第二章建筑面积计算.ppt

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1、第二章 建筑面积计算,掌握建筑面积的计算规则； 学会利用建筑面积计算规则进行工程量计算。,房屋构造知识回顾,1、计算建筑面积的24条； 2、不计算建筑面积的9条； 3、对建筑面积按一半计算的进行归纳； 4、四个关键数（2.2m;2.1m;1.2m) 5、两个关键词：围护结构及自然层,要点掌握,建筑面积定义及计算规则,工程计量,建筑面积的计算,建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和，指建筑物的水平投影面积的总和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。,工程计量,建筑面积的计算,2.1 建筑面积的概念、作用及计算依据,1、概念,

2、工程计量,建筑面积的计算,2、建筑面积组成,有效面积为使用面积和辅助面积之和，而建筑面积等于使用面积加上辅助面积以及结构面积之和。,工程计量,建筑面积的计算,3、建筑面积的作用,工程计量,建筑面积的计算,确定建设规模的重要指标：计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。,是一项建筑工程重要的技术经济指标。可通过 其计算各经济指标，如单方造价、人工材料消耗指标。 单方造价（元/m2）=工程造价/建筑面积。,计算有关分项工程量的依据：是统筹法计算有关分项工程量的基础数据之一依据。（三线一面？）如平整场地工程量，楼地面面积、天蓬面积等。

3、也是计算脚手架等的依据。,4、建筑面积计算依据,2005年7月1日前，依据是建设部颁发的全国 统一建筑工程预算工程量计算规则(旧规范),工程造价确定,建筑面积的计算,2005年7月1日以后执行建筑工程建筑面积计 算规范GB/T 50353-2005（新规范）,四川省建设工程工程量清单计价定额建筑工程（2008版）,2.2计算建筑面积的规定与方法,2.2.1房屋建筑主体部分建筑面积的计算 2.2.1.1单层建筑物 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定： 单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。如图2.1所示。

4、 单层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。如图2.2所示。,2.2.1房屋建筑主体部分建筑面积的计算,（2）单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。如图2.3所示，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 图2.3 设有局部楼层的单层建筑物,【例2.1】如图2.3所示，某单层建筑物内设有局部楼层，试计算其建筑面积。内外

5、墙均为240mm，轴线为墙体的中心线。 【解】 该单层建筑物的底层建筑面积=（6+4+0.122）（3.3+2.7+0.122）=10.246.24=63.90m2 该单层建筑物的隔层建筑面积=（4+0.122）（3.3+0.122）=15.01 m2 该单层建筑物全部建筑面积=63.90+15.01=78.91m2,2.2.1.2多层建筑物 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 说明：同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 2.2.1.3

6、多层建筑物的坡屋顶内空间 多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积，如图2.4所示。,2.2.1.4地下建筑、架空层 1）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积，如图2.5所示。 2）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及

7、以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积，如图2.6、图2.7所示。,2.2.1.5建筑物的门厅、大厅、回廊 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 2.2.1.6高低联跨的建筑物、变形缝 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应

8、计算在低跨面积内。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算，如图2.8所示。,建筑物东西向宽度为A，南北向宽度为C，通道宽 度为B，求建筑面积。,工程计量,建筑面积的计算,例2.2,例2.3,工程计量,建筑面积的计算,单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积?,2.2.1.7室内楼梯、井道 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层，如图5.9所示。,图5.9井道示意图,2.2.1.8室内楼梯、井道 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应

9、计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等。 2.2.1.9以幕墙作为围护结构的建筑物 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,2.2.1.10外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图2.11所示。如遇到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。,2.2.2房屋建筑附属部

10、分建筑面积的计算,2.2.2.1门斗、橱窗、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图2.12所示。,2.2.2.2架空走廊 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算，如图2.13所示。,2.2.2.3阳台、雨篷 建筑物的阳台均应按其水平

11、投影面积的1/2计算。不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算，如图2.14所示。 说明：阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。由于雨篷结构形式比较复杂，有柱、无柱和独立柱不好界定，柱的形式也比较多，不少还采用索拉雨篷等。因此，规范规定雨篷均以其宽度超过2.10或不超过2.10划分。超过者按雨篷结构板水平投影面积的12计算；不超过者不计算。上述规定不管雨篷是否有柱或无柱，计算应一致。如图2.15所示。 说明：雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。,

12、2.2.2.4室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。 2.2.2.5舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积，如图2.16所示。,2.2.3 特殊的房屋建筑建筑面积的计算,2.2.3.1立体库房 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积

13、；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 2.2.3.2场馆看台 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算，如图2.17所示。,场馆看台下空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。净高1.2m，不计算面积；1.2m净高2.1m，计算1/2面积；净高2.1m，应全部计算面积。 2.2.3.3站台、车（货）棚、加油站、收费站 有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站台、车棚、货棚、加油

14、站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。 2.2.3.4外墙外侧有保温隔热层 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,2.2.4 不应计算面积的项目,（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），如图2.18所示。 （2）建筑物内的设备管道夹层。 （3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 （4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池，如图2.19所示。 （5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 （6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件

15、、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 （7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 （8）自动扶梯、自动人行道。 （9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,返回,图2.2 坡屋顶下空间利用的单层建筑物,返回,图2.4多层建筑坡屋顶,返回,图2.5 地下室建筑面积示意图,返幻灯片 9回,图2.6 坡地吊脚架空层,图2.7 深基础架空层,返回,图2.8 高低联跨的厂房示意图,图2.11有围护结构不垂直于水平面示意图,返回,图2.15雨篷示意图,返回,图2.16 舞

16、台灯光控制室示意图,返回,图2.18 建筑物通道示意图,图2.19 屋顶构筑物示意图,返回,计算规则汇总,层高大于等于2.2米的应计算全部建筑面积，层高小 于2.2米的应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台、利用单层建筑物坡屋顶内空间当设计加以利用时净 高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内 净高不足1.20m时不应计算面积。 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水 平投影面积的12计算。 雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m者， 应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面

17、积的12计算。,工程计量,建筑面积的计算,例题3：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，建筑层高为6m,轴线坐中，试计算建筑面积。,工程计量,建筑面积的计算,建筑面积 S = S1S2S3S4=20.349.243313.51.52.761.5=154.552（）,工程计量,建筑面积的计算,解答：, 单层建筑物建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,层高超过2.2m应计算全面积。 建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。,分析,工程计量,建筑面积的计算,例题4：某民用住宅如图所示，雨篷水平投影面积为33001500，计算其建筑面积。,工程计量,建筑面积的计算,建筑面积S （3.004.503.00）6.004.50（1.200.60）0.800.8023.301.5023.001.20(1+0.5)151.362,工程计量,建筑面积的计算,解答：,例4：某办公楼共4层，层高3米，底层为有柱走廊，楼层设有无维护结构的挑廊，顶层设有永久性顶盖。试计算办公楼的建筑面积，墙后为240mm。见下图,解答：,