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1、浙江省施工图预算的编制 建设工程定额 浙江省建设工程施工费用定额（10版） 浙江省建设工程预算定额（10版）,工程定额计价的基本特点及改革 定额的产生及发展 19世纪末20世纪初，美国人泰勒、吉尔布雷斯夫妇 定额和企业管理成为科学是从泰勒制开始 工程建设定额概念 工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、机械、材料、资金消耗的规定。 工程建设定额的分类 按生产要素消耗内容分 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额,按定额的编制程序和用途分 施工定额 以同一性质的施工过程-工序 预算定额 分部分项工程 概算定额 扩大的分部分项工程 概算指标 是概算定额的扩大与合并，以整个建筑物或构筑物为
2、对象，以更为扩大的计量单位来编制的 投资估算指标 独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象,按专业性质分 全国通用定额 行业通用定额 专业通用定额 按主编单位和管理权限分 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额,浙江省建设工程施工费用定额（10版） 建设工程施工费用计算规则 工程类别划分 建筑工程施工取费费率,建设工程施工费用计算规则 建设工程费用组成 建设工程施工费用计算规则 建设工程施工费用计算程序,建设工程费用组成,一、直 接 费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费： 1.人工费： 基本工资 工资性补贴 辅助工资 福利费 劳动保护费,2材料费 材料原价（或
3、供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 3施工机械使用费 （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）其他费用,（二）措施费 1.施工技术措施费： （1）通用施工技术措施费： 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水、降水费 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 （2）专业工程施工技术措施费： 根据清单计价规范（08）和本省规定 （3）其他施工技术措施费： 根据各专业、地区及工程特点补充,2.施工组织措施费： （1）安全文明施工费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 （2）检验试验费 （3）冬雨季施工增加费
4、（4）夜间施工增加费 （5）已完工程及设备保护费 （6）二次搬运费,（7）行车、行人干扰增加费 （8）提前竣工增加费 （9）优质工程增加费 （10）其他施工组织措施费 二、间接费 由规费、企业管理费组成。 （一）规费 1.工程排污费 2.社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费,3. 住房公积金 4.民工工伤保险费 5. 危险作业意外伤害保险 (二)企业管理费： 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费,8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他：包括技术转让费、技术开发费、
5、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 三利润 四税金 营业税、城市维护建设税及教育费附加 及本省规定的水利建设专项资金,建设工程施工费用计算规则 1.施工组织措施费、企业管理费、利润及规费均以“人工费+机械费”为取费基数。 2.安全文明施工费、检验试验费为必须计算的措施费项目 投标报价应当以不低于定额下限费率报价 招标控制价按中值费率编制 3.规费和税金不得作为竞争性费用,建设工程施工费用计算程序 综合单价法 工料单价法,综合单价法,工料单价法,预算定额 总说明 定额的性质和作用 适用范围 有关人工定额的说明和规定 有关建筑材料、成品、半成品定额的说明与规定 有关
6、机械台班定额的说明与规定,建筑面积计算 一、概念 建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。 反映房屋建筑规模的实物量指标，工程技术经济指标，分析评价工程经济效果的重要数据.计算综合脚手架，建筑物超高增加费等、抹灰，场地平整等,建筑面积 结构面积 有效面积-使用面积、辅助面积 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。 使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。,建筑工程建筑面积计算规范 本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共
7、建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。 术 语 1、层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 3、架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4、走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。,5、挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6、檐廊eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 7、回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上
8、的回形走廊。 8、门斗foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9、建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。,10、架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11、勒脚plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12、围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14、装饰性幕墙decorative faced curtain wall 设置
9、在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。,15、落地橱窗french window 突出外墙面根基落地的橱窗。 16、阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 17、眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 18、雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 19、地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室。,20、半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 21、变形缝deformation join
10、t 22、永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖 23、飘窗bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 24、骑楼overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25、过街楼arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。,计算建筑面积的规定 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面
11、积；净高不足1.20m的部位不应计算面积,2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室
12、内净高不足1.20m时不应计算面积。,5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积
13、。,7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护
14、结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其
15、底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构
16、外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积,22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,24、下列项目不应计算面积： （1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 （2）建筑物内的设备管道夹层。 （3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 （4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 （5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 （6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 （7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 （8）自动扶梯、自动人行道。 （9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,