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1、第 1 页 2018 土地租赁合同范本三篇 特征码 WdpYkutGIepPjlJoRozt 【篇一】 出租方(甲方) 法定代表人： 承租方(乙方) 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使 用(经营项目要列明细)，该土地总面积为平方米(具体以测量图 为准)，土地的性质为，土地证号为。 第 2 页 二、租赁期限 租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起
2、，甲方将土地按现状交付乙方使 用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每 平方米租金为人民币元(大写：)月租金总额为人民币元(大写：)， 年租金总额为人民币元(大写：)从第二年起每年租金在上一年 的基础上递增%(建议年增幅应不低于 3%，或每三年递增一次， 每次递增应不低于 10%)各年租金详见下表： 年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元) 2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取 租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元(大写：)给甲方， 该保证金在本合同履行期满且乙方
3、无违约情况下由甲方无息归 还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租 金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所 产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 第 3 页 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经 甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的 同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如 乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙 方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水
4、电、消防、开户、 营业执照等)，但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国 的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地 方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时， 乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防 噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责 任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无 关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约， 甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息 退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬 迁工作。合同终止时间
5、为乙方配合政府征收(征用)之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固 定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路 及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 第 4 页 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可 优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同 时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装 修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应
6、本着平等互利的 原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起 诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙 方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(盖章) 甲方法定代表人签名： 乙方(盖章) 乙方法定代表人签名： 签订日期：年月日 【篇二】 第 5 页 出租方：(以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管 理和承租方经营行为，根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经 公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的 原则，签订本合同
7、，共同信守。 第一条租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于甘肃省酒泉市金塔县村，总面 积亩，四至界限方位如下：东起：，西至：，北至：，南至： 。 具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条土地用途和承包形式 土地用途：。 承包形式：个人承包经营。 第三条租赁期限 租赁期限为 10 年，自 20XX 年 1 月 1 日起至 20XX 年 12 月 31 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。 土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租， 甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条租赁费用和支付方式 第 6 页 该土地的租赁费用为人民币元（大写：） ，分
8、次支付，首次 元由乙方于 20XX 年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付， 其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支 付方式为现金支付。 第五条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经 营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按 照合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产 的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合 同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择
9、确 定新的承租方。 7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取 的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在 村内无偿使用通往承租地的道路。 8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的 经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、 第 7 页 植被设施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块，在租赁期限 内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙 方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须 确保乙方在承包期内不受任何干扰。 10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方有权依法按照合同约定
10、的用途和期限，合法利用和 经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任 何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享 有和承担，与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关 的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对 改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到期后享有处置权。 5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续 租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家
11、规定 之费用。 第 8 页 7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得 产生影响村民生活的其他污染。 8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强 制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实 现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部 归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲 方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同 转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承 包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第
12、七条合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人 不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可 变更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是 合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程 序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方 协商解决。 3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使 乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承 第 9 页 担。 4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付 时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条违约责任 1、在合同履行期内，任何
13、一方违反本合同以上之约定，即 视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万 元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解 除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当 事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。 协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民 法院起诉。 第十条合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲
14、方(签盖)：乙方(签盖)： 签订时间：年月日签订时间：年月日 第 10 页 【篇三】 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定， 双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方(层/厅) 号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经 营范围为准；库房平方米，库房位置为 。 第二条租赁期限 自年月日起至年月日 止，共计年个月；其中免租期为自年月 日起至年月日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为 ；租金支付方式为(现金/支 票/汇票/)；第一次租金的支付时间为年 月日，第二次租金的支付时间为年
15、月 日至年月日， 第 11 页 。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合 同约定租金总额%计元的保证金，作为履行 合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则 以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金，作 为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜 见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 。 乙方自行投保的范围为： 。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内 容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监
16、督、 教育、整顿，直至单方解除合同。 第 12 页 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象， 包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次 的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管 理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培 训； 。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全 防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及 租赁场地)的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、 电、气、空调、电梯、扶梯等设备、
17、管道、线路、设施及系统 的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共 安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理； 。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不 低于市场全年租金总额的%。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准 的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制 第 13 页 订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征 得甲方同意，造成损
18、坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实 信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费 者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征 得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、 转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广 告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进 行广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金： 1、不具有
19、合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管 理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知 未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 第 14 页 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成 恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户 交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方 管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付
20、违约金，其他手续 由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定 支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设 施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求 甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的， 甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租 金%的违约金。 第 15 页 第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于 使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，
21、本合同自动解除，应退还保证金及 利息，双方互不承担违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通 知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租， 租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对 场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决 定。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方 应于租赁期满或合同终
22、止后日内将租赁的场地及甲方提 供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定 交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由 乙方承担。 第 16 页 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门 调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解 决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的 效力。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份， 甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方 签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度 的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政 策另有规定的除外。 甲方(签字盖章)乙方(签字盖章) 签约日期：签约日期 第 17 页