浦东民邸_艾东苑15-16地块保障性公租房项目技防(安保)--验收资料.doc

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1、1 浦东民邸浦东民邸 艾东苑艾东苑 15-16 地块地块 保障性公租房项目保障性公租房项目 安全技术防范系统竣工方案安全技术防范系统竣工方案 验验 收收 资资 料料 上海安保设备开发工程有限公司编制上海安保设备开发工程有限公司编制 2014 年年 02 月月 设计审核批准 联系人电话手机 2 目录 一、 施工修改方案及说明 二、 竣工方案 三、 项目验收证明文件 1、工程随工验收单 2、安防试运行报告 3、安防系统竣工报告 4、评审会议登记表 5、初步设计方案评审整改承诺书 四、 售后服务承诺 五、 系统操作、维修说明书 1 第第一一部部分分 施施工工修修改改方方案案及及说说明明 施工修改方案

2、及说明 本工程位于浦东新区周家渡社区 Z000203 单元 15-16 地块，东至浦三 路、南至杨高南路、西至中汾泾、北至 15-14 地块。整个项目占地面积 10754 平方米，总建筑面积 29577.81 平方米，其中地上建筑面积 24566.36 平方米，地下建筑面积 5011.45 平方米。地面共 2 幢楼，3 个单元；地下 为一个机动车车库。 各系统在接受技防办专家评审后就现阶段存在问题提出如下整改意见： 一、 周界报警系统使用电子围栏安装时注意规范要求，商铺通小区的窗 应采取物防措施。 二、 小区出入口摄像机夜间注意配置灯光照明，本车库出入口通小区外 应视为小区出入口。 三、 标准

3、层摄像机应监控电梯厅出入口唯一通道，摄像机监看正面图像。 四、 小区住户报警应按新的标准建设。 五、 楼宇对讲的电控门应有检测报告。 六、 监控中心的建设应按规范配置。 以上问题按照相关要求进行现场整改，并已完成。 2 第第二二部部分分 竣竣工工方方案案 一一 项项目目证证明明材材料料 1 1、合同复印件合同复印件 2 2、资格证书及营业执照资格证书及营业执照 3 3、设计任务书设计任务书 3 二二 系系统统初初步步设设计计方方案案 第第 1 1 章章 工工程程概概况况及及总总体体设设计计 1 1、工工程程概概况况 本工程位于浦东新区周家渡社区 Z000203 单元 15-16 地块，东至浦三

4、路、南至杨 高南路、西至中汾泾、北至 15-14 地块。整个项目占地面积 10754 平方米，总建筑面 积 29577.81 平方米，其中地上建筑面积 24566.36 平方米，地下建筑面积 5011.45 平 方米。地面共 2 幢楼，3 个单元；地下为一个机动车车库。 2 2、总总体体设设计计 2 2. .1 1 设设计计依依据据 本设计方案依据 安全技术防范系统设计任务书拟制，并认真根据如下国 家和上海市的法规、标准和规范进行设计： 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范工程技术规范

5、GB50348-2004 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008 报警系统电源装置、测试方法和性能规范GB/T15408-94 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007 视频安防监控数字录像设备GB20815-2006 安全防范系统通用图形符号GA/T74-2000 入侵探测器 第 1 部分：通用要求GB 10408.1 入侵探测器 第 5 部分：室内用被动红外入侵探测器GB-10408.5 防盗报警控制器通用技术条件GB-12663 安全防范工程程序与要求GA/T-7

6、5 4 视频安防监控系统技术要求GA/T-367 彩色图像质量主观评价方法 GB/T 7401 入侵探测器：通用要求 GB10408.1-2000 脉冲电子围栏及其安装和安全运行 GB/T 7946-2008 安全防范报警系统设备安全要求和试验方法GB 16796-1997 入侵报警系统技术要求GA/T 368-2001 联网型可视对讲系统技术要求 GA/T678-2007 安全防范系统验收规则GA 308 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T72-94 建设电气工程施工质量验收规范GB 50303 出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007 住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/

7、T 21741 电子巡查系统技术要求GA/T 644 城市监控报警系统 技术标准 第 1 部分：通用技术要求 GA/T 669.1 信息技术设备用不间断电源通用技术条件 GB/T14715-1993 建筑物防雷设计规范GB50057 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004 住宅小区安全技术防范系统要求 2010 版。 以及以上未列出的与本工程有关的国家和上海市的规定、规范和标准。 2 2. .2 2 系系统统的的总总体体结结构构和和构构成成 2 2. .2 2. .1 1 方方案案的的总总体体设设计计情情况况 针对本小区的具体情况和要求，本设计方案将设置具有一定纵深的“多重防

8、 范”防护体系。即在小区的周界围墙采用电子围栏的方式设立防线，并在小区出 入口设围墙机，配合安保人员对出入人员、车辆作第一确认，成为小区的第一道 安全技术防范防线。在小区室外主干车道、各单元门厅、楼层电梯厅及地下车库 等重点部位设置视频安防监控系统，并配合电子巡查系统，对小区的公共场所监 控和巡查，形成第二道防线；在单元入口配合单元防盗门设置访客对讲系统，在 5 车库与住宅单元出口配置 IC 卡门禁系统，作为第三道防线；住户室内设防盗报 警系统，成为第四道防线。 2 2. .2 2. .2 2 方方案案的的结结构构和和组组成成 根据本市对于住宅小区技防系统建设的要求和住宅小区建筑和管理的特点拟

9、 建设如下 5 个技术子系统： * * 周周界界入入侵侵报报警警系系统统在整个小区周边通过建筑围墙进行封闭防范的基础 上，设置电子围栏及时为小区保安显示非法逾越周界的行为、时间和地点，以便 及时反映和处理，成为小区公共安防的第一道防线。 小区电子围栏共设 6 个电子脉冲围栏防区，采用上海跃天产品。 * * 视视频频监监视视系系统统本系统是住宅小区公共安全防范的重要组成部分。它以 直观的图像对重点部位实施监视，能够有效地加强小区的安全管理。在本小区的 出入口、小区主干道、住宅单元门厅、地下车库出入口和主干通道等重点部位设 置监视摄像机，组成视频安防监控系统，以监视出入小区的车辆和人员，以便加 强

10、对小区的监控。 系统前端采用三星品牌摄像机，共计 131 台；图像存储部分采用杭州大华的 品牌硬盘录像机，共计 9 台；控制部分采用 ADT 的 144 路输入 16 路输出的视频 切换控制矩阵，计 1 台。 * * 住住宅宅入入侵侵报报警警系系统统在每套租房室内配置人工紧急按钮，在各层住宅外 窗、入口门、外阳台设置红外幕帘入侵探测装置，门口安装控制键盘。通过信息 采集、传输和处理，直接与管理中心报警信息处理设备相连，从而建立起一个住 宅安全防范报警联网系统，由小区安保人员直接接受来自业主户内发生的报警信 息，并实现对于警情（或求助）和处警信息的计算机管理。与此同时，对于小区 配电间、水泵房等

11、重要设备机房配置入侵报警探测器和控制器，并接入上述小区 住宅入侵报警网络，加强对于重点设备机房的防范和控制。 系统前端采用跃天品牌的幕帘及被动式红外探测器紧急按钮，报警系统设备 采用跃天品牌产品。 * *出出入入口口控控制制系系统统小区出入口控制主要包括楼宇访客对讲和住宅单元入 口门禁两个技术系统： 6 楼楼宇宇访访客客对对讲讲系系统统通过为住户室内、各住宅楼宇单元出入口、小区出入 口和管理中心配置相应设备，建立可视楼宇对讲系统。系统采用厦门立林品牌的 产品。共共计计配配置置非非可可视视话话机机 4 41 19 9 只只，单单元元门门口口机机 6 6 台台；片片区区总总管管理理机机 1 1 台

12、台；围围 墙墙机机 1 1 台台。 门门禁禁系系统统为住宅单元出入口设置。首先为每台单元门口机内置嵌入式门 禁控制器，对住宅单元出入实现 IC 卡识别和控制；其次，在住宅单元地下一层 通往地下车库出入口配置独立式门禁控制器，对地下车库进入住宅楼宇的人员进 行控制和管理。门禁系统采用亦源品牌产品。总计，嵌入式门禁模块 6 套，独 立式门禁模块 6 套。 * * 电电子子巡巡查查系系统统小区配置电子巡更系统，能够对小区保安巡逻过程进行 科学、严密的计算机管理。这样，不仅能有效地督促安保人员按时巡逻，还可以 防止对于边角区域巡视的疏漏。规范地使用本系统能够进一步将技防和人防紧密 地结合起来，使小区的

13、安保工作切实落到实处。 本系统采用兰德华巡查管理系统，计配置 1 15 5 个个巡巡更更点点，3 3 根根巡巡更更棒棒。巡更 点可按现场情况进行增增减减。 2 2. .3 3 系系统统建建成成后后的的预预期期效效果果和和作作用用 针对小区的功能定位，根据开发建设理念，本公司认为本小区的技术防范系 统应贯彻“以人为本”的指导思想，系统功能的配置应当满足本地块住宅小区管 理服务和业主使用的实际需求，努力为业主创造一个便捷、高效、安全、舒适的 居住生活空间，在系统设计和产品选型中，严格遵从系统运行的稳定性和设备的 可靠性。系统建成后，将在本小区形成具有一定纵深的四道技术安防防线，即： 第第一一道道防

14、防线线小小区区进进入入防防线线：防范设施有三： * 小区围栏配置周界入侵报警系统，可对非法越界入侵进行预警，配合人防 按照预设的防区及时到位进行巡查和处置，以便在第一时间发现警情； * 在每个小区出入口配置对讲系统的“小区门口机”，门卫安保人员可对进 入小区的可疑人员进行查问和首次确认，以尽量减少或避免不应当进入小区的人 员进入（对于进出的机动车辆可以由车辆出入管理系统进行有效的控制和管理）； 7 * 小区出入口配置摄像机，对于进出小区的人员和车辆实现图像监控，并留 存清晰的图像以备查。 第第二二道道防防线线小小区区公公共共区区域域防防线线：主要是对进入小区的人员及车辆（包括 地下车库）进行实

15、时图像监视，尤其是对行为有异常的人作重点监视，并可配合 安保人员对事件进行调查和处置。同时，在事件发生后，能够为公安部门留有可 供查看的图像。此外，电子巡查系统可以对安保巡查进行科学的管理，督促安保 人员认真履行整个小区的巡逻职责。从而能够明显地提高公共区域的安全控制能 力。 第第三三道道防防线线住住宅宅楼楼宇宇出出入入防防线线：通过住宅单元防盗门的配置、楼宇对讲 系统和门禁系统的建立，对进入住宅单元楼的人员实现二次确认和有效控制。与 此同时，出入住宅单元及各楼层电梯厅的人员均通过视频安防监控系统在管理中 心留存清晰的图像，以利事后查阅。 第第四四道道防防线线住住宅宅户户内内防防线线：通过住宅

16、入侵报警系统的配置，对非法进入 住宅的入侵行为可迅即响应报警，同时也为居住业主提供主动报警/求助的功能。 由上述分析可以清楚地看到，按照本设计方案进行配置和建设，通过小 区安保管理部门积极和有效的工作，实现“物防、技防、人防”三结合，必将显 著提高小区安全防范的档次和质量，有效地提升小区业主安居的程度。 为了建好和用好上述各个安全技术防范系统，本设计方案设计过程中认 真地遵循了以下基本原则： * * 安安全全性性与与可可靠靠性性原原则则： 系统产品的选型注重运行的稳定性和使用的可靠性，要具有多个成功使用的 案例，将成为系统建成后实际使用保障。此外，根据本市，特别是项目所处环境 的实际，设计方案

17、除了要求规范安装施工外，对于各个信息子系统设计充分 注意了增强抗雷电、浪涌破坏的能力。以便建成后的系统能够满足长期、稳定、 连续运行，充分发挥系统应有的功能，尽可能地降低故障。 * * 先先进进性性与与成成熟熟性性原原则则： 鉴于现代信息技术高速发展、信息产品日新月异。为此，在本设计方案 中，顾及小区对于系统功能需求的长期性，在各个子系统确定后，选择当前国内 8 外先进和符合发展潮流的主导产品，同时注意选择技术成熟、应用已具相当规模 的技术产品，以便建立功能先进、运行稳定、性能可靠的技术系统。 * * 共共享享性性与与可可操操作作性性原原则则： 重视各个子系统、设备易于操作使用，人机界面良好，

18、图形化中文界面操作， 从而保证系统建成交付使用后，能够为物业管理人员迅速掌握，顺利操作使用， 以便显著提高管理服务的效率和质量。 * * 标标准准化化与与开开放放性性原原则则： 鉴于业主对于使用功能延伸需要的考虑，信息系统的标准化和兼容性是应当 加以重视的。本设计方案各个系统均采用符合国际国内通行规范、标准化的 技术系统，应用的产品具有开放性和可扩展性，符合国家及本市相关部门的标准、 法规和规定，在今后长期使用过程中便于系统功能的扩展、便于维护和产品更新 和升级。 9 第第 2 2 章章 分分系系统统设设计计方方案案 1 1、周周界界报报警警系系统统 根据建筑设计，本小区周界将成为封闭式管理住

19、宅小区安全防范的第一道屏 障，为加强其防越入侵的功能，本设计方案将建立周界入侵报警系统，协助 安保管理中心加强对于小区围栏的警戒。根据当前本市安全技术防范系统建设的 经验和本小区的实际情况，拟建立以高压电子脉冲式探测器为防区探测器的周界 入侵报警系统。 1 1. .1 1 系系统统技技术术指指标标 本周界入侵报警系统将按照本市安防工程用高压电子脉冲式探测器基本技术 要求和围栏建筑实际状况进行设计和配置，系统将满足如下主要技术指标： 1）系统报警响应时间：小于 2 秒 2）前端探测器报警持续时间：大于 2 秒 3）报警信息存储时间：大于 30 天 4）脉冲电压峰值：大于 5000V，且小于 10

20、000V 5) 脉冲电流峰值:10A （0.3ms 以上时70dB 光学:光纤模式单模 工作波长 1310nm 或 1550nm 光纤接口 ST 或 FC 光纤数量 1 芯 工作温度-40+70 储存温度-40+85 工作湿度 095%无冷凝 MTBF:100,000 小时 电源 5VDC 独立式尺寸： 八路 230mm145mm50mm 四路：230mm145mm37mmv 44 2 2. .6 6 基基本本工工作作原原理理 前端摄像机捕捉到的图像，经主干线路传输至安保中心机房的视频分配器， 再由视频分配器一路信号传输给硬盘录像机，一路信号传输给视频矩阵主机。硬 盘录像机对图像信号进行存储，

21、并输出信号在彩色监视器上显示被捕捉到的实时 图像。矩阵主机将信号发送到监视器上，调看监视图像。 2 2. .7 7 系系统统主主要要功功能能 1）通过安装摄象机分别对小区的 2 个出入口实施图象显示和记录。 2）通过安装摄象机分别对小区的地下车库出入口和地下车库主干道实施图 象显示和记录。 3）通过安装摄象机分别对小区的单元门出入口及各层楼梯间、电梯厅实施 图象显示和记录。 4）通过安装摄象机分别对小区的地面主要停车位实施图象显示和记录。 5）通过硬盘录象机对所有记录图象进行回放，录象资料保存时间以25 frames 和 2 frames 二种帧速记录方式分别进行图像保存，其中最近的 10d

22、以 25 frames 的帧速保存图像，其后 20d 的图像宜以2 frames 的帧速保存图像； 参照以上标准，为每台硬盘录象系统加配 2 块 2T 扩展硬盘。 2 2. .8 8 前前端端设设备备布布点点图图及及系系统统原原理理图图 请详见附录：图纸部分。 45 3 3、出出入入口口控控制制系系统统 3 3. .1 1 楼楼宇宇访访客客对对讲讲系系统统 封闭式管理的住宅小区设置楼宇访客对讲系统，成为小区、楼宇出入口控制 的基本技术系统装备，是社区安防的重要技术手段。 本项目将配置联网型的楼宇访客对讲系统。 3 3. .1 1. .1 1 系系统统技技术术指指标标 本系统的基本功能如下： 1

23、）小区门口、单元门口、管理中心、住宅相互呼叫对讲： 小区门口呼叫住宅业主，门卫室与业主对讲； 单元门口呼叫住宅业主，单元门口与业主对讲； 业主与管理中心相互呼叫，业主与管理中心对讲； 单元门口呼叫管理中心，单元门口与管理中心对讲； 2）业主遥控开启单元门门锁；刷卡开门 3）单元门 2 分钟不关闭将报警 为使系统正常发挥上述系统的功能，应达到如下技术指标： 应答和主呼通道音频响应：350Hz-30000Hz+3dB 应答和主呼通道谐波失真：5% 应答通道信噪比：35dB 主呼通道信噪比：40dB 应答通道音频输出功率：100mW 主呼通道音频输出功率：5mW 振铃声压：70dB 3 3. .1

24、1. .2 2 前前端端设设备备布布置置 1 1）住住户户室室内内用用户户分分机机 每套住宅起居室设置 JB-2002II 型非可视用户分机一台，离地 1.5 米墙面 安装，总计 419 台。 2 2）住住宅宅单单元元门门口口机机 非可视对讲门口机安装于门外一侧墙面，顶边离地 1.6 米墙面安装。电控锁 通过缆线与对讲门口机相联，受对讲系统控制，同时也受锁具开门钮控制。对讲 46 门口机内安装嵌入式门禁读卡器。本小区 1、2 号楼地面、地下单元出入口各 3 个，各配置 1 台 JB-2000IIGB 门口机，通过并机控制器实现联网。 3 3）中中心心管管理理机机 小区安保管理中心机房设置系统管

25、理员机。鉴于本小区拥有 419 户住宅，为 了保证及时响应系统内各个终端的呼叫，按每台管理主机管控的住户数500 方式， 共配置 1 台 JB-2400 型管理员机，以避免音频信号堵塞。 4 4）围围墙墙机机 在小区的主出入口设置 1 台 JB-2400IIGF 型围墙机。 本系统选用厦门 LEELEN 的对讲访客系统，该系统产品是以封闭式管理住宅 小区的特点专门设计的对讲联网系统，该系统是针对住宅小区的管理特点进行功 能规划设计，对提高小区安全管理、方便住户起到积极作用，具有较高的性能价 格比，是本小区对讲系统理想的选择。具体设备配置表如下： 住宅楼对讲系统设备配置统计表住宅楼对讲系统设备配

26、置统计表 楼号楼号房型房型层数层数/ /单元单元户数户数室内分机室内分机 1D+B+B+C+C+A21+21251251 2D+C+C+A+A+B+B+D21168168 总计总计 419419419419 小区总计：3 个单元，63 个层面；地面门口主机 3 台；地下门口机 3 台； 用户分机 419 户（1 号楼 1 层含一户居委会办公室）。 3 3. .1 1. .3 3 中中端端设设备备配配置置 根据立林对讲系统的技术要求，系统设备将作如下方式连接： A）住宅用户可非视对讲分机至单元可视门口机之间连接要求为 RVVP6*0.75 缆线敷设，在逐层配线箱中装置层间隔离器 JB-2000I

27、IG，通过隔 离器分线，经 RVV5*0.5 的分户缆线敷设分别进户至用户分机。 B）住宅单元内门口机至防盗门上的电控锁之间，按照规定采用 RVV2*1.0 缆线敷设连接。 C）门口机至系统电源之间的连接按照规定使用 RVV2*1.0 线缆。 D）同一幢住宅建筑中地面单元门口机与地下室门口机之间的系统连接线缆 采用 RVV6*0.5 线缆； 47 F）在中心机房内连接管理员机至单元门口机、小区围墙机的总线采用 RVVP6*1.0 缆线即可。 3 3. .1 1. .4 4 系系统统终终端端配配置置 根据对讲系统产品的技术要求，本系统管理员机安装于小区安保管理中心内， 对整个系统实施信息的管理。

28、 3 3. .1 1. .5 5 系系统统组组成成及及主主要要设设备备 本住宅小区楼宇采用厦门 LEELEN 非可视对讲联网系统。 系统主要由前端设备、中间设备和中央管理控制设备三个部分组成。根据小 区住宅建筑分布和立林对讲产品的性能特点，具体构成如下： 前端设备：住宅户内的用户分机； 中间设备：住宅单元门口机、小区围墙机及线路传输设备 中央管理控制设备：片区管理机 此外，系统需要配置住宅单元防盗门、电控锁以及相关的供电电源等实施、 设备。 3 3. .1 1. .5 5. .1 1 系系统统设设备备清清单单 根据以上设计和配置，本住宅小区楼宇访客对讲系统主要设备器材如下所示。 楼楼宇宇对对讲

29、讲系系统统主主要要设设备备器器材材表表 序号序号设备名称设备名称品牌品牌规格型号规格型号单位单位数量数量 1 非可视数码联网门口主机 LEELENJB-2000IIGB 台 3 2 地下室门口主机并机 LEELENJB-2000IIGB 台 3 3 并机控制器 LEELENJB-2000R-2 台 3 4 非可视室内分机 LEELENJB-2002II 台 419 5 层间隔离器 LEELENJB-2000IIG 台 126 6 楼层设备箱国产 600*600*150 个 67 7 12VUPS 电源 LEELENJB-2000D 台 6 8 12V 开关电源 LEELENJB-2701KD

30、台 19 9 主机预埋盒 LEELEN 专用台 6 10 片区管理机 LEELENJB-2400 台 1 11 小区围墙机 LEELENJB-2400IIGF 台 1 12 围墙机电源 LEELENJB-2000D 台 1 13 联网信号放大器 LEELENJB-2401F 台 1 14 联网总线众程 RVVP6*1.0 米 2700 15 楼栋电源及信号总线众程 RVVP6*0.75 米 2950 48 16 用户分线众程 RVV5*0.5 米 6285 17 主机并机线众程 RVV6*0.5 米 120 18 安装辅材国产接头、软管批 1 3 3. .1 1. .5 5. .2 2 系系统

31、统主主要要设设备备技技术术参参数数 1 1）管理中心机）管理中心机 JB-2400JB-2400 通话距离：5km 容量：208 台接口主机及 7 台副管理机 液晶显示：16 位 LCD 显示（地址码、时间、日期） 联机功能:采用 RS232 接口可与微机联机,微机接口管 理程序运行在中文 WINDOWS 环境下 联网配线方式：6 总线（双绞屏蔽线）RVVP61.0 输入电压：AC/180V260V 工作电压：DC12V10% 工作电流：静态100mA 动态450mA 工作温度：1055 外观尺寸：400280125(mm) 液晶显示：16 位显示 2)2) 围墙机围墙机 JB-2400IIF

32、JB-2400IIF 同步方式：内部同步 输出信号：1VP-P 75 欧 配线方式：6 蕊双绞屏蔽线 适应温度：-40 度+85 度 传输方式：数码 操作方式：夜光键盘 摄像头:1/4”CCD 安 装方式：嵌挂式 3)3) 联网门口主机联网门口主机 JB-2000IIBJB-2000IIB 同步方式:内部同步 49 帧频:50 帧/秒 输出信号:1VP-P/75 欧 通话时限：75 秒 工作电压：DC12V10% 功耗：静态150mmA; 动态350mmA 适应温度：-40 度+85 度 传输方式：编码 显示方式：四位数码显示 操作方式：夜光键盘 安装材料：一平方毫米铜芯线 外壳材料：铝合金

33、容量：500 多台分机 4 4）室内分机）室内分机 JB-2002IIJB-2002II 提示音:由单片机产生 按键功能：遥控开锁，呼叫管理机 对讲功能：与主机、管理机实现对讲 5 5）层间隔离器）层间隔离器 JB-2000IIGJB-2000IIG 工作电压：DC12V10% 工作电流：20mA 传输距离:200m 配接分机：115 台分机 6 6）电源）电源 JB-2701KDJB-2701KD 输入电压：AC/100V250V; 输出电压:DC/12V10% 输出电流：4.5A; 功率：60W 保险丝(FUSE)：5A 3 3. .1 1. .6 6 基基本本工工作作原原理理 系统在每个

34、单元门口各设置一台对讲主机，各单元住户安装室内分机。单元 门口对讲主机可呼叫住户并能与之通话、开启单元门上的电锁。 50 经小区围墙机一次确认身份，访客进入小区后，在单元门口通过单元主机呼 叫住户，经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门锁方可进入。住户可选用 密码及感应卡开启单元门锁。 3 3. .1 1. .7 7 系系统统的的主主要要功功能能 实现三方通话：在小区出入口通过门口管理机与住户进行通话；在单元出入 口通过门口机与住户通话；管理中心与住户进行通话。 住户可用刷卡方式进入单元楼。 住户可遥控开启单元门的电控锁。 管理中心的门禁管理系统可对出入次数进行管理。 如单元门开启超过 12

35、0 秒，系统具有报警提示功能。 3 3. .1 1. .8 8 前前端端设设备备布布点点图图及及系系统统原原理理图图 请详见附录图纸部分。 3 3. .2 2 门门禁禁系系统统 3 3. .2 2. .1 1 系系统统技技术术指指标标 1）灵活的权限设置功能，可满足不同人员在不同时间进入不同区域； 51 2）系统可定期或实时采集每个门的进出资料，同时可按各用户进行汇总、 查询、分类及打印等； 3）各出入口门禁现场控制器的各种参数均可通过管理工作站设置。当出现 火警等情况时实现消防联动，由中心统一开启遥控开启前端所控门区； 4）分级权限操作管理功能，限制低级别的人随意修改门禁系统参数，以保 证系

36、统操作的安全性； 5）门禁系统采用分布式处理技术，能够将所有持卡人的信息等数据资料不 但存放在管理中心计算机的数据库中，而且存放在现场门禁控制器的存储器内。 当网络发生通讯不正常时，现场门禁控制器可以独立工作，一旦网络恢复正常后， 现场门禁控制器中存储的数据会自动上传到数据库计算机中； 6）门禁系统具有自检功能，当发生非法闯入、门锁被破坏、读非法卡、发 生通讯线被剪情况时，控制器断电等突发事件时，系统会自动报警，同时，系统 后台进行记录。 7）出入口控制器采用独立或嵌入式两种方式，其中单元门口机处采用嵌 入式门禁，地下通道及部分通道门采用独立式门禁。 3 3. .2 2. .2 2 前前端端设

37、设备备布布置置 鉴于本项目中具有 1 个地下停车库，3 个住宅单元，根据规范要求，需要对 地下车库与住宅单元楼的出入口进行管理和控制。同时为方便业主出入，按照建 设方要求，在单元对讲门口机内配置读卡器、部分地下通道口采用独立式读卡器， 小计嵌入式门禁 6 套，独立式门禁 6 套，业主可以通过刷卡开启单元防盗门， 进入住宅单元。本系统采用亦源品牌的门禁系统产品。 序号位置出门开启按钮独立门禁嵌入门禁 1#1#楼（左单元）楼（左单元） 1 地下一层单元门厅入口 1 1 2 地下一层地下车库连接通道 11 3 一层单元门厅入口 1 1 1#1#楼（右单元）楼（右单元） 4 地下一层单元门厅入口 1

38、1 5 地下一层地下车库连接通道 22 6 一层单元门厅入口 1 1 2#2#楼楼 7 地下一层地下车库连接通道 11 52 8 地下一层单元门厅入口 1 1 9 一层单元门厅入口 1 1 10 一层消防楼梯侧入口 22 共计 1266 3 3. .2 2. .3 3 中中端端设设备备配配置置 单元内嵌入式门禁读卡器通过对讲门口机至防盗门上的电控锁之间，按照规 定采用 RVV2*1.0 缆线敷设连接，门禁读卡器器与单元门口机合用电源。 单元内独立式门禁读卡器至系统电源之间的连接按照规定使用 RVV2*1.0 线 缆。 所有门禁读卡器通过 RVVP6*1.0 联网总线与管理中心 PC 管理主机联

39、网。 3 3. .2 2. .4 4 终终端端设设备备配配置置 本系统管理员机安装于小区安保管理中心内，对整个系统实施后台授权、 门禁开关监测等功能管理。 3 3. .2 2. .5 5 系系统统组组成成及及主主要要设设备备 该系统主要由 PC 控制主机、门禁管理软件、非接触 IC 卡读写器、IC 卡、开门按 钮、电控锁、RS485 通讯卡等组件。 3 3. .2 2. .5 5. .1 1 系系统统设设备备清清单单 为此，本设计方案为住宅楼设计了 IC 卡门禁系统。 门门禁禁系系统统主主要要设设备备器器材材表表 序号序号设备名称设备名称品牌品牌规格型号规格型号单位单位数量数量 1 一体式 I

40、C 门禁亦源 EY-701EA 套 6 2 嵌入式 IC 门禁亦源 EY-701 套 6 53 3 门禁管理软件亦源 EYMCS4.0 套 1 4 出门按钮国产86 型个 12 5 系统电源国产 12V/3A 套 6 6 IC 卡授权发行器亦源 EY-KA200 套 1 7 网络通讯卡亦源 EY-KN210 块 1 8 IC 卡 国产IC 白卡张 1500 9 电控锁国产定制套 12 10 管理电脑国产 E5800/2G/500G 套 1 11 操作台国产定制席位 1 12 安装辅材国产螺丝、胶带等批 1 13 读头联网总线众程 RVVP 6*1.0 米 760 14 电源/开锁线众程 RVV

41、4*1.0 米 120 3 3. .2 2. .5 5. .2 2 系系统统主主要要设设备备技技术术参参数数 1 1）一体式）一体式 ICIC 门禁（门禁（EY-701EY-701 嵌入式）嵌入式） 门禁体积小，读卡器与控制器集成于一体，根据该卡所具权限控制门锁开闭。 开锁信号输出时间可调，时间误差小，可实现防撬、消防联动功能。 可联网实现远程监控，联网数量不受限制，并有多路传感器接口。 一天可使用 4 个不同的时段限制对用户卡进行授权，授权后的卡片可立即使用。 脱机使用时读卡记录保存在门禁内，进入门禁在线管理后可自动上传记录。 门禁开锁信号有电平、开关信号两种选择，采用电平信号时电锁不需要另

42、配电源直 接由门禁供电。 控制主板体积小可以集成嵌套到楼宇对讲，该型号门禁同时有多种尺寸类型的控制 主板用于不同型号的楼宇集成。 系统电压：AC220V10% 输入电压：DC12V15V 工作电流：120MA(门禁)、1000MA(门禁+锁) 适用卡类：MF-1 读卡距离：24CM 数据存储：8000 条（可扩展） 数据保存时间：10 年 通讯方式：RS485 通讯距离：1200M（理论值） 54 环境温度：2070 环境湿度：98% 外形尺寸：1167618MM PCB 板尺寸： 2 2） 一体式一体式 ICIC 门禁（门禁（EY-701EAEY-701EA 独立式）独立式） 工业级设计生产

43、，采用国内外技术先进、质量优良的材料元件。 读卡器与控制器集成于一体，属于外挂式一体机门禁，与 86 盒有相同的安装孔。 开锁信号时间可调，时间误差小，可实现防撬、消防联动功能。 可联网实现远程监控，联网数量不受限制，并有多路传感器接口。 一天可使用 4 个不同的时段限制对用户卡进行授权，授权后的卡片可立即使用。 脱机使用时读卡记录保存在门禁内，进入门禁在线管理后可自动上传记录。 门禁开锁信号有电平、开关信号两种选择，采用电平信号时电锁不需要另配电源 直接由门禁供电。 系统电压：AC220V10% 输入电压：DC12V15V 工作电流：120MA(门禁)、1000MA(门禁+锁) 适用卡类：M

44、F-1 读卡距离：24CM 数据存储：8000 条（可扩展） 数据保存时间：10 年 通讯方式：RS485 通讯距离：1200M（理论值） 环境温度：2070 环境湿度：95% 外形尺寸：1208420MM 3 3. .2 2. .7 7 基基本本工工作作原原理理 55 前端 IC 卡读卡器安装于各单元门口对讲机内（车库通道门采用独立式 IC 卡读卡 器），与锁扣控制装置、计算机管理系统等联网组成 IC 卡门禁系统。当业主持卡靠近 读卡器时，门禁控制系统将会自动判别持卡人的身份。条件满足，自动控制相应大门 的开启，允许持卡人进入，同时管理计算机记录卡号、进入时间等信息。管理计算机 还可以对各前

45、端门禁系统实施遥控。 3 3. .2 2. .8 8 系系统统主主要要功功能能 1、灵活的权限设置功能，可满足不同人员在不同时间进入不同区域； 2、系统可定期或实时采集每个门的进出资料，同时可按各用户进行汇总、查询、 分类及打印等； 3、各出入口门禁现场控制器的各种参数均可通过管理工作站设置。当出现火警等 情况时实现消防联动，由中心统一开启遥控开启前端所控门区； 4、分级权限操作管理功能，限制低级别的人随意修改门禁系统参数，以保证系统 操作的安全性； 5、门禁系统采用分布式处理技术，能够将所有持卡人的信息等数据资料不但存放 在管理中心计算机的数据库中，而且存放在现场门禁控制器的存储器内。当网络

46、发生 通讯不正常时，现场门禁控制器可以独立工作，一旦网络恢复正常后，现场门禁控制 器中存储的数据会自动上传到数据库计算机中； 6、门禁系统具有自检功能，当发生非法闯入、门锁被破坏、读非法卡、发生通讯 线被剪情况时，控制器断电等突发事件时，系统会自动报警，同时，系统后台进行记 录。 3 3. .2 2. .9 9 前前端端设设备备布布点点图图及及系系统统原原理理图图 请详见附录：图纸部分。 4 4、住住宅宅入入侵侵报报警警系系统统 56 根据规范及委托要求，本住宅小区将建立住宅入侵报警系统，以便进一步加 强小区安防功能，提升业主安居水准。 4 4. .1 1 系系统统技技术术指指标标 本住宅小区

47、入侵报警系统采用跃天品牌报警系统产品。本入侵报警系统将 具有如下主要功能及技术指标： 1）用户报警到安保管理中心响应时间不大于 2 秒； 2）报警信息存储保留时间：大于 30 天 3）报警控制器具有 8 个可自定义防区；每一防区均可分别设置为永久防区、 即时防区、延时防区或旁路防区；各个防区均可独立设防、撤防； 4）探测器报警持续时间:大于 2 秒 5）系统打印机具有即打功能； 4 4. .2 2 前前端端设设备备布布置置 本系统的前端设备按照本市相关规定配置如下： 结合技防办对小区安防系统的要求，公租房各层住户的报警控制系统按规范配置。 家庭紧急求助按钮家庭紧急求助按钮：作为基本配置，在每户

48、过厅及卧室处各设置紧急求助按钮 1 个。 红外探测器红外探测器：对于各层设防住户的卧室、过厅、厨房、卫生间的外窗、出入口及 阳台采用红外探测器。住户根据需要，在离开或夜间状态通过室内报警控制键盘进行 布防设置。 家庭报警主机家庭报警主机：本项目为公租房项目，为各层住户每户配置一套，用于户内设撤 防管理需要。 安防管理平台安防管理平台：管理中心设置接警管理电脑 1 台，配置相应的管理软件。用于小 区所有报警系统的信息采集、管理等工作，一旦发生警情，管理中心安保人员能够及 时掌握情况，尽快抵达事发地点。 传输网络传输网络：联网总线的规格为 RVSF2*1.0；供电电源线为 RVVS2*1.0；室内红外 RVV4*0.5，按钮 RVV2*0.5。 供电电源：供电电源：集中供电的电源提供的电压为 DC