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1、第 1 页 2018 土地转让合同范本 特征码 TOFkvLWHZYwGmchPQqLB 【篇一】 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国省（自治区、直 辖市）市（县）； 受让人： 。 根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法 、 中华人民共和国合同法和其他法律、行 政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用 的原则，订立本合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地 的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的 司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定 第 2 页 由国家行使的权力和因社会公众利
2、益所必需的权益。地下资源、 埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于 ，宗地 编号为，宗地总面积大写 平方米 （小写平方米） ，其中出让土地面 积为大写 平 方米（小写平方米） 。宗地四至及界址 点座标见附件出让宗地界址图 。 第四条本合同项下出让宗地的用途为 。 第五条出让人同意在年月日前将出让 宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本 条第款规定的土地条件： （一）达到场地平整和周围基础设施通，即通 。 （二）周围基础设施达到通，即通 第 3 页 ，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下
3、： 。 （三）现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为 ，自出让方向受让方实 际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出 让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人 民币大写元 （小写元） ；总额为人民币大写 元（小写 元） 。 第八条本合同经双方签字后日内，受让人须向出让 人缴付人民币大写 元（小写 元）作为履行合同的定金。定金抵作土 地使用权出让金。 第九条受让人同意按照本条第款的规定向出让人 支付上述土地使用权出让金。 （一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土 第 4 页 地使用权出让金。 （二）按以下时间和金额分期向出让
4、人支付上述土 地使用权出让金。 第一期人民币大写 元（小写元） ，付款时间：年月 日之前。 第二期人民币大写 元（小写元） ，付款时间：年月 日之前。 第期人民币大写元 （小写元） ，付款时间：年月 日之前。 第期人民币大写元 （小写元） ，付款时间：年月 日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期 土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的 利息。 第三章土地开发建设与利用 第十条本合同签订后日内，当事人双方应依附件 出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让 人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动 第 5 页 时，受让人应立即向出让人提
5、出书面报告，申请复界测量，恢 复界桩。 第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的， 应符合下列要求： 主体建筑物性质 ； 附属建筑物性质 ； 建筑容积率； 建筑密度； 建筑限高； 绿地比例； 其他土地利用要求 。 第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下 列工程，并在建成后无偿移交给政府： （1） ； （2） ； （3） 第 6 页 。 第十三条受让人同意在年月日之前动 工建设。 不能按期开工建设的，应提前日向出让人提出延建申 请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用 气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入 工程应按
6、有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线 进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让 金之日起日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证， 按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证 ， 取得出让土地使用权。 出让人： 受让人： 见证人： 年月日 【篇二】 转让方(以下简称甲方)： 第 7 页 地址： 受让方(以下简称乙方)： 地址： 根据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法 律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照 “平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让。 一、转让房地产情况： 房屋所有权证号码： 土地使用权
7、证号码： 房地产座落：市区街(路)号# 建筑面积：平方米；转让面积：平方米 占地面积：平方米；房屋用途：工业厂房 房屋权利来源： 土地使用权来源：划拨出让 二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该 产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙 方全部损失。 三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰 拾万仟佰拾元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查 批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理) 第 8 页 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元 整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款： (大写)
8、仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部 门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元 整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋所有权证后，甲 方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反 悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金 归甲方所有。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交 纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协 议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部 门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠
9、纷，可选择如下解决 纠纷方式之一： 1、向仲裁委员会申请仲裁() 2、向人民法院提起诉讼() 甲方盖章：乙方盖章： 年月日 第 9 页 【篇三】 转让方（以下简称甲方）_受让方（以下简称乙方）_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关 法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的 原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土 地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转 让给乙方从事_（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月 _日起至_年_月_日止。 三、转让价格
10、转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承 包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收 取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可 填写为零元）两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿 第 10 页 金时可划去） ，支付的时间为_。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿 金时可划去） ，实物为_（具体内容见附件）时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付 乙方。 交付方式为_或实地一次性全
11、部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理 有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权 证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、 收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营， 不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和
12、集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 第 11 页 8、其他约定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金 的数额为_。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况 由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判 决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时， 甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管 理机关调解； 2、提请_仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 _乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充 协议与本合同具有同等效力。 第 12 页 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位 各执一份。 甲方代表人（签章）_乙方代表人（签章）_ 身份证号：_身份证号：_ 住址：_住址：_ _年_月_日_年_月_日 发包方（签章）_鉴证单位（签章）_ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日_年_月_日