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1、第 1 页 20XX 土地流转合同范本 特征码 PzSxuvJQTHEDPXAluXTJ 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 法定代 表人：_ 住址： _ 身份证号码： _ 经甲乙双方平等协商 达成如下协议 依据中华人民共和国农村土地承包法 、 中华人民共和国合 同法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、自愿、 有偿的原则，甲、乙双方就农村土地流转事宜协商一致，制定 本合同。 一、流转土地的基本情况及用途 甲方愿意将位于 亩流转给乙方。乙方从事常规作物农业生产种 植等一系列涉农生产经营活动。 二、土地流转期限 土地流转期限为年，自年月日起至 月起将土地交付乙方。 三、土地
2、流转价格与付款方式 该块土地流转价格为每亩、每年人民币（大写 元整） ，土地流 转价款实行一次性支付，即一次性付齐元全款（大写. 第 2 页 的土地 1 四、土地流转和使用的约定 1、甲方应在以乙方交齐土地流转款时，及时把土地交付给乙方 使用。 2、乙方获得该土地流转经营权后，不得用于非农业建设，不得 损坏原有耕地，乙方有权依法享有该土地的使用，经营种植和 产品销售权等。 3、甲方有权享受该土地的国家惠农政策（粮食直补、综合直补、 品种补贴等惠农政策） ，乙方享受国家及政府为其提供的惠农政 策和补贴及从事温室大棚生产的各项补贴。 4、在土地流转期间，甲方无权干预乙方的经营、管理、销售等 权力。
3、 5、乙方在取得土地流转经营权后，在土地流转期内，有权将该 土地转让、出租、抵押等事项。 6、一但该土地被征用，导致本合同不能履行或不能完全履行时， 土地的一切补偿款都归甲方所有，地面上建筑物的补偿款都归 乙方所有。同时甲方应返还乙方未到期年限的流转土地款及利 息（按银行定期存款利率计算） 。 7、土地流转到期后，乙方有优先续包权，如不续包有权拆除地 面建筑物和水、电设施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、 垃圾等，把土地归回原貌，若甲方不要求复耕，土地上的建筑 物及附属物都归甲方所有。 8、因不可抗力因素影响本协议不能履行时，一方当事人应及时 第 3 页 向另一方通报不能履行的原因理由，提供
4、相关证据及有关证明 材料，由双方协商解决本协议的履行问题。 9、甲方享受乙方用工优先。 五、违约责任 1、本协议签署后，任何一方不得违约，否则违约一方应向对方 承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，间接损失以及守 约方依本协议应当取得的预期收益。 2、任何一方的重大违约行为，致使本协议不能履行时，对方可 以单方终止本协议，并要求违约方赔偿，全部损失和承担违约 责任。 六、合同纠纷处理 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决， 协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不当的，可提交 土地仲裁委员会或依法向当地人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，甲、乙双方见证单位各一份。 甲方： 乙方： 见证方： 签订日期： 年 月 日