远堡镇总体义规划第二部分.ppt

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1、基础设施协调规划,给水工程规划 供水规划 根据弟兄山镇马河水源取水设施建设进度，规划适时扩建现有通远堡镇自来水厂。通远堡镇区供水由规划分散水源和规划自来水厂联合供水，需水量为24060立方米/日，自来水厂规模为25000立方米/日。镇域各村根据用水量发展情况，保留并适度扩大现有浅层地下水取水规模；镇域南部各村根据未来用水量发展情况，未来可利用山羊裕河兴建水库，建设自来水厂供水。 镇域污水处理规划 通远堡镇区设置污水处理厂集中处理镇区污水，污水处理厂规模为15000立方米/日。 镇域其它村污水可结合地形地貌及自然资源，设置地埋式一体化处理设施，、氧化塘工艺、沼气工艺等方法进行处理，然后用作农肥或

2、排放。,社会事业设施与新农村建设规划,1、教育设施 规划在镇区东部新建一所职业高中。近期易址新建一所寄宿制初中，远期在镇区东部再增加一所初中。规划将向阳、营房和小黑山迁址新建，在镇区东部规划居住组团内新建一所小学。 八个行政村均应幼儿园，满足村庄幼儿的上学要求。 2、文体设施 规划在通远堡镇区建设文体中心，在各行政村设立文体活动中心、文化娱乐室、农民体育场等。 3、医疗设施 规划近期凤城市第二医院引进先进人才与医疗设备，提高医疗服务水平；远期在镇区东山以东新建一所综合型医院；在各中心村设村级卫生所，在基层村结合村委会设村级卫生室。 4、社会福利与保障设施 多渠道筹集资金，建立起覆盖面广、设备齐

3、全、条件优越的社会福利网。加强残疾人无障碍设施的建设，为残疾人提供方便。各中心村建设老年活动中心及托老所。,生态环境保护规划,生态空间保护分区规划 （1）北部丘陵生态功能区 严禁人为破坏天然林，建立及完善林地保护区，坡度25以上耕地尽快全部退耕还林；发展生态农业、特色农业、有机农业，逐步减少农药、化肥的使用。 （2）中部谷地生态功能区 整治河流水系，严格控制侵占基本农田，注重自然生态系统的维护。 （3）南部低山生态功能区 严禁非法及野蛮开采矿产资源，防止人为破坏天然林，建立矿业生产控制区，注重生态环境平衡；发展生态农业、特色林业、减少农药、化肥的使用。,镇村职能分工结构规划,按各村产业发展方向

4、和职能类型，规划为综合服务型、工农复合型、资源加工型、农副加工型和农业生产型五个类型。 综合服务型：指通远堡镇区。以现代物流等现代服务业、现代商贸、资源深加工等为主要产业展方向。 工农复合型：包括老堡村、二道坊村和北张家村。主要产业发展方向：老堡村禽类、粮食、蔬菜生产加工，矿产品加工；二道坊村粮食生产、矿产品加工；北张家村粮食生产、化工、铸造轻型加工业。 资源加工型：小黑山村。以选矿、铸造等轻型加工业为主要产业发展方向。 农副加工型：林家台村。以经济作物、果蔬生产、食品加工业为主要产业发展方向。 农业生产型：包括大甸子村、曾家村和大黑山村。主要产业发展方向：大甸子村粮食、蔬菜生产、农林加工；曾

5、家村粮食、蔬菜生产；大黑山村粮食、蔬菜及林木生产。,第五章 镇区用地布局规划,镇区规模 1、人口规模 近期至2015年：3.6万人； 远期至2025年：6.5万人。 用地规模 近期至2015年，镇区建设用地规模为522公顷，人均建设用地确定在145.00平方米； 远期至2025年，镇区建设用地规模为743公顷，人均建设用地确定为114.31平方米。 用地发展模式 镇区用地发展采用紧凑组团型模式，有利于生态环境的保护，用地布局形态较为完整，便于组织城镇道路交通，基础设施得以充分共享，用地开发时序的选择灵活。,用地发展方向 城镇用地主要向东、向南发展，适当向北、向西发展。 用地空间拓展策略 镇区用

6、地的空间拓展策略为：“东跃、南进、西优、北拓”。 镇区规划结构形态 镇区规划结构形态为：“一核、一带、六心、六组团”。 一核镇区东山绿化核心； 一带金水河滨河绿化景观带； 六心一个老镇商贸服务中心和五个配套建设的邻里服务中心；,镇区规划总则,供电工程规划,线路规划 在电网建设过程中，66千伏及以上高压电力线路采用架空敷设，依照道路走向及规划的高压线路走廊统一布置。 高压架空线走廊宽度：110千伏线路按1525米控制，66千伏线路按1220米控制。 10千伏中压线路除镇区的中心区域采用埋地敷设外，其余地区均采用架空敷设。10千伏线路由就近变电所引出后，沿道路延伸至各村庄供电。 变电所规划 本次规

7、划将依据适度超前的原则进行变电所建设，为通远堡镇域经济和社会发展提供充足保障。 根据城镇用电状况以及负荷和容载比要求，在镇区新增加一所66千伏变电所，主变容量为20 兆伏安；扩建道东变电所和林家台变电所，道东变电所扩容至63兆伏安；林家台变电所扩容至20兆伏安。,第六章 综合交通体系规划,镇区道路网络规划,1、镇区道路网分为主干道、干道、支路和巷路四个等级。 主干道是城镇各片区之间的主要交通联系道路，为城镇内部主导交通提供通道，不直接为用地服务。 干道与支路以各片区为单元自成网络，主要承担片区内和片区间短距离交通联系，同时分流主干道交通，对道路主骨架起补充作用，直接服务于镇区各种用地 。 2、

8、主干道系统结构 规划形成“十字 + 一环”的主干道系统结构。,第七章 绿地系统与空间景观规划,绿地系统规划,1、总体布局 注重突出山水城镇风貌的营造，充分利用东山山体等大面积开敞绿化空间形成“面”状绿化，通过滨河绿带构成的“线”状绿化空间串联游园、绿化广场、街头绿地等“点”状分布的绿化节点，构筑“点”、“线”、“面”结合的绿地系统。 2、规划绿地135.0公顷，占镇区建设用地的18.2%，人均绿化用地20.8平方米，公共绿地72.5公顷，防护绿地62.5公顷，镇区绿地率30%，绿化覆盖率55%。 3、公共绿地 （1）滨水沿路绿地 （2）公园 （3）广场与街头绿地,空间景观规划,规划形成“一环、

9、四带、六片、十轴”的景观构架。 （1）一环：通远环路绿化景观环。 （2）四带：金水河及其三条支流两侧的滨河绿化景观带。 （3）七片：行政中心综合景观区；老镇区商业景观区；东部新镇区邻里景观区东南部新镇区邻里景观区；镇北邻里景观区；镇西高铁站商业景观区；东山公园风景休闲区。 （4）十轴：包括七条绿化景观轴和两条建筑景观轴。,第八章 公用工程设施规划,供电工程规划,线路规划 在电网建设过程中，66千伏及以上高压电力线路采用架空敷设，依照道路走向及规划的高压线路走廊统一布置。 高压架空线走廊宽度：110千伏线路按1525米控制，66千伏线路按1220米控制。 10千伏中压线路除镇区的中心区域采用埋地

10、敷设外，其余地区均采用架空敷设。10千伏线路由就近变电所引出后，沿道路延伸至各村庄供电。 变电所规划 本次规划将依据适度超前的原则进行变电所建设，为通远堡镇域经济和社会发展提供充足保障。 根据城镇用电状况以及负荷和容载比要求，在镇区新增加一所66千伏变电所，主变容量为20 兆伏安；扩建道东变电所和林家台变电所，道东变电所扩容至63兆伏安；林家台变电所扩容至20兆伏安。,给水工程规划,水源及水厂规划 除保留原1、2、3号水源外，近期：于通远堡高中西侧新增4号水源，供水规模2000立方米/日；于教东沟兴建小型水库，供水规模3000立方米/日；于弟兄山镇马河开辟新水源，供水规模25000立方米/日；

11、中远期：于弟兄山镇马河水源地兴建20万立方米蓄水库，供水规模15000立方米/日；3、逐步扩建现状自来水厂供水规模至25000立方米/日。 给水管网规划 给水管道规划至主干道、干道和支路，主干道、干道为控制管道。 镇区给水管网采用环状与枝状相结合的布置方式。给水主干管线由水厂经通远北环路接入 镇区，沿通远路、通顺路、通远环路、远顺路河沿街、光学路以及中山南路为主输水管道，配水管道沿规划支路呈环状布置。,污水工程规划,1、规划采用雨污分流的排水体制。 2、镇区规划污水处理量预测 污水排放总量：近期7450立方米/日，远期17220立方米/日。 污水集中处理率近期50%，远期80%。 污水集中处理

12、量：近期3750立方米/日，远期14200立方米/日。 3、污水处理厂规划 在通远堡镇南部规划一座污水处理厂，规模近期为5000 立方米/日，远期为15000 立方米/ 日，并按20000立方米/日控制用地。 4、污水管网规划 主要沿通远路、通顺路、通远东环路、远顺路、河沿街、光学路敷设污水管道，以重力流 管道为主，东西向道路，污水管线位于道路南侧；南北向道路，位于道路西侧。,电信工程规划,邮政局所与业务规划 规划未来在镇区东部新建邮政支局，结合原老镇邮政局作为全镇的邮政处理转运中心，另在规划的中心村各新建1所邮政所，积极开辟新的农村邮路，各农村居民点增设邮政服务网点，缩短邮政服务半径，提高服

13、务质量，至规划期末实现村村通邮的发展目标。通过建设现代化邮政通信网络，充分利用邮政业务所具有的信息传递、实物传递和资金流通三流合一的功能，发展现代邮政业务。 通信网络 镇域内各通信运营商统一规划、联合建设信息化综合通信管道，实现资源优化配置，避免重复建设。光缆管道随市政道路的建设一次下地。原则上沿镇村道路的西侧和北侧建设。,雨水工程规划,雨水管网及截洪沟规划 划分汇水区域，布置雨水管道，分片收集，降水经雨水管道就近排入自然水体。排入金水河、溢洪道及溢洪道分流线的雨水管出水口要求设防潮阀。 规划沿山体等高线布置布置截洪沟，以降低工程土方量，使山水就近排入河道。,供热工程规划,热源规划 划分供热分

14、区，每个供热片区规划一座集中锅炉房，镇区规划集中锅炉房4处，锅炉房的选址尽量保证其处负荷中心及靠近采暖需求大户。 管网规划 供热管网采用枝状网布局，直埋方式敷设。供热干管靠近大型用户和热负荷集中地区，供热管道尽量避开主干道和干道，并敷设在人行道下面。 燃气储罐与管网敷设规划 规划期末气化站需储罐容积为0.52万立方米。 管网敷设 压力级制：镇区采用中低二级制管网系统。 管网布置：燃气调压采用区域调压与用户调压相结合方式。共建区域调压站7座。,消防工程规划,1、消防安全布局 （1）将易燃易爆工业企业与设施等基本设于集镇边缘，并有绿化带相隔，划定安全距离，并采取有效的消防措施。 （2）贸易市场或营

15、业摊点的设置，不得堵塞消防车通道和影响消防拴的使用。 （3）建造一级、二级耐火等级的建筑，控制三级建筑，严格限制四级建筑。 （4）原有耐火等级低、相互毗连的建筑密集区和老镇区，采取防火分隔、提高耐火性能、开辟防火间距和消防车通道，改善消防条件。 2、消防组织 规划近期在镇区西部建设1座三级普通消防站，位于光福路与光明路交叉口东北角，占地0.3公顷，装备3.8吨的东风水罐车3辆，负责本镇及四门子镇、弟兄山镇等周边村镇的消防灭火任务。 3、消防给水 4、火灾报警与消防通讯指挥 建立有线、无线消防指挥通讯系统，保障消防通讯畅通。 5、消防车通道 消防通道主要依靠镇区内道路，包括镇区出入口道路、主干道

16、、干道、支路以及巷路等。,人防工程规划,1、总体防护措施 城镇各项建设用地严格按总体规划的要求布局，将防空重点单位与生活区适当分开；镇区保持适当的建筑密度，均匀分布各类疏散场地和通道，并保证战时散场通道的通畅；镇区分为若干个人防分区，每个分区设置指挥通讯、医疗急救设施及后勤保障设施。 2、人防工程措施 （1）于通远堡镇镇政府内设立人防指挥所。 （2）设置防空地下室为人防隐蔽，利用东山山体，修建人防掩蔽工事。 （3）根据需要建设防空、通信、抢险抢修、运输等专业队伍。 （4）设立急救医护中心。 （5）以满足镇区人口的30%的防护要求修建人防工事，人均人防工程面积1平方米。 （6）规划的主要道路作为

17、人防主要疏散通道，并严格控制两侧建筑高度，确保交通通畅。城市的重点防护目标应与人防工程相结合，提高综合防御能力。 （7）修建一批大中型平战结合的人防骨干工程。 （8）在人流集散场所修建一定规模的平战结合的掩蔽工事；重要生命线工程需设置专门的工程抢修系统。 （9）居住和公共建筑应修建平战结合的两用防空地下室。 （10）人防工程原则上与城市建设相结合予以实施。,第九章 规划实施与开发策略,指导思想,1、坚持规划主导。 建立全程顾问评估体系；建立城市规划设计导则；规划设计经费招商举措。 2、强调环境先行。 拉开城市形态框架；政府先行开发资产；优化行政管理环境； 3、重视文化行销。 以文化联系合作资源；以文化统合开发资源；以文化整合市场资源。 4、运用展台理念。,创新策略,1、供应商营销。 利用“商人逐利，行业集群”的规律，建议梳理“造城”过程中的众多利益相关者，特别是“供应商”资源，推动供应商向投资商营销通远堡镇。 2、价值链开发。 主要针对住宅、商业资产开发而言，就是强调在项目招商环节中的商业策划和价值提升。 3、产业链招商。 主要针对产业房地产和产业发展而言。强调产业项目招商过程中的集群效应。产业链招商关键在于两点：其一是目标客群直招，追求以商招商；其二是坚持产业发展规划，杜绝诱惑。,谢谢,