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1、第 1 页 20XX 商铺委托经营合同样本 特征码 pfBfsWYkEsrBgmxuyqeb 委托方(甲方): 受托方(乙方): 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,甲乙 双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下: 一、委托管理内容及委托期限 1、甲方将自己所有的建筑面积共计 平方米、位于 区 层 号之 (商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。 2、甲方委托乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营 管理协议书,代收租金。 3、委托期限为 年,即自 年_月 日至 年_月_日止。 二、租金 1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。 2、投资回报(只能选择一种,打) 、甲方同意
2、给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼) 前三年租赁收入,乙方须按人民币 元/平方米,共计 元一次性返 还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从 年 月 日至 年 月 日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对 外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 第 2 页 、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼) 前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币 _元/平方米,每月租金人民币 元整按月返还甲方,从 年 月 日至 年 月 日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、 价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方
3、 租金。 、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没 有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将 上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除 外)。 三、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、 但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。 2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配 合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方 声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租 金税费由甲方负担,乙方
4、收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬 头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。 4、甲方每月按当月租金总额的 %提成给乙方作为代收租金手续 费。 （给付乙方费用的约定） 第 3 页 5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由 乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城 管理费标准每月 15 日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营 用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲 方应予准许。改变该商铺用途的
5、报批手续由乙方按照法律、法 规统一管理的规定负责办理。 五、违约责任 1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延 期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否 则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。 3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延 期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 六、其他 1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的 抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押 权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该 抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。 第 4 页 2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的 装修风格,以更好地适应市场经营。 3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可 根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报 做出相应调整。 4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。 甲 方: 乙 方:物业管理有限公司 代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 电 话: 电 话: 签订时间: 年 月 日 签订地点：