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1、泰安下港赵峪乡村旅游发展 概念性总体规划,泰安下港乡政府 山东大华旅游规划设计院,规划的主要内容,规划总纲 规划区现状及旅游发展分析 赵峪村旅游发展背景分析 赵峪村旅游发展战略 功能分区与景观空间布局 分区建设及重点项目策划 市场营销规划 旅游服务系统规划 保障系统构建规划 旅游发展效益分析,第一章 规划总纲,规划范围：以赵峪村的尧子湾、上赵峪、下赵峪、中赵峪、张家坡、南峪六个自然村为主，总面积3平方公里左右。 规划目的：把赵峪村打造成为集生态休闲、乡村度假、康体养生等综合一体的乡村旅游休闲地。 规划年限：20122025年 近期：20122015年 中期：20162020年 远期：20212
2、025 规划依据：法律依据、政策法规依据、行业标准依据及相关文献等共计45条，其中最重要的是国家旅游局旅游规划通则（GB/T18971-2003） 说明：2002年的泰山东缘山外山休闲度假区旅游开发建设规划中涉及到对本规划区部分山谷的命名，本规划继续沿用了原规划中部分地名的命名。,第二章 规划区现状,一、旅游业概况 赵峪村旅游区位依靠良好 的生态环境、借助丰富的林果 资源，赵峪村先后成功主办和 协办了4届“泰山栗花节”，被省 旅游局授予全省农业旅游示范 点特色村”。 从总体看，赵峪村旅游的发 展尚属起步阶段，游客较少多 为一日游散客，旅游收入有 限，目前均不据统计意义。,赵峪村山清水秀，自然生
3、态良好，旅游区位优越，全村支柱产业是林果业，以优质板栗、核桃、山楂、苹果、大樱桃为主。但村域经济较为落后。,二、旅游资源调查与评价 定量评价：按国家标准评价，赵峪村的主要旅游资源涵盖了8大主类中的7类、31个亚类中的15类， 155个基本类型中的38个，旅游资源的种类属一般。高品级旅游资源较少，三级资源3处，仅占基本类型总量的7.9%。 定性评价： 生态旅游资源价值大，人文旅游资源相对薄弱 资源的类型较多，但品质、知名度不高 资源的空间布局较为合理 山乡野趣的原生态保存较好 启示：生态旅游资源为开发重点，文化旅游资源则应有机整合大区域相关资源。,三、旅游开发SWOT分析,在对赵峪村所在的泰安市
4、、岱岳区、下港乡的概况进行详细分析的基础上，进一步了解分析赵峪村的现状。得到赵峪村发展旅游业的优势（S）、劣势(W)、机会(O)和威胁(T)。,优势（S） 自然生态基础好； 市场区位优越 ； 可达性好 ； 地方及各级政府重视； 后发优势突出,劣势（W） 旅游资源级别较低； 发展基础较薄弱； 知名度低； 村民发展旅游的观念 意识相对淡薄,机会（O） 乡村旅游需求旺盛, 养生休闲已成为时尚； 政府出台支持性相关政策； 新村建设提供良好契机； 农业产业结构调整提供了 发展平台,威胁（T） 周边旅游景区争夺客源； 泰山阴影影响显著； 季节性强，淡旺季突出,赵峪村与周边地区的竞合分析,与济南市南部山区的
5、竞合分析 与泰安同类市场的竞合分析,第三章 赵峪村旅游发展背景分析,发展乡村旅游的意义： 是全市大泰山旅游发展总体思路的新案例 促进赵峪村社会主义新农村建设的新切入点 经济效益和社会效益提高的新增长点,山东省及泰安市 乡村旅游政策解读,山东省与泰安市 旅游业的发展,赵峪村发展乡村旅游的必要性 水源地保护，农业产业结构优化调整,一、战略分析 赵峪村旅游资源禀赋一般，但具有优质的自然生态环境，发展特色乡村休闲旅游具有得天独厚的优势和广阔的前景。 赵峪村发展乡村旅游，必须立足优势，科学谋划，准确定位，找准方向和突破口，才能在泰山周边的各类景区、旅游目的地中脱颖而出，成为备受济南、泰安等城市居民青睐的
6、乡村休闲养生旅游目的地。,第四章 赵峪村旅游发展战略,二、指导思想 1、主要理念： 突出赵峪村“原汁原味原生态，真山真水真自然”的原真性，把握“天人合一，生态致优”的创意理念。 “以乡为荣，以土为美”。没有乡土之自然，就没有乡村旅游；没有村镇旅游的原始本真生活状态，对以城市居民为主体的旅游休闲度假市场就没有返璞归真的强大吸引力。 2、主导思想 创新发展模式，突破景区模式，推行开放式社区型乡村旅游模式。 突出旅游资源整合，强调旅游产业要素落地和综合效益的体现。 融合现代理念，进行低碳旅游、绿色旅游、度假休闲等专项策划。 高立意高起点，跳出规划区，站在泰安市大区域的高度，通过大区域文化的“栽种”（
7、东岳太极文化等）提升乡村旅游品质； 用旅游特色村包装旅游目的地，力争成为旅游小镇的窗口； 推动乡村旅游发展，并使其成为促进市区乡区域经济发展、促进当地百姓致富的新动力。,三、战略定位,四、战略目标 1、总体目标 坚持以科学发展观为指导，以“三农”为本，立足农村，惠及农民，优化农业，实现农业资源与生态旅游资源并重开发，旅游各要素协调发展，着力开发山地生态观光、乡村体验、山地及滨水生态休闲、休闲度假、太极养生、山乡度假六大产品体系 ，将赵峪村打造为“泰山乡村休闲度假第一村”。 2、旅游发展目标体系： 泰山休闲养生第一村 东岳太极文化村 泰山野外拓展训练基地 下港旅游小镇的窗口和名片 山东省低碳旅游
8、示范区 山东省民俗旅游特色村,3、分期目标 近期目标：开发旅游资源，启动旅游项目建设，加强旅游接待服务设施和基础设施建设，大力开拓旅游客源市场，形成山东省具有一定知名度的乡村休闲旅游目的地。 中期目标：全面推进旅游项目建设，提升完善配套设施和接待服务设施，构建旅游产品体系，培育并形成稳定的客源市场，推进品牌建设，打造山东省著名乡村休闲旅游目的地。 远期目标：进一步完善旅游产业要素，丰富旅游产品体系，大力做好品牌培育和市场推广，实现旅游业可持续发展。,发 展 目 标,2012 2015 2020 2025 近期 中期 远期,时间,快速起步期,发展提升期,品牌成熟期,五、战略选择 政府引导，市场运
9、作 分期开发，稳步推进 项目带动，产业竞合 合作共赢，借力发展 差异发展，打造品牌 生态保护，和谐发展,赵峪村柞岚峪,第五章 功能分区与景观空间布局,一、功能分区及空间布局的原则 生态保护原则 资源集中分区，特色明显 有利于旅游组织，便于管理 土地的有效利用 二、景观空间格局 根据赵峪村旅游资源和生态环境的特点、游客行为规律、旅游参与层次和旅游消费特征，规划区功能分区确定为“一环一带五区”的总体格局。,一环： 绿道环带，环山路张家坡路，主要功能：旅游通道、民俗体验、生态休闲。 一带： （赵峪河）亲水休闲带，主要功能：亲水戏水、观光休闲。 五大功能区： 大门迎宾区，主要功能：游客集散、旅游管理集
10、中区； 窗户峪山村度假区，主要功能：山乡度假； 赵峪新农村社区，主要功能：新农村文化展示； 东岳太极村养生度假区，主要功能：太极养生、修学、野外拓展、度假； 皇姑苑休闲度假区，主要功能：生态休闲。 （详见下图）,三、空间布局及重点项目选择,根据旅游市场的需求热点、赵峪村旅游资源特征及旅游功能区的划分，规划在本旅游区开发建设山地生态观光、乡村体验、山地及滨水生态休闲、运动休闲、太极养生、山乡度假等六大类旅游产品的42个项目，分布于“一环一带五区” （详见下表）。,赵峪旅游区主要旅游项目及空间分布,赵峪旅游区主要旅游项目及空间分布,第六章 分区建设及重点项目策划,一、大门迎宾区 （一）赵峪村牌坊
11、功能：标志性景观，引景点题。 理念：古朴庄重，气势恢宏 策划：由泰明路进入赵峪村入口处，建一处跨道牌坊，牌坊材质为泰山花岗岩，造型精致，体量恢弘，给人以强烈的视觉冲击力。,（二）乡村文化广场 功能：游客集散、休闲、民俗游艺、健身。 理念：泰汶风情，休闲体验 策划：中间为沙土硬化地面，适合举办各种民俗表演和参与性的活动；外缘为水泥硬化地面，便于开展休闲健身活动；最外面的空间栽植核桃树、板栗树、柿子树等，这些都是赵峪村的代表性的经济树种，既可以为游客提供观赏、遮阴等休闲功能，又可以将泰山吉祥文化植入其中。,（三）特色商品购物街 功能：购物、贸易、农村大集 理念：体验乡村集市风情，把生态带回家 策划
12、：在泰明路和尧子湾河之间建特色商品购物街，设计为前店后街。沿泰明路建三层单面商业楼，造型美观，风格统一，作为购物商店，出售当地土特产、优质农副产品、旅游工艺品和纪念品等；楼后面为农贸市场（农村大集）吸引游客体验。,策划：在文化广场东侧，规划建停车营地，为停放旅游车辆、自驾车、房车旅游者提供各种服务。房车营地可与停车场合二为一，按照绿色生态停车场标准建设，用行道树和本土花草分隔车位，采用植草绿地砖。停车场既能够停放大中型旅游巴士、私家车，并设立房车营地，因此，停车场面积要大，约2500平方米，分割合理。,（四）停车营地 功能：停放旅游车辆、自驾车， 房车营地。 理念：生态环保，时尚旅游,二、窗户
13、峪山村度假区 (一）窗户峪度假村 功能：高档住宿、餐饮、休闲 理念：山村度假，别样风情 策划：结合旧村改造，建一处乡村度假村。对现有房舍按照统一风格改造。度假村经过改造、整修、布置后，从泰明路远远望去，青瓦白墙花窗户，掩映在青山、绿树、薄雾之中，构成一幅浑然天成的山水画卷，给游客以强烈的视觉冲击力和吸引力。,（二）泰山民俗院 功能：山乡习俗、乡村生活、劳动工具、民间工艺体验 策划：规划在现有村舍选择适当院落整理建设成主题民俗院。院内内容包括：老家具、老物件、各种生活用品、传统劳动工具、服饰、挂件、民间手工艺品等。泰山民俗院不仅是一个展示泰山山村民俗风情的场所，更是游客参与、体验、制作民家各种手
14、工艺品的场所。,（三）泰山神豆腐坊 理念：民俗展示、游客参与 策划：作为泰山三美之一的泰山豆腐精选优质大豆为原料，加上甘甜清冽的泰山优质矿泉水，采用传统的手工石磨工艺制成，具有鲜、白、嫩、爽、香、滑的特点，被誉为“泰山神豆腐”，深受中外游客的喜爱。 规划在现村舍选择适当院落整理建设。,（四）泰山煎饼铺 理念：民俗展示、参与。 策划：在窗户峪村选择一处房舍的厢房，改造为泰山煎饼铺子，即可为作民俗展示，又可以为游客提供特色美食。,三、东岳太极村养生度假区 （一）东岳太极村 功能：健身养生、习武研修、归隐静心 理念：太极荟萃，康体养生 策划：以南峪村为基础，建东岳太极村，邀请我国各太极流派在此交流、
15、传承、推广太极文化，借此吸引国内外太极爱好者前来观摩、研修中国太极文化。东岳太极村主建筑可以八卦形式布局，青砖灰瓦古朴自然， 包括太极山庄、太极广场、太极学堂、太极湖、太极祖神殿等项目。,（二）户外拓展基地 功能：素质拓展、励志健身。 理念：超越自我，励志成才。 策划：主要利用现野狼谷及南部山地崎岖地形，与专业拓展公司合作，建拓展基地，为济南、泰安的企事业单位员工开展拓展训练，也可作为特殊教育培训基地。,（三）东岳太极茶园 功能：采摘、炒茶、品茗、养生。 理念：修身养性、品茗怡情 策划：开发建设生态型观光茶园，种植无公害茶、绿色有机茶，提高茶叶的品质，同时做好茶叶的质量认证和绿色认证工作。 以
16、东岳太极茶作为品牌，开发太极绿茶、板栗茶、菊花茶、金银花茶、灵芝茶等保健茶系列，提高经济效益。以太极茶园为核心，开发系列旅游活动，让游客参与茶叶的采摘、炒制、品尝，亲身了解名茶的采制技艺。,（四）珍禽特养园 功能：观赏、认养、体验，为游客提供美味佳肴。 理念：善待动物，爱心无限 策划：在南峪村南地势开阔的沟谷建特养园，放养山鸡、火鸡、珍珠鸡、梅花鹿等具有观赏性、经济价值高的动物，供游客观赏、认养，人工饲养的动物还可以为游客提供美味佳肴，实现观赏性和经济效益的统一。,（五）农夫庄园 功能：农耕体验、康体 理念：体验农事，其乐无穷 策划：在赵峪河两岸建农夫庄园，向游客提供劳作工具，指导他们耕种粮食
17、作物和瓜果蔬菜，还可以让他们自摘购买时令蔬菜，让游客体验农田耕作的辛苦与乐趣。还可以分割成小块耕地或者菜园，市民既可自行耕种，也可与村民签订合同，代为耕种和管理，为城市居民提供无公害的时令蔬菜和五谷杂粮。,（六）徒步黄花峪 功能：观光、休闲、徒步穿越、探密。 理念：穿越黄花峪，寻觅黄巢踪。 策划：以黄巢兵败泰山故事为背景，将老公峪（长寿谷、逍遥谷）更名为“黄花峪”，由黄巢不第后赋菊诗而来。整个山谷遍植秋菊、连翘、迎春等黄色花草，营造“满城尽带黄金甲”之意境。游客可由此徒步穿越，登顶老公山，形成观光、休闲、健身产品。,四、皇姑苑休闲度假区 （一）望岳亭 功能：观光、休闲、视线凝聚点 理念：登高望
18、远，吐故纳新 策划：在马鞍山顶部，将现有餐厅拆除重建一观景亭，为四柱攒尖顶，上覆琉璃瓦，顶部为一金凤展翅冲天。以此作为装饰物，既体现历史文化内涵，又成为醒目的观赏标志。额书“望岳亭”，柱镌刻东汉诗人刘祯赞美赵峪村的佳句。亭子周围进行绿化美化。适当栽种松树、火炬松、五角枫、黄栌，局部种植迎春、连翘等，增强观赏性。游人也可以在此小憩，遥望泰山、近眺整个赵峪村的全景。,（二）五行苑休闲会所 功能：休闲、养生、修学、创作、会晤 理念：修身养性，宁静致远,策划：按照我国古代的五行思想和方位，建翰林院、茶艺轩、养生堂、陶艺坊、来仪馆五处院落，接待前来修学的中外宾客，提供休闲、品茗、修学、养生、企业会晤等专
19、业场所，还可作为高档会所接待小型会议。会所附带住宿、餐饮等设施。,（三）皇姑湾 功能：休闲、垂钓 理念：山水之间，休闲一天 策划：对皇姑院水库进行改造，与西部涵洞水体连接，人工养殖台湾花鲤、鲢鱼、草鱼等，湖四周栽种垂柳，柳树下放置石凳，供游客赏鱼、垂钓、休闲。湖内适当养殖荷花，营造“映日荷花别样红”的诗情画意，增加垂钓情趣。,（四）花海心田 功能：观光、休闲、摄影 理念：浪漫爱情，一生追求 策划：花是春天的使者，花是滋润心田的雨露。在皇姑湖周边，人工栽种50亩薰衣草、20亩金银花，周边山坡适当在中连翘、山菊花等，局部栽植一片竹林。为游客营造一个欣赏大自然，放松心情，浪漫温馨的田园风光。,（五）
20、成长纪念林地 功能：体验、纪念、科普 理念：植树造林，幸福一生 策划：在皇姑湖附近，选择一块区域作为纪念林地 ，供游客种植纪念树，如儿童成人树、新婚纪念树等。在林地之中，建一处同心亭（心心相映）。,（六）栗窝窝大作坊 理念：本项目意在打造“栗窝窝”品牌， 打入养生旅游市场。 策划： 栗窝窝既可为在农家乐用餐的游客提供美食佳肴，又可作为特色商品让游客带回家。 规划在张家坡村选适当农家院改建成“栗窝窝”大作坊，包括金栗米出壳、栗子面加工、栗窝窝制作、热锅品尝、鲜货购买等，强化农家风情体验。,（七）栗林木屋 功能：休闲、野趣、养生 理念：休闲山野，浪漫小屋 策划：在皇姑湖附近适当位置，建35处木屋，
21、掩映在栗树花草之中，既提升本区的景观性，又可出租给情侣们休闲怡情，与花海心田、栗园野趣、皇姑湖休闲等项目共同构成浪漫休闲之旅。,（八）聚能风车 功能：低碳发电、科普、观光 理念：环保节能，低碳旅游 策划：在赵峪村北部尧子湾至马鞍山段，建67座风车，形成小规模的风力发电，为皇姑苑休闲度假区提供新能源电力，在晴空万里，微风吹拂之时，山岭之上大风车迎风旋转，蔚为壮观。这一项目符合低碳旅游的新理念。,五、新农村社区 （一）社区建设 功能：村民生产生活、社区发展 理念：幸福生活，共同发展。 策划：在下赵峪村西北、中赵峪村南，规划建设新农村社区，将尧子湾、窗户峪、南赵峪等自然村，迁入社区，集中居住，改善居
22、住条件，发展公共设施，使村民享受新农村建设和旅游业发展带来的成果。构建“景区+社区”的发展模式。,（二）颐养公寓 功能：农村社会养老 理念：老有所养，延年益寿。 策划：在赵峪新社区，利用社会资源建农村养老机构“颐养公寓”，为周边农村70岁以上的老年人提供养老居所，变居家养老为集中供养，通过改善条件，探索机制，形成农村养老的新路子、新模式。,六、亲水休闲带 赵峪河为本区的核心旅游资源，在小流域治理的基础上，以河流、水库、叠瀑为载体，辅以亭台、绿荫、滨水步道等设施，构建亲水休闲走廊，打造本区的核心旅游项目和产品。 （一）太极湖 功能：体验、亲水、垂钓、悟道 理念：静谧太极，悟道人生 策划：赵峪河上
23、游、南峪村西一小型水库，规划修建成可在其中沐浴的太极湖。湖心用九曲廊道、湖心岛、柳树、荷花等构成太极图案，湖滨建环湖路，设钓鱼台、石凳供游客休闲悟道，路边栽植垂柳、连翘等，提升景观效果。,（二）清水湖 功能：观光、休闲、垂钓 理念：泛舟品鲜，观光休闲 策划：上赵峪水库为本区最大的水面，对水库坝体进行加固和景观化改造，命名清水湖，游客可在湖中泛舟休闲。在湖南岸建滨湖木栈道和23处亭榭，共游客休闲垂钓。湖滨可建少量鲜鱼品尝小型餐饮，供游客品味垂钓成果。湖四周栽植垂柳、连翘等，提升景观效果。,（三）谐趣池 功能：戏水、娱乐 理念：追忆童年，快乐成长 策划：在赵峪河中下游北侧，建两个小型池塘，一个仿自
24、然河道，水深0.20.3米，其中放养各类小鱼或河虾，供儿童摸鱼捉虾。另一个水深0.51米，水中建水磨菇亭、流水滑道等设施，儿童可尽情在内玩耍游乐。池边平整土地，建小木屋、秋千、荡绳等设施，城市儿童可以在这里荡秋千、滚铁环、丢沙包，感受乡野童趣。 规划在赵峪河边建大型仿古水车，即可以作为景观，又可以让游客体验车水快乐，增加参与性。,（四）滨水步道 功能：休闲、漫步 理念：水边漫步，闲在其中 策划：对赵峪河河道进行整修，在不同河段根据地势、水量，营造水潭、叠瀑回水等水体景观，提高赵峪河景观性和亲水性。在河两侧进行立体绿化，适当栽种乡土树种和草本植物，修建林间步游小路，使游客在林间小路漫步徜徉，体现
25、现代旅游慢行理念，部分路段可做成鹅卵石路面，夏季游客可赤脚踩于其上，具有极佳的按摩养生效果，充分体验滨水休闲的乐趣。,（五）映月湖 功能：休闲、观景、赏月。 理念：月夜静思，清心涤虑 策划：在赵峪河、尧子湾河、下港河三河交汇处筑拦水坝，形成水面宽阔的人工湖，名“映月湖”。 映月湖湖面如镜，夜晚皓月当空，倒影水面，游客入住窗户峪乡村度假酒店，通过屋后窗户，可以观赏水中明月，静谧夜空，蛙鸣荷塘，构成与城市完全不同的乡村夜景。,七、绿道环带 （一）迎宾景观大道 功能：旅游通道、观光休闲、客流分流 理念：缤纷大道，渐入佳境。 策划：赵峪村牌坊下赵峪中赵峪上赵峪，作为本区的中轴线和主要旅游通道，也是功能
26、区“一环”的有机组成部分，营造生态景观大道，给游客以视觉冲击力和欢乐祥和山村效果。首先对路面进行拓展、硬化，然后分低、中、高三个视觉层次进行立体绿化。以五角枫、苦楝树为行道树，间植一些草本和灌木花卉，如野紫薇、连翘、木香等，营造“乡间缤纷大道” 视觉效果。,（二）慢行绿道 功能：康体慢行，感受自然。 理念：亲近大山，享受自然。 策划：在环山伸进山谷部分辟为专门步行道，供旅游者徒步健行。,（三）好客山里人（山里人家） 功能：餐饮、农家乐。 理念：做山里人，品农家饭。 策划：在上赵峪、张家坡、中赵峪、老尧子湾村，利用旧村改造选择合适的搬迁闲置房屋，改造为农家乐接待户，主要为游客提供餐饮服务，在旅游
27、旺季也可接待经济性散客的住宿。严格按山东省三星级农家乐标准建设改造，打造“好客山里人”作为农家乐品牌，统一经营和市场推广。在菜品上既要研发原汁原味的农家饭菜，又要严把质量关、卫生关，在服务环节，既要好客热情，又要淳朴自然。,（四）采摘园 功能：果品采摘、体验田园收获 理念：农事体验 策划：在各类干鲜果园均可设置。园内可配套建设采摘服务设施，如专用工具、初加工、果品包装、果品购买、小型休憩及鲜果或果汁品尝等设施，增强农事的旅游参与性。,（五）吊脚桥 功能：交通、观光、感受青山涧水 策划：在赵峪河与窗户峪北入口交汇处，建一吊桥，既作为河上一景观，又成为游客进入窗户峪度假山庄的交通桥，同时也限制了车
28、辆的进入，符合低碳理念。,第七章 市场营销规划,一、旅游市场分析 （一）旅游市场现状 赵峪村旅游处于启动阶段，仅在节假日有来自泰安市为 主的零散游客，目前尚无统计意义。 （二）旅游市场定位与细分市场选择 1、总体定位： 以近地生态、休闲度假观光和城市近郊休闲市场为基础， 以济南、泰安、莱芜周末休闲度假市场为核心市场； 大力拓展济宁、临沂、淄博及苏北等近地城市休闲市场； 积极吸引、分流到泰山的过境市场； 重点突破中高端养生休闲和乡村度假市场，利用特色 专题旅游产品突破省内外及国内外旅游市场。,2、细分市场选择,（三）旅游客源市场预测 1、总体发展趋势预测 泰山下港乡乡村旅游已形成一定的知名度，赵峪村也已被评为山东省工农业旅游示范点，游客数量逐年扩大，周边地区市场需求不断上升，赵峪旅游经过规划开发，游客增长率必将有较大增长 2、赵峪乡村旅游接待游客人数、旅游收入预测,旅 游 收 入 、 人 数,2012 2015 2020 2025 近期目标 中期目标 远期目标,时间,旅游人数（万人次）,旅游收入（万元）,15,25,30,5000,15000,21000,二、旅游市场营销规划 （一）营销宣传口号设计 1、旅游形象口号: 泰山休闲地，山里赵峪村 泰山赵峪，养生绿地,