合生创展建筑工程施工质量控制及验收统一标准(试用稿)2011-362页.doc

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1、建筑工程施工质量建筑工程施工质量 控制及验收统一标准控制及验收统一标准 ( (试用稿试用稿) ) 合生创展集团有限公司合生创展集团有限公司 工程管理中心工程管理中心 二二 一一 年元月年元月 1 编编写写说说明明 一、为加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量验收标准，规范验收 行为，保证和提高工程质量，特制定本标准。 二、本标准主要根据国家标准建筑工程施工质量验收统一标准及相关的 专业工程施工工艺标准、质量验收规范，结合集团的实际情况和工程实践经验 而制定。本标准作为集团内部的企业标准，在集团开发建设的工程项目统一实 施、执行，同时也作为集团工程管理人员的业务培训教材使用。 三、本标准是针

2、对常见的、主要的分项工程编写，每一分项工程包含“主要 控制项目”、 “主要技术要求及质量控制措施”、 “质量验收记录及质量等级评定标准” 三部分内容，其中“质量等级评定标准”是根据集团对工程施工质量优质优价的 要求，以国家 1989 年实施的质量验收评定标准为基础，对分项工程评定质量等 级（合格和优良两种）。 四、本标准内容如存在与国家的规范和标准相抵触之处，应以国家的规范 和标准为准。 2 目目 录录 第一章第一章 质量验收规定质量验收规定.1 一、建筑工程质量验收程序和组织1 二、验收管理规定1 第二章第二章 土建及装饰工程土建及装饰工程.5 第一节 地基与基础5 第二节 主体结构29 第

3、三节 建筑装饰装修58 第四节 屋面工程98 第五节 土建及装饰专业质量通病及其防治措施106 第三章第三章 建筑给水、排水及采暖工程建筑给水、排水及采暖工程.118 第一节 说明118 第二节 基本规定118 第三节 施工过程质量控制119 第四节 室内系统120 第五节 室外系统139 第四章第四章 建筑电气工程建筑电气工程.171 说明171 一、电线导管、电缆导管和线槽敷设172 二、电线、电缆穿管和线槽敷线177 三、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设179 四、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设181 五、变压器安装183 六、成套配电柜、控制柜(屏)和动力、照明配电箱安装.185 七、裸母线

4、、封闭母线、插接式母线安装192 八、电缆头制作、接线和线路绝缘测试194 九、灯具安装196 十、开关、插座、风扇安装201 3 十一、接地装置安装204 十二、建筑物照明通电试运行210 十三、建筑电气质量通病及其防治措施211 第五章第五章 电梯工程电梯工程.218 一、设备进场质量验收218 二、土建交接质量验收220 三、电梯驱动主机安装质量验收222 四、电梯导轨安装质量验收224 五、电梯门系统安装质量验收226 六、电梯轿厢及对重安装质量验收228 七、电梯安全部件安装质量验收230 八、电梯悬挂装置，随行电缆，补偿装置安装质量验收232 九、电梯电气装置安装质量验收234 十

5、、电梯整体安装质量验收236 十一、电梯安装质量通病及其防治措施238 第六章第六章 通风与空调安装工程质量验收通风与空调安装工程质量验收.241 一、金属风管与配件制作质量验收242 二、非金属，复合材料风管与配件制作质量验收246 三、风管部件与消声器制作质量验收251 四、风管系统安装（送，排风，排烟系统）质量验收255 五、风管系统（空调系统）安装质量验收259 六、通风机安装质量验收263 七、通风与空调设备安装质量验收（通风系统）265 八、通风与空调设备安装（空调系统）268 九、空调制冷系统安装质量验收271 十、空调水系统安装质量验收（金属管道）276 十一、 空调水系统安装

6、质量验收（非金属管道）282 十二、空调水系统设备安装质量验收284 十三、 防腐与绝热施工质量验收（风管系统）287 十四、防腐与绝热施工质量验收（管道系统）290 4 十五、通风与空调工程系统调试质量验收293 十六、通风与空调专业质量通病防治措施296 第七章第七章 小区小区智智能化系统能化系统.305 第一节 小区智能化工程实施及质量控制305 第二节 小区智能化系统工程质量验收306 第三节 智能化系统安装工程的质量通病及其防治措施327 第八章第八章 市政工程市政工程.329 第一节管线工程329 第二节 市政道路工程334 第九章第九章 园林园建工程园林园建工程.338 第一节

7、园林建筑338 第二节 园林种植349 第十章第十章 单位工程竣工观感验收标准单位工程竣工观感验收标准.359 一、土建项目359 二、电气工程361 三、给、排水工程361 四、单位工程整体观感验收362 1 第一章第一章 质量验收规定质量验收规定 一、建筑工程质量验收程序和组织 1、检验批及一般分项工程由项目工程（监理）部专业工程师组织，监理总监和施工单 位项目专业质量（技术）负责人等参与进行验收。 2、分部（子分部）工程和重要分项工程一般由项目监理部负责人（或项目总监代表） 组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，建设单位（项目）工程部经理 以及地区公司质安总监(或工程经理)

8、等参与验收，最终报地区工程中心总监进行审批确认； 由于地基与基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此， 规定与地基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、 质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 3、单位工程完成后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交 工程验收报告。 4、单位（子单位）工程的竣工验收，由建设单位（项目）负责人组织，施工单位（含 分包单位） 、勘察、设计和监理等单位（项目）负责人共同进行，地区工程中心质安总监(或 工程经理)、专业工程师等参与验收，最终分别报地区工程中心总监和工程副总经理进行审 批确

9、认。 5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按标准规定的程序检 查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 6、单位工程质量验收合格后，建设单位（项目）应在规定时间内将工程竣工验收报告 和有关文件，报建设行政管理部门备案。 二、验收管理规定 (一) 材料验收 1、材料自检及报验 （1）原材料、成品、半成品、设备等进场前，应具备有效的产品合格证、出厂检验证 明等质量证明文件。 （2）施工单位项目质安组自行组织对材料、成品、半成品、设备等现场初验自检合格 后，及时填写工程材料/构配件/设备报审表 ，并附上有效质量文件向项目专业监理工程 师报验。 2

10、、材料验收 （1）项目监理工程师对进场原材料、成品、半成品、设备等验收合格，并在工程材 2 料/构配件/设备报审表上的签署验收意见后，施工单位方可用工程上；对于货不对板或者 不合格的进场原材料、成品、半成品、设备，项目监理工程师有权要求作退场处理。对于 第一批进场的重要材料（设备） ，经项目专业（监理）工程师验收后报地区公司专业管理工 程师，项目工程部副总、监理总监和地区质安总监（或工程经理）参与验收，地区公司工 程总监主批后，由地区公司总经理最终审批。 （2）主要装饰材料、构配件的样板、选板、定板由建设单位材料定板小组负责。定板 封样留置一式四套，由建设单位、设计、监理、施工单位共同签证后各

11、备一套。 （3）原材料、砂浆、砼等的现场抽检复试，必须严格遵照见证取样、试验送检管理制 度。施工单位应指定专职人员负责材料取样、试验，项目监理部派员见证取样、监督送检。 （二） 施工样板、样板间验收 1、对于地下防水工程；主体结构标准层的钢筋、模板、砼和砌筑工程；装饰装修的 （室内外、幕墙、电梯大堂等）抹灰、饰面、吊顶、地面等工程；屋面工程；水暖电风管 线及设备安装工程；室外环境工程（道路、管线、园建、绿化及其它附属设施）等主要部 位或分项工程全面施工前，施工单位必须先做“施工样板”报请验收。 2、施工样板完成，经施工单位先行自检合格，填写施工样板报验单报项目监理部 初验后，由项目工程部经理组

12、织，设计、施工、项目监理总监和专业工程师参与，联合地 区公司专业工程师和质安总监参与验收，最终由地区公司工程总监审批确认。 3、现场需要设置销售样板房时，由建设单位提出现场样板房设计方案 ，施工单位据 此编制现场样板房施工方案报建设单位审批后实施。 4、现场样板房完工后由施工单位自检及监理组初检、合格后填报施工样板房报验表 ， 由项目工程部经理组织，项目监理总监、地区设计、营销、工程中心和施工单位等派人联 合验收，合格后签证确认作为竣工验收交楼标准。 (三) 检验批、分项、分部工程 1、检验批合格质量应符合下列规定： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验全合格； （2）具有完整的施工操作依

13、据、质量检查记录。 2、分项工程质量验收合格应符合下列规定： （1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定； （2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 3、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 3 （1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格； （2）质量控制资料应完整； （3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测 结构应符合有关规定。 （4）观感质量验收应符合要求。 4、每道工序施工完毕，经施工单位自检合格后，向项目监理部提出申请验收，并根据 要求附报检验批质量验收记录 、 隐蔽工程检查记录和预检记录 。 5、对于项目监理部在

14、检查、验收时发现的问题，要求施工单位在限期内整改完毕，并 重新报验。 6、每道工序经项目监理部验收合格后，方可允许施工单位进行下一道工序施工。 7、对重要的分项和隐蔽工程，项目工程（监理）部应按要求报地区工程中心质安部派 人参加验收。 8、应要求施工单位在分部工程完成后，填报分项分部工程施工报验表 ，总监理 工程师根据已签认的分项工程质量验收签署验收意见。 9、单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完，进入装修前应进 行基础和主体工程验收，要求施工单位填写分部（子分部）工程质量验收记录申报； 并由总监理工程师组织建设单位、施工单位和设计单位共同核查施工单位的施工技术资料， 并进

15、行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在分部（子分部）工程质量验收记录 上签字认可。 (四) 单位工程竣工验收管理规定 1、竣工验收标准 工程项目(包括：单位工程、单项工程)按批准的设计文件及承包合同完成，质量符合下 列规定： （1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料完整、合格。 （3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。 （4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 （5）观感质量验收符合要求。 2、竣工资料的管理 (1) 施工单位必须确保其竣工资料的真实性和完整性，并经自查合格后报建设(监理)单 位审核

16、。 4 (2) 施工单位根据建设（监理）单位审查意见整改后，按要求装订，以备审查。 (3) 工程竣工验收完毕，竣工资料按规定要求归档。 3、工程竣工验收的自检 单位工程施工完毕，施工单位组织自检验收合格后，向建设(监理)单位提出初验申请。 4、竣工初验 （1）当工程达到交验条件时，项目监理部组织各专业监理工程师对各专业工程的质量 情况，使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知要求施工单 位进行整改。 （2）对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车） ，监理工程师督促施工单位及时 进行试验；监理工程师认真审阅试验报告单，并对重要项目亲临现场监督；必要时请建设 单位及设计单位派代

17、表参加。 （3）项目总监理工程师组织竣工预验收 1）要求施工单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时，填写单位工程竣工预验 收记录报审表 ，并附相应竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工 预验收。 2）总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查，并督促施工单位 完善。 3）总监理工程师组织建设单位、设计单位和承包单位共同对工程进行检查验收。 4）经验收结果需对局部进行修改的，应在修改符合要求后再验收；直至符合合同要求， 总监理工程签署单位工程竣工预验收报验表 。 5）预验收合格后，监理单位提出质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必 须经总监理工程师和监理

18、单位技术负责人审核签字。 5、竣工验收 （1）单位工程竣工验收由甲方项目工程部经理组织。 （2）针对验收过程参验各方（建设单位、设计单位、监理单位、承包单位等方） 提出 的问题，施工单位在限期内整改完毕。 （3）工程质量符合要求后，参加各方签署验收报告。 （4）竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证书 和其它移交手续，并由监理单位、建设单位盖章后，建设单位、监理单位、施工单位、档 案馆各存一份。 5 第二章第二章 土建及装饰工程土建及装饰工程 第一节 地基与基础 一、人工挖孔桩 （一）（一） 、主要控制项目、主要控制项目 (1) 原材料、砼强度和地基持力层必须符合设

19、计及施工规范要求； (2) 钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求; (3) 桩位、孔深必须符合设计要求。 （二）（二） 、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 施工中应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注砼等进行全过程检查，且应复验孔底持 力层土(岩)性； (2) 人工挖孔桩，孔深不宜超过 25 米，实际情况须超深时，应有专门的防护措施。当 桩孔开挖深度超过 5m 时，每天开工前应对孔内进行有毒气体的检测，并向孔内送风； (3) 当桩间净距小于 2.5d 时，必须采用跳挖； (4) 开挖过程中，要经常吊线控制桩孔垂直度，随时纠正，保证偏差不超过桩长的 0

20、.5%。 要求每次支护壁模均要吊线一次。当遇到流动性淤泥或流砂情况，可采取减少护筒高度， 并加入速凝剂，或用钢套筒护壁等措施，当严重而无法施工时，应会同有关技术部门共同 研究处理； (5) 人工挖孔桩施工时，孔内抽水应注意观测是否引起周边地层的附加沉陷而危及周边 建筑物的安全； (6) 必须执行成桩终孔验收： 当开挖至设计持力层时(中风化或微风化岩面)，应约请设计、工程中心主管现场 鉴定岩性，达到要求后可进行超前钻探明桩底 3 倍桩径的下卧层地质情况； 桩底终孔标高以上 50cm 内的岩石，禁止爆破，改用人工或风镐掘进，以避免 破坏持力层的完整性； 重要的桩孔必须测量桩底扩大头成孔尺寸、长度、

21、检查孔底残渣、壁孔清洁及 孔壁无漏水点，方可办理终孔验收签证，并及时封底或灌注桩身砼； (7) 浇注桩身砼时必须清孔，砼必须通过溜槽；当高度超过 3m 时，应用串筒，串筒末 端离孔底高度不宜大于 2m，砼宜采用插入式振捣器振实。振捣要适当，防止浮浆上升造成 骨料分离。当孔底积水小于 10cm 时，用常规砼浇筑方法，当孔底积水超过 10cm，且无法 6 抽干时可采用水下砼导管灌注法； (8) 桩身砼应连续浇筑，如遇特殊情况被迫中断时，应采取有效措施(如加插筋等)以确 保连接质量。特别是浇筑柱顶以下 5m 范围内砼时，应随浇随振捣，每次浇筑高度不得大于 1.5m。桩顶灌注高度应比设计高 20cm

22、左右，以便事后凿除浮浆层。或采用先封底后灌注的 方法施工； (9) 桩身砼的养护：当桩顶标高比自然场地标高低时，在砼浇筑 12h 后进行湿水养护， 当桩顶标高比自然场地标高高时，砼浇筑 12h 后应覆盖草袋，并湿水养护，养护时间不少 于 7d； (10) 人工挖孔灌注桩允许偏差：桩径+50mm；垂直度1 9桩 顶 标 高mm +30 50 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： (建设单位项目专业负责人) 年 月 日 10 说明： 强

23、制 性 条 文 1、人工挖孔桩的桩位偏差必须符合下表的规定，桩顶标高至少要比设计标高高出 0.5m，桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。每浇注 50m3必须有 1 组试件，少于 50m3的桩，每根桩必须有 1 组试件。 人工挖孔桩的平面位置和垂直度的允许偏差 桩位允许偏差(mm) 序 号 成 孔 方 法 桩径 允许 偏差 (mm) 垂直度 允许偏差 (%) 13 根、单排桩基垂直于中心线方向和群 桩基础的边桩 条形桩基沿中心线方向和群桩基础的中 间桩 混凝土护壁+501检查每根桩的实际灌注量 9桩顶标高mm +30 50 水准仪，需扣除桩顶浮浆层及劣质桩体 12

24、质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按 各专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按 各专业施工质量验收规范规定，不能大于

25、150%。 二、静压预制桩 （一）（一） 、主要控制项目、主要控制项目 (1) 预制桩成品及接桩用焊条或半成品硫磺胶泥等材料必须符合设计及规范要求；桩进 场后应进行外观及尺寸检查； (2) 桩位偏差必须符合施工质量验收规范要求；(桩数为 13 根桩基中的桩：100mm； 桩数为 46 根桩基中的桩：占桩径或边长) (3) 基桩承载力必须符合设计及规范要求。 （二）（二） 、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 压桩过程中应检查压力，桩身垂直度，接桩间歇时间，桩的连接质量及压入深度。 重要工程应对电焊接桩的接头做 10的探伤检查； (2) 压桩顺序应按下列规定执行： 对

26、于密集桩群，自中间向两个方向或向四周对称施压； 当一侧毗邻建筑物时，由毗邻建筑物处向另一方向施压； 根据基础的设计标高，宜先深后浅； 根据桩的规格，宜先大后小，先长后短。 (3) 采用焊接接桩时，宜对称施焊，焊缝应连续饱满，焊接完成后宜自然冷却1.0min 左右方可施压；(一般为 30min 左右为宜) (4) 当采用硫磺胶泥接桩时，其灌注时间不得超过 2min，灌注后应停留 30min 左右方 可施压； (5) 压桩施工应连续进行，不得中途停顿，以防因间歇时间过长使压桩力骤增，造成桩 13 压不下去或把桩头压碎等质量事故； (6) 当沉桩达不到设计控制要求(沉桩未达到设计标高或最后贯入度控制

27、指标要求)或桩 身断裂时，应通知设计部门共同研究处理； (7) 施工前应先作试压桩，当试压桩承载力及桩体质量达到设计要求时，方可施工。施 工结束后，应做桩的承载力及桩体质量检验。 （三）（三） 、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 14 静力压桩检验批质量验收记录 表 2.1.2 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定 质量要求 检 查 项 目 单位数 值 施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1桩 体 质 量 检 验按基桩检测技术规范 垂

28、直基础梁中心线mm100+0.01H 盖有基 础梁的 桩 沿基础梁中心线mm150+0.01H 桩数为 13 根桩基中的桩mm100 桩数为 416 根桩基中的桩1/2 桩径或边长 最外边的桩1/3 桩径或边长 桩数大于16 根桩基中的桩 中 间 桩1/2 桩径或边长 2 桩 位 允 许 偏 差 (mm) 注：H 为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。 主 控 项 目 3承 载 力按基桩检测技术规范 外 观 表面平整、颜色均 匀，掉角深度 1.0 胶泥浇注时间min2 3 接 桩硫磺胶 泥接桩 浇注后停歇时间min7 4电焊条质量设计要求 5压桩压力(设计有要求时)%5 接桩时上下节平面偏差

29、mm1.0秒表测定 3 硫磺胶泥接桩：胶泥浇注时间 浇注后停歇时间 min min 7 秒表测定 秒表测定 4电焊条质量设计要求查产品合格证书 5压桩压力（设计有要求时）% 5 查压力表读数 6 接桩时上下节平面偏差 接桩时节点弯曲矢高 mm 7 7桩顶标高mm50 一 般 项 目 8停锤标准设计要求： 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业质量检查员： 项目专业质量（技术）负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 19 说明： 强 制 性 条 文 1、打入桩（预制混凝土方桩、

30、先张法预应力管桩、钢桩）的桩位偏差，同静压预制桩 的规定。斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的 15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂 线间夹角） 。 2、 工程桩应进行承载力检验。 3、 施工前应检查进入现场的成品桩，接桩用电焊条等产品质量。 4、施工过程中应检查桩的贯入情况、桩顶完整状况、电焊接桩质量、桩体垂直度、电 焊后的停歇时间。重要工程应对电焊接头做 10%的焊缝探伤检查。 5、施工结束后，应做承载力检验及桩体质量检验。 6、 先张法预应力管桩的质量检验应符合下表的规定。 先张法预应力管桩质量检验标准 允许偏差或允许值 项序检 查 项 目 单位数值 检 查 方 法 1桩体质量检验按基

31、桩检测技术规范按基桩检测技术规范 2桩位偏差见本规范表 5.1.3用钢尺量 主 控 项 目 3承载力按基桩检测技术规范按基桩检测技术规范 外观 无蜂窝、露筋、裂缝、色感均匀、 桩顶处无孔隙 直 观 1 成 品 桩 质 量 桩径 管壁厚度 桩尖中心线 顶面平整度 桩体弯曲 mm mm mm mm 5 5 2 10 1/1000l 用钢尺量 用钢尺量 用钢尺量 用水平尺量 用钢尺量，l 为桩长 见本规范表 5.5.4-2 2 接桩：焊缝质量 电焊结束后停歇时间 上下节平面偏差 节点弯曲矢高 min mm 1.0 10 1/1000l 用本规范表 5.5.4-2 秒表测定 用钢尺量 用钢尺量，l 为

32、两节桩长 3停锤标准设计要求现场实测或查沉桩记录 一 般 项 目 及 允 许 偏 差 4桩顶标高mm 50 水准仪 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按 各专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目

33、其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按 各专业施工质量验收规范规定，不能大于 150%。 四、地下防水工程四、地下防水工程 20 （一） 、防水砼 1、主要控制项目、主要控制项目 (1) 原材料、配合比、坍落度必须符合设计及规范要求； (2) 防水砼抗压强度、抗渗压力必须符合设计要求； (3) 防水砼的变形缝、后浇带、施工缝、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设 计要求，严禁有渗漏。 2、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 试配要求的抗渗水压值应比设计值提高 0.2Mpa； (2)水泥用量不得少于 300kg/m2，掺有活性

34、掺合料时，水泥用量不得少于 280kg/m2； (3) 严格控制水灰比，不得大于 0.55； (4)混凝土中氯化物和碱的总含量应符合现行国家标准混凝土结构设计规范 GB50010 和设计的要求。 (5) 泵送砼的坍落度宜为 100140mm，浇筑地点的坍落度每工作班至少检查两次；其 混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次， 留置组数可根据实际需要确定。 (6) 防水砼迎水面钢筋保护层厚度不得小于 50mm； (7) 防水砼在运输后出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求 时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂捣拌，严禁直接加水； (

35、8) 地下室外墙穿墙螺栓，必须加焊止水环以阻止钢筋引水，螺栓两端加堵头，拆模后 割去螺栓的凹坑用防水砂浆封堵； (9) 施工缝的控制措施： 除非有足够的措施，地下室底板不得留施工缝； 水平施工缝浇筑砼前，应清除表面浮浆和杂物，铺设 3050mm 厚 1：1 水泥砂 浆并及时浇筑砼； 施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，材料报验合格方准使用。应将止水条 牢固地安装在缝表面预留槽内，并拉直，不得扭曲。遇水膨胀止水条应有缓胀性能，其 7d 的膨胀率不应大于膨胀率的 60%。 (10) 地下室砼底板应振捣密实，砼表面收水前必须进行二次抹压，砼终凝后(一般浇筑 后 36 小时)及时蓄水或覆盖表面保温保湿

36、养护 14d。 (11) 防水砼结构表面裂缝宽度不应大于 0.2mm，并不得贯通； (12)连续浇筑砼每 100m3应留置一组抗压试块，每 500m3应留置一组抗渗试块(一组为 21 6 个抗渗试件)，且每项工程不少于两组。防水砼施工质量检验，按外露面积 100m2抽查一 处，细部全部检查。 3、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 防水混凝土工程检验批质量验收记录 表 2.1.4-1 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定 检 查 项 目质量要

37、求 施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1 防水混凝土的原材料、 配合比及坍落度必须符 合设计要求。 4.1.7 条 2 防水混凝土的抗压强度 和抗渗压力必须符合设 计要求。 4.1.8 条 主 控 项 目 3 防水混凝土的变形缝、 施工缝、后浇带、穿墙 管道、埋设件等设置和 构造，均须符合设计要 求，严禁有渗漏。 4.1.9 条 1 防水混凝土结构表面应 坚实、平整，不得有露 筋、蜂窝等缺陷，埋设 件位置应正确。 4.1.10 条 2 防水混凝土结构表面的 裂缝宽度不应大于 0.2mm，并不得贯通。 4.1.11 条 3 防水混凝土结构厚度不 应小于 250mm +15 10 一 般

38、项 目 4 迎水面钢筋保护层厚度 不应小于 50mm 10 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业质量检查员： 项目专业技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日 说明： 注：按混凝土外露面积每 100m2作一处抽查， 且不少于 3 处。 22 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控

39、项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按 各专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按 各专业施工质量验收规范规定，不能大于 150%。 （二） 、水泥砂浆防水层 1、主要控制项目、主要控制项目 (1) 水泥砂浆防水层原材料及配合比必须符合设计要求； (2) 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。 2、主要

40、技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 水泥砂浆防水层应按五皮防水砂浆的做法施工，具体配合比参见地下防水工程质 量验收规范表 4.2.2，重要的水泥砂浆防水层可加抗裂钢丝网或掺抗裂纤维； (2) 水泥砂浆铺抹前，基层砼或砌筑砂浆强度不得低于设计值的 80%，否则将由于收缩 不协调而开裂，基层砼等待的天数应视气温确定； (3) 防水砂浆养护时间应不小于 14d； (4) 大面积防水砂浆宜设分格缝，缝内嵌填止水油膏； (5) 水泥砂浆防水层表面应密实、平整、不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角应做 成圆弧形； (6) 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不小于设计值

41、 85%。 23 3、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 水泥砂浆防水层工程检验批质量验收记录 表 2.1.4-2 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1 水泥砂浆防水层的原材料及配合 比必须符合设计要求。 （4.2.7 条） 2 水泥砂浆防水层各层之间必须结 合牢固，无空鼓现象。 （4.2.8 条） 主 控 项 目 1 水泥砂浆防水层表面应密实、平 整，不得有裂纹、起砂、麻面等 缺陷；阴阳角处应做成

42、圆弧形。 （4.2.9 条） 2 水泥砂浆防水层施工缝留槎位置 应正确，接槎应按层次顺序操作， 层层搭接紧密。 （4.2.10 条） 3 水泥砂浆防水层的平均厚度应符 合设计要求，最小厚度不得小于 设计值的 85%。 （4.2.11 条） 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 24 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位

43、项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上，检测点的实测数值达到规范规定。其余 20% 按各专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上，检测点的实测数值达到规范规定。其余 20% 按各专业施工质量验收规范规定，不能大于 150%。 （三） 、涂料防水层 1、主要控制项目、主要控制项目 (1) 材料及配合比必须符合设计要求；

44、(2) 涂料防水层及其转角、穿墙管道、变形缝等细部做法应符合规范及设计要求。 2、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 防水涂层基面应洁净、平整、无浮浆、不渗水； (2) 防水涂层不得有空鼓、起泡、脱皮现象，基层阴阳角应做成圆弧形； (3) 厚度检查：用针测法或割取 2020mm 实样测量； (4) 涂层涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的加强层后大面积涂刷。涂 层搭接宽度应大于 100mm。 3、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 25 涂料防水层检验批质量验收记录 表 2.1.4-3 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位 验

45、收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1 涂料防水层所用材料及配合比必须符 合设计要求。 （4.4.7 条） 2 涂料防水层及其转角处、变形缝等细 部做法均须符合设计要求。 （4.4.8 条） 主 控 项 目 1 基层应牢固、基面应洁净、平整，不 得有空鼓等现象；基层阴阳角处应做 成圆弧形。 （4.4.9 条） 2 防水层应与基层粘结牢固，表面平整， 涂刷均匀，不得有流淌、皱折等缺陷。 （4.4.10 条） 3 平均厚度应符合设计要求，最小厚度 不得小于设计的 80%。

46、 （4.4.11 条） 4 保护层与防水层粘结牢固，结合紧密， 厚度均匀一致。 （4.4.12 条） 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 26 = 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 说明说明 注：按涂层面积每 100m2 作为 1 处抽查，且不少于 3 处。 项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技

47、术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 150%。 （四） 、卷材防水层 1、主要控制项目、主要控制项目 (1) 卷材防水层所用卷材防主要配套材料必须符合设计要求

48、； (2) 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 2、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1)卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。 (2) 基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与卷材材性相容，铺贴防水卷材 前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型 胶粘剂，或潮湿界面隔离剂； (3) 两幅卷材短边和长边搭接宽度均不应小于 100mm，采用双层卷材时，上下两层和 相邻两幅卷材接缝应错开 1/3 幅宽，且不得互相垂直铺贴； (4)防水卷材厚度： 防水等级设防道数合成高分子防水卷材

49、高聚物改性沥青防水卷材 1 级 三道或三道 以上设防 单层：不应小于 1.5mm；单层：不应小于 4mm； 27 2 级二道设防双层：每层不应小于 1.2mm双层：每层不应小于 3mm 一道设防不应小于 1.5mm不应小于 4mm 3 级 复合设防不应小于 1.2mm不应小于 3mm (5) 铺贴卷材的施工要求(冷粘结、热熔法)，接地下防水工程质量验收规范 (GB50208-2002)执行。施工前应报施工方案，应审批后实施； (6) 卷材防水层基层、技术要求与涂料防水层相同。防水层卷材搭接缝应粘(焊)结牢固、 密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。必要时接缝口用密封材料封严。 3、质量验收记录及质量