1、建设工程施工发包合同【合同编号，1项目名称：项目地点，发包人（甲方），承包人（乙方）：签订地点：签订日期I_年一月一日为明确双方的责任，保障双方的利益，保证工程顺当进行，经甲、乙双方友好协商，在自愿以及完全清晰、理解本合同的基础上，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，订立本合同。第一项综合说明1、工程名称：（以下简称木工程）。2、工程地点：.3、工程内容：，4、质量要求：优良、确保符合中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2025及工程所在地政府相关部门制定的质量验收标准。5、承包方式：包料包工/包清工。6、承包范围如下：a、包含全部装饰设计效果图
2、施工图纸及图纸范围内施工的人工、机械及材料费用：b、依据工程报价清单中所注明的各项进行施工，包工包料；7、合同造价：（大写）人民币,（小写）元。本工程包含干脆费、间接技、利润、质保金。非甲方的变更等一切缘由造成费用增加均不做调整。施工中如有甲方变更，按实际工程量相应增减。造价说明：1）合同价款是由依据本工程甲乙双方共同认定的现有图纸、投标工程量清单、承包范围、施工或装修标准、技术说明、本合同条款、现场条件、施工组织设计、工期等，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、管理、利润、成品爱护等各项因素并计算r完成本工程所需全部费用确定。2）材料的检验试验费由乙方担当。3）本合同约定施工过程中若工程
3、发生变更，以甲方卜发变更通知单（变更通知单，须有甲方驻工地代表签字，否则无效）为准，按变更工程量另行追加（减）货款，变更单需具备完工手续且符合变更通知单耍求且实际发生后才算合格资料，否则不予计算。4）合同履行期间人工、材料、机械单价、费率等政策性调整因素不再调整工程总价款其次项双方人员及责任1、甲方甲方工程监理为,负贲合同履行。刻工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。除变更签证、付款审批还需得到甲方法定代衣授权的其他代表批准外，甲方的全部文件经甲方工地代及签署后方有效（甲方_1：地代我签署的文件不符合现场实际或违法法律法规时无效）:2、甲方责任1）办理好开工前期的合同
4、拨款方式等乙方入场前的打算工作：2）组织有甲方、乙方、客户以及相关单位参与的图纸会审：3）开工前2天，确认乙方供应（如须要）相关图纸，组织乙方在施工前进行现场勘测，并对相关状况向乙方进行交底：4）组织人员对甲方的施工方案进行审核及审批，主动听取乙方的有关看法并改正；5）负资对乙方供应的材料和设备进行价格认证及组织验收；6）负责审核乙方供应的施工进度表及工程完成量月报表，按合同约定向乙方付款:9）负责对工程质量和工期的监督与限制，参与隐藏验收至工程竣工各节点的验收；10）如乙方不按合同要求进行施工，甲方可强制乙方暂停施工，待整改完毕，报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方担当。工期不
5、予顺延。12）对因变更引起的增减项：24个小时内回复,逾期视为默认。3、乙方1）本工程乙方驻工地负责人为,即为乙方工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方负责人签字递交甲方；2）乙方未经甲方允许不准调换现场负责人，如有调整，须要提前告知甲方并报备；施工各工种人员名单见附件1；3）乙方必需按本合同约定组织施工，如甲方要求乙方必需参与每周工程例会，因故不能参与的应提前2小时向甲方提出中请并在获得甲方批准后方可缺席无故缺席的惩罚200元/次；4）乙方必需在开工3日内供应本工程各工种施工进度表及工人名单，并供应相应每位工人的身份证复印件；5）以下
6、甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必需在纹小时内调离本项目；且乙方应在退小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的人员；不能主动协作甲方正常工作者；违反甲方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必需有上岗证）：与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等。4、乙方贲任1）乙方必需保证具备真实担当本工程所须要的实力，施工人员持证上岗，否则担当因此产生的全部责任及经济损失：2）依照工程所在地相关法规H行办理施工所需一切手续及并担当费用（包括开工、质检、保险、工人暂住等）；3）参与甲方组织
7、的施工图纸会审或做法说明的现场交底，负责按甲方的总进度支配支配、合同要求的质量，提交具体的施工组织设计，交甲方审查，依照批准的施工组织设计进行施工；4）遵守国家或地方政府及有关部门对平安文明生产和施工现场管理的规定，办理有关手续，严格执行操作规程，做好平安防护工作，加强施工现场管理，做好施工现场保P.和垃圾处理等工作，因乙方缘由造成的一切经济损失、人员伤亡，由乙方负责，与甲方无关；5）限制扰民问题，负责解决扰民及民扰问题，由此发生的费用乙方全部担当；6）将工程所需并经甲方认可的材料样品，标明厂家、规格型号后送甲方封样留存，并且在材料选购过程中须由甲方王廷清经理全程跟踪验证价扬一将来工程竣工验收
8、的依据。工程所用主要材料须有出厂检验合格证明和必要技术资料，工程竣工后，与其他竣工资料一并交与甲方。7）本工程为整体工程项目施工中的组成部分，乙方应保证在甲方或总包方的统一支配下做好与有关单位协作和协调工作：不能阻碍通道及他人的施工场地；不能滥用或破坏甲方供应的设施；除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿；8）合同规定由乙方完成或供应协作的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可支配其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣回，影响工期的贲任由乙方负贲：9）工程完成时，进行全面的清理工作，达到竣工验收标准；10）已完工工程未交付
9、甲方之前，负责已完工工程的爱护工作，协作做好其他专业的产品爱护，直至通过正式验收，交付运用：如爱护期间发生损坏，乙方自费负责修复；11）工程质量应达到合同要求，由工程质量引起的一切损失由乙方担当：13）乙方须与包括农夫工在内的全部工人签订劳动合同（含缴纳人身意外保险），明确劳动酬劳等内容，并严格履行，刚好足额支付工资等劳动酬劳，如因拖欠工人工资出现投诉和重大意外事故由乙方负责：16）在工程施工过程中以及工程移交保修期内，由于乙方责任出现质量、平安或其他缘由，受到媒体曝光或政府主管部门的通报指责，给甲方造成不好的社会影响,外次乙方向甲方支付违约金人民币（100OO）元,并赔偿相应经济损失。17）
10、变更发生后乙方应于7日内提交提交，过期视同乙方放弃该变更施用C18）乙方应按甲乙双方共同认定的施工图纸、施工组织设计、变更等相关资料进行施工，否则乙方无权要求对本工程进行结算且甲方有权对乙方进行经济惩罚。第三项工程期限1、开工、竣工时间开工时间：2024年月日：竣工时间：2024年月日。合同工期总日历天数为：天.本合同规定的竣工Fl期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方及客户验收合格之日，已充分考虑冬雨季、停水、停电、节假日等因素影响。2、进度支配：1）乙方应于参与甲方组织的施工图纸会审或做法说明的现场交底后IR内向甲方提交具体的施工组织设计，甲方在乙方提交后的Z-个工作日内未予以书而
11、形式确认或提出修改看法的，视为同意；2）乙方的施工进度应符合以下要求：详见合同附件2或以甲方的现场通知为准；3）与相关单位协作的时间要求：以现场施_E进度表为准；4）如乙方未能按期完成合同中规定的内容，须向甲方支付违约金，工期每延期一天扣罚2000元.5）乙方必需按甲方确认的进度支配组织施工，接受甲方的检查、监督。工程实际进度与支配不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的缘由导致实际进度与进度支配不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。3、开工及延期开工1）乙方应当依据本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前全天，以书面形式向甲方
12、提出延期开工的理由。2）因甲方缘由不能依据本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。4、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，乙方应当按甲方要求停止施工，并妥当爱护已完工程。因乙方缘由造成停工的，由乙方担当发生的费用，工期不予顺延。因甲方缘由造成停工的，不担当乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。5、工期延误因以下缘由在施工造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1）不行抗力；2）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他状况。乙方在上述状况发生后Z-天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后二工作Fl内予以确认，逾期不予
13、确认也不提出修改看法，视为甲方同意顺延工期。乙方在7R内未主见权力，视为放弃，工期不予顺延。6工程竣工乙方依据本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则乙方向甲方支付违约金及由此引起的全部补偿、赔偿或诉讼费用。第四项质量与检验1、检查和返工1）乙方应仔细依据标准、规范和设计图纸要求以及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并依据要求向甲方供应与工程质量有关的技术资料；2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因乙方缘由达不到约定标准，由乙方担当拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延；对工程质量经一次整改仍无法达到运用要求的，按以下方式之
14、一执行：A甲方同意降级接受的，乙方支付合同暂定总额5%的违约金。B甲方不同意接受的，由甲方另外支配其他施工队伍完成，全部费用有乙方支付，因此造成的甲方其他损失（含工期损失）由乙方负责。3）乙方在每道工序施工前必需充分了解施工节点周边的状况，以免破坏已隐藏的其他工程；否则，乙方担当因此造成的一切损失。2、隐藏工程和中间1）工程具备隐藏条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐藏或中间验收前48小时通知甲方项目及预算人员验收。通知包括隐藏和中间验收的内容、验收有关的具体资料、验收时间和地点。乙方打算验收记录,验收合格，里方在验收记录上签字后，乙方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方在甲方限定时
15、间内修改后重新验收。全部隐藏工程必需经过甲方现场验收合格后，方可隐藏，否则每出现一次私自隐藏，缴纳违约金5000元/次。2）为保证施工质量，施工难点以及简单发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可依据实际状况要求乙方施工，经甲方验收合格后，乙方方可进行大面积施工（样本费由乙方担当）：3）当甲方要求对已经隐藏的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方担当由此发生的全部追加合同价款，如该隐敲工程影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方予以改正修复并担当发生的全部费用并处以方OoO元罚款,且工期不予顺延。第五项现场管理1、平安施工与检查1
16、乙方应遵守工程建设平安生产管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检杳人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于非甲方缘由造成事故的贡任和因此发生的费用，由乙方担当；2）乙方应对其在施工场地的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负贡。乙方不得违反平安管理的规定进行施工。因乙方缘由导致的平安事故，由乙方担当全部贲任及发生的费用。2、平安防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工时，施工起先前应向甲方提出平安防护措施，经甲方认可后实施；3、事故处理1）发生重大伤亡及其他平安事故，乙方担当全部责任，与甲方无关：4、
17、文明施工1）乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的平安文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定：2）乙方全体现场施工人员必需持证上岗：3）施工期间，乙方应刚好整理和妥当支配全部机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必需通过井架或垃圾槽运输到地面；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地；4）乙方应严格遵守政府部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方担当。5、现场管理需符合鲁建发字（2024）29号文件规定的建筑工程平安文明施工，否则甲方有权对乙方进行经济性惩罚第六项材料供应1、乙方
18、应在收到施工图纸或发生变更后二天内编制甲方供应范围内及属于乙方购买甲方认价的材料设备的供货支配，包括数量、规格型号、质量等级、数量、到货时间等提报甲方。甲供材数量:应4乙方进行核对，并以核对后的数量:作为甲方供货材料数量支配，若不刚好核对，因甲供材料进场延迟而耽搁工期的，工期不顺延。2、由乙方负责供应的施工材料以甲乙双方确定的材料样板或样本为准。材料价格须经甲方认证。若材料变更，须经甲方认可，并应办理变更手续，结算时以甲乙双方认可且实际发生的变更单为准。全部进场材料必需符合国家及地方相关法规，经甲方和客户验收合格后方可运用。3、材料及配套用品的存放、爱护，按甲方指定地点，乙方自行解决。4、甲方
19、应在材料设备进场前竺小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应支配适当通道及卸货位置，并在工小时内组织验收入库。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方担当全部责任。乙方验收合格并接收后由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量等问题，因此而发生的费用由乙方担当，工期不顺延。5、属乙方购买甲方认价的材料设备乙方需按甲方考察的厂家及价格购买,甲方在接到乙方的申请后乙工作日内确定认价，乙方申请不刚好造成的责任由乙方担当。甲方完成认价并通知乙方后，乙方超过工天未订货，此后该材料因市场缘由涨价造成的损失由乙方担当。认价材料，乙方如认为认价不能接受，应在接到甲方认价后2天内书
20、面通知甲方，否则甲方按此价格结算，乙方不得提出价格差异。认价时，如甲方证明在市场上能够按甲方所认价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买,则该种材料改为甲方供货，该材料设备附用按认价从工程预算价款中扣除,并向乙方收取该材料设备选购金额的3%的违约金和。与的选购费用，由此造成的工期延误由乙方负责。7、全部与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行具体验收并对该产品的质量问题向甲方负责。对不合格的甲供材料，乙方有权拒收。8、材料设备用量由乙方依据合同规定的工程量和此后设计变更引起的调整工程量套用当地定额规定或招标文件有关甲供材料设备损耗率说明计算包干运用，
21、损耗率没有规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或运用的材料设备用量由乙方担当。第七项工程款的结算和支付1、在通过工程竣工验收合格并办理工程交接手续后，甲乙双方进行工程结算，依合同、与现场实际施工完全相符的竣工图纸、变更、签证批价等按实结算。2、甲方在收到乙方递交的竣工结算上报资料或此后供应的补充资料后15工作日内进行核实，B易予确认或者提出修改看法。结算审核完毕后，双方签署竣工结算单。3、工程进度款按下列方式支付D工程进度款支付方式：银行转账，乙方供应中国银行账户:2）进度款与质量挂钩，若所施工工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓或不予支付该部分工程款。4、工程款的支付1）本
22、工程预付款：第一次拨款为乙方材料进场3口内拨付乙方即元；其次次拨款为乙方隐藏工程验收合格（水电管线铺设完成，轻钢龙骨隔墙框架完成，石音板吊顶骨架完成80%,隔断木上梁完成）后3口内，甲方拨付乙方强%即元：第三次拨款为乙方中期验收（木工收口、瓷破铺贴完毕、主材全部订购完毕，以商家主材订购单为准）后拨付乙方20%即元；第四次拨款为乙方玻璃隔断安装完毕，油工墙面批刮2遍完成后拨付乙方10%即元：第五次拨款为工程与客户验收合格后3日内，甲方拨付乙方扣除质保金的余下款项。2）拨付工程款的前提是材料进场经过甲方及客户签字认可，甲方拨款的依据也以乙方的材料购买清单为准，甲方只监督乙方的材料质量和数量,对价格
23、不作评论。3）工程总价款的5席即元作为工程质量:保修金，在保修期满一年后30日内扣除应扣款后无息支付给乙方：4）保修期自工程竣工验收通过，资料、图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。5、各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。第八项设计变更1、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应刚好按甲方批准后的设计变更进行施工,不得拒绝。2、乙方发觉设计错误或不合理之处，应刚好通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）供应设计变更文件，经甲方签字批准后实施。3、乙方提出的合理化建议如被甲方采纳，或乙方在施工前刚好订正图纸错误，甲方可依据实际状况酌情予以嘉奖。4、因乙方擅向变更设计
24、发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方担当，工期不予顺延。5、因乙方施工质量问题或施工支配不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方担当，工期不予顺延。6、合同履行中甲方要求变更质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。第九项工程验收和移交1、本工程以甲乙双方认可的实际施工图纸、做法说明、设计变更等和建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2025）.建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ50300-2024）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、验收工程验收时，如因乙方责任造成质量问题不能满意工程实际效果而需返工或修补时，乙方应依据甲方要求按时无偿整改达到竣工验收要求，且每到
25、处以不低于迦元的经济惩罚（验收标准依据甲乙双方共同认可的装饰标准执行）。3、工程移交1）乙方应在竣工验收合格后1.天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，并将全部承包范围内的工程清理干净,如乙方不能刚好拆除或清理，甲方将收取每平方米每天一元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方担当：2)工程完工后，乙方应填写工程移交书，经甲方及客户验收通过后，视为工程移交完毕：乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方担当：3)工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付匚程。第十项工程保修见合同附件4工程质量
26、保修书沆第十一项违约责任1、甲乙双方应共同遵守本合同所规定的各项义务，如不按合同约定履行义务的，应担当相应的违约责任，并支付违约金。一方违约后，另一方要求违约方接着履行合同时，违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同。2、乙方施工中对各工序施工质量自检合格后，经甲方熨查验收，发觉还有分项、分部工程未能达到符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2025)及有关的施工验收规范的有关规定，每发生一次处乙方违约金_(2000)元。4、乙方不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资，若因乙方拖欠民工工资，导致民工集体上告、上访、闹事、影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生
27、每发生一次，乙方支付(5000)元的违约金。乙方有拖欠、克扣工人劳动酬劳行为的，甲方有权实行下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1)在乙方工程款中扣除相应款项，干脆支付给乙方所属工人：2)解除合同。5、关键工序乙方施工完毕后，必需经甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工,否则每次乙方支付违约金（2000）元,并且否停支付该部分进度款，宜至甲方确认该部分工序合格。6、乙方不得将本合同或任何部分、任何收益、权利转让给他人，否则向甲方交付合同暂定总价的叽作为违约金。7、木合同全部违约金乙方应主动支付，否则甲方有权从
28、应支付给乙方的任何款项中扣除，尚不足支付的，甲方有权确定是否接收属于乙方在现场的一切运用于本工程的设施、设备、材料等，并有进一步要求向乙方索贿的权利。第十二项争议、诉讼1、甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方向甲方所在地人民法院起诉。2、合同解除1）甲乙双方协商一样，可以解除合同：2）当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同；3）因不行抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同；4）甲方依据客户须要，工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同
29、5）一-方依照上述4款约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前1天告知对方，通知到达对方时合同解除,对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理：6）合同解除后，乙方应妥当做好已完工程和已购材料设备的爱护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出供应必要条件，己完合格工程的价款在乙方依据甲方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付：7）合同解除后，乙方H行担当因撤出施工现场所支出的班用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并担当有关费用和损失：3、凡
30、与本合同有关的通知、恳求、要求、审核、批准、同意或其他信函等发包人可以选择以挂号信函、特快专递、电话、传真或者干脆递送等方式向合同承包人地址发出通知。发包人只需保留信函或特快专递记录文件、电话录音、传真、回执等材料，承包人即无条件认可其通知效力。承包人在变更合同地址时必需保证事先以书面形式通知发包人，否则寄原址视为送达4、合同生效与终止1）本合同自双方签订之日起生效。2）除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。3）合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、帮助、保密等义务。5、本合同一式其份，甲方工份，乙方式份。合同附件为：清
31、单报价，材料品牌，施工图纸，效果图。以下为签章页，无正文甲方：乙方：住所：住所：电话：电话：账户：账户：签订地点：签订地点:签订日期：签订日期:附件1平安消防责任书为加强甲方工程管理，做好平安工作，防患于未然，确保工地平安万无一失，经甲乙双方友好协商，特签订如下协议：一、乙方进入工地，必需对工人进行现场施工平安、消防学问及甲方相关规章制度等教化，甲方将对乙方的上述工作进行指导和监督。二、乙方应设专职平安员及平安小组，并将人员名单报甲方存档，专职平安员负责本单位的平安工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安防范及消防平安自查，对发觉的问题，应马上整改并实行防范措施，做出记录，每月初报甲方，同时协
32、作甲方平安管理人员负贡现场平安工作。三、乙方应在施工区域依据施工状况设置适当比例的消防器材并保存好，要求全部工人熟知放置地点，并会运用。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另处200元罚金,对过期灭火器未刚好更换者，罚款100o元。四、施工现场严禁住人，发觉有住人现象，对乙方罚款500元,进入施工现场,严禁吸烟，对违反者个人罚款过元，对乙方罚款迦元。五、乙方必需指定专人（人员名单开工前必需报甲方工程部备案）负责施工用水、电的管理。要按规范平安施工，不得乱拉乱扯电线，乱接水管，水管管件要坚固，杜绝跑冒滴漏，因乙方管理不善造成乱接拉电线及水管跑水，甲方将赐予罚款5000元,造成损失的除担当一切损失
33、外再追加罚款100OO元。电器设备连接须规范，对不规范者，应马上整改，对拒不整改者，甲方将没收该电器设备。用电部位必需作明显标记，非施工之需，不得运用电炉子、电褥子、电热器等有隐患的电器，违者当事人罚款200元/次,乙方单位罚款100OO元/人次。六、乙方在现场动用明火（电焊、气割、烤锡等），应在动火部位配备灭火器材,清除四周担心全隐患，经甲方平安员现场检查符合平安操作要求并签字认可后，方可施工。违反以上规定动火，未造成损失的动火人罚款皿元/次，乙方罚款100OO元/次:造成损失的除担当全部责任和损失外，动火人罚款10造一一5000元/次，乙方罚款100OO元/次。七、乙方保存易燃、易爆物品应
34、按规定放置在平安位置，设置明显的警示标记,实行必要的平安措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管，乱堆乱放造成隐患者罚款100O元:造成损失的除担当全部责任和损失外，罚款100oO元。八、乙方任何管理人员及工人进入施工现场必需戴出入证，临时进出需到甲方办理临时出入证，无出入证及临时出入证者，安保人员有权拒绝其进入施工现场。对无理取闹不听从管理者个人罚款项元/次，乙方单位罚款100O元/人次,情节严峻者送交公安部门处理，或取消在甲方工地施工资格，借用他人或借于他人出入证及临时出入证者，未造成严峻后果的，个人罚款辿元，单位罚款100O元:造成严峻后果的除担当全部责任和损失外，个人罚款200500元/
35、人次,乙方单位罚款100O一一人次元/人次。九、乙方向工地外带出自购建筑材料或工具，须到甲方开具出入证后方可带出，对不听从管理者，个人罚款200元/人次,单位罚款100O元/人次。十、乙方要教化工人爱惜成品，对偷盗建筑材料、设备者将处以所盗物品坨倍的罚金，并担当由此造成的一切经济损失；情节严峻者，将送公安部门处理：对损坏成品者，除照原价赔偿所损坏的物品外，并处以200元罚金,并担当由此给甲方造成的一切损失；破坏封闭的通道或爬门出入者罚款300元：违反以上规定除对违犯者罚款外，将视情节轻重对乙方单位罚款3002000元。十一、乙方在施工现场设临时卫生间，施工人员严禁随地大小便，否则发觉一次罚款1
36、00元/人次。十二、乙方垃圾（建筑、生活）应随时清理，并堆放至甲方指定位置，时不刚好清理者处以100一100o元/次罚款;对不刚好清理的垃圾，甲方派人清理，费用从乙方工程款中扣除，由此造成的一切损失由乙方负责。十三、对以上罚款，甲方将以罚款单形式通知乙方，从乙方当月工程款中扣除。十四、乙方应实行切实可行的措施防止工伤事故发生，杜绝死亡事故发生，并在醒目位置悬挂平安醒示牌。做好“四口”防护工作。乙方教化工人进入工地必需配戴平安帽。否则由此造成的一切后果由乙方担当。十五、乙方必需对参与施工人员进行平安教化，增加施工人员爱护意识，谨慎操作，克服麻痹思想，严禁违规操作。在施工期间，如因乙方对施工人员教
37、化不够，施工人员不听从甲方及维护人员劝说野蛮强行施工等缘由，乙方应赔偿所造成的一切经济损失，并依法追究有关人员刑事贡任。十六、凡乙方违反国家及甲方治安、消防F安规定并给甲方造成的损失和由此而产生的责任，由乙方全部担当；乙方应加强施工现场的防火管理，对施工引起的火灾除担当给甲方造成的损失外，还应赐予惩罚。附件4装饰工程质保修书一、工程质量保修范囹和内容承包人在质量保修期内,依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,担当本工程质量保修责任。质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。一、 质保修期双方依据建设工程质量管理条
38、例及有关规定，约定本工程的质量保修如下：1、室内吊顶、抹灰乳胶漆、墙纸项目为一年;2、电气管线、给排水管道、设备安装工程为一年。3、防水工程为五年4、其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修一年。二、 保修说明1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以托付他人修理，由此发生的班用，承包人担当。2,发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修；有不行抗力因素导致无法刚好到达事故现场抢修，贡任免责。3、承包人在本协议中供应如下约定地址，供发包人发出修理通知运用：联系人：地址：
39、邮政编码：；电话：传真：O承包人声明，发包人可以选择以挂号信函、特快专递、电话、传真或者干脆递送等方式向上述地址发出通知。发包人只需保留信函或特快专递记录文件、电话录音、传真、回执等材料,，承包人即无条件认可其通知效力。承包人声明，在变更上述地址时必需保证事先通知发包人，否则，担当由此产生的全部责任。保修费用1、在保修期内非人为因素造成的状况下，承包人无条件执行以上保修协议。2、如人为因素和不行抗力的状况卜造成工程破损，承包人不担当保修。3、保修期限满后，承包方可接着为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。四、工程质量保修期的起先保修期自本工程竣工验收通过，资料、图纸、钥匙等资料移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。五、房屋建筑工程质量修理保证金的返还本工程的工程质量保修贡任实行发包人留置质保金担保，承包人依据合同和本协议担当了保修义务，保修期内满后，双方依据本工程施工合同和本协议办理完结算后，剩余质保金在*_个工作日内无息退还。四、其他1、本协议与发包合同书一并签订，并同时生效。2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：承包人:
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