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1、第 1 页 2018 年房屋借款合同范本三篇 特征码 VnNOoGLjJEcbEGOmHTLn 【篇一】 抵押人(以下简称甲方)： 住址： 抵押权人(以下简称乙方)： 住址：身份证号码： 甲方因_向乙方申请借款，双方经协商一致同意， 甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物 抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关 事项订立如下协议： 第一条、借款金额为：元整(￥：元)。 第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。 期限届满之日清偿。 第三条、甲方以坐落于(建筑面积：平方米，产籍号)自有 房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋 应办理抵押权
2、登记(即办理房屋他项权利证)。 办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。 第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及 第 2 页 代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所 有权、他项权利证明书均由乙方收执。 第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、 违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师 费、差旅费等实现担保物权的费用。 第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。 第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。 第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。 第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会 同甲方办理抵押权
3、注销登记，不得借词刁难或故意拖延。 第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物 出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第十一条违约责任 违约方应当向守约方支付借款总额 30%的违约金。 第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有 管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有 不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全 部本息为止。 第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现 的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。 第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份， 第 3 页 房产交易中心留存一份。 第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起
4、成立，办理抵押 权登记后生效。 甲方： 乙方： 签约日期：年月日 【篇二】 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保_年_月_日签定的_(以下称 主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房 地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了 解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房 地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用 权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项 订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_ 街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其 第 4 页 房屋建筑面_m2，占
5、地面积_m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 _；抵押期限自_年_月_至 _年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _(大写)，_(小写)。根 据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)： _(大写)，_(小写)，抵押率为百分 之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给 乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延 误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负 有保证抵押房
6、地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监 督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地 产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述 条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房 第 5 页 地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均 属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受 抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布 解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合 同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第
7、十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解 除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成 书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协 商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达 不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必 须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产 拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登 记手续。 第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与 乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务 本息。处理抵押房地产所
8、得价款不足以偿还债务本息和承担处 理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的， 乙方应退还给甲方。 第 6 页 第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国 家、省、市有关规定办理。 第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经 市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证 处执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条双方商定的其它事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 【篇三】 借款单位：_ 地址：_ 贷
9、款银行：_ 地址：_ 签订日期：_年_月_日 第 7 页 借款单位(简称甲方)：_ 贷款银行(简称乙方)中国人民建设银行房地产信贷部 甲方为_需要，依据中国人民建设银行 房地产信贷部单位住房贷款办法 ，特向乙方申请借款，经乙方 审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共 同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币(大写)_万元， 保证用于_。借款期限为_年_ 个月，即从_年_月_日至_年_ 月_日。 二、乙方保证按以下用款计划供应资金： _年_月_日_万元 _年_月_日_万元 _年_月_日_万元 _年_月_日_万元 三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金： _年_月_日_万元_年 _月_日_
10、万元 _年_月_日_万元_年 _月_日_万元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按 月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾 第 8 页 期部分加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息 _%。 五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天 数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方 有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起， 乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担 保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存 款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保 方代
11、为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还， 乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、 会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方 生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。 九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的 法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本 合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并 签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失 第 9 页 效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份； 副本_份，送_。 十三、补充条款： _ 借款单位：(印鉴)_ 法人代表：(签字)_ 贷款银行：(印鉴)_ 法人代表或(负责人)：(签字)_ 担保单位：(印鉴)_ 法人代表：(签字)_