蒲江县大兴镇总体规划2011-2020.ppt

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1、蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,全国环境优美乡镇 红色文化基地,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,大兴历史、地位,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,城镇结构分析图,昨日大兴,今日大兴,明日大兴,处于被边缘化时期,何去何从,农业生产为主,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,大兴历史、地位,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,城市引力分析图,城市吸引力模型数学分析：Iij=GQiQjrij-b,各乡镇与大兴间的吸引力,一、原规划内容及实施情况,1、原规划简介： 蒲江县大兴镇于2007年12月编制了蒲江县大兴镇

2、总体规划，规划于2008年批准实施。 镇域村镇体系：分为三级，镇区农村新型社区 聚居点 城镇性质：是以发展农副产品贸易为主的商贸型镇。,2、实施情况 按照该规划实施了城镇主干道，部分沿路居住用地，镇区公共设施大部分按照原总规进行建设，但由于建设时序的原因有部分设施未按实施，如客运站、污水处理厂、卫生服务中心等，农村地区公共设施实施力度较薄弱。,1,08版总体规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,发展不足 缺乏特色 有一定资源，但优势不明显,发展性、多样性,(1) 存在的问题,(2) 本次规划修编重点,(1) 发展战略梳

3、理 分析大兴在蒲江县域中职能定位、产业发展战略。 (2) 落实全域统筹 研究产业发展条件下农村居民点布局，城乡空间管制，城乡基础设施与社会服务设施配套标准、布局方式。 (3) 镇区空间改造及风貌特色打造 确定镇区用地发展方向，调整镇区功能结构与用地布局、着力打造“田中有城，城中有田”的山水田园格局，镇域与镇区的建设满足九化标准 理顺道路交通基础设施，明确近期建设重点。 研究大兴镇历史文化特质，突出文化风貌特色，打造民国风文化街区。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,2,存在问题及本次规划修编重点,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,二、发展策略与定位,1,

4、目标定位,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,规划时限： 20112020年 规划范围：大兴镇域58.75平方公里,区域目标：成都市现代农业体验基地 打造成都南部生态农业基地、郊游农业体验区,县域目标：蒲江县现代农业产业园、爱国主义教育基地 打造蒲江县中部现代农业园，特色乡村旅游，爱国主义教育基地,自身目标： 休闲旅游小镇 田园生态小城镇 以现代农业为主导的农贸型田园生态宜居小城镇。,大兴定位：以发展生态农业、乡村旅游和爱国主义教育为特色的农旅型生态镇。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,2,发展策略,MASTER PLAN OF THE DA XING

5、TOWN,大茶林 兴竹苑 衔湖镇,形象LOGO,大茶林：赏茶、摘茶、制茶、饮茶、论茶 兴竹苑：水墨画卷、松竹挺立、竹苑写意 衔湖镇：湖光山色、碧水龙潭,(1) 形象策划,(2) 环境策略,对城镇进行生态化改造，引水入镇，引绿入城。 注重镇区的绿化环境，运用乔、灌、草、藤本多种类型的植物营造四季变化，四季有花的植物景色。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,3,发展策略,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,(3) 产业策略,优一、联二、促三 （1）优化一产：巩固自身农业基础的强势地位，结合蒲江县十二五规划建设现代农业示范园区，推进农业产业化经营，向高效农业、规

6、模化农业和品牌农业发展。 （2）联动二产，做强加工业，发展服务旅游业的农林渔产品加工。 （3）促进三产：结合一产，促进三产的发展，提升现有南部的田林风光和乡村体验产品向中高端发展，错位发展商务度假。北部结合现代农业示范园发展衍生产品，诸如：生态餐厅、生态农业观光园，提供特色和特定时间的度假住宿。,茶叶资源优势,生猪资源优势,生态本底优势,休闲度假产业链,农业产业链,生态环境优,文化底蕴深厚,一产资源丰厚,区域位置佳,发展条件研判,资源空间支撑,产业发展体系,社会条件,食品安全问题越来越受到社会各界关注,特色乡村度假,红色文化基地,休闲度假,生态农业观光园,精致农业,生态餐厅,(4) 产业发展体

7、系,着力打造独具特色的以农业发展为龙头的产业发展体系样板。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,体验农业,(5) 产业策划,方式： a、夯实根基，规模经营 b、上下链条，精致品质 C、区域抱团，品牌共享 d、生态本底，产业联动,3,发展策略,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,三、镇域规划,（1）人口规模,自然增长 大兴镇2010年中全镇总人口18821人（其中镇区3531人），根据近几年数据，规划预测20102020年10年间人口平均自然增长率为3，到2020年自然增长数约为1.90万人。 机械增长 随着区域性联

8、系加强和蒲江县城乡一体化进程的加快，土地整理措施的深入实施，人口聚集度增加。规划预测20102020年间平均每年镇区机械增长人口约200人。 2020年大兴镇总人口：18821(1+3)10=19044 人，取1.9万人，其中镇区9800人。 城市化率 根据土地综合整治方案的深入，整镇推进社区集中人口为6200人，散居3000人。城市化率约51.6%。,镇域人口变化,镇区人口变化,1,全域发展规模,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,综上，到规划期2020年大兴镇全域总人口数约为1.9万人。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,2,全域空间布局,MASTER

9、 PLAN OF THE DA XING TOWN,（1）空间发展分析体系结构,本次规划的村镇体系结构分为：镇区-聚居点二级等级规模体系。 一级：城镇，即大兴城镇，是大兴镇人民政府所在地。 二级：包括八个行政村，以及行政村下面的9个聚居点。,（2）空间发展分析营造新型城乡形态,大兴农业产业以茶果为主，主要采用人工耕作模式，规划考虑合理的耕作半径，以0.5-1km左右为宜，因此建议采用多点聚居的模式。 行为学研究表明，150户以内的居住单元，更有利于形成和谐社区，规划建议每个聚居点人口规模以200-500人为宜。 聚居点选址： 合适的生产半径（1km），辐射范围 景观资源好（水塘、丛林、缓坡）

10、依托现状林盘集聚区 临路 产业发展基础资源好 配套服务基础 选定包括一个城镇型社区在内的9个聚居点。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,（3）空间结构形态,大兴镇依托环境资源优势，全力打造“田中有城、城中有田”的山水田园格局。通过实施土地整理，实现“三个集中”，资源向镇区集中，采用大集中小分散的组团点簇布局模式，同时对部分林盘实施保护性改造，形成镇域内“一心、两带、多点”的空间布局形态。 一心（城镇核心）：由镇区及周边聚点组成，呈现一体化发展。 两带：革新河生态带、西门沟生态带。 二区：现代农业产业片区、旅游度假片区。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,2,全域空间布局,M

11、ASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,（4）空间管制规划,镇域空间划分为三类空间管制区：适建区、限建区、禁建区。 适建区：包括镇区建设用地、镇区远景控制建设用地、各社区聚居点建设用地、预留铁路站场区。 限建区：主要包括镇域一般农田区。 禁建区： 镇域范围内河流洪水淹没线控制区域； 城市绿线控制区 河道防护绿带：革新河、西门沟（镇区段）两侧各20米宽区域的绝对生态控制区域，非建成区内控制两侧各100米； 高压走廊：220kV高压线两侧25米宽高压走廊； 110kV电力线两侧各控制20m防护绿地。 镇域基本农田保护区、九仙山和石象湖旅游度假区等。,蒲江县大兴镇总体规划（20

12、11-2020）,2,全域空间布局,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,一心、一带、二区 一心 镇区主要通过启动民国风情街区和革新河沿岸打造为突破口，充分利用现有生态资源优势、现有农业产业优势，形成独具特色的田园小镇的中心区域。 一带 九仙山乡村休闲旅游带 二区 镇域北部现代农业示范园区:包括优质稻、优质油菜、杂交水稻、蔬菜种植、猕猴桃种植 镇域南部以乡村度假旅游为核心的旅游经济区。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,3,产业布局,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,（1）产业空间结构,（2）产业布局,城镇发展区,南部生态休闲区

13、,北部农业示范区,精致农业产业园,乡村休闲度假产业群,旅游服务产业群,北部抱团区域,南部抱团区域,红色文化教育基地,生态餐厅,红色文化基地,松树林盘度假,新农村综合体,新农村综合体,新农村综合体,无公害蔬菜点,无公害蔬菜点,无公害蔬菜点,生态农业观光园,生态农业观光园,大兴未来产业发展将突出以农业种植、农业休闲、农事旅游为核心，以北部生态农业和南部生态景观为本底的田园乡村度假产业。结合大兴独特的生态本底，全力打造以一产带动二、三产发展的全国环境优美乡镇。,乡村休闲度假,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,3,产业布局,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,体验

14、农业,体验农业,体验农业,路网骨架：三横三纵一环 三横：蒲塘路、规划蒲名路、规划大甘路 三纵：大成路-大西路、大复路、大兴至朝阳湖道路 一环：川西旅游环线 道路等级及断面形式： 县道、旅游环线：红线宽度1620m之间； 乡道：红线宽度716m之间； 村道：红线宽度3.57m之间。 镇区道路： 本次规划将蒲塘路移至镇区北边界，作为主要过境道路，镇区内部多为宽度为3-7m的步行尺度道路。 交通设施规划： 调整镇区现状加油站位置，新建一座长途客运站并与公交首末站合建。在场镇、各个聚居点及主要景观节点规划公交停靠站。,镇域道路：,油,蒲塘路,大西路,大复路,大成路,蒲名路,川西旅游环线,县道,乡道,至

15、甘溪,至朝阳湖,村道,公交站,客运站、,油,加油站,（1）道路系统,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,4,基础设施规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,（2）市政设施,给排水工程规划,电力工程规划,规划二水厂,一体化污水处理设施,沼气池,污水处理厂,水系,至鹤山,至朝阳湖,至西来110kV变电站,电力线,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,4,基础设施规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,燃气工程规划,环卫工程规划,公厕,垃圾收集点,小型垃圾转运站,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,4,基础设施规划,M

16、ASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,防洪 规划区内水体均按20年一遇防洪标准设防。具体项目建设须符合城市防洪工程设计规范的要求。 消防 镇区：设小型消防站，站点建设结合政府公用设施，成立专职或义务消防队。消防用水由城镇管网或就近水体供给。 新型社区及聚居点：新型社区设置消火栓并组织义务消防队，配备高压水龙带，灭火器；聚居点备消防设施。 抗震 抗震标准：大兴镇位于地震基本烈度七度区。所有建设项目应按照相应规范进行7级抗震烈度设防。生命线工程提高一级设防。 应急避难场所及应急中心：镇区内有大片生态绿地，可作为临时避难场所使用，中小学作为固定避难场所，应急中心设于镇政府内。

17、,疏,对外疏散通道,应急指挥中心,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,5,综合防灾规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,四、镇区规划,（1）土地供给 大兴现状镇区建设用地49.12公顷（现状3531人），人均139.1平方米。根据蒲江县土地利用总体规划（2004-2020），大兴镇在现状城镇建设用地的基础上净增30公顷，其中，新增城镇建设用地5公顷，新增旅游设施用地25公顷。（资料来源于土地利用总体规划，最终指标以蒲江县国土局的为准） （2）土地整理 根据浦江县土地综合整治专项规划，规划至2020年末，共节约建设用111.39公顷。 即规划期末可利用的建

18、设用地共有：49.12+111.39=160.51公顷 (指标就地转换的情况下) （3）土地需求 依据国标镇规划标准（GB501882007），大兴镇现状人均 建设用地指标属于四级，根据规划人均建设指标，大兴镇在现状人均指 标的基础上规划调整到人均80平方米。 至规划期末大兴镇人口为：0.98万人，共需用地：78.4公顷。,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,1,用地规模,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,大兴镇西南侧与东北侧的部分用地地势起伏较大。沿蒲塘路沿线地势较为平坦，适合城镇建设。 地形原因：城镇发展受道路和地形的制约，向北、向西都受限。,内部环境

19、：原镇区用地主要在蒲塘路以南地区，如果镇区跨蒲塘路南北向发展，存在过境交通影响较大，夹道发展的问题；,过境路北移：将蒲塘路向北移。 镇区主要发展方向集中在新蒲塘路南侧，呈组团式发展。,红枫陵园,深丘,浅丘,南北扩展、中部优化,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,2,镇区发展方向,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,一核两翼结构 一核：即中部大兴老镇区； 两翼：即北部产业发展片区，南部的滨河休闲片区；,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,2,用地规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,（1）用地结构,注：规划人口约9800

20、人。 水域和其他用地包括镇区水域、农林用地、以及各类防护绿地。,规划用地分类统计表,（2）用地布局 空间布局 城在田中，田在城中的生态格局。,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,2,用地规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,规划用地布局,针对城镇不同区域的特点，改造和提升现有景观基底，打造城镇优质景观节点，营造“色彩变换、四季有景”的城镇景观。 通过建成区发展立体绿化，多采用藤本开花植物；新建区留出开敞空间，引水入城，规划景观节点。综合打造色彩斑斓的城镇中心区景观 绿化环境、植物遮掩，提升环境，降低风貌改造成本。 镇区主要道路要改建成为林荫大道，如蒲塘路

21、。,规划形成“一轴三区多节点”的景观格局： 一轴：蒲塘路景观轴。改造蒲塘路景观，形成林荫大道，成为贯穿镇区的景观轴线。 三区：即田园景观区、城镇景观区、滨河景观区。 多节点：根据景观分区和主要交通流向，设置六个景观节点，达到各分区、各条对外交通均有景观节点。,对镇区绿地景观进行分类打造： 田园景观区、疏林区、特色植物区、滨水植物区。,针对不同景观区对植物进行了配置，以求四季都能在镇区见到花开的景象。,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,3,景观体系,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,滨河景观区,城镇景观区,田园景观区,1、镇区公共服务设施规划,大兴镇作为一

22、般镇，宜按照小城镇的标准配置各类公共设施。根据成都市对一般镇公共服务设施的要求即 “1+13”来配置 。,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,4,公共服务设施规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,2、农村新型社区配套设施,农村新型社区按照“1+11”来配置 。,社区配套设施配置标准,注：根据自身需要和发展要求，可以在此基础上功能复合。,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,4,农村新型社区配套设施,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,（1）镇区道路交通规划,主干道,次干道,镇区道路分为主干道、次干道、支路、步行道。 主干

23、道：主要通过道路。 次干道：连接主要干道、节点的车行道路。 支路：连接次干道、主干道的道路，等级较低的车行道。 步行道：步行慢性交通设置于老镇区、风貌景观区。 绿道：沿滨河景观区、农田景观区等区域设置骑游道。,支路,步行道、绿道,路网结构 受成大成路、蒲塘路以及大复路的制约，规划镇区形成二横二纵一环加慢行观光线的路网结构。,5,基础设施规划,蒲江县大兴镇总体规划（2010-2020）,6,体制规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,在市场机制的建立方面。通过镇属的产权交易中心，为农民提供好房屋交易、金融和担保等服务工作，建立健全镇集体土地规模流转和农用地流转工作机

24、制，用市场管理的方式推动全镇城乡统筹工作，深化并运用全镇产权制度改革成果。,管理体制规划,在管理机制规划方面。一是对居住区实施标准化管理，对场镇中心区域，探索市场化运营的公共物业管理。对农民集中居住区，建立完善自治组织管理机制。对散居林盘院落实施林盘保护并规范化管理。二是对全镇旅游经营业态，以经合组织的形式探索统筹整合的经营模式。,整镇推进规划实施措施,1.通过土地整理、指标转移，解决城镇新增土地指标问题。 2.建立市场机制 政府管理，公司化运作 引入社会资金 土地资源换资本，平衡收支，保证实施。 3.产业项目引进 4.推进基础设施建设 5.品牌塑造宣传,市场体制规划,五、风貌塑造,重生历史记

25、忆，重塑场所氛围,历史记忆知名人物，不可忽视的贡献。 李家钰，字其相，著名抗日名将，蒲江县历史上军衔最高的革命烈士。 与八路军协同抗日，为国捐躯。被中华人民共和国民政部追认为“在抗日战争中壮烈牺牲的革命烈士”。,场所氛围民国建筑，重现历史风貌。 李家钰公馆被列为成都优秀近现代建筑，以此为启发，选取李家钰时期的公馆建筑风格作为重塑的意向。 确定“民国风、公馆建筑”作为大兴场镇的历史文化街区风貌意向。,捐资修路架桥，如大兴场镇道路，蒲新公路、永定桥（现名雷河桥 ）等。 捐资兴建学校，如成平小学 、临溪小学校 、其相小学、捐资蒲江初级中学教学楼等。 其夫人多次出资修复白云寺（现法华寺）。,蒲江县大兴

26、镇总体规划（2011-2020）,1,风貌规划,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,1、风貌选择,2、功能分区,将人工建设融于自然 传统文化寓于现代 （1）规划范围：沿革新河北侧规划风貌街区和滨河生态休闲区。 （2）打造意向：民国风、主题组团 （3）六大组团：秀色琳琅、公馆雅舍、竹韵茗香、家钰广场、花阶侵绿、山花大道,建筑风貌 公馆建筑造型讲究，形式各异，设计手法多以传统组合式四合院较多，细部装饰、局部做法多融合西洋建筑风格。,刘文辉公馆,石肇武公馆,成都鼓楼南街某民国建筑,刘湘公馆线脚处理,刘文辉公馆,民国时期成都地区公馆建筑外部特征,蒲江县大兴镇总体规划（201

27、1-2020）,2,建筑风貌,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,公馆建筑平面形态 传统式公馆的平面是以传统的建筑单体为构成元素，总平面多数呈方形。由单层建筑围合成多进院落，以正厅为中心，群体有明确的中轴线，并根据业主的生活需要、礼仪习俗和宅基条件来灵活布局。,两道龙门间有狭长甬道。 中轴对称，多进院落。,普通四合院形式,临街布置，用地狭长、天井小。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,2,建筑风貌,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,通过对民国时期建筑、民国时期公馆建筑的特征分析，抽象出清砖、立柱、曲线山花、拱券、木质雕花等建筑元素。,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,2,建筑风貌,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,3,节点设计,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,3,节点设计,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,蒲江县大兴镇总体规划（2011-2020）,3,节点设计,MASTER PLAN OF THE DA XING TOWN,