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1、仿古商业街招商手册,山西润和置业有限公司,山西洪洞,尊敬的各位朋友您好：,城市篇,项目篇,招商篇,1,2,3,这里是山西洪洞县仿古商业街招商中心，目前本项目正面向 全国进行招商真诚寻求合作伙伴。以下是商业街项目的概括及说明。 敬请浏览，并随时欢迎莅临考察。,洪洞简介,洪洞在全国是知名度较高的县份之一。洪洞县历史悠久，人文荟萃，物产丰富，地灵人杰，是山西省第一人口大县。洪洞县位于山西省南部，临汾盆地北端，总面积1494平方公里，全县共辖16个乡镇，463个行政村，902个自然村。拥有人口73万，其中农业人口62万，耕地面积102万亩，基本上水旱各半。洪洞县因明代大槐树下的大规模迁民运动而声名远播
2、，一直以来被人们亲切地称作“槐乡“。全县矿产资源丰富，拥有煤、铁、石膏、铝矾土等20余种矿产资源，其中煤炭储藏量达42亿吨。这里名胜古迹众多，旅游资源丰富，拥有文物景点250处，其中国保2处、省保6处，以广胜寺、明代古大槐树迁民遗址和苏三监狱最为著名，是晋南黄河根祖文化旅游线路的重要组成部分。这里是中华民族古老文明的发祥地之一，自然风光雄伟绮丽，历史文化底蕴深厚，文物古迹星罗棋布，人文资源古老独特，民俗风情绚丽多彩，是名副其实的文物重点县和旅游资源大县，有“华人老家”的美誉。. 境内交通运输便利，南同蒲铁路、霍侯一级路、大运高速公路、108国道横穿南北,309国道、洪古路、赵克公路纵贯东西。洪
3、洞的金丝小枣、莲菜、甲鱼等土特产远近闻名，尤以洪洞莲菜为最，所以洪洞又有“莲花城“的美誉。,城市位置,洪洞县隶属于山西省临汾地区，地处山西南部，临汾盆地北端，交通便利洪洞县距离省城太原200多公里，距离临汾市36公里，均有铁路和高速公路相连接。各个乡镇，农村都有农村客运站，个别有公交线路，的士。道路畅通，交通便利。,城市交通,洪洞县交通现状 随着现代商业的发展，交通与商业的关系越来越密切，交通道路的改造与交通工具的更新，使人们的出行变得更加方便快捷，从而使很多交通条件良好的商业物业大大扩大了其商圈辐射能力，对于旅游商业项目而言，优越的交通环境也将为其未来发展提供更为良好的发展空间，在更大范围内
4、吸引消费人群。因此，对于交通状况的研究成为了市场调研不可或缺的一部分内容。对于旅游商业街来说，城市外部交通，城市内部交通状况将决定整个交通体系对项目商业的影响。, 公路： 南北方向：大运高速公路，霍候一级公路，大运二级公路、大运高速公路纵贯南北 东西方向：309国道、洪广公路、洪古公路、洪乔公路、赵克公路横穿东西, 公交线路： 1路、2路、3路、5路、广胜寺旅游公交，, 铁路： 南同蒲铁路纵贯全县南北，在本县设有赵城、洪洞、甘亭三个客运、货运停车站，共有11条铁路专用线。,国民生产总值,2013年，全县生产总值完成122亿元，比2005年增长55.5%，年均递增9.2%；限额以上工业增加值完成
5、69亿元，比2005年增长70.9%，年均递增11.3%；固定资产投资完成65亿元，比2005年增长265.2%，年均递增29.6%；财政收入完成20亿元，比2005年增长81.7%，年均递增12.7%；一般预算收入完成7.8亿元，比2005年增长295.9%，年均递增31.7%；社会消费品零售总额达到28.5亿元，比2005年增长105.9%，年均递增15.5%；城镇居民人均可支配收入达到14900元，比2005年增长74.8%，年均递增11.8%；农民人均纯收入达到5922元，比2005年增长60.9%，年均递增10%，县域经济社会发展迈上了新的台阶。进入2013年，随着全县经济的快速发展
6、，消费结构升级更加明显，在城乡居民消费中普遍存在消费周期越来越短，折旧越来越快，档次越来越高的现象。面对消费升级带来的广阔市场，我们要不失时机地抓住大好机遇，全方位扩大消费需求，充分发挥消费需求对经济增长的拉动作用。,发展规划 该项目地处县城中心核心商业带，区位优势明显，具备较强的商业辐射能力，项目边缘交通组织便利，周边区域发展成熟，有稳定的人口和消费人流的支撑,城内成熟商圈,项目定位,集吃喝玩乐一体化休闲区，展现城市中心够品味消费区。城市核心不夜城，欢乐都市消费区、体现身份呈现价值的都市会所、追求时尚引领潮流的前沿阵地、未来城市体验站。品牌服装专卖店、休闲娱乐、饮食、商务办公、酒店公寓、旅游
7、观光步行街等于一体的商业综合体,洪洞首席独立产权式临街商铺，中高端消费区域，洪洞民俗风情步行街，享誉山西乃至全国的商业地标，洪洞城市综合体升级，压轴之作。,1、洪洞首席独立产权式临街商铺 2、洪洞第一民族风情商业步行街 3、洪洞真正意义上的CBD商业中心 4、洪洞第一老商业区 5、洪洞县旧城改造、政府重点招商项目 6、洪洞一站式购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等为一体的商业综合体 7、聘请专业的商业运营公司统一开业、统一运营、统一管理、统一招商，解决你的后顾之忧。,功能定位,形象定位,项目优势,项目规划设计鸟瞰图,项目将倾力打造城一个集情景商业步行街、钻石级商铺于一体的首席城市商业综合体。它以百年
8、商铺历史为底蕴，融汇娱乐、购物、休闲、餐饮、教育等多功能的生活体验之都。是目前山西省最大的、配套服务最为完善的超大型民族风情城市中心商业步行街,分区展示图,大型民俗商业步行街，不管您是选择投资、旅游、购物、娱乐都是您最佳的选择。,分区展示图（街景）,青瓦披檐，封火山墙。传统式木构架以及古色古香的装饰，打造清新、雅致的仿古建筑群，传承民族的精神，包揽名族的风情。,项目总规平面图,项目一期,项目二期,项目一期位置及平面图,项目一期位置：东至古槐路，南至估依街，北至牛站西街，西至人行巷 ，占地面积28.5亩，总建筑面积：72000平方米。,地下二层停车场：约300个停车位,项目商业初步业态规划,本项目总建筑面积约30万平方米，总投资约20亿元人民币，项目暂定分两期开发；一期项目占地面积28.5亩，总建筑建筑面积7.2万平方米，总投资4亿元人民币，工期一年，项目计划将于2015年2月（春节前）开业。一期项目业态规划如下表所示：,招商范围,诚邀国内知名商家（中高端大型百货、超市、电器、影院、奢侈品、金银首饰、钟表、品牌服饰、美容、儿童游乐、电玩、美食广场、特色餐饮、大型酒楼、特色健身中心、连锁教育培训机构）加盟！,主力商家 全国招募,本项目正准备施工阶段，2015年9月份开业，欢迎诚意商家实地考察，合作共赢！,感谢您的关注,山西洪洞润和置业,