃至八人以上户。通常为 3.22人/户 2.户代际数:指住户家庭常住人口的代际数。如一代户、二 代户乃至三代及以上户。通常为两代户 3.家庭人口结构:指住户家庭成员之间的关系网络。 可分:核心户：未婚子女与父母同住。(最常见) 主干户：父母与一对已婚子女同住。 联合户：与多对已婚子女同住。 户型要多样化、或具有可变性。 老年，青年公寓，俩代居考虑代际分而不离。,二、影响套型设计的几个因素,2、生活模式 家务型：以家务为生活行为特征。套型中需有方便的家务活动空间：如厨房宜大，设服务阳台。 休养型：老年人为主。套型中需要居室与卫生间联系方便，厨房通风良好与居室隔离，设方便的室内外交往空间。 交际型
3、：社交活动多。套型需较大起居空间，接近入口，避免交通干扰，设多卫。 家庭职业型：家庭工作需要。套型中设置工作间。低层中采用前店后宅或下店上宅套型。 文化型：家庭工作学习的需要。设置工作室或书房。,二、影响套型设计的几个因素,3、生理与心理环境 住宅套型作为一户居民家庭的居住空间环境，首先其空间形式必须满足人的生理活动需求。其次，也必须符合人心理上的需要。 人对居住空间的共同心理需求可以归纳为以下几方面： 1安全感与心理健康 2私密性与开放性 3自主性与灵活性 4意境与趣味 5自然回归性,二、影响套型设计的几个因素,4、物质技术条件 建筑技术：建筑构造，建筑物理，建筑结构，建筑设备等课程 例：如
4、何达到合适的热环境？ 采用隔热或保温技术措施：控制体型系数，屋顶处理，墙体处理，门窗处理，绿化的处理等 技术是一把双刃剑，既推动建筑的发展，又可能限制建筑的创造。 5、其他 （1）物理环境：声环境，热环境，光环境 （2）室内外建筑环境：物质因素和精神因素 基地环境 对建筑的影响 （3）城乡环境：建筑群，城市设计，城市规划 （4）自然环境：环境保护，利用和创造 （5）人文环境：民族性，地域性，建筑文化,三、套型各功能空间设计,套型空间的组合：就是将户内不同功能的空间，通过一定的方式有机地组合在一起，从而满足不同住户使用的需要，并留有发展余地。 一、套型空间的组合分析 （一）户内功能分析 住户的基
5、本生活需求：包括会客、家人团聚、娱乐、 休息、就餐、炊事、学习、睡眠、洗盥、便溺、晾晒、 贮藏等。 （二）户内功能分区 户内功能分区：根据各功能空间的使用要求、性质 及使用时间等进行合理地组织，使性质和使用要求相近 的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间互 相干扰 。,1.公私分区按照空间使用功能的私密程度来划分 的，也可称为内外分区。 住宅内的私密性： 不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据室密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安排在最后,2.动静分区也可叫昼夜分区。 动区：会客室、起居室、餐室、厨房和家务室，使
6、用时间一般在白天或部分夜晚。 静区：卧室，主要在夜晚使用学习和工作空间，时间随职业不同而异,3.洁污分区也称干湿分区。厨房、卫生间集中布置,“套单元幢”的设计方法是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。,（一） 设计方法-“套-单元-幢”,一、住宅平面设计,这是住宅设计的基本单元。它是以户为基础，将其内部空间组合成为相对独立的一套住房，构成一个家庭的专用空间，也就是一个功能单元。 一个功能单元通常由居住房间、服务房间及交通空间三部分组成。其构成形式称为“套型”。,（二）套型设计,卧室的主要作用是供人们睡眠，有些家庭还
7、要兼做工作室，还要储藏、学习、看电视等。卧室根据需要不同可分为主卧室、次卧室、儿童卧室、客房、佣人室等。 平面尺寸与家具布置： 主卧室 主卧室为家庭主要成员居住的卧室，通常为夫妇共同居住，主要家具除必须的双人床外，一般还应有衣柜、梳妆台、衣桶架，兼做工作室或书房的还应有书架、电脑台或书桌。兼做工作间的还应有休闲椅、茶几，另外，还有带卫生间，带化妆间，带进入式衣柜的等等。一般的室内家具布置如图示： 因此，主卧室的平面尺寸通常有如下几种： 开间：3300mm 3600mm 3900mm 4200mm 进深：3900mm 4200mm 4500mm 4800mm 面积：一般在13m2-18m2平方之
8、间，但不是绝对的。,1.卧室,次卧室,该家庭次要成员居住，家具比主卧室简单，尺寸面积也稍小，可以是双人卧室，也可以是单人卧室，或儿童卧室，客房和佣人室，除了床、衣柜、书桌等家具外，其它只能视条件允许否来决定。 平面尺寸通常有如下几种： 开间：2400mm 2700mm 3000mm 3300mm 3600mm 进深：3600mm 3900mm 4200mm 4500mm 面积：一般在8m215m2之间,常用家具尺寸,衣橱：深度：一般600650；橱门宽度：400650 推拉门：7501500，高度：19002400 矮柜： 深度：350450，柜门宽度：300-600 电视柜：深度：450-6
9、00，高度：600-700 单人床：宽度：900，1050，1200；长度：1800，1860，2000，2100 双人床：宽度：1350，1500，1800；长度1800，1860，2000，210 0 室内门：宽度：800-950,客厅的主要功能是满足家庭公共活动的需求、如：家人、亲友团聚、会客、看电视、听音乐、娱乐消遣等。有时甚至会兼做就餐功能，在住宅套型设计中，均应单独设置一较大的起居空间，这对于提高家庭生活环境质量至关重要。 客厅中最基本的家俱布置：沙发、茶几、电视柜、音响柜、储物柜、空调柜机、装饰盆花等。较大的客厅有时还需腾出一角布置钢琴，还要有足够的空间供人活动，往来行走。 对于
10、家庭来说，客厅是一个开放的公共活动的场合，为加强与外界的联系，以及中国人的生活习惯，客厅一般靠近大门入口处布置，有时通过门廊或玄关的过度，与外界形成方便的联系与沟通。 由于客厅是家庭重要的活动交往场所，在家庭生活中占据的比重较大，因此，需要布置在朝向较好、采光充足、通风顺畅的地方。,2.客厅,平面尺寸,平面尺寸 开间：3600mm、3900mm、4200mm、4500mm 进深：4200mm、4500mm、4800mm、5100mm6300mm甚至更多。 面积：大多在15m230m2之间，当然也有更大的，如别墅的客厅，甚至达到40m2以上，太大则无必要。 由于客厅是家庭中重要的公共空间，应选择
11、有良好的朝向。有较大面积的开窗或采光空间，有些还有阳台，我们可以结合阳台、飘窗的设计，巧妙地布置更加宜人的空间，扩大观景视野，营造出更加舒适、更具人性化、充满魅力的场所。,常用家具平面尺寸,沙发： 单人式：长度：80-95，深度：85-90； 双人式：长度：126-150；深度：80-90 三人式：长度：175-196；深度：80-90 四人式：长度：232-252；深度80-90 茶几： 小型，长方形：长度60-75，宽度45-60， 中型，长方形：长度120-135；宽度38-50 大型，长方形：长度150-180，宽度60-80， 电视柜： 深度：45-60，高度：60-70,3.餐厅,
12、餐厅是供家人以及客人就餐的地方。现代的家庭，由于人们的生活水平 和居住水平的逐步提高，套型中独立设置餐厅已成为必要。当然，在标 准较低的套型中，餐厅难以独立，只能在客厅，甚至厨房中就餐。 餐厅 中基本的家具有餐桌、座椅、冰箱、酒柜等。餐厅的平面尺寸应能满足 一家人就餐的需要，有条件的还应满足来客就餐的需要，应能摆放下， 适当大小的餐桌，足够的座椅、留有供人活动的空间。 平面的尺寸为：2700mm2700mm、3000mm3000mm， 再小一点2400mm2400mm、2400mm2700mm等， 面积6m29m2左右 。,常用家具尺寸,餐桌： 高度750-780（一般），西式高度680-72
13、0， 一般方桌宽度1200，900，750； 长方桌宽度800，900，1050，1200； 长度1500，1650，1800，2100，2400 圆桌：直径900，1200，1350，1500，1800 椅：高；400450mm 长宽：50450(mm)。,厨房的主要功能是完成炊事活动。其设备主要有：炉灶、洗涤池、案台、储物柜、冰箱甚至有微波炉、烤箱、洗碗机及各类管道和排烟设施。 平面尺寸 厨房的平面尺寸取决与住宅的面积标准，套型内各房间的布置形式并适当考虑设备的布置形式，从三维空间的角度，从长度、宽度和高度三个方向仔细安排各种设备和管道的布置方式，才能使较小的厨房空间即适用又整洁美观。 开
14、间尺寸：1800mm3000mm 进深尺寸：2400mm3600mm 面积：5m2_ 10m2 为宜 设备尺寸 台面:宽度一般不超过60厘米，高度80厘米 台面边到后墙最少要有1米的距离（操作、通行）。 油烟机的风罩距离炉灶的高度在60厘米左右。 吊柜宽度一般不超过40厘米（太宽影响视线和操作）。,4.厨房,厨房净宽,5.卫生间,卫生间：顾名思义，卫生间是供人们处理个人卫生的专用功能空间，容 纳便溺、洗浴、盥洗、洗衣四种功能。在较高级的套型内，他包括化妆 等功能，随着生活水平的提高，一套住宅内有多个卫生间也较为常见， 有些还专门分离成厕所和洗澡、洗衣间，或主卧内设专用的卫生间。 卫生间内的基本
15、设备有：便器(分蹲便器和坐便器) 、浴缸(或整体浴室、 淋浴器等)洗脸盆及台板、化妆镜以及洗衣机、上下水管道和冷热水管 道。 需要指出的是，当卫生间功能直接对外通风采光时，应当设置排气道，采用机械通风的方式，将气味排出室外。也可以用间接的方式使卫生间有间接的光源。在安排布置各种设备时不能忘了留下管道所占的位置。另外，卫生间墙面及地面应考虑防水措施，楼地面要用混凝土现浇，杜绝向下层漏水。,平面尺寸及设备尺寸,平面尺寸 开间：1500mm2400mm 进深：1800mm3000mm 面积：3m26m2 设备尺寸 浴缸长度；一般有三种1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。
16、坐便；750350(mm)。 盥洗盆：550410(mm)。 淋浴器高：2100mm。 化妆台；长：1350mm；宽450 mm。,阳台是住宅内的室外活动空间，在完善的住宅功能空间中是不可缺少。，其主要功能是提供局部的休闲观景场地，养花种草，晾晒衣物和家庭内的杂物的处理活动。一般设在客厅、卧室以及厨房外部，有挑阳台、凹阳台和半凸半凹阳台几种形式。 挑阳台：受挑梁受力结构所限，出挑的长度不宜超过1800mm。因此，挑阳台宽度在1800mm以内，长度视房间宽度而定。 凹阳台：尺寸可不受限制，但占用了总面积，在面积分配上应综合考虑。 半凸半凹阳台：凹入部分尺寸不受限制，但出挑部分的长度仍在1800m
17、m以内。 阳台栏板的安装，还常具有抗侧向力的能力，垂直杆件之间的空隙不得大于110mm，同时，不得有利于小孩攀爬。阳台栏杆的高度不得低于1100mm。阳台地面标高应该低于室内标高60mm，外侧应该有100mm高的挡水带，以免使室内进雨水或是阳台积水无组织外漏。,6.阳台,过厅指扩大过道兼作进餐等用途的空间。(图11.10),四、套型的朝向及通风组织,（一）每套只有一个朝向 位于房屋的一侧。应避免最不利的朝向。单朝向通风很难组织，但可用于北方等对通风要求不高的地区,（二）每套有相对或相邻两个朝向 位于房屋中的中间一段或位于房屋的一角 1、主要房间及厨房 分别占据两个朝 向的外墙,四、套型的朝向及
18、通风组织,（二）每套有相对或相邻两个朝向 2、两个朝向都布置主要房间。厨房、卫生间的朝向不拘。,（三）利用平面的凹凸来组织朝向及通风。 利用平面的凹凸，可以争取一部分房间获得较好的采光或有利于组织局部对角通风。组织对角通风时，两边开窗的距离宜大些，这样通风效果好，也可减少死角,五、套型的空间基础组织方式,影响套型空间组织的因素：社会经济发展水平、居住标准、户型类别、功能分区、朝向通风和生活习惯等 一、餐厨合一型 指餐厅和厨房共用同一空间，适用于建筑面积较小，家庭人口较少的住宅，需注意油烟排除和采光通风。,二、方厅型 指通过小型方厅联系其他功能空间，方厅兼做餐厅和家务活动空间，适用于家庭人口多，
19、卧室不足，生活水平较低的家庭。,三、起居型 指有一个独立的起居空间，并以此客厅为中心进行空间组织，避免了起居活动与睡眠的相互干扰，有利于形成动静分区，适合现代家庭生活的需要。要求建筑面积较大 .,四、起居餐厅合一型 指将客厅、餐厅、厨房设在同一空间内，并以此为中心进行空间组织，有利于家庭之间的感情交流，家庭气氛浓厚，但厨房油烟污染难以消除，国内较少采用。,住宅建筑的剖面关系比较简单，一般多采用矩形剖面形式。住宅剖面设计的任务主要是按照城市规划的要求，确定住宅层数、层高、净高及各类房间的竖向组合关系(图11.15)。,二、 住宅剖面、立面设计,1. 剖面设计,住宅建筑的立面构图要简洁明快，具有亲
20、切感。 住宅立面上的窗、阳台、檐口、凹廊、楼梯间、窗间墙的组合方法有水平构图、垂直构图、垂直与水平混合构图、成组构图等(图)。,2. 立面设计,五、建筑组合类型,一、板楼 1.定义 简单的说,从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑 其实更应该关注板楼的户型，是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流,五、组合类型,一、板楼 2、板楼优点 a南北通透，便于采光通风: b板楼均好性强 c管理成本不高 d面积使用率很高 3、板楼的缺点 a建筑密度低，房价高 b户型格局不宜改造,五、组合类型,二、塔楼 1、塔楼的优势 a节约土地资源，房价较低 b空
21、间结构灵活，宜于改造 c结构强度高，抗震性好 d居高望远，视野开阔 2、塔楼的缺点 a.均好性差，居住密度高（一梯多户） b.面积使用率不高,户型创新设计,一、套型的空间创新组织方式,1、复式住宅： 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部做出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。,2、跃层住宅“楼中楼”。 ： 指一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。节约部分公共交通面积，室内空间丰富。在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶空间。,3、错层： 主要指的
22、是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。,房产户型现代经典花园三错层户型.jpg,课程设计任务书,单元式住宅设计,一、设计题目 单元式多层住宅建筑设计 二、设计条件 1、本设计为城市型住宅，位于城市居住小区或工矿住宅区内，具体地点自定。 2、技术条件：结构按混合结构考虑，承重方向的开间或进深应符合模数，墙厚度240mm；夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风；耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度；建筑的水、暖、电均由城市集中供应。 3、面积
23、指标：平均每套建筑面积80140m2。 4、套型及套型比由设计者自定。 5、层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，层高一般可选用2.8m或2.9m、3m。,7、房间组成及要求 （1）居室：包括卧室和客厅。各居室间分区独立，不相互串通。其面积不宜小于下列规定：主卧室20m2，次卧室9m2，客厅20m2。每套住宅必须有一间大居室，主要居室应能同时两个方向放床，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。 （2）厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池和必要的储藏设施等。 （3）卫生间：每户独用，设坐式大便器、淋浴（或浴缸）及设置洗面盆。 （4）阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个每户应考虑必要的储藏设施。,三、
24、设计内容及深度要求,本设计按初步设计深度要求进行。 1、单元底层平面图 1:100（布置家具设备）（只画一单元） 2、标准层平面图 1:100（只画一单元） 3、立面图：主要立面及侧立面 1:100（画一单元） 4、剖面图1个 1:100（需剖到楼梯）,1平面图（1：100） a确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。底层平面应有指北针，并绘出各层平面厨房和卫生间的设备布置。 b. 确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向，并标出门窗编号。 c各房间名称，各层平面标高，同一平面中存在的不同高度（如厨、卫和楼梯半平台）的标高。 d纵横定位轴线及其编号。 e平面尺寸标注：总尺寸外墙
25、外围尺寸； 轴线尺寸轴线之间的尺寸，还应标出端轴线外边缘之间的尺寸； 门窗洞口及墙段尺寸如果洞口之间的墙段被轴线等分，则只需标出墙段的总尺寸，如果墙段未被等分，则应按轴线分别标出； 局部尺寸包括墙厚尺寸，建筑内部的门窗洞口、壁柜、壁龛、通风道、垃圾道等的尺寸。,f楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储藏设施和阳台位置、深度尺寸。 g剖面图所在的剖切位置及编号(在底层平面中绘出)。 h.标出图名及比例。 i.技术经济指标：标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。,2正立面图（1：100）,a建筑物外形轮廓及墙面、门窗、阳台、台阶、雨蓬等配件在立面图上的投影； b立面标高：包括屋脊、檐
26、口、门窗上下口、勒脚、室外地面等标高； c. 外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线；窗应分扇，以单线表示；阳台、楼梯间花格形式可以简化，但应全部画出； d. 立面图标注尺寸； e标注单元组合体两端轴线号； f图名（按立面图表示）及比例。,3剖面图（需剖到楼梯）（1：100）,着重表示住宅内部空间的尺度，如总高、层高、屋面、室内与室外的关系等。尽可能表示出结构构件的相互关系。 a总高尺寸坡屋顶为室外地坪至檐口底部，平屋顶为室外地坪至女儿墙压顶上表面或檐口上表面； 层间尺寸室外地坪到底层地面、底层地面到各层楼面、楼面到屋顶及檐口处（坡屋顶为顶棚底面）；门窗洞口及洞间墙段尺寸； 局部尺寸指室内的门窗洞口及窗台高度、搁板、吊柜、壁龛等高度，如每层相同，则只标一层即可。 b. 标高：包括楼地面、阳台面、室外地坪、屋面标高、女儿墙压顶上表面、雨棚底面等处标高。 c.标注剖面图的承重墙定位轴线和编号。 d.图名（按剖面图表示）及比例。,设计方法与步骤,a、认真研究设计任务书和指导书，明确设计任务和有关要求。 b、广泛查阅相关设计资料，参观已建成的住宅建筑，扩大眼界，广开思路。,