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1、Brand 花样年锦上花 创意LOFT 欧洲小镇式的风情商业街 为南京都市创想家的乐园。,品牌落地执行 及媒体组合方案,首先，品牌落地要解决企业品牌核心价值取向问题； 其次，品牌落地要将品牌核心价值通过实实在在的品牌行动来实现和演绎； 再次，品牌落地要有相应的品牌势能，不断内涵丰富的品牌高度。,“,让我们来看看花样年一贯坚持的理念 “让生活更有风格” 说明： 从2006年起花样年连续五年举办了“花样年发现幸福之旅”大型艺术公益活动，同时连续四届赞助支持深圳香港城市建筑双城双年展。同最优秀的设计师以及其他各专业团队保持良好合作，持续探索建筑、社区与艺术的更好结合，践行于艺术地产的发展。,花样年“
2、发现幸福之旅”活动过往回顾,2006发现幸福， 花样年集团邀请著名摄影师左力，走遍大江南北记录了各地人们的幸福故事，感动了许许多多的深圳人。 2007发现幸福，同创未来 花样年集团携手有多年少儿艺术教育经验的吴小燕老师及其少儿画院的“小艺术家”们，通过在深圳、成都、井冈山等地展开形式多样的采风写生活动，引领孩子们用七彩之笔描绘幸福，播洒阳光。,以上著名的摄影师左力先生和吴小燕女士在深圳有一定的知名度， 但对外的波及度有限，且两个活动时间跨度长。,2008发现幸福，共谱乐章 音乐人何沐阳远赴新疆、甘肃、四川地震灾区等地采风，捕捉到最质朴的音乐元素，以跌宕起伏的旋律和充满现代节奏感的人文歌词，谱写
3、成动人的幸福组曲：幸福时光、幸福之旅、下一站是幸福。表达了何沐阳对幸福本源的思考和对音乐梦想的执着追求。 2009千百张面孔的千百个方向 艺术家姜杰实施以“千百张面孔的千百个方向“为主题的系列艺术计划，这个计划包括一系列的人物访谈，访谈范围涵盖了文化界的许多面孔，探讨了自己的工作与幸福的关系。,相比较而言，音乐主题不太适合市场的迅速引爆，雕塑女艺术家姜杰作品较有声音， 但对于花样年落地于南京的主题不够紧扣,本次活动原则： 第一，够分量，足够杀伤力： 在社会上有影响力、号召力，在专业领域上应该是获奖无数、自成一派。 第二，符合品牌个性： 要求有美学，契合花样年艺术地产“让生活更有风格”，对位客户
4、的气质。 第三，于花样年而言，以经典之作带来新鲜的体验： 愿意与花样年一起启动这场蓝海战略，不仅仅是一场艺术演绎，而是一场不 可多得的品牌植入时机。,颜志雄简介： 红颜影像文化传播有限公司创办人，艺术总监，英国皇家摄影学会会员，中国摄影家协会会员，中国摄影界个人成就最高奖金像奖获得者（摄影届最年轻获此殊荣者）、中国人像摄影大展两枚金奖获得者。 作品在中国及乌克兰、法国、比利时、香港、澳门等国际影赛入选并获奖达70多项，先后举办灵胴、渡、缤纷红颜、灵悟、轮回等摄影艺术个展，被誉为“中国人像摄影界的一匹黑马”。,本次活动参与内容：活动揭幕、发言、后期摄影作品在售楼处进行展出。 后续可邀请其为本项目
5、进行拍摄。,颜大师拍摄作品-万科棠樾游子归,颜大师拍摄作品万科松山湖一号,颜大师拍摄作品电影海报,硬汉,红楼梦,颜大师拍摄作品明星,艺术家颜志雄用镜头去体验生活,攫取生活,感受生活,发现生活中的幸福。 让我们跟随颜志雄去体会我们的生命，孕育我们的生命，让我们的生活更有风格。,孕育南京的花样年华 颜志雄装置艺术展,本次活动的装置艺术，就是将人类日常生活中的已消费或未消费过的物质文化实体、进行艺术性地有效选择、利用、改造、组合，以令其演绎出新的展示个体或群体丰富的精神文化意蕴的艺术形态。在平凡中发现美丽，在平凡中发现幸福，让我们的生活更有风格。 这正与花样年的一贯理念相契合，发现幸福，追求风格。加
6、上装 置艺术独特的展现形式，标新立异，夺人眼球。 于是完美地承载了花样年品牌：颜志雄装置艺术展,颜志雄装置作品孕育 2010年5月14日在海淀公园迷笛音乐节现场展出。 作品位于音乐节主舞台的西侧，整件作品高13米，直径25米，由六千张图片塔叠而成，像一顶巨型红棚屹立在湖面。 作品自5月1日对外开放参观以，以惊艳眩晕的视觉效果令万众瞩目！,装置艺术作品展示：,母亲孕育了我们，赋予了我们鲜活的生命，让我们可以记录或拥有生命的痛苦和欢乐，去体味我们的人生！,让我们跟随颜志雄孕育的这个真实与虚拟并存的宫体里，体会我们的生命，孕育我们的生命，放飞希望吧！,德基广场 1、商业地位 新街口作为南京最为密集的
7、人流场所，而德基广场是南京顶级购物中心之首，在众商云集的新街口核心商业中心独树一帜，其独特的建筑设计，一流购物环境、浓郁的艺术文化氛围，集合餐饮、休闲、娱乐等完善的功能配套，涵盖精彩消费生活全部内容。 2、德基过往曾多次举办艺术展： 德基广场举办的一个个抽象的油画展、充满设计感的雕塑展、立足公益的主题活动、热力四射的乐队演出让南京人逐渐意识到，德基广场不仅仅可以逛奢侈品牌，不仅仅可以领略对时尚的满足感，更是感染时尚气息，陶冶艺术情操、提升生活品质的地方。,【活动时间】9月4日下午16：30点 【展览地点】德基新旧楼之间的广场 （备选：正洪街广场） 【新闻发布会地点】德基影院 （可容纳100人的
8、影厅） 【主办单位】花样年控股集团 【参与人员】南京各艺术协会 南京艺术学院教授 南京前沿广告公司代表 地产行业媒体负责人,主题：孕育南京的花样年华 颜志雄装置艺术展,活动内容 1、展品置于德基广场的外广场，将展品用幕布遮挡，营造神秘感 2、在德基电影院包一影厅（可容纳100人），举行品牌发布会，预告项目信息，亦是媒体中国行启动仪式。 3、颜志雄发言后：“花样年锦上花是一个很有意思的产品，它的创意建筑都算得上是装置艺术，我将为其之后的锦上花项目专门拍摄系列作品。届时希望大家能够前往参观。” 4水晶球或其它形式由花样年领导、德基领导、颜志雄一起进行揭幕仪式的开启，广场外的展品幕布配合徐徐滑下，揭
9、开神秘面纱。 5、揭幕后前往广场对展品进行参观，同时模特配合进行展示。对市民开放，晚上内置灯光，提高可观与性。,舆论引导： 户外牌+围挡 House365网络软文+报道 公交媒体 电台,阶段营销大招,活动前2周：户外+公交+网络+电台进行活动预告 持续预告、报道 活动前一周：短信 活动信息释放，进行邀约 活动前三天：网络媒体进行加强，引爆网络（365大屏、首页通栏）,媒体选择原则,8月22日,9月4日 活动日,阶段活动,户外+公交+网络+电台,8月15日,8月29日,短信,9月1日,网络,9月20日,花样年品牌落地活动前后媒体推广炒作计划,舆论引导：户外+网络+公交+电台,原则： 硬性广告贯穿
10、全程，软性新闻进行舆论引导，诉求花样年集团为南京带来的不同感受和一座城市的花样年华。 媒体选择： 1、户外大牌+围挡 2、house365网络软文+报道 3、主干道公交媒体 4、主流电台,房产属于购买周期较长，单次购买投资大的消费品，户外广告的投放可以采用提前发布。消费者对此的购买特征一般是决策周期长，这种策略有助于新品牌进行市场预热，短期冻结消费者购买同类产品其他品牌的决定，从而为新品牌的推出营造良好的市场氛围。,户外品牌主题传播+活动信息预告,house365网品牌诉求+活动信息释放 软文： 1、花样年，在城市艺术中发现幸福 颜志雄南京装置艺术展（8.18） 2、留恋，一座城市的花样年华（
11、8.19） 3、花样年，一座城市的艺术理想（8.25） 4、南京花样年，开拓生活艺术版图（8.26）,公交品牌主题传播+活动信息预告 媒体选择：100路（安德门-新街口-珠江路-鼓楼-挹江门） 2路（西街-户部街-长途东站-夫子庙-新庄） 32路（龙江-玄武湖隧道-中央门-南京车站）,途经之处，往往都是车水马龙的繁华地带，接触数以万计的市民，加上它的流动性，成为了流动着的广告牌。而且与其他媒体比较，车身广告的千人成本低，是最具经济效益的媒体。,双层巴士吸引受众眼球 购买双层巴士作为接送客户的班车，将车身进行全车身包装，成为流动的户外载体以吸引眼球。此举与项目产品LOFT双层相贴合，亦可往返于南
12、京南站、南京火车站、新街口等人流量大的地点，形成更广泛的宣传效果。,电台与消费者互动 媒体选择： FM102.4（南京交通台）,电影院贴片广告品牌主题传播+活动预告,选择理由：高学历、高收入、高消费的中产新贵阶层。受众群广而集中。封闭而舒适的环境、播放权掌握在影院手中，决定了广告强制性极高。精准的人群、优秀的广告环境、受众主动寻找、自愿阅读的习惯，决定了影院媒体具有极高的广告到达率。,事件引爆： 颜志雄装置艺术展 媒体宣传： 短信 House365全线主流媒体 微博 公交 户外牌+围挡 电台 报纸,阶段营销大招,媒体宣传：短信+网络+电台+报纸,原则： 绑定主流媒体，配合自有媒体，协助其他媒体
13、，以活动为载体进行宣传。 媒体选择： 1、手机短信 2、house365全线主流媒体 3、网络媒体 4、主流报纸 5、电影院,短信活动预告邀约,短信内容： 当千年之城遇见艺术的表白，颜志雄装置艺术展，2011年9月4日德基，请君莅临，见证南京的花样年华。,网络与活动联动，同步报道 a.媒体选择：建立新浪官方微博、西祠胡同官方论坛、HOUSE365、豆瓣同城 b.投放形式：活动信息硬广、活动炒作软文、网站弹出视频等,微博同步报道相关活动 活动前信息预告；活动中直播进展花絮报导；活动后持续炒作 活动前发布活动预告，转发官方微博并三位好友的第10位、50位、100位1000位转发者，将获得由花样年地
14、产提供的德基电影票一张。 装置展示过程中，上传自己在装置前的留影，并花样年及三位好友，第10位、50位、 100位1000位上传者，将获得由花样年地产提供的德基电影票两张。并将抽取价值5000元大奖。 与网友互动，发布获奖信息。,house365网全面宣传与活动联动、炒作 投放方式：首页大屏（活动前3天）+视频直播 +365博客圈+论坛, 大屏,视频, 论坛, 博客,电台硬广投放、口播预告活动信息 媒体选择： FM102.4（南京交通台）,报纸：活动预告+新闻炒作,尽量少做，节点投放 报纸选择：金陵晚报东方卫报,公关营销： 南京媒体中国行 媒体宣传： House365全线主流媒体 微博 公交
15、户外牌+围挡 报纸,阶段营销大招,公关营销： 让生活更有风格 南京媒体中国行 通过旅游观光的形式组织媒体参观花样年之前的成功开放项目，让媒体更了解花样年，以便活动后媒体向消费者传达对产品、服务及精神的认识，最后通过拥护者的口碑，达到更广泛的品牌宣传目的。,深圳,成都,【活动流程】9.6-9.15 1、品牌落地活动的揭幕仪式也同时启动了媒体中国行活动 2、由南京各媒体代表（house365网、扬子晚报、东方卫报、金陵晚报、南京晨报记者）前往花样年深圳、成都项目巡游，让媒体更了解花样年，以便活动后媒体向消费者传达对产品、服务及精神的认识 3、配合线上宣传，网络和报纸新闻版同步进行行程报道 4、返回
16、后由媒体记者进行专题报道或花样年集团领导人物专访 5、且全国媒体行也是有效地将品牌落地过渡到项目信息,媒体宣传：网络+报纸,原则： 将媒体中国行活动同步在网络中进行宣传，并要求媒体在媒体中国行活动结束后发布相应专题或者专访，报道中国行活动和花样年； 媒体选择：同步宣传并炒作活动 1、house365全线主流媒体 2、微博、西祠讨论版 3、主流报纸新闻、软文报道,内容安排： 活动后续报道：第三方媒体对花样年各大精品项目进行宣传介绍，炒作 品牌口碑。 过渡阶段：开始释放领先全国的花样年LOFT产品开发经验，艺术地产理念，顺带项目本身内容。 落到项目：板桥地段朗诗、金地人居版块日渐成熟，花样年入主其核心区域，强劲导入商业地产，商住两用，价值日渐飙升。,其它内容,1、人员邀请 2、场地洽谈 3、展品报批 4、媒体确定 5、物料准备 活动费用预估：50元（不含场地费）,THANK YOU!,