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如何做小区规划,刘蔚全世界最高效的培训大师,需要知道什么,宗地图 方位 红线 入口 容积率 配比,单体 间距、日照 交通 空间 规范 指标,宗地图,位置 现状 地势 形状 红线 描下来,方位,永远南下北上,红线,太复杂了,入口,至少两个入口 不可以在主干道 不可以在转角处 两个入口两个方向 靠近车站、商场、菜场等主人流方向 人车分流,容积率,独幢 0.3-0.4 双拼 0.4-0.5 联排 0.6-0.8 叠加 比联排高一点点 多层 1左右 小高层 1.2-1.5 高层 不一定,配比核心,1） 调整后的经济指标： 可建设用地面积：91100m2 建筑总面积：91700m2，去除配套49000m2，住宅部分为42800m2 其中 l 5层电梯公寓（含架空层）：16320m2，共170户（96m2/户） l 联排：22220m2，共101户（220m2/户） l 双拼：4160m2，共16户（260m2/户） 规划容积率：1.01 2） 规划平面图： 物业配比计算表,单体,独幢：正方体 联排：1：2长方体 多层：12*16 小高层、高层不一定：拿现成的房型套,间距,别墅和多层只考虑间距，不考虑日照 小高层和高层需同时考虑间距和日照,交通 空间,一言难尽，看实例,规范,上海市城市规划管理技术规定,指标,指标是开发商向政府交的作业 指标是最后出的，但是 指标是早就存在于设计师脑子里的,