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1、,“解放刚需运动”,全球候鸟度假地9-10月召集令,全球候鸟度假地,“刚需”？,首次置业是刚需,换房需求是刚需,养老度假也是刚需,9月，全球候鸟度假地将围绕着这群自始自终都有着自己独 特飞行态度的候鸟们，最大程度去释放属于他们的刚性需求。,全球候鸟度假地,2012下半年最具价值信息：,自国务院常务会议吹响“稳增长”号角后,国家发改委和各省市发改 委迅速行动,加快审批通过了一大批项目,并覆盖诸多领域。据权威 经济学家透露， 2012年9月将有超过70000亿人民币入市，此番资 金流的注入，无疑将像2008年政府4万亿救市一样，带来新一轮的 “全面资产升值”！,第一时间告诉你的客户这个重磅级的信息
2、：,新一轮的资产大爆炸马上来临！,必须 快！准！狠！,全球候鸟度假地,这个时期，什么样的产品更具投资价值？,全球候鸟度假地,国际顶级富豪的资产配置比例,全球候鸟度假地,国际顶级富豪可投资资产组合,全球候鸟度假地,度假物业已锐不可挡的成为投资资产组 合中，仅次于投资物业的新投资趋势。,全球候鸟度假地,如果有一种产品，,将投资回报与度假功能完美的二合为一， 又会怎样？,全球候鸟度假地,洞察先机，聚势启幕,9月全球候鸟度假地 “解放刚需运动”,全球候鸟度假地,2、奖金丰厚 3、结佣速度快,你想要的我最懂 1、产品易成交,邀客上门的三大理由,全球候鸟度假地,1、产品易成交,全球候鸟度假地,跟着政府规划
3、去投资：,该项目处在国家明令规划且斥资7000亿打造的 “深圳东国际滨海旅游度假区”首站。,详见珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）,全球候鸟度假地,跟着自然资源去投资：,项目周边天然不可复制资源丰富：,国家级度假海岸、滨海温泉、万亩梅园、海龟保育基地、 申报中的国家级森林公园等。,全球候鸟度假地,跟着开发商步伐去投资：,整个片区已吸引7000亿投资注入，除光耀集团， 其它众多地产大鳄已纷纷入驻（万科、华润、碧 桂园、金融街、合正等）。,度假沿线，国际五星酒店品牌喜来登现已开业， 更多国际酒店筹备入驻中。,全球候鸟度假地,跟着交通线路去投资： 高铁价值： 全球候鸟度假地地处港、
4、珠、澳、深、广、惠接驳 区域，高 铁开通后，时速将达250千米/小时，每天将有150班次列车对 开，至深圳只需30分钟，抵巽寮湾仅需20分钟。 高速价值： 离项目约1分钟车程，即有两个高速出口，连接珠三角四条大 动脉。分别为：广惠高速、潮莞高速、深汕高速、沿海高速， 辐射包括深圳、广州、东莞、汕头等珠三角的重要城市。 高铁增值案例分享：武广高铁开通前，湖南郴州高铁沿线的公寓 2000元/平米均价，武广高铁开通后，价格直接翻一番。另，碧桂园,某项目在武广高铁开通当日，4000套全部清盘。,全球候鸟度假地,40分钟,15分钟到,至广州仅 1.5小时 10分钟到 惠州机场 至东莞仅,高铁站 至深圳
5、仅1小时 至香港 仅2小时 全球候鸟度假地,锁住价值洼地去抄底：,惠东处于价值洼地：,在整个珠三角大区域内，惠东整体商品房价格仅仅高于清 远与河源，该区域处于价值洼地向价值增值转型的临界点,项目处于价值洼地：,片区各项目整体处于规划定位阶段，推出市场的别墅产品 甚少。整个片区没有形成配套规模优势时，正是价值洼地 抄底临界点。,全球候鸟度假地,易成交的五把钥匙已紧握在手， 三个月后的年关又要到了， 亲，还要再等吗？,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地，是光耀集团以立足全球的视野布局站点，整合全球稀缺资源，,为“候鸟族群”打造的专属低奢假日全球产品线。,全球候鸟度假地,候鸟全球布局计划,全球候鸟度假地
6、,在深圳东，依托着稀缺独有的配套资源：高球场、 白天鹅酒店、九间厨、原生湖群、成熟果岭、天然 候鸟栖息地等生活及资源配套，全球候鸟度假地正 在南中国 国160万平米果岭上上演着极致的低奢生活,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,珠三角最具歷史的球場之一,1994年正式開業，珠三角最具歷史的球場之一。由著名的高爾夫球場設計專家日本大 成建設株式會社設計和施工。,全場18洞，符合國際高爾夫球比賽標準。,全球候鸟度假地,球场内40多种60000多只珍贵鸟类聚集。,挥杆时万鸟起飞，全球罕见。,候鸟球场实景,全球候鸟度假地,蕴藏丰富水资源，6个原生湖泊的 水量比5个香蜜湖还要更多。,日平均5000点/m3的
7、负氧离子， 比世界卫生组织规定清新空气的 标准还高出3000点。,原生湖畔垂钓，水面泛舟，都无 比地惬意。,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,香港室内设计师协会主席“陈德坚”大师精心雕琢的“候鸟俱乐部”,全球候鸟度假地,源自“巴厘岛宝格丽精品酒店”的设计灵感，还原精致假日的点滴菁华。,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,香港知名设计师陈德坚，毕业于英国李斯特迪蒙福大学，主 修室内设计。,毕业后，受聘于英国 Company Design Ltd，主要负责曼 彻斯特的商业项目，如银行、商店等。,现为香港室内设计师协会会长，协助推广香港室内设计文化。,下图：,香港富豪李泽楷的木屋也是由他主
8、笔设计。外面全由美国红木构建，价值2亿。,全球候鸟度假地,南中国首间白天鹅奢侈度假酒店,全球候鸟度假地,酒店效果图,全球候鸟度假地,低奢酒店，或者更准确的说法是 是Boutique Hotel。,全球候鸟度假地给与你等同于世界顶级低奢度假酒店，宝格丽，悦榕庄的度假体验。,作为酒店中的奢侈品，它以提供独特、个性化的居住和服务水平，成为近 来风靡富裕阶层的新型度假方式。,全球候鸟度假地,宝格丽,项目实景,全球候鸟度假地,媲美悦榕庄的轮廓里，,装满了白天鹅温暖的问候和关怀。,悦榕庄,项目实景,全球候鸟度假地,全天候360私人定制假日服务，,悦享每一刻时光,全球候鸟度假地,白天鹅SPA&RESORTS
9、的美味， 在神秘的九间厨里。,全球候鸟度假地,泳池边九间厨,全球候鸟度假地,候 鸟 林 九 间 厨,全球候鸟度假地,全 球候鸟度假地,世界模特小姐生活体验基地，2011年11月成功落户全球候鸟度假地。,“他们正是全球飞行的候鸟”,光耀集团全球布局计划中，携手国际性组织世模小姐。,世模基地效果图,全球候鸟度假地,全球假鸟度假地二期,湖心里的墅,单层泳池别墅发明专利号：201110249267.0,全球候鸟度假地,总用地面积：331036平方米,总建築面积：225104平方米,全球候鸟度假地,总占地面积：75000平方米 容積率為0.3,二期一层泳池别墅：,三面临湖，一面临高尔 夫，是整个项目占据
10、最 佳景观资源的组团,全球候鸟度假地,极简现代风格,两个人秘密浪漫基地,A户型作为最热销面积最小的户型，经常 被用于二人世界的浪漫假期。,全球候鸟度假地,二期A户型样板房 实景拍摄,全球候鸟度假地,二期A户型样板房 实景拍摄,全球候鸟度假地,巴厘岛风情,不商务的主题派对,B户型的泳道最长，最适合泳池派对。 再商务的人士到了这里，也放下身 段，来一场泳池啤酒狂欢。,全球候鸟度假地,二期B户型样板房 实景拍摄,全球候鸟度假地,二期B户型 样板房,实景拍摄,全球候鸟度假地,现代东方风格,飞行家的全球故事,C户型的柚木平台最为开阔，最适合收藏 世界各地旅行占利品，或园艺展现地。,二期C户型样板房实景拍
11、摄,二期C户型样板房实景拍摄,全球候鸟度假地,泰国皇家体验,收藏家族记忆的院子,D户型严格遵循了泰国皇家风格的仪式感 与气派感，而且作为最大面积的户型，更 适合四世同堂的家族式度假。,项目实景,二期D户型样板房 实景拍摄,二期D户型样板房 实景拍摄,马尔代夫风情,设计师和他的朋友们,E户型在设计上最大限度的让房间与自然融 合，保证了每间房都对接泳池。,二期E户型,样板房 实景图,全球候鸟度假地,9月，精彩的生活，从精彩的销售政策开始,9.8 胡一虎名人会,9.15 开盘,9.21 中秋之夜业主 见面会,全月围绕四个营销节点重点突击：,全球候鸟度假地事业部,接受诚意登记,全球候鸟度假地,10.1
12、 候鸟低奢酒店 全球开业,只需,268万起,并 限时附送 3年120%增值回购：摆脱通胀困扰，确保固定增 值，更享顶级低奢度假，候鸟全球分时度假权益。 70万全屋精装：全屋家私家电，真正做到拎包度假。,全球候鸟度假地,2、丰厚佣金,20,000,000元,全球候鸟度假地,（3,9-10月份在执行（31）%佣金政策基础上，追加个人及团队奖励如下：,个人奖：,成交总价 价300万以内（含 含300万），即可得额外10000元现金奖励； 成交总价 价300-600万以内（含 含600万），即可得额外20000元现金奖励； 成交总价 价600万以上单位即可得额外30000元现金奖励；,售2 含2,成功
13、销售2套（含2套）以上单位还可额外获得豪华双飞泰国游。,团队奖：,售2 含2,以各司分行（分铺）为单位，凡累计成功完成销售2套（含2套）以上，,分行经理即得额外10000元旅游基金；,售5 含5,以各司区域为单位，凡累计成功完成销售5套（含5套）以上，其区经即,得额外30000元旅游基金。,全球候鸟度假地,9月，,4亿货量，,2000万佣金，,你还在等什么？,全球候鸟度假地,3、结佣速度快,全球候鸟度假地,客户足定，现场即结 结10000-30000元额外现金奖 （无需提供发票），同时即刻提交 交0.5%的现金奖流 程；,其他3个点佣金的结算：一次性付款客户，只要成功签订购房合同，即结全佣 分
14、期付款客户，成功签订购房合同且交足30%房款，即结全佣的50%，客户交 足50%房款，即结余下全佣,按揭客户，成功签订购房合同和银行按揭合同后，即结,全球候鸟度假地,“解放刚需”,全民运动，全民参与,全球候鸟度假地,线上媒体全程支持,全球候鸟度假地,报纸、户外、网络、杂志全线铺排,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,第一周,第二周,全球候鸟度假地,第三周,第四周,全球候鸟度假地,9月8日，胡一虎邀你共启,首届名人定制庭院沙龙,谨记本轮冲锋号响日,全球候鸟度假地,谨记我们之间的通讯员：,全球候鸟度假地,温故知新,什么是全球候鸟度假地？,全球候鸟度假地,全珠三角唯一可与宝格丽、悦榕庄等顶级低奢酒店媲美
15、的专利别墅,风格,全球候鸟度假地,全珠三角唯一建在高尔夫球场里的一层楼别墅,类别,全球候鸟度假地,全珠三角唯一处,室内精装、庭院精装、送全套家私家电，,可以拎包入住的酒店,交楼,全球候鸟度假地,最安全保底 底120%增值，绝无投资风险的理财产品，还可免费住三年,投资,全球候鸟度假地,23 、6,北 纬23 ，南中国最大候鸟迁徙地、 6 个天然湖泊环绕,自然资源,全球候鸟度假地,全珠三角最有态度的将有17年历史的高球场、中国内地,第一家五星级大酒店、“世界一流酒店组织”中首家中国成员,白天鹅酒店、九间厨等顶级配套融为一体的别墅项目,生活配套,全球候鸟度假地,9月，誓必与候鸟一起,积蓄最强大的能量,引爆属于我们的解放！,全球候鸟度假地,