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1、2011年度推广执行案,1、迅速打响知名度，建立大西山第一北京前三城市别墅的品牌高度 2、创造京城顶级生活方式的体验系统 2、配合2011年度一期C区、D区30亿销售目标完成,一、2011年度营销目标,二、四大作业面,使青龙湖成为京城热点区域,基于青龙湖、会所、华府会、行业内的全公关系统,基于青龙湖、会所打造的巅峰生活方式体验系统,创造京城名盘的广告运用,三、推广三步走,2-4月,时间轴,事件轴,塑造产品知名度，跻身北京顶豪三甲 高密度广告歼灭战 瞬间引爆市场 样板区、样板间全面亮相 亿城十年 华府八年展 数据库简装楼书直投 及 EDM 游艇会所等外部资源导入 ,5-7月,8-12月,体验系统
2、印证价值，案场刺激下定 业内外各界高密度现场参观体验 客户活动集中投放，制造热销氛围 8月初 北京首届 亚太级游艇展 意见领袖级圈子系列沙龙 热销现象 形成二次传播价值 品牌联盟 群体代言人公关活动,第一阶段,第二阶段,第三阶段,区域地块炒作 3月初亮相新闻推介会 3月中地块舆论攻势启动 外展场 双会所启动 户外及指引系统启用 3月末正式开盘 华府会系列沙龙启动蓄客 ,广告准备,风水楼书 DM 价值读本 网站公开 硬广软做 网络广告 活动物料 平面广告等,户型手册 网络广告平面 五大读本到位 样板区VI导视系统设计 商业街形象包装 会所主题概念导入,硬广软做 活动物料 案场包装细化 华府会刊
3、阶段主题DM 数据库短信,京西富人新世界,阶段主题,北京名盘全攻略,京西巅峰生活方式体验季,2-4月,时间轴,5-7月,8-12月,第一阶段,第二阶段,第三阶段,产品广告高密度投放 引爆市场,数据库定向传播 案场体验截杀,软文 软广硬作 炒热地块,媒体推广力度,推广节奏,四、阶段执行细化,第一阶段：地块舆论炒作,【2-4月】,1.阶段目标,深解青龙湖区域价值，炒热地块高度 青龙湖标签 大西山原始股 + 京西富人新世界,2.阶段主题,京西富人新世界,3.舆论炒作视角,政府,专家,业内,公信力背书,城市规划专家背书,圈内传播,舆论炒作,城南正式启动 500亿全球首个文化会都,政府背书,大西山原始股
4、 青龙湖计划开启北京新格局,专家背书,业内口碑,三山五园另一边惊现富人国,4.新闻推介会,【3月初】,主题：三山五园另一边大西山格局下，城市别墅最后机会 目的：项目亮相告知、巅峰体验 地点：故宫建福宫、安曼颐和 时间：3月初 道具：宣讲PPT、海报、背景板、礼品 媒体：业内新浪房产、安家、红地产、新地产、楼市等 大众三联生活周刊、经济观察报等 高端福布斯、罗博报告、礼志等,建福宫，故宫西花园,安曼颐和,5.软广硬作集中投放,【3月中启动 至4月底】,诉求：前期阶段不建议出现太多项目信息 媒体：新京报为主阵地，其他渠道转载,6.媒体计划,第二阶段：京城名盘全攻略,【5-7月】,专题一、体验系统营造,核心资源,北京最大的游艇4S体验店 会所体验系统招商及环境塑造（58个品牌俱乐部）,专题二、公共关系运营,四、华府会沙龙所带动的意见领袖人群生活方式展现,三、大规模的名盘参观体验系统,二、基于会所运营的公关系统,一、主题品牌事件运作,THANKS,