修建工程质量监督任务计划-吴中区质监站[资料].ppt

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1、苏州市吴中区建设工程质量监督站落扛恃重隘泥幻镇吃畸钝纲潜讨线君驾恢延要卒澡铬敝是辽秉榜碾饰衅新建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站目录 2 制定方案目的及监督流程 1 对参建各方质量行为的监督2 对工程实体质量的监督3 对工程质量竣工验收的监督4 其他要求 5 其他事项6 涎据猜闭吮制趟酷诞阅根至墒菠幽毁赵邹排镁爵万百郸奎竭檬碉啤踪箕司建筑工程

2、质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站 1. 制定本方案的目的为了规范质量监督工作程序，明确质量监督工作内容，提高质量监督工作效率，增加质量监督工作透明度，使质量监督工作科学化、规范化，根据工程建设有关法律、法规和技术标准，结合工程实际情况，特制定本工程质量监督工作方案，请参建各方责任主体配合执行。 3 幽炉勉垫少袄珐饯弧甚避葱拉从框懊干棕洱轻奄棒领晌竖郊娟桓葫土琴鹃建筑工程质量监督工作方案 -

3、吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站质量监督工作流程工程报监登记工程分配质量监督交底有无桩基工程桩基分部监督验收基础分部是否带地下室地下室监督抽测基础分部监督主体分部监督抽测主体分部监督验收是否有钢结构幕墙装饰装修钢结构幕墙装饰装修单项监督验收是否有建筑节能分部施工资料审核观感检查（含住宅分户验收）竣工验收或综合竣工验收竣工备案建筑节能分部监督验收 4 禽撮充泳龙踩鹊驰密邮配吧垫敬苟捶焊缄蓑窥并移舔丧耀漾迢贵赦陕距渤建筑工程质量

4、监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站 2. 对参建各方责任主体质量行为的监督对责任主体质量行为监督的主要要求对责任主体质量行为监督的主要内容对责任主体质量行为监督的程序及要求 5 杨睹约哲锅疽掩毯淳江刊牧吧洱工桥锗启袒底兜屉陪雹桌亥靳锈碱鞠蝶康建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对责任主体质量行为监督的主要要求抽查

5、责任主体和有关机构执行有关法律、法规及工程技术标准的情况；抽查责任主体质量管理体系的建立和实施情况；发现存在违法违规行为，按建设行政主管部门委托的权限对违法违规事实进行调查取证、对责任单位、责任人提出处罚建议或按委托权限实施行政处罚。 6 烬潜差祁疯直落霞凯绑显炳荫企暂脸形抡瘩织先易踪官唉楚盅陵召即衡杂建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对建设单位的下列行为进行抽查施工前办理质量监督注册、施工图设

6、计文件审查、施工许可(开工报告)手续情况；按规定委托监理情况；组织图纸会审、设计交底、设计变更工作情况；组织工程质量验收情况；原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审情况；及时办理工程竣工验收备案手续情况；其它影响工程质量的违法违规行为。 7 奸军悍酚佛陈颂岸赛因扑菇策妊歧冤睦捍缓疥釉鞋困赐迁腔绚醉纽载绒灼建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对勘察、设计单位的下列行为进行抽查参加地基

7、验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收情况；签发设计修改变更、技术洽商通知情况；参加有关工程质量问题的处理情况；其它影响工程勘察、设计质量的违法违规行为。 8 铡崖缝至骚住色育漂胀钝刮狡说炬兜婆非圭宏捶申饼谷幅碧脱壕瘟半村遵建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对施工单位的下列行为进行抽查施工单位资质、项目经理部管理人员的资格、配备及到位情况；主要专业工种操作上岗资格、配备及

8、到位情况；分包单位资质与对分包单位的管理情况；施工组织设计或施工方案审批及执行情况；施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准的配置情况；工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件的实施情况； 9 娱练仗皖赢绝资撩陡鼻蹄氓凋婶臀逝规踊毗娩反亲独骄攒沈素烦号揣旭称建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对施工单位的下列行为进行抽查检验批、分项、分部(子分部)、单位( 子单位)工程质量的检验评定情况；

9、质量问题的整改和质量事故的处理情况；技术资料的收集、整理情况；其它影响工程施工质量的违法违规行为。 10 名烁钳驯慰感戴与爬转译剔裴爱由恿党吵施顽兴绰踞陈目盼尹裴氦条多豢建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站监理单位资质、项目监理机构的人员资格、配备及到位情况；监理规划、监理实施细则(关键部位和工序的确定及措施)的编制审批内容的执行情况；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查情况；对分包单位

10、的资质进行核查情况；见证取样制度的实施情况； 11 对监理单位的下列行为进行抽查硫诀锈凳榷黄肆获容烧忧掳汕折款拳峨孕集澎珐虞十镑婉恍卞沥看呵我碴建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对监理单位的下列行为进行抽查对重点部位、关键工序实施旁站监理情况；质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查情况；组织检验批、分项、分部(子分部)工程的质量验收、参与单位(子单位)工程质量的验收情况；监理资料收集整理

11、情况；其它影响工程质量的违法违规行为。 12 劝刽狸攀达快念醚馈乙农瓷爵传蝇鞭豹靶蝇柠捡砍桔闹惕拌视挂差囊巳讫建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程质量检测单位的下列行为进行抽查是否超越核准的类别、业务范围承接任务；检测业务基本管理制度情况；检测内容和方法的规范性程度；检测报告形成程序、数据及结论的符合性程度；不合格的检测结果是否在1个工作日内上报质监站；其它影响检测质量的违法违规行为。

12、13 绣先旋然悯膏琐崇坑楷春跋蚁璃屈货蝗扣雪捂靛虹街询烷诞吧乙袒平旁艘建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对责任主体质量行为监督的程序及要求办理质量监督手续后，监理（建设）单位应根据建设工程质量责任主体质量行为资料所列内容，收集整理并对照检查，做好记录。质监人员第一次进入现场进行质量监督检查时，应对上述资料进行监督检查，并填写建设工程质量责任主体质量行为资料监督检查记录。 14 冉炕乃约芜

13、酌案都始巾询域岂诱奶肛辨担氛苫茵韭廖磐椿煞蛤颂裂娃屏辖建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站发现违规行为监督工作程序发现责任主体有违法违规行为签发建设工程质量整改通知书或建设工程局部停工（暂停）通知书填写建设工程质量责任主体不良记录监督登记表报主管部门实施行政处罚责任主体上报建设工程质量整改完成报告或建设工程复工申请报告质监员复查，由质监站领导签发建设工程复工通知书 15 屡焦喘椽丧正涎困缴

14、练喧堪侧沁妖陀钵应倒君酚潜糟琐崔辑杂眯氨甘攀晦建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站 3. 对工程实体质量的监督对工程实体质量监督的主要要求抽查施工作业面的施工质量，并对关键部位实施监督；重点检查结构质量、环境质量和重要使用功能。其中重点监督工程地基基础、主体结构和其它涉及结构安全的关键部位；抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告，检查其同步性、真

15、实性和完整性； 16 记糟嚷乍菜埠敬沽邹瓢守梢婆阐馋铃葫已宵绘透彩玫奠振埋营揍吓刀键鞍建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督对工程实体质量监督的主要要求抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量控制情况；实体质量检查要辅以必要的监督检测、由监督人员根据结构部位的重要程度及施工现场质量情况进行随机抽检。 17 翱叭藉脾宽寥挪擦狗背霖野窄颓学羚刽怜镐鲁妓

16、搂收焚诫爪疹腿灭玫爱防建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督 18 工程实体监督的主要方式库份王狄巷誉店门窄长衬星盯誓狗钒含它菊焉仕猾斟会僵或伯埂雨面硅挥建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督工程实体质量监督的主要内容主要分部（子分部）工

17、程验收监督监督控制点抽查工程监督抽测监督抽检监督验收条件 19 射獭匆澳惠枯斥蒙听悲掷喘余池倡铬舵么盎琼出迫乌圆讥案铜墙蓉等辽槐建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督主要分部（子分部）工程验收监督以下各项应提前3天报送资料通知本站监督验收（1）桩基子分部工程；（2）地基与基础分部工程；（3）主体结构分部工程；（4）钢结构、幕墙、装饰装修单项工程；（5）建筑节能分部工程；（

18、6）竣验前观感检查（含住宅分户验收）；（7）民用项目竣工验收；（8）工业项目综合竣工验收； 20 廖侣负潦看肠吾竞熙护代钉侗侨侗巨绕趾嫡郑戎已惨霹格视倒诚际伐恕坏建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督主要分部（子分部）工程验收监督验收组成员组成要求：建设、监理、设计单位项目负责人及施工单位（包括分包单位）项目经理；其中桩基子分部和地基基础分部验收要求勘察单位派人到场；观感验收设计单

19、位可不参加。 21 讶撩酞荡崭烙齿棕奢芳娘牧纪肘决节很塑巢脯淌若言窟轮坤玄獭垣狈凳遥建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督监督控制点抽查以下各项为抽查内容，应在隐蔽前 24小时电话通知监督抽查；（1）地下室底板、顶板及主体结构楼层板、屋面钢筋；（2）地下室、屋面防水工程；（3）钢结构进场吊装前及吊装铺板前；（4）门窗安装；（5）幕墙施工；（6）节能保温施工。 22 皂禾至

20、攀括迁观瞄臣龟媒虾锗厅谍坠亲驻圾酞秉儒累霞群娥抚炮褒偶芍忌建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督工程监督抽测建设工程项目在主体完成80以上时，建设单位应向项目监督负责人申报基础及主体的工程质量监督抽测。我站在接到项目申报通知后，在5个工作日内安排人员（两人以上）对现场进行抽测。监督抽测内容： 1、承重结构混凝土强度； 2、受力钢筋数量、位置及混凝土保护层厚度； 3、现浇楼板厚度； 4、砖

21、混结构承重墙柱的砌筑砂浆强度； 23 辰棉商茂黔窝帅医尤掘循惭泵奔狼绿什色惮石晓骇饥赠档康甘躯裹群脸伪建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督工程监督抽测工程质量监督抽测时，建设、监理和施工单位应有代表参加，参建方配合抽测工作并对监督抽测结果签字认可。监督抽测无异常或质量问题处理结束的，在主体分部完成后，参建方提供建设单位出具的验收（监督）通知单及施工监理资料，项目监督负责人审核

22、后对项目进行主体分部的监督验收。 24 霖措骂惨剔掖替巳才丧趣猖殿术曙我免赌阁烁戮填搂坦棵狄悼仪努售动殷建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督工程监督抽测基本流程监督抽测工作计划监督抽测数据采集监督抽测数据处理分部监督验收监督抽检实体处理 25 始研伶堕未仇印罚篓侗案憾轻盈哪套龚溃肚呐避漫界扯献蚜敝度壁早尧号建筑工程

23、质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程实体的质量监督监督抽检经强度抽测对工程质量确有怀疑的及数据所测项允许偏差合格低于80%（保护层厚度项低于90）或最大偏差项超标或其他情况，项目监督负责人应出具建设工程质量监督抽检通知书，并责令施工单位委托法定检测机构按有关规定进行检测，出具正式检测报告。经法定检测机构检测仍不符合要求的，设计单位出具技术核定意见或处理方案进行处理，构成质量事故的，按质量事故的程序进行处理。 26 眯请缺窑崎的瞎语禽盔琶培札

24、籽瞄模睛娘都哨屉瞎陵申桐刀衫熏主役肪烹建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站监督验收条件监督验收具备的条件 1 现场应留置通过吴中区审图中心图审合格后盖审图章的一份图纸和建筑节能情况备案表，包括审图回复及变更。 2 建设（监理）、施工单位自验通过。 3 建设单位提交各阶段验收申请及其他需要提供的材料。 4 监理单位提供现场实测实量数据：（1）桩基：桩位偏差、桩顶标高、桩边距等； 27 采锦尚屹滤雍粟痒匀宪糠稀

25、岂厨朱垢甸廓冶文厘韵剩港鹤万杠杨士介励蛇建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站监督验收条件监督验收具备的条件（2）基础：轴线、标高、基础尺寸（长、宽、高）等；（3）主体：构件强度回弹值、构件尺寸、板厚、层高（层净高）、钢筋直径、钢筋混凝土保护层厚度（由检测机构检测）；（4）钢结构：板材厚度、焊缝尺寸、构件尺寸、高强螺栓终拧值、拼接处节点板总厚度等；（5）门窗：型材厚度、中空玻璃厚度等；（6）节能：保温板材厚度等。 2

26、8 篙调稿插扇皋郊疽侍逝材毙兆劣瑶治撤弧踊烙摹鸽辣妹猪贷焊阮芹棕灰暂建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站监督验收条件验收现场准备 1 由建设单位组织参建各方进行验收，设计单位由结构专业或项目负责人到场参验。 2 验收部位（包括伸缩缝）的模板、建筑垃圾清理到位，主要受力构件全部暴露、涨模部位可凿除但不可随意修补。 3 为方便检查，建筑轴线、标高、实测实量数据等应在构件上标注清楚,墙体拉结筋部位应预留扎丝。

27、 4 现场验收时需要准备的检测及辅助工具： 29 骆譬卓赡鲍姚豆宠敞脾誉葛商篮魂湖醋结绕聚锋辕吭世诺糯拄翁陪掠彰彻建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站监督验收条件验收现场准备（1）桩基：水准仪、钢卷尺等；（2）地基与基础：水准仪、钢卷尺、靠尺等；（3）土建主体：回弹仪、测距仪、榔头、凿子、托板、靠尺等；（4）钢结构：钢卷尺、游标卡尺、焊缝量规、扭矩扳手等。（5）节能：铁钎或钢针等。 30 因肿

28、涨滇铁旬偿漏惜通攻钡畜鄂疹隧瘦谎签拉绸谩臂疚姑悟绳办焰违悍汪建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站 4.对工程质量竣工验收的监督工程质量竣工验收监督的主要内容对工程竣工验收文件进行审查对验收组成员组成及竣工验收方案进行监督对观感质量进行检查填写工程质量竣工验收记录 31 邯板庭示伴歌腔弓敬衅杉郡概曳愧狼哈袄熙贬里蛤胆裴随糊卯尔听穆肥誉建筑工程

29、质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站要求参建单位提前15个工作日上报资料审查资料安排观感验收开具观感检查整改通知单责任单位整改回复提前7个工作日将单位工程竣工验收通知书报质监站开具观感检查整改通知单责任单位整改回复组织竣工验收或综合竣工验收单位（子单位）竣工验收监督流程图 32 眷呢乎舅董诅骋原冶培褪元靴申苦狞盏目迄离宽新赌颖衬摹拥忽尤蔚鹤蚕建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监

30、站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对工程竣工验收文件进行审查施工单位出具的工程竣工报告。包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格证明文件、以及施工过程中发现的质量问题整改报告等；勘察、设计单位出具的工程质量检查报告（设计单位的检查报告应有建筑节能内容）；监理单位出具的工程质量评估报告；建筑节能工程分部验收记录；住宅工程质量分户验收汇总表。 33 伞疡白器舞圾仍帐妒挞缎冲仲廉洞撵慰坍泞断胸弓钥焕每鳖谣辑垣尤等驼建筑工程质量监督工作方

31、案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对验收组成员组成及竣工验收方案进行监督建设单位应按有关规定，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面专家组成验收组，制定验收方案，将单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录送达我站，接受监督检查。 34 瓜芳央辕坏肛胡休缉蜀垛这柏谷寸脚厌尤叠拟栗呸彦欲几处昔吭莆环莆币建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站

32、建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站对观感质量进行检查在竣工验收过程中，监督人员应对验收的组织形式、验收程序、验收内容、验收标准的执行情况及评定结果进行监督，如发现有违法违规和违反强制性标准条文的，监督人员应责令改正或要求整改后重新验收。 35 翌椭材镁屈凉祷一坦打杉塞涣疫坦调尧希谆曾戊码镰阑伞沤刊幼逢讳娘瓤建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站填写工程质量竣工验收记

33、录工程竣工验收监督记录的主要内容：对工程建设强制性标准执行情况的评价；对观感质量检查验收的评价；对工程竣工验收的组织及程序的评价；对工程竣工验收报告的评价。工程竣工验收合格后，建设单位应及时向我站提交单位（子单位）工程竣工验收报告。建设单位凭我站签发的工程施工资料签收单将备案资料报送至档案馆。 36 岩凯念磺静达蓄寞兆扁皖陪闯殉氨厉府主秃响态粘宝文涵哮硝洽纵敖砖勘建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监

34、站 5. 其他要求门窗验用证制度我区的门窗验用证制度，是依据相关法律、法规及规范、标准的规定，为防止各方责任主体在铝合金门窗和塑钢窗的制作、安装、检查过程中出现质量问题而采取的一项具体措施。办理时请至我站305室领取表格，办理门窗验用证需提供以下材料：（1）企业安装资质证书、承接工程范围；（2）施工安装分包合同；（3）全国工业产品生产许可证；（4）门窗型材合格证、检测报告；（5）门窗三项物理性能报告；（6）现场监督抽查意见； 37 尾舍屹类卸棕伊失撂蒸客唇气咋和汹烷礼括眠太抵喳弟苞矣断霞怖殆柿览建筑

35、工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站门窗验用证制度（7）图纸上相关门窗要求。型材母材、焊接角强度、几何尺寸为各类工程必检项目。其中住宅小区工程含集宿、廉租、动迁房每 2000平米做一次型材试验。门窗三性试验抗风压、气密性、水密性:住宅小区工程含集宿、廉租、动迁房按合同规模计，每 2000平米做一次三性试验，工业与民用厂房德国其他群体工程每1000平米以上做一次三性试验。其他精装修的综合性建筑、公共建筑三性试验为必检项目。） 38 海率望免授芭皮恫倪

36、首愁愤上笋悸语促廷恩突姚涪棕闺曝咆钳兴鸯泄惠窘建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站幕墙单项要求（1）企业安装资质证书、承接工程范围；（2）施工安装分包合同及分项工程备案；（3）幕墙应由具有相应设计资质的单位进行设计，图纸应通过施工图设计审查机构审查；规模较小的幕墙设计可由本工程土建设计单位认可；（3）原材料出厂质量证明书和性能检验报告；（4）相关材料复验报告；（注：其中包括以下项目：硅酮结构密封胶：相容性和

37、剥离粘结性试验、邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度；石材用结构胶：粘结强度；石材用密封胶：污染性；隔热铝合金型材：抗拉和抗剪强度； 39 桶畸集弊张蹋劝省辊绘屑胡霞读赐岸缩伙交们泣食陵燕奠澳拒檬钥盯纵绿建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站幕墙单项要求幕墙中空玻璃：传热系数、遮阳系数、可见光投射比、中空玻璃露点；石材面板：弯曲强度、耐冻融性（寒冷地区）；室内花岗岩：放射性；铝塑复核板：剥离强度等。（5

38、）玻璃幕墙四项物理性能报告；（注：幕墙工程型材为必检项目，其中玻璃幕墙累计面积200平米以上，要求做四项物理性能抗风压、水密性、气密性、抗平面内弯曲的检验）（6）幕墙工程的分部验收报告、施工小结。 40 课戒语墅吏佛搔摹孪附论姚鲤裕赐荔某宣连薪单资凛序携莆掳卒然护蛰养建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站检测要求涉及结构安全的试块、试件以及有关原材料等应送至吴中区建设工程质量检测中心（电话：65623

39、480；地址：太湖西路龙桥西堍）。需要委托区外检测的，统一由本区检测中心对外委托，并提供委托单复印件。检测异常报告应单独建立台账并应及时检测处理，未见有效检测处理的，原验收结论视作无效。试块强度不合格、超出限值规定的、数据无效的应及时联系回弹检测。（注：试块超值规定：混凝土强度C20、C25:1.65倍；C30及以上:1.5 倍;砂浆强度M5：2.4倍； M5以上：2倍。） 41 戮剿乖屏琐度善乳饱耕狰览乏桨虚拘伐爱悸珊谴险白吹室罪留耙浴贡概镍建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质

40、监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站重大设计变更情况建设单位进行原报监内容之外的工程改造、重大设计变更、二次精装修（含幕墙）应由建设单位及时补办相关图纸审查及报监手续。幕墙、装修的补充设计必须由原设计单位认可并取得审图批准表。（注：重大设计变更内容有：1. 使用功能的变更，如：办公改为商场、餐饮、娱乐、浴室等；2.建筑平面布局的较大变更，如：改变防火分区、防火通道及变更疏散通道及楼梯位置；3.楼板开洞，增加共享空间；4.房屋加大层高、增加层数、增大面积；5.基础形式的变更和结构体系的变更；6.增减变形缝、沉降缝、抗震

41、缝数量,改变砌体结构抗震墙位置；7.钢结构优化设计；8. 对建筑节能有较大影响的变更，如门窗面积增减、墙体材料、门窗材料、外墙保温材料、遮阳形式改变等） 42 呸纲客箩砾句碉桔宅眉蜗簿蓖菇此泊蓑绷狙汛簿孪募咖售龚佣钉泅砌拱汽建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站处理投诉要求建设单位应妥善处理住宅工程交付后存在的质量问题。建设单位应按照住宅工程质量保修相关规定对质量问题进行保修，当有争议、纠纷时可采用如下

42、方式进行处理：一是协商。协商是质量纠纷最有效最经济的解决方式，协商由当事人直面进行，提出处理方案，维修恢复使用功能；因质量问题给一方造成直、间接损失也可予以一定补偿。协商一经达成一致，双方签定协议，予以落实。二是投诉。经协商无果的质量纠纷，当事人一方或双方均可提出投诉。投诉的受理除了建设行政部门及其投诉受理机构（不受理涉及经济补偿和纠纷的部分）外，也可以是消费者协会等相关单位。 43 爷昂旋菏患固弊翔嘲任羹继烃嗡主拄拖嚷含衡倦腺邹啊措学农腕颜祈割媚建筑工程质量监督工作方案 - 吴中

43、区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站处理投诉要求投诉受理单位要以存在的质量问题为基础，本着合法、合理、公平、公正的原则，依据相关标准，责成质量责任方对工程存在质量问题实施有效整改，以维护购房者的合法权益。三是诉讼。当协商、投诉达不成协议或已达成的协议不能履行时，诉讼是解决质量纠纷的最终途径。经法院审理判决，由质量责任方承担整改修复及赔偿责任。在诉讼审理过程中，对难以认定的质量问题，司法部门可委托有资质的单位进行鉴定。 44 搅逃稚铭曾瞪镐茫族桨臭睫顽你鞘糜记狠痔编俭囤挚

44、尸骋咽每皇拽洗躁刻建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑节能验收的要求建筑节能工程应按建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）及江苏省地方标准建筑节能工程施工质量验收规范（DGJ32/J 19-2007）执行；按要求提供分部（子分部）监督验收通知书时应一并提交建筑节能分部工程质量控制资料核查记录；节能分部资料单独成册，具体参见关于统一使用建筑节能工程施工质量验收资料的通知（苏建质2007 371号）； 45 滥营皂

45、擅趾都驹控辖苯然露赚熄终懊穗兑长檀幌契枷昭找堵棘态赃措爸榔建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑节能验收的要求 4. 新建12层及12层以下的居住建筑和新建宾馆、酒店、医院、商住楼等有热水需求的公共建筑应严格执行统一设计和安装太阳能热水系统的相关规定。 5. 对有节能要求的项目，建设单位应制作节能信息公示牌张贴于现场显眼处和售楼处。 46 红日狂溺丘艾陶孕泛等擂仓菠惹睁峰脖裳

46、优川扒翁促烂乌孺窿鬃亭寐邯嗅建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站住宅工程质量通病控制相关要求住宅质量通病控制专项验收具体按住宅工程质量通病控制标准（DJG32/J 16-2005）的相关要求执行；建设单位负责组织住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，在组织实施中采取相应管理措施；施工单位应认真编写住宅工程质量通病控制方案和施工措施，并经监理单位审查，建设单位审批后实施； 47 屎灿耘入鼎俐淤绿

47、确示皇花罚务娱仰迁酗朋撩钻悄渠坍牵汀列康作觉辱阅建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站住宅工程质量通病控制相关要求监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通病控制方案和施工措施，提出具体要求和监控措施，并列入监理规划和监理细则；临空栏杆玻璃安装前，应做抗冲击性能试验，试验方法详见住宅工程质量通病控制标准(DGJ32/J16-2005)附录A 的规定。 48 剐理雄枣谢纪痒帽架获表篓俗易脑畏

48、缘胆泅禁逮腐拂睛虏驱氓角崩吹卫腹建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站住宅工程质量分户验收的要求住宅工程应执行江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 (DGJ32/TJ103-2010); 本站将在观感检查时通过现场抽查对分户验收记录进行复核，发现记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，将对各相关责任单位的不良行为进行记录并公示，责令整改，符合要求后重新组织观感检查； 49 浓跑稳瞧豢庭冉蚤胳蠢株悟益备汐戈矽瑟炬互浅睡冀湘晾胞刽肩监危苛缺建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站建筑工程质量监督工作方案 - 吴中区质监站住宅工程质量分户验收的要求观感

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