【合同范文】20XX年个人房屋装修合同书模板[1].docx

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1、第 1 页 20XX 年个人房屋装修合同书模板1 特征码 OqTvkktWdUOVEXYRkZoR 委托方(简称甲方)： 被委托方(简称已方)： 甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托_ 进行室内装修设计并施工。按照 中华人民共和国合同法和建设部家庭居室装饰装修 管理试行办法的规定，结合本工 程具体情况，双方达成如下协议： 一、 工程概况 1.工程名称：家庭装修 2.工程地点： 3.工程内容：以报价表所列项目为准 4.工程施工方式：a. 单包工 b.包工包辅料 c.包工包料 5.工程工期：工程自 年月日开工，于 年 月 日竣工 6.合同价款(人民币大写) 元 二、甲方责任 1、工程开工前向乙方确

2、认该工程的装修设计及施工说明， 并在图纸及报价单上签字认可; 清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留 第 2 页 的家具陈设等采取保护措施;向乙 方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项;办理施工 所涉及的各种批件手续并交纳物 业公司费用及装修押金。 2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变 更增改项目工程款项。 3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关 部门办理相应的审批手续并交纳 相关费用;若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆 改原建筑物结构或设备管线，由 此发生的损失或事故由甲方负责并承担。 4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调

3、 邻里关系。 5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等，由甲方负责 修复和赔偿。 6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则 因此造成经济损失由甲方负责。 材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误 工所造成的损失由甲方负责承担。 甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。 7、甲方指派 为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程 第 3 页 质量、进度进行监督检 查，办理验收、登记手续和其他事宜。 8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工， 以保证工程质量及工程的顺利 完成。 三、乙方责任 1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工

4、进度 计划交甲方审定。所采购的装饰 用主材，事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续， 按照深圳市人民政府“第 90 号 令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。 2、指派 为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求 组织施工，保质保量、 按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环 境保护规定。严格按照图纸及施 工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审 定、认可后方可施工。参加竣工验 收、编制工程结算单。 4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保 卫、垃圾处理等工作，同时协调 好由于施工带来的扰民问题。 第 4

5、 页 5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁 原建筑物结构及各种设备管线， 否则，承担由此造成的一切后果。 6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等，由乙方负 责修复和赔偿。 7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施 工成品进行保护。 8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋 质量，在乙方施工过程中出现 水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自 行解决或者与物业管理处协商解 决。 9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。 10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买 物件和甲方需提供的配合服务，包 括现场

6、评估和监督等。 四、工程质量、工期、保修及违约责任 1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和建筑装饰 工程施工及验收规范(jgj73- 91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验 收规范为质量评定验收标准。 第 5 页 2、因甲方未按合同规定履行义务而影 影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以 及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返 工费用由甲方承担且工期顺延，以 “工程增改单”为准。 3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响， 导致停工 8 小时以上(一周内累计 计算)，工期相应

7、顺延。 5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、 窝工所造成的损失。每停工或窝 工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程 款，每拖延一天，按应付款 额的 %支付滞纳金。 6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方 100 元违约金。若合同期内甲方要求 提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方 第 6 页 100 元作为奖励。 7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失 由甲方负责。 8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同 终止协议，并由责任方赔偿对方 由此造成的经济损失。 9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。 即

8、两年内因乙方施工或所购材 料造成质量问题，由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用 不当或所购材料造成的问题，则 由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。 五、附则 1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日 起，三年保修期满，合同自行终 止。 3、以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效) .施工图纸 .工程项目报价单 .工程增改单 .双方书面认可的附件 第 7 页 六、特别约定 甲、乙双方同意： 1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙 方负责。 2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。 3、电的管内

9、不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从 上一接线盒处找接头。 4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图 1 份或水电改造 图片。 5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。 6、插座右边火线，左边零线 7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的 8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。 9、水电项目保修三年。 10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的 形式向甲方提出清单。 11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。 12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任 何理由提高工程价格。 七、备注事项 1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的 规定为准。 第 8

10、 页 2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。 协商不成，可提交深圳仲裁委 员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的， 对双方均具有约束力。 3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文 件，为合同之补充部分，与本合 同具有同等效力。 八、工程款付款方式的约定 甲方付给乙方工程款分以下五次完成： 签合同后，甲方预付总工程款的 10%，作为装修定金(定金 将打入工程款); 开工，水电改造完毕后付总工程款的 40%，作为第一批材 料款; 木工完工，油漆工进场付总工程款的 30%，作为第二批材 料款; 施工完工，验收合格后付总工程款的 15%; 验收合格一个月内，甲方

11、将余款 5%一次性付清。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 电子邮箱： 电子邮箱： 地 址： 地 址： 第 9 页 年 月 日 年 月 日 XX 房屋装修合同样本二： 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同(包括本 合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、居室规格：计*平方米。 3、施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单 和施工图。 4、委托方式：包工包料 5、工程开工日期： 6、工

12、程竣工日期： 工程总天数： 第 10 页 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 详见本合同附件(三)家庭装潢工程材料决算清单 。 2、工程验收标准，双方同意参照 db31/t30-1999住宅装 饰装修验收标准规定。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施 工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同

13、中所 用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)家庭装潢工 程材料预算表 。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢 工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按 挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第 11 页 3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四) 甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并 按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理 费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责

14、保管，由于保 管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当 工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%.剩余%尾款待甲方 对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修 卡，详见本合同附件(八)家庭装潢工程工程质量保修卡 。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件 (五)家庭装潢工程工程项目变更表 ，双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项 目的价款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。 第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。 第八条：本合同自签订之日起生效。 第 12 页 甲方：乙方： 法人代表： 签约日期：年月日