丙中洛度假酒店建设项目可行性研究报告.doc

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1、Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineS

2、pacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.Lin

3、eSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

4、aaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.Par

5、agraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.P

6、aragraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

7、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 目目 录录 前前 言言1 1、 、总总 论论 .2 1.1 项项目名称目名称.2 1.2 项项目性目性质质.2 1.3 项项目主目主办办者者.2 1.4 项项目可行性研究承担目可行性研究承担单单位位.2 1.5 项项目目拟拟建地点及用地建地点及用地规规模模.2 1.6 可行性研究的依据及可行性研究的依据及过过程程.2 1.6.1 可行性研究的主要依据可行性研究的主要依据2 1.6.2 可行性研究的主要可行性研究的主要经过经过3 1.7 项项目建目建设设主要主要规规模和内容模和内容.3 1.8 主要技主要技术经济术经济指指标

8、标.4 1.9 可行性研究主要可行性研究主要结论结论和建和建议议.5 2、 、项项目背景目背景 .6 2.1 项项目由来目由来.6 2.2 丙中洛城概况丙中洛城概况.7 2.3 去丙中洛交通概况去丙中洛交通概况.9 2.4 丙中洛的住宿概况丙中洛的住宿概况.9 2.5 项项目政策背景目政策背景.9 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoin

9、ts(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.

10、LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpaci

11、ngLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.Line

12、SpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selectio

13、n.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.Paragra

14、phFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 3、 、项项目建目建设设的必要性分析的必要性分析 .12 3.1 本本项项目的有关目的有关说说明明.12 3.2 本本项项目建目建设设的必要性的必要性.13 4、丙中洛旅游、丙中洛旅游资资源市源市场预测场预测需求分析需求分析 .

15、18 4.1 怒江州怒江州拥拥有打造世界有打造世界级级旅游品牌的旅游品牌的资资源源优势优势.18 4.2 旅游旅游业发业发展的市展的市场预测场预测.19 4.3 客源市客源市场场分析分析.22 4.4 客源市客源市场场定位定位.22 4.5 旅游旅游产产品开品开发发策略策略.22 5、 、项项目建目建设设方案方案 .23 5.1 规规划用地概况划用地概况.23 5.2 指指导导思想和基本原思想和基本原则则.23 5.3 项项目建目建设设的的总总体体设设想和定位想和定位.24 5.3.1项项目建目建设设的的设设想想.24 5.3.1项项目建目建设设的定位的定位.25 5.4 规规划构思划构思.2

16、5 5.5 功能分区功能分区.26 5.5 功能布局功能布局.27 5.6 道路系道路系统规统规划划.29 5.7 绿绿地景地景观规观规划划.30 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.Lin

17、eSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selectio

18、n.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

19、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.P

20、aragraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLines

21、ToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

22、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 5.8 建筑建筑风风貌貌规规划划.31 5.9 主要主要经济经济技技术术指指标标.31 6、 、项项目目实实施管理施管理 .32 6.1 机构机构设设置置.32 6.2 机构的基本情况机构的基本情况.32 6.3 管理措施管理措施.32 6.4 项项目建成后的运行管目建成后的运行管护护.33 7、 、项项目目实实施施进进度度 .33 7.1 项项目建目建设设工期工期.33 7.

23、2 项项目目实实施施进进度安排度安排.33 7.3 项项目目实实施施进进度表度表.1 8、 、环环境保境保护护 .1 8.1 自然自然环环境状况境状况.1 8.2 社会社会环环境状况境状况.1 8.3 主要主要污污染物及来源染物及来源.1 8.4 防治措施防治措施.2 8.5 保保护护目目标标.2 9、投、投资资估算及估算及资资金筹措金筹措 .3 9.1 投投资资估算估算.3 9.2 资资金筹措金筹措.4 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLines

24、ToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphForma

25、t.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFor

26、mat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphForma

27、t.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselect

28、ion.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Sele

29、ction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 10、 、经济经济效益分析效益分析 .4 10.1 经营经营收入收入.4 10.2 营业营业成本成本测测算算.5 11

30、、主要、主要财务财务指指标标 .6 11.1 净现净现金流量金流量.7 11.2 投投资资回收期回收期.7 11.3 内部收益率内部收益率 IRR7 11.4 投投资资利利润润率率.8 12、 、风险风险分析分析 .8 13、 、结论结论 .11 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFo

31、rmat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.

32、ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selectio

33、n.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 1 前前 言言 丙中洛，一个人神共居的地方，一个有着绝美称誉的桃花岛，在探 险家与游客的惊叹中揭开了它那神秘的面纱，它不知沉淀了多少历史 的自然奇妙画卷，在奇山与丽水的融合中演变成了一道道壮丽的景观。 它的美，震撼了整个世界，它的美，也应该属于整个世界。它处在三江 并流的腹心地，有着其独特的地缘关系，北面毗邻西藏地

34、区的察隅县， 东连迪庆藏族自治州德钦县，西接独龙江与缅甸毗邻，南连贡山县城。 随着怒江州旅游资源的不断开发，这片神秘的净土也开始散发出 她那独特的芳香，它那奇美的自然景观、丰富多彩的民族文化、绚丽的 田野风光以及多种宗教并存的文化等逐渐进入世人的眼帘，为了更好 地守侯这片美丽的净土，充分利用和开发好这片属于人类的人间天堂， 给人类以最丰盛的美餐，国家公园也随之奠基此处，人类的印痕和智慧 也开始弥漫这片正在沉睡中的神秘花园。 近几年来，丙中洛的旅游业发展相当迅速，由于目前丙中洛旅游配 套设施的相对落后，如何给游客提供便捷的交通条件，创造良好的服务 环境，是丙中洛当前面临的严峻挑战，只有把人文环境

35、与自然环境有机 地结合起来，才能更好地发掘丙中洛那独特的自然景观效益，才能更好 地带动当地经济的发展，才能对形成滇西旅游圈的有机延续发挥其不 可替代的作用。因此，一个面临机遇与挑战的丙中洛，如何在经济发展 的浪潮中，根据自身的特点去发挥自己的优势，是一个急需解决的问题， 因为它不仅关系到丙中洛的现在，也关系到她将来的前途和命运。 1、 、总总 论论 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFor

36、mat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)

37、Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction

38、.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 2 1.1 项项目名称目名称 丙中洛度假酒店建设项目 1.2 项项目性目性质质 新建 1.3 项项目主目主办办者者 昆明市跃音工程有限责任公司 法人代表：沙勇 1.4 项项目可行性研究承担目可行性研究承担单单位位

39、 云南铭辉勘察设计有限公司 法人代表：孙佩琼 1.5 项项目目拟拟建地点及用地建地点及用地规规模模 丙中洛集镇后面西北方向，离集镇约 300 米远处。 项目规划总用地面积为 1.84 公顷，总建筑面积 3777。 1.6 可行性研究的依据及可行性研究的依据及过过程程 1.6.1 可行性研究的主要依据可行性研究的主要依据 1、 贡山县城镇体系规划 2、 贡山县旅游总体规划 3、 丙中洛国民经济和社会发展第十一个五年计划 4、国家计委小城镇经济综合开发示范项目实施方案与管理办法 5、 建设项目经济评价方法与参数 6、 全国市政工程投资估算指标 7、云南省现行建筑、市政、安装定额及有关费用定额 8、

40、建设单位提供的有关资料 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.Paragraph

41、Format.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragra

42、phFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

43、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 3 1.6.2 可行性研究的主要可行性研究的主要经过经过 云南铭辉勘察设计有限公司受昆明市跃音工程有限责任公司的委 托，于 2007 年 7 月开展丙中洛度假酒店建设可行性研究工作，主要经 过： 1、收集整理丙中洛集镇的基本资料； 2、根据有关资料和实地勘测结果，按国家相关技术规范和标准， 比较技术方案，绘制总平面图，确定道路交叉点、标高、转弯半径、绿化 率等； 3、确定工程主要建设内容和规模，并进行投资估算； 4、明确本地段规划的主导性质，突出当地的旅游资源优势，促使 自然环境和人文环境的有机融合； 5、评价项目效益。 1.7 项项

44、目建目建设设主要主要规规模和内容模和内容 1、住宿楼：总共有 10 栋，占地面积 1670，建筑面积 1200； 2、观光台及综合管理楼：总共 1 栋，占地面积 793，建筑面积 957； 3、观光走廊及餐饮：总共 7 栋，占地面积 490，建筑面积 980； 4、运动场地：包括一个篮球场、两个羽毛球场，占地 702； 5、道路广场用地：其中还包括两个回车场，一个停车场，10 个停车 位（露天），总占地面积 2695； 6、水体工程：总共占地面积 807； 7、铺地工程：总共占地面积 550； 8、绿化工程：总共占地面积 10537，其包括分散式绿化工程和集 中式绿化工程； Selection

45、.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLin

46、esToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL

47、inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

48、aaaaaahF 4 9、供水设施工程：在规划用地的最南端设计了一个供水塔，占地面 积 25； 10、垃圾收集点：整块规划用地中设立了三个垃圾收集点，总面积 为 12； 11、门卫站：在该规划用地的入口处设立一个门卫站，占地面积为 64。 1.8 主要技主要技术经济术经济指指标标 总投资 400 万元，资金来源主要有：招商引资、地方自筹、银行贷 款三个途径。 本项目计算期为 15 年，其中建设期为 3 年，部分经营期 2 年，正 常经营期 10 年。 投资利税率 16.42，投资回收期6.64 年，财务内部收益率 11.8%。 1.9 可行性研究主要可行性研究主要结论结论和建和建议议 1、本项

49、目中的体育设施、供水设施、配电室、居住、公共设施、道 路绿化、垃圾收集点等都为营利性建设项目，其开发建设项目由银行贷 款及企业自筹资金建设，其开发建设项目建设期（头一年）贷款利息计 入固定资产投资，经营期（第二年）开始每年等额还本付息； 2、本项目的实施，符合丙中洛集镇的旅游规划设想，不仅可以缓 解和改善丙中洛目前旅游配套设施相对落后的局面，而且对推动丙中 洛的旅游业发展发挥着举足轻重的作用； 3、本项目的实施，可满足不断增加的游客对良好服务的需求，进 一步改善丙中洛人为环境与自然环境不相协调的局面，对提高丙中洛 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Paragrap Selection.ParagraphFormat.Line